1 à 2 maisons familiales/multigénérationnelles avec de grands et beaux jardins, une annexe séparée avec un appartement de grand-mère, avec un potentiel de développement supplémentaire pour jusqu’à 2 nouvelles maisons. *Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Médias sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/ Une maison existante de 1 à 3 familles ou multigénérationnelle avec une annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère est proposée, située sur un terrain d’environ 444 m2 de surface au sol. Le bâtiment résidentiel a été construit en 1973 et successivement agrandi par des innovations et des transformations. La maison se compose de 3 unités résidentielles, le rez-de-chaussée / sous-sol, le rez-de-chaussée / étage supérieur et l’annexe accessible séparément avec un appartement de grand-mère entièrement meublé. La maison avec un appartement de grand-mère dans l’annexe peut être aménagée et agrandie selon vos propres souhaits ou agrandie par d’autres extensions. L’appartement principal au rez-de-chaussée (étage supérieur) a une surface habitable d’environ 120 m2, la 2ème unité résidentielle au sous-sol (rez-de-chaussée) a également environ 120 m2 de surface habitable, ou en tant que réserve d’expansion étendue. Dans l’appartement occupé par le propriétaire au sous-sol/rez-de-chaussée, l’appartement déjà entièrement aménagé et meublé peut être transformé en un appartement à part entière par des mesures de transformation appropriées. Un autre espace de vie d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire par une extension pratique. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. La maison unifamiliale, multifamiliale ou multigénérationnelle peut être utilisée comme unité d’habitation individuelle, ou dans un maximum de 3 unités d’habitation séparément. Les trois espaces de vie sont accessibles séparément ou en une seule unité. L’appartement du bas ou l’appartement de la grand-mère peut également être utilisé pour des locations meublées à court terme ou provisoires ou des appartements de vacances avec de très bons revenus locatifs. Dans cet immeuble résidentiel, il y a un total de 7 chambres, une grande terrasse, un balcon, une grande terrasse avec pavillon de jardin, 3 cuisines équipées à part entière, 3 salles de bains, 2 couloirs et un grand garage intégré dans l’immeuble résidentiel. Après votre inscription, vous recevrez plus de photos de la maison, de la propriété et des intérieurs dans l’exposé détaillé. La propriété est entièrement développée. -1 à 3 maisons familiales/maison multigénérationnelle : -avec 3 unités résidentielles au rez-de-chaussée/sous-sol, au rez-de-chaussée/à l’étage supérieur -appartement de grand-mère séparé par annexe avec entrée privée par la terrasse -terrasse partagée sur le parvis -7 chambres au total -un total de 3 cuisines équipées -un total de 3 salles de bains -2 couloirs -une grande terrasse à l’appartement principal -un balcon vers l’appartement principal -un garage verrouillé dans la maison -Jardins magnifiquement aménagés -1ère unité résidentielle d’environ 120 m2 habitables au rez-de-chaussée (étage supérieur) -2ème unité résidentielle d’environ 120 m2 d’espace au sous-sol (rez-de-chaussée) à titre de réserve de conversion. Un autre appartement en tant qu’extension d’environ 25-30 m2 en tant qu’appartement de grand-mère avec salon, salle de bain et cuisine équipée a été créé comme espace supplémentaire. Un garage simple plus grand est situé dans le bâtiment de la maison. La taille de la propriété comprend une partie de l’entrée, où le droit de passage s’applique à toutes les autres propriétés. *Informations sur les acquisitions possibles/supplémentaires de 1 à 2 autres parcelles de bâtiment ou de jardin La maison est située à peu près au milieu de l’ensemble du complexe immobilier. Au-dessus et en dessous de la maison, il y a actuellement un grand jardin magnifiquement aménagé. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un ou deux autres terrains au-dessus. Il s’agit de parcelles à bâtir avec déjà leurs propres parcelles, inscrites au registre foncier, avec des droits de passage et des droits de passage. 1 à 2 autres maisons familiales peuvent être construites au-dessus de chacune d’elles. Le développement peut être érigé conformément au § 34 développement des environs et des quartiers. La propriété actuellement encore totale est divisée en 3 parcelles individuelles dans le registre foncier, comme nommé, comme suit ; -444 m2 de surface au sol, avec maison principale, situé au centre (ici dans l’offre) -373 m2 de surface au sol (terrain à bâtir) dans la partie inférieure du côté de la rue (actuellement un jardin magnifiquement aménagé -343 m2 de surface au sol (terrain constructible) dans la partie haute après la maison principale (piscine, abri de jardin, jardin paysager. La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et central à Potsdam-Eiche. Le terrain à bâtir proposé, qui est unique ici, est situé dans un quartier juste à côté du parc du château de Sanssouci et à environ 4 km du centre-ville. Une idylle résidentielle absolue dans l’environnement de la nature, de la taille du parc et des infrastructures à proximité. À distance de marche se trouvent des infrastructures intactes telles que le jardin d’enfants, l’école, les médecins, l’atelier automobile, les magasins, l’église et les transports en commun tels que le bus et le train. Le parc du château de Sanssouci, l’université de Potsdam et le parc scientifique se trouvent à proximité immédiate. Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Ceci est valable jusqu’au 5.10.2033. La consommation finale d’énergie est de 98,00 kwh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1973. *Parties intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos propriétés. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Il se peut que nous ayons déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre propriété. Grâce à notre expérience, nous vous conseillons dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise de la propriété.* Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez : ... Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière Features: - SwimmingPool - Balcony - Terrace
