CHARGEMENT EN COURS... 240 000 EUR Maison d’habitation 20 minutes de BEAUNE, 40 minutes DIJON & CHALON SUR SAÔNE. """ SOUS OFFRE ACCEPTEE""" Marine POILLOT, conseillère SAFTI, vous propose cette belle maison de 103 m² en exclusivité, construite en 2008, située à Bligny-sur-Ouche, un village plein de charme au cœur de la Bourgogne, alliant tranquillité et services de proximité. Ce village dynamique offre toutes les commodités : écoles, collège, maison médicale, et commerces, tout en restant proche des grands axes. Sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 2966 m², garantissant calme et intimité. Elle se compose de trois chambres, d’un vaste séjour lumineux avec insert, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le confort est renforcé par un plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce, vous permettant de gérer précisément la température dans chaque espace. À l’extérieur, capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest, un grand garage attenant de 51 m², un bûcher, et une serre pour vos projets de jardinage. Le terrain entièrement clôturé est doté d’un portail électrique, pour plus de confort et de sécurité. Cette maison en parfait état est prête à vous accueillir dans un environnement agréable, avec un cadre de vie paisible et toutes les commodités à portée de main. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère SAFTI au 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 103 m² terrain 2 966 m² Bligny-sur-Ouche
CHARGEMENT EN COURS... 32 000 EUR Maison ancienne à rénover, sans terrain; 20 minutes BEAUNE, 35 minutes CHALON SUR SAÔNE 50 minutes DIJON. Marine Poillot, conseillère SAFTI, vous propose de découvrir une maison de Caractère à Rénover – Dans un cadre paisible et chargé d’histoire, cette maison de 93 m² sur deux niveaux n’attend que vous pour lui redonner vie. Les atouts de cette maison : • Authenticité préservée : Dalles de Bourgogne, plafond à la française, et une magnifique cheminée ancienne. • Un projet sur mesure : Une maison entièrement à rénover, offrant un potentiel immense pour réaliser un espace à votre image. • Localisation idéale : À seulement quelques minutes des commodités, proche de Bligny-sur-Ouche et à 20 minutes de Beaune. C’est l’occasion unique de créer un lieu de vie authentique et chaleureux dans une région prisée; Un seul numéro ; 0643742993 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 93 m² terrain 57 m² Bligny-sur-Ouche
CHARGEMENT EN COURS... 189 000 EUR Maison de village, 10 minutes POUILLY EN AUXOIS / BLIGNY SUR OUCHE, 30 minutes BEAUNE, 40 minutes DIJON. Marine POILLOT, conseillère pour le réseau SAFTI, vous propose de découvrir cette maison de charme située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Bligny sur Ouche/Pouilly en Auxois, à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier de Pouilly en Auxois, vous offrant une excellente connexion pour vos déplacements. Elle dispose d'une cour et d'un jardin entièrement clôturés et aménagés, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Coté confort, huisseries en double vitrage et double système de chauffage ; Pompe à chaleur / insert bois, assainissement aux normes; Aucun travaux à prévoir ! Description : • Rez-de-chaussée : Entrez dans la maison par une belle pièce de vie lumineuse de 28,80 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau inclut également une chaufferie (3,58 m²), un WC, ainsi qu’un accès pratique à une cave. • 1er étage : Le premier étage offre deux chambres confortables d'environ 13 et 14 m2. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle de 4,35 m² complète cet étage. • 2ème étage : Une spacieuse troisième chambre de 28,09 m² se trouve au dernier étage, avec un accès direct au jardin. Le jardin : Profitez d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Ce bel espace dispose : • D’un abri pratique pour stocker vos outils de jardinage. • D’arbustes fruitiers tels que des cassis et des framboisiers. • De diverses fleurs qui embelliront les lieux tout au long de l’année. Points forts : • Maison fonctionnelle et bien agencée sur 3 niveaux. • Jardin fleuri et arboré avec abri, parfait pour les passionnés de nature. • Cour sécurisée garantissant intimité et tranquillité. • Accès direct au jardin depuis le dernier étage. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d’un cadre verdoyant; Vous souhaitez en savoir plus, un seul numéro; 0643742993 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 101 m² terrain 345 m² Bligny-sur-Ouche
CHARGEMENT EN COURS... 99 000 EUR 85 000 EUR IMMEUBLE COMPLET SUR 3 NIVEAUX. Marine Poillot conseillère SAFTI, vous propose de découvrir en exclusivité, cet immeuble de Caractère avec Usage Mixte au Cœur de Bligny-sur-Ouche ! idéalement situé dans le village pittoresque de Bligny-sur-Ouche, il offre un potentiel unique pour un projet de vie mêlant habitation et activité commerciale, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à s’installer au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et convivial. Caractéristiques du Bien ; À rafraîchir • Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en salle de café, cet espace comprend une salle principale, un local technique et une zone de plonge. Deux WC sont à disposition pour le confort des clients. Une véranda, installée sur le domaine public (avec redevance annuelle), vient compléter ce niveau en offrant un espace lumineux et accueillant, idéal pour accueillir des visiteurs. • Appartement sur Deux Étages Supérieurs : Accessible par un escalier depuis la salle de café, l’appartement comprend : • 1er Étage : Une grande pièce de stockage, un palier spacieux et une cuisine indépendante. • 2ème Étage : Deux chambres confortables, un palier, une salle de bains et un WC séparé. • Grenier : Un espace supplémentaire en hauteur, offrant un potentiel de stockage ou de futurs aménagements. • Cave : Partiellement sous la maison, idéale pour le stockage de matériel ou pour une cave à vin. Opportunités et Potentiel de l’Acquisition : En achetant cet immeuble, vous bénéficiez d’un espace polyvalent offrant de multiples options : 1. Continuer l’Activité Commerciale : Grâce à la salle de café existante, vous pouvez poursuivre une activité de restauration ou de bar, profitant de la clientèle locale et touristique de Bligny-sur Ouche. Une belle opportunité s’offre ici pour créer un commerce de proximité adapté aux besoins locaux et touristiques. Quelques idées pourraient inclure : • Salon de thé / pâtisserie artisanale : Un espace cosy pour les habitants et visiteurs, parfait pour des moments de détente. • Bistrot à thème ou bar à vin : Offrez un lieu convivial mettant en avant les vins régionaux et une petite restauration gourmande. • Boutique multiservices : Mélange de café/snack, dépôt de pain, journaux et services pratiques pour les habitants. • Espace coworking ou café culturel : Un lieu moderne pour travailler, échanger et organiser des événements culturels. • Boutique de souvenirs ou artisanat local : Pour répondre à la demande touristique et mettre en valeur les créations locales. Avec son emplacement stratégique et son potentiel attractif, ce commerce est une belle opportunité pour un entrepreneur passionné cherchant à s’implanter dans une région au cadre de vie unique. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’investir dans un bien plein de caractère, offrant un potentiel d’aménagement rare dans cette belle région de la Côte-d’Or en contactant votre conseillère au 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur 113 m² terrain 77 m² Bligny-sur-Ouche
CHARGEMENT EN COURS... 73 000 EUR 63 000 EUR Appartement TYPE T3 à 20 minutes BEAUNE, 40 minutes DIJON & CHALON SUR SAÔNE. Marine Poillot, votre conseillère SAFTI, vous propose de découvrir ce bel appartement situé au cœur de Bligny-sur-Ouche. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’une entrée accueillante qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, spacieux et lumineux, offre la possibilité d’être transformé en une deuxième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie pour faciliter votre quotidien. La chambre principale, confortable et agréable, complète parfaitement cet ensemble harmonieux. L’un des grands avantages de cet appartement est la présence de nombreuses places de stationnement à proximité, rendant l’accès encore plus pratique. Ce bien est une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 52 m² Bligny-sur-Ouche
CHARGEMENT EN COURS... 105 000 EUR Maison en pierre à rénover de 110 m² BLIGNY SUR OUCHE (21). Hameau de Oucherotte Maison en pierre de caractère sur plus de 110 m² à rénover sur 3 niveaux. Au calme de la campagne. Cette maison en pierre aux multiples possibilités tant pour une maison familiale que pour un investissement locatif (avec location court ou moyen séjour) ou créations d'appartements. A aménager selon vos envies. Au rez de chaussée, sur environ 45 m² déjà rénové vous trouverez un hall dentrée, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. l'autre partie est a rénové. Au premier étage, 2 chambres et une grande pièce de vie à rénover. Au second étage, un grenier à exploiter en totalité sur la maison. La cour arrière une terrasse entourée de murs en pierre sans aucun vis à vis vous offre calme et intimité. Un garage ainsi qu'un abris de jardin complète ce bien sur un terrain clos de 335 m². Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage au rdc et bois à l'étage. La toiture et les murs sont sains. Les commerces, services, transports et les écoles sont proches 5 p 3 ch 110 m² Bligny-sur-Ouche