499 000 EUR

Demeure/Mas Bollène 266 m² - Terrain 4 800 m² - 499 000 Euros -.

84500 BOLLENE - Hauteurs Quartier Charagons - 7 pièces, 4 chambres - 499 000 Euros - Un écrin provençal à rénover selon vos envies. Son potentiel de division constitue une opportunité intéressante, bien que toute condition suspensive de division parcellaire ne soit pas acceptée. Nichée dans un écrin de verdure de 4 800 m², cette belle propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de la Provence et du charme authentique de l'ancien. Mas de 266 m² et sa piscine de 4,5 m x 12 m, l'ensemble à rénover, dévoilent un formidable potentiel pour qui saura leur redonner tout son éclat. Dès l'entrée, l'âme de cette demeure se révèle : un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la détente, La salle à manger, spacieuse et conviviale, jouxte une cuisine indépendante avec son cellier, un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Un coin lecture promet des instants paisibles. A l'étage, trois grandes chambres offrent de grands volumes et une vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements complètent cet espace nuit, conçu pour allier confort et intimité. Un atout indéniable de cette propriété réside dans son annexe avec entrée indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, ou même envisager un projet d'hébergement complémentaire. A l'extérieur, le jardin arboré de 4 800 m², véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours sous le ciel provençal. Empreint d'histoire et de caractère, il n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique, à leur image. Prix de vente : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 429668. DPE Classe F. GES Classe F. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 8 240 Euros et 11 230 Euros. Audit Energétique à votre disposition. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.es : www.georisques.gouv.fr.

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266 m²

terrain 4 800 m²

Bollène

539 000 EUR

Villa d'architecte 227 m² - Bollène.

Vaucluse - 84500 BOLLENE - 539 000 Euros - EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette villa d'architecte de 227 m² située dans un quartier résidentiel calme de Bollène, érigée sur un terrain sécurisé de 2 566 m². Zone UC avec possibilité d'extension ou construction supplémentaire. C'est le lieu idéal pour une vie paisible, tout en étant proche des commerces. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, avec un vaste salon séjour cathédrale qui lui confère un charme unique. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain indépendante avec baignoire balnéo. A l'étage, une mezzanine lumineuse peut servir de bureau ou de salon TV. Un grenier attenant est aménageable, offrant la possibilité de créer une 4-ème chambre. La propriété inclut un appartement indépendant parfait pour être loué en tant que gîte. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau. Le terrain paysagé est un véritable écrin de verdure, aménagé pour la détente : - Une piscine de 5x10m et un jacuzzi. - Un pool house équipé avec cuisine d'été et salle d'eau. - Arrosage automatique avec eau du canal - Une cabane en bois, un atelier de bricolage, trois abris bois et un abri voiture. Cette villa bénéficie également de tout le confort moderne : chauffage par cheminée avec insert, climatisation réversible, menuiseries en aluminium à double vitrage, portail automatique, alarme, interphone et fibre optique. Prix de vente : 539 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 427277. DPE Classe D. GES Classe B. Nicolas JENNY 06..72..999..518 n.jenny@proprietes-privees.com Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 400 Euros et 4 660 Euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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227 m²

terrain 2 566 m²

Bollène

77 000 EUR

Immeuble à rénover Bollene 215 m² - 77 000 Euros -.

Vaucluse - 84500 BOLLENE - 77 000 Euros - IMMEUBLE A FORT POTENTIEL - Hyper Centre Ville - 200 m² - Terrasse Vue Panoramique - Emplacement n°1 - Coeur de ville - La dynamique économique portée par la création de 400 emplois sur le site de Marcoule sur 3 ans renforce l'attractivité locative du secteur avec une demande accrue en logements de qualité. Opportunité d'investissement pérenne pour marchands de biens, division patrimoniale ou rentabilité optimisée après travaux : immeuble en pierre sur 3 niveaux, 215 m² à fort potentiel de valorisation. Configuration actuelle : 3 plateaux principaux de 50 m² chacun (145 m² au total) : planchers et toiture neufs 3 plateaux annexes de 17 m² chacun (50 m²) : à rénover (planchers + toiture à prévoir) Murs en pierres apparentes, cachet authentique, terrasse avec vue imprenable sur la ville, les toits et la collégiale Prix de vente : 77 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 415973. NON SOUMIS AU DPE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

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215 m²

Bollène

260 000 EUR

BOLLENE , VILLA TRADITIONNELLE parfaitement entretenue.

Située dans la commune de Bollène (84500), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Construite au cœur d'un quartier résidentiel calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels. Sa localisation permet également un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. De plain-pied, elle conviendra à tous les profils, et son emplacement est idéal pour les familles, avec les écoles à proximité immédiate, son jardin clos, son espace piscinable, et ses 3 chambres. Cette maison de 107 m² sur un terrain de 649 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine semi-ouverte, un espace de vie lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau, et des toilettes séparées. De nombreux rangements, un garage, un salon d'été et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et le loisir. Très bien classée au niveau énergétique, grâce à son isolation par l'intérieur, son poële à bois associé à une climatisation réversible, elle fera également le bonheur de primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

terrain 649 m²

Bollène

219 000 EUR

A VISITER SUR BOLLENE (84) - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE DE 156 M² ENV. AVEC GARAGE ET PLACE DE PARKING.

Située à Bollène (84500), cette maison de ville bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès pratique aux commodités telles que les transports en commun via les lignes de bus, idéale pour une vie citadine agréable. Proche de toutes facilités, cette propriété profite d'une atmosphère dynamique et animée, ravissant les habitants en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et deux places de parking extérieures pour un stationnement aisé. La toiture en tuiles canal et la façade en enduit fin ajoutent une touche charmante à l'ensemble architectural, reflétant un style traditionnel et soigné. D'une surface habitable de 156 m², cette maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage, un salon/séjour, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau, un salon, une cuisine fermée et un toilette, tandis que le deuxième étage propose deux chambres avec placards. Ce bien est également équipé d'un chauffage au gaz, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, offrant ainsi un intérieur confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Le 1er étage communique avec le rez-de-chaussée mais le plus de cette maison : 2 entrées indépendantes. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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156 m²

terrain 141 m²

Bollène

220 000 EUR

195 000 EUR

84 A VENDRE MAISON DE VILLE PACA, PROVENCE, 84500 BOLLÈNE.

84500, Belle maison de ville des années 1870, avec une cour de 34 m2, à deux pas du centre ville de Bollène. Située à 3 mn du péage et 5 mn du centre commercial. Atypique maison de 230 M2 avec 12 pièces dont 4 chambres. RDC : 2 entrées principales : est/ouest qui desservent 4 pièces dont une principale de 21.70 M2, avec piscine creusée 3 X 4, douche, wc avec lave mains, baignoire balnéo et sauna de 3.20 M2 et une buanderie. La lumière est traversante, idéale pour créer un local commercial de bien être et / ou esthétique, ou professionnel de santé / kiné/ Ostéo. Un grand escalier nous conduit au 1er étage pour la partie habitation qui se décompose ainsi : une cuisine aménagée de 10.26 M2 avec balcon, la salle à manger de 21.07 M2 avec porte fenêtre donnant sur le balcon, un grand salon de 27 m2 avec une grande fenêtre, une chambre de 15 M2 et une salle d’eau, wc séparé avec lave mains. Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible neuve. Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bain avec lavabo et wc, un grand grenier de 23 M2 aménageable, pouvant servir de dortoir, et un coin bureau avec grand placard. Un escalier en colimaçon pour rejoindre la terrasse tropézienne plein sud, panoramique avec vue sur les toits de Bollène et la collégiale. Les toitures sont de 2010, le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est neuve, toutes les pièces sont équipées de radiateur en fonte. Cette maison est à proximité de tous les commerces : pharmacie, boucher, fromager, vestimentaires….le centre de santé et l’école sont à 5 mn à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseurs car elle possède 2 entrées dans 2 rues différentes permettant l’accès au local du rez de chaussée et à l’entrée conduisant à la partie privative de 3 niveaux. Une petite cour de 34 m2 avec son local technique /chaufferie et point d’eau, permet d’avoir un extérieur, idéale pour une maison de ville. Un garage : box de 21.37 M2 est inclus dans cette offre, il est situé dans un parking souterrain, sécurisé à 2 mn à pied. La région est touristique avec les gorges de l'Ardèche à 30 minutes, le Mont Ventoux à 45 minutes, les dentelles de Montmirail à 20 minutes, le théâtre Antique d’Orange à 15 minutes et le Palais des Papes d’Avignon à 30 minutes. Le prix est de 195 000 €* (* Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est D et D. Nathalie Pagès ... Votre responsable secteur Vaucluse, Drôme et Ardèche - Agent Commercial - RCS 538 070 665. ... ...

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240 m²

Bollène

1 499 000 EUR

Immeuble de rapport de 19 appartements.

Immeuble de rapport – Bollène (84500) À vendre immeuble de 19 appartements pour une surface totale de 1 112 m² habitables sur 3 238 m² de terrain. Revenus locatifs : 10 000 €/mois soit 120 000 €/an. Rentabilité nette : 7,5 %. Chaque logement dispose de son chauffage individuel. 6 caves (12 à 16 m²) complètent l’ensemble. Possibilité d’aménager 2 logements supplémentaires (1 appartement et 1 studio). Immeuble bien entretenu, proche centre-ville et commodités. Pas de syndic, faibles charges. Idéal investisseur ou marchand de biens recherchant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Prix : 1 499 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 499 000 € Honoraires charge vendeur

1 112 m²

terrain 3 238 m²

Bollène

185 000 EUR

iad France - Olivier Quehan vous propose: Secteur Bollène, Maison 5 pièces / 3 chambres sur deux niveaux avec garage et grand jardin clos et arboré. Cette authentique demeure de caractère de 121m² habitables aux murs en pierre offre de beaux volumes avec un séjour de 30m² ouvert sur une terrasse ombragée et un jardin. La propriété dispose d'un exceptionnel potentiel d'aménagement avec 40m² de combles, la possibilité de création d'un studio indépendant, un garage de 19m², le tout implanté sur un terrain clos de 1000 m² constructible, idéal pour ajouter une piscine et son pool House. Structure saine nécessitant des travaux: rafraichissement, toiture, isolation. Equipée de la fibre optique, tout à l'égout, idéalement située à proximité des commerces et de l'autoroute A7 (5 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

120 m²

terrain 1 000 m²

Bollène

310 000 EUR

iad France - Nathalie Sinard vous propose: MAISON D’ARCHITECTE RARE à BOLLENE – 147M² HABITATION PRINCIPALE DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, APPARTEMENT T2 INDEPENDANT 33M², GRAND SOUS-SOL 125M² ET TERRAIN ARBORE DE 2139 M². UN BIEN UNIQUE AU FORT POTENTIEL ! Située à proximité du centre, cette maison d’architecte au toit plat, construite en 1973, offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un vaste terrain clos, verdoyant et arboré de 2139 m² agrémenté d’arbres centenaires, elle conjugue confort, espace et potentiel d’évolution. Dès l’entrée de la propriété, un chemin mène à une superbe terrasse couverte et ombragée qui dessert la maison principale de plain-pied. À l’intérieur, vous découvrirez : •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, lumineuse. •Un salon-séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un balcon avec vue sur le parc arboré. •Un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d’eau (WC et lavabo) et une actuellement aménagée en buanderie. •Une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire avec douche. Toutes les pièces profitent d’une très belle luminosité. CONFORT ET PRESTATIONS : •Cheminée ouverte dans le séjour. •Climatisation réversible. •Fibre optique. •Menuiseries bois double vitrage. •Deux portails, dont un automatique. •Raccordement à l’eau des grès via abonnement annuel. •Tout-à-l’égout conforme. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : •Appartement T2 indépendant de 33 m² comprenant salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse : une véritable opportunité de rentabilité locative. •Sous-sol de 125 m² offrant de multiples possibilités : stockage pour artisan, extension de la maison ou création d’appartements supplémentaires pour optimiser la rentabilité. •Terrain avec deux entrées indépendantes, permettant la réalisation de plusieurs habitations sans nuisances. •Abri de 45 m², pouvant servir de stationnement ou de stockage. Ce bien rare, doté d’un énorme potentiel, représente une véritable opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif, mais également pour un artisan en quête de surface de stockage pour son matériel de chantier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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147 m²

terrain 2 139 m²

Bollène

318 000 EUR

iad France - Olivier Quehan vous propose: Maison de Plain-Pied Rénovée avec Piscine et Prestations Haut de Gamme Située dans un quartier recherché de Bollène, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et infrastructures sportives (stade), cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et pratique. Nichée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un jardin soigné et facile d’entretien, agrémenté d’un système d’arrosage alimenté par l’eau des grès. Vous profiterez d’un portail automatique, d’un visiophone et de nombreuses places de stationnement, ainsi que d’un atelier idéal pour le rangement ou le bricolage. L’intérieur lumineux séduit par un double séjour spacieux, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et une véranda. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve et équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés et dressings, ainsi qu’une salle de bain optimisée avec de nombreux rangements. Un garage aménagé avec arrière-cuisine, buanderie et cellier offre un bel espace fonctionnel, avec possibilité d’aménagement d’un studio indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol couplé à une chaudière, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison. Enfin, pour des moments de détente privilégiés, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 5x10m, entièrement sécurisée, accompagnée de son pool house. Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Features: - Terrace - Swimming Pool

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125 m²

terrain 1 061 m²

Bollène

352 000 EUR

Maison de caractère à vendre 7 pièces BOLLENE (84).

RARE A LA VENTE, située à proximité immédiate de toutes les commodités , je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère, rénovée avec goût . Le rez de chaussée se compose d'un très beau hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre ou bureau , d'une cuisine toute équipée et son grand cellier, d'une salle d'eau /WC et d'une buanderie ( toilettes également). Pour accéder à l'étage, un bel escalier vous attend. Arrivé au palier, à droite, une grande chambre ( tomettes au sol), dressing et grande salle de bains avec lavabos anciens sur pied, et toilettes. A gauche du palier, un bureau, une salle d'eau, une chambre et des toilettes.Existence d'un accès direct au rez-de chaussée. Au deuxième et dernier étage, un escalier en bois vous mène à une dernière chambre de plus de 27m2 et aux combles aménageables. D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle ne saura que vous séduire par sa belle hauteur sous plafonds, ses chambres aux volumes généreux, sa cour à l'abri d

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260 m²

Bollène

4 240 000 EUR

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625 m²

terrain 330 000 m²

Bollène

3 000 000 EUR

600 m²

terrain 370 000 m²

Bollène

250 000 EUR

219 000 EUR

Maison ville de 130 m2 avec jardin et garage - BOLLENE (84).

Sur les hauteurs de Bollène, au calme absolu tout en étant proche des commerces et des services, venez découvrir cette maison de ville atypique au potentiel intéressant. Elle est idéale pour une grande famille grâce à ses beaux espaces, elle offre actuellement 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire facilement. Elle propose également 2 salles de bain/eau et un WC indépendant à chaque niveau. Vous serez séduit par son extérieur avec son espace salon ombragé, son petit potager et son coin fleuri agrémenté d'un petit bassin. Le calme et la vue sur la collégiale Saint Martin en font un espace très agréable. Au fond de ce jardin, vous disposerez d'une dépendance de 52 m2 pouvant être aménagée en atelier, bureaux, salle de sport... Les plus de cette maison : Le garage de 15 m2 Le salon/séjour lumineux de 38m2 L'accès possible aux 2 étages par 2 escaliers différents donnant la possibilité de rendre des espaces indépendants. La petite terrasse du 1er étage q

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130 m²

Bollène

2 940 000 EUR

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1 200 m²

terrain 29 000 m²

Bollène

890 000 EUR

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441 m²

terrain 24 331 m²

Bollène

367 000 EUR

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427 m²

terrain 4 263 m²

Bollène

3 700 000 EUR

2 940 000 EUR

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700 m²

terrain 300 000 m²

Bollène

130 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

Situé dans la charmante ville de Bollène (84500), ce terrain offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Bollène, connue pour son environnement paisible et sa qualité de vie agréable, est également appréciée pour sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, la vue panoramique offerte par ce terrain constructible ajoute une dimension unique à son emplacement, offrant une atmosphère sereine et pittoresque à ses futurs résidents. D'une surface de 1246 m²,Avec un coefficient de 25% d'emprise au sol soit 312m2 , ce terrain spacieux offre un potentiel infini pour la réalisation de votre projet immobilier. Offrant une harmonie parfaite pour la construction d'une résidence sur mesure. Ce terrain est une toile vierge pour exprimer votre créativité architecturale. Enfin, ses caractéristiques uniques, telles que sa vue panoramique imprenable, en font une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

1 246 m²

Bollène

379 000 EUR

iad France - Nathalie Sinard vous propose: À VENDRE – MAISON 156 M² – TERRAIN 1 800 M² – QUARTIER PRISÉ À BOLLÈNE – 4 CHAMBRES – HOME CINÉMA – AUCUN TRAVAUX Dans le quartier résidentiel très recherché à Bollène, réputé pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette maison sans travaux, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE Implantée sur un terrain arboré de 1 789 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses espaces extérieurs variés : •Deux terrasses (ombragée et ensoleillée), parfaites pour vos repas d’été •Un abri voiture de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules •Un abri jardin et un abri bois maçonnés UN INTERIEUR LUMINEUX, FONCTIONNEL ET MODERNE Avec 156 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir : •Pièce à vivre de 55 m² exposée plein sud, baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée •4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives •Un espace bureau vitré avec vue sur jardin •Une salle de home cinéma, un cellier et une buanderie •3 salles d’eau, 4 WC, idéales pour la vie de famille ou l'accueil d’hôtes PRESTATIONS HAUT DE GAMME •Domotique intégrale : volets roulants électriques, portail automatique, alarme •Chauffage performant : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, radiateurs à inertie •Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, baie à galandage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires •DPE : C / GES : A EMPLACEMENT IDEAL À seulement quelques minutes des écoles, commerces, et accès autoroute, cette maison offre un parfait compromis entre quiétude résidentielle et proximité urbaine. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et polyvalente ? Ne manquez pas cette opportunité à Bollène. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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156 m²

terrain 1 789 m²

Bollène

390 000 EUR

iad France - Nathalie Sinard vous propose: BOLLENE – A VENDRE : SUPERBE MAISON AVEC AUCUN TRAVAUX – VOLUMES GENEREUX 173m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1600m² - PISCINE – POOL HOUSE Venez découvrir cette magnifique maison de 173 m² , située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Bollène sans aucune nuisances sonores ni vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal entre confort et accessibilité. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et clos de 1600 m², cette demeure ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de qualité. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES Cette maison spacieuse se compose de 5 chambres très confortables, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. •Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 50 m² , baignée de lumière, avec une cheminée ouverte . Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Une première chambre, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. •Étage : Quatre grandes chambres avec une salle de bain commune et un WC indépendant. •Sous-sol : Un grand garage de 50 m² ainsi qu'une cave. CONFORT ET PRESTATIONS •Menuiseries PVC et alu en double vitrage pour une isolation optimale. •Cheminée et chauffage central au fioul, alimentant des radiateurs pour un confort en toute saison. •Vidéophone, portail automatique et portillon manuel pour une sécurité renforcée. •Arrosage automatique grâce à un forage, ainsi qu'une borne d'eau alimentant le potager. •Fibre optique pour un accès Internet rapide. EXTERIEURS ET LOISIRS •Piscine avec un pool house équipé d'une douche et de WC. •Grand jardin paysagé offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. EMPLACEMENT IDEAL Située plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Bollène, permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Bollène ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Swimming Pool

7 p

5 ch

173 m²

terrain 1 562 m²

Bollène

345 500 EUR

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE - BOLLENE - MAS A RENOVER DE 427 M2 A FORT POTENTIEL - TERRAIN 4263 M2 - USAGE HABITATION OU COMMERCIAL Situé à Bollène, ce magnifique mas du XIXe siècle offre un potentiel exceptionnel pour des projets résidentiels, commerciaux ou locatifs. Avec une superficie de 427 m² répartie sur deux niveaux, cette bâtisse de caractère est érigée sur un vaste terrain arboré de 4 263 m², offrant un cadre paisible et authentique. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : SURFACE ET DISTRIBUTION : Ce mas se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle par ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée abritait un ancien établissement de nuit, idéal pour une activité commerciale ou événementielle. À l’étage, on découvre l’ancienne partie habitation trés fonctionnelle et spacieuse. Les combles, entièrement aménageables sur toute la surface, offrent un potentiel d’agrandissement considérable. Bien que nécessitant une rénovation, ce mas est remarquable, la cour intérieure, ombragée par un majestueux platane centenaire, ajoute une touche de charme et de fraîcheur très appréciable en été. POTENTIEL ET USAGE : Ce bien rare est idéal pour : - Des investisseurs souhaitant créer des salles de réception, un lieu dédié à l’événementiel ou un gîte. - La réalisation de plusieurs appartements en vue d’une rentabilité locative élevée. - Un projet de grande maison familiale avec un extérieur paisible et vaste. Les deux Certificats d’Urbanisme (CU) sont autorisés pour un usage d’habitation et commercial. EMPLACEMENT : À quelques minutes du centre de Bollène, des grands axes et de l'autoroute A7, vous profitez d’un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et serein. Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui n’attend que son futur acquéreur pour lui redonner vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce mas d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12 p

6 ch

427 m²

terrain 4 263 m²

Bollène

346 000 EUR

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – BOLLENE – MAISON PLAIN PIED SANS TRAVAUX 130M2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1021M2 – 1 GARAGE – 2 ABRIS VOITURES CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface et Distribution : Située dans le quartier très recherché des Charagons à Bollène, cette maison de plain-pied de 130 m² allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un salon indépendant et lumineux vous accueille, avec un accès direct à une terrasse couverte. L'espace de vie principal, une superbe pièce traversante de 65 m², se compose d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte moderne, le tout baigné de lumière grâce à ses ouvertures au sud et au nord, et donnant sur une seconde terrasse exposée plein sud. Un grand cellier vient parfaire l’aménagement intérieur. Espace nuit : La maison dispose de trois belles chambres avec une salle de bain indépendante et WC, des placards aménagés complète cet espace nuit principal. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant sont situés dans l’autre aile de la maison, garantissant intimité et confort. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : •Pompe à chaleur air/eau •Climatisation réversible •Poêle à bois •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques •Accès à la fibre •Aucun travaux à prévoir EXTERIEURS : Le terrain clos de 1021 m² est magnifiquement paysagé et arboré. Il est agrémenté de deux terrasses côté sud, d'une terrasse ombragée avec pergola côté nord, ainsi que d’un portail électrique. Vous bénéficierez également d’un grand garage et de deux abris voitures, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. EMPLACEMENT : Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Bollène, cette maison est implantée dans un secteur très calme et prisé, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore. À DECOUVRIR SANS TARDER : Ce bien rare est idéal pour des primo-accédants, un couple de retraités ou une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

130 m²

terrain 1 021 m²

Bollène

249 000 EUR

iad France - David Andre vous propose: Bollene , MAISON RÉCENTE , 3 Chambres , Garage , terrain clos . Cette maison contemporaine offre des prestations de qualité dans un cadre agréable. Composition : Grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte 3 chambres Salle de bain 2 WC Grand garage Terrain clos Points forts : Construction récente Aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel et lumineux Intimité préservée avec terrain clos Grand garage pour stationnement et rangement Convient parfaitement aux familles recherchant une maison clé en main dans un environnement calme et sécurisé. Visite 7 Jours sur 7 contactez moi vite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

3 ch

87 m²

terrain 236 m²

Bollène