C’est au cœur d’un quartier recherché, au calme et proche de toutes les commodités, qu’a été édifiée en 1990 cette belle maison d’architecte de 140 m² récemment rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la climatisation. Franchissons le portail automatique, équipé d’un visiophone : nous pourrons au choix garer notre véhicule sur le grand parking, ou encore le mettre bien à l’abri au garage muni de sa porte motorisée. Le jardin, d’une surface de 753 m², entièrement clos et arboré, appelle à la détente et petit plus, est piscinable . Les espaces à l’extérieur s’organisent harmonieusement, offrant une cuisine d’été avec barbecue, eau, électricité ainsi qu’une belle terrasse de 20 m² orientée plein sud. Une remise de 25 m² avec rangements est présente pour les outils du jardinier ou autres as du bricolage, ainsi qu’une cave à vin climatisée, un abri bois et même des récupérateurs d’eau de pluie. La maison nous accueille avec l’entrée, équipée de rangements, qui mène vers une grande pièce de vie de 47 m² très lumineuse avec ses multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée est même présente pour vos soirées hivernales. Envie de profiter des extérieurs en toute saison ? Une très belle véranda de 18 m² complète cette pièce. C’est sûr, tous voudront profiter de ces beaux espaces ! Pas de souci pour les régaler, la spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée fait plus de 15 m² et son cellier attenant se révèlera des plus pratiques au quotidien. De plain-pied, vous disposerez aussi d’une grande suite parentale avec de sa propre salle d’eau . A l’étage, une mezzanine dessert un bureau de 8 m² avec accès à un balcon exposé Sud ainsi que deux chambres , respectivement de 12 et 11 m². Une grande salle de bain avec baignoire d’angle et toilettes complètent cet espace nuit. Les combles sont aménagés pour répondre à tous vos besoins de stockage. Côté Loisirs : La région est magnifique, de nombreuses promenades vous permettront d’apprécier les environs de Bollène. Des circuits pédestres balisés sur le plateau du site de Barry, des excursions dans les gorges de l’Ardèche, des visites de châteaux dans le Comtat Venaissin ou encore la route des vins des Côtes-du-rhône ! Côté pratique : Cette maison est reliée à la fibre. Idéalement desservie par les transports, avec ligne TER, autoroute A7 et voie fluviale, Bollène est un véritable carrefour aussi bien pour les entreprises que pour les Bollénois. Aujourd’hui, Bollène est une ville de presque 15 000 habitants, résolument tournée vers l’avenir. Côté Technique : Villa d’architecte sur vide sanitaire, équipée du tout à l’égout , chauffage et eau chaude assurés par Gaz de Ville, climatisation réversible. Dans une impasse, au calme, cette maison récemment rénovée n’attend que vous pour un nouveau cadre de vie sous le soleil de Provence à seulement à 2h40 de Paris ! Features: - Air Conditioning - Internet - Barbecue
