180 000 EUR

Calme et tranquilité, activité agricole,.

Située à Boulogne-sur-Gesse (31350), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située à seulement 3 kilomètres des commodités et disposant de transports scolaires directs, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des infrastructures essentielles telles que écoles, lycée, collège et crèche. À l'extérieur, la maison s'érige sur une parcelle de 1117m² avec terrasse à l'étage offrant un espace extérieur agréable avec un garage de 84 m² pouvant être aménager. L'environnement paisible, l'exposition sud et la possibilité d'aménager le terrain agricole de 1 hectare avoisinant font de cet endroit un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, le tout réparti sur 84m². La disposition à étage inclut un sous-sol-garage accessible depuis l'intérieur. Avec chauffage au fuel et insert, double vitrage, une installation pour un poêle à granules déjà en place, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

terrain 1 117 m²

Boulogne-sur-Gesse

230 000 EUR

Maison T4 sur une parcelle de 6000m² avec dépendances.

A 4kms de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 1980 comprenant salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée, salle de bains, 3 chambres, toilette, sous-sol total, garage de 80m² non attenant, sur une parcelle de 6000m² totalement clôturée avec piscine à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

114 m²

terrain 6 163 m²

Boulogne-sur-Gesse

114 800 EUR

2 ch

113 m²

terrain 9 m²

Boulogne-sur-Gesse

390 000 EUR

Belle propriété avec charme de l'ancien.

A Boulogne-sur-Gesse, cette élégante bâtisse Napoléonienne de 1860 de 464m2 habitables, jouxtant un jardin intimiste de près de 900m2, se distingue comme une opportunité rare sur le secteur. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité des commodités ainsi que des espaces verts. La demeure s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, un séjour, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, wc, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec terrasse. Une pièce dédiée à la chaufferie, un chai et une dépendance complète ce niveau. Les vastes espaces de réception offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. A l'étage, et à droite de l'escalier : - une première suite parentale avec salle de bains et wc - une seconde suite parentale avec salle de bains et wc. Accès à une terrasse-balcon depuis la chambre. - une chambre communicante par une porte avec cette suite parentale - une troisième suite avec salle d'eau et wc. Toujours à l'étage et à gauche de l'escalier : - une quatrième suite parentale avec salle d'eau et wc - deux autres chambres - une salle d'eau entre ces deux chambres Au deuxième étage, à droite de l'escalier : - une pièce de 80m2 avec ouverture extérieure et actuellement aménagée en chambre - une salle de bains et wc A gauche de l'escalier : - une pièce de 80m2 avec ouverture extérieure et poutres apparentes Rénovée avec soin : cuisine récente, double vitrage, chauffage par chaudière à granules récente, isolation, diagnostics très correct, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. Le jardin à proximité immédiate de la maison, apporte une touche de sérénité, renforçant l'atmosphère chaleureuse des lieux. Parfaite pour une grande famille, ou une activité professionnelle, cette maison est une véritable perle dans le secteur recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

8 ch

464 m²

terrain 1 192 m²

Boulogne-sur-Gesse

399 000 EUR

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE De 1860 12 PIECES BOULOGNE SUR GESSE (31).

Comment ne pas s'émerveiller devant autant de charme! Tout est beau, les parquets, les portes, les escaliers, les cheminées, la visite s'annonce très agréable! Une façade verdoyante la rend mystérieuse, quand on ouvre cette belle porte en bois on est impressionné par ce long couloir magnifiquement décoré, il dessert toutes les pièces ,l'originalité c'est quelles sont communicantes ,tellement plus pratique! Un très beau salon classieux s'ouvre à vous avec salle de billard, belle cheminée, ambiance cosy pour les soirées d'hiver! On accède à une salle à manger hors norme pouvant accueillir de nombreux convives ! très lumineuse ambiance douce et chaleureuse, décoration irréprochable, on imagine de beaux noêls en famille ! Surprise une deuxième salle à manger toute aussi grande dans l'esprit campagne pour vos repas plus intime ! La cuisine attenante très spacieuse complétement aménagée dans un esprit campagne chic et moderne à la fois, heureux mélange! un bureau complète l'espace du rez de chaussée! Au bout

12 p

7 ch

465 m²

Boulogne-sur-Gesse

231 000 EUR

3 ch

110 m²

terrain 17 000 m²

Boulogne-sur-Gesse

110 000 EUR

100 000 EUR

Maison de ville 9 pièces, 210 m², 590 m² de jardin.

L'Isle en Dodon, ville dynamique, écoles, collège, lycée et toutes commodités : santé, commerces, centre commercial, vous propose un ensemble de deux maisons mitoyennes en centre ville. Situation contexte : Au cœur, très prisé, toutes commodités et points d’intérêts sont accessibles à pieds, garantissant un mode de vie urbain privilégié. Description : Cette maison de 9 pièces sur 210 m² s'ouvre sur un généreux espace intérieur à haut potentiel modulable pour une habitation personnalisée. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, toilettes, buanderie, séjour, cuisine indépendante, salon, une cave et chambre avec salle d'eau. Une deuxième entrée communicante pour la seconde habitation. Une véranda ouverte sur la cour pour vos moments de détente. L'étage : Offre un volume confortable : Cinq grandes chambres au plancher de chêne, dont une donnant sur un balcon. Une salle de bain avec toilettes intégrées, une salle d'eau et un WC séparé. Un bureau complète l'ensemble. La charpente traditionnelle permet l'aménagement des combles, les pannes reposants sur les murs porteurs. Avantages extérieurs : Une présence inestimable d'un grand garage de plus de 30 m², rare dans le quartier, assure le stationnement facile. Un jardin non attenant de 590 m² offre un écrin de verdure intime et calme au milieu de l'effervescence citadine. Conclusion : Cette demeure à fort potentiel n’attend plus que vous pour lui redonner de multiples aménagements, et rafraichissements. Idéale pour une vie de famille, de location, de chambres d'hôtes avec les écoles à proximité. Rare à la vente, une opportunité unique ! Une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

210 m²

terrain 424 m²

Boulogne-sur-Gesse

232 000 EUR

Charmant corps de ferme de 180m2 4 chambres et dépendances de plus de 200m2 et son parc arboré de 23800m2.

Située à Boulogne-sur-Gesse (31350), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature, à proximité d'une route. Avec un vaste terrain de 23800 m², elle bénéficie d'un parc arboré de plus de 2 hectares 38, au charme authentique, agrémenté de deux mares. Cette demeure se distingue par sa proximité avec différents commerces et services, offrant ainsi un équilibre entre intimité et praticité. À l'extérieur, on retrouve 3 places de parking, une cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux, un coin chaufferie, ( chaudière électronique à gaz Frisquet alimentée par une cuve à gaz ) avec évier. Ainsi qu'une dépendance de plus de 200m² comprenant une ancienne étable. Une autre dépendance non attenante est également incluse, offrant des opportunités d'aménagement diverses. À l'intérieur, la maison de 180m² se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de 4 chambres dont 2 avec penderie, 2 salles de bain, 2 toilettes et un grenier. Cette habitation, offre un espace familial chaleureux et des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage au gaz, fenêtre simple vitrage. Prévoir des travaux de rénovation, elle conserve son caractère d'origine et offre un potentiel de rénovation intéressant. En prolongement une maison ancienne à rénover composée d'une pièce avec cheminée, deux chambres, une pièce afin de prévoir une salle d'eau, un garage. Au premier étage un grand palier donnant au dessus de la grande indépendance avec son ancienne étable. Une grande pièce et une autre pièce sous combles. A l'extérieur un cellier. Des travaux récent d'enduit de crépis ont été effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

180 m²

terrain 23 800 m²

Boulogne-sur-Gesse