1 670 000 EUR

6 p

4 ch

255 m²

terrain 600 m²

Briançon

315 000 EUR

Briançon - Proche centre ville - A vendre agréable et lumineux appartement de type 4 situé au premier étage d’une petit copropriété des années 2000. Il dispose d’une entrée sur pièce à vivre comprenant un espace salle à manger/salon donnant accès à une terrasse exposée en ouest permettant les repas en famille et une confortable cuisine américaine meublée et équipée. Une chambre avec placard intégré complète ce niveau. Le second niveau comprend deux chambres supplémentaires dont l’une permet l’accès à un jardinet privatif, un wc, une salle de bain de belle superficie. Disposant d'un agencement fonctionel et situé dans un quartier calme et bien ensoleillé tout en restant proche des commodités, ce logement conviendra à tout type de projet. Copropriété à faibles charges. Grande cave sur le pallier et local à vélo commun. Parking collectif en copropriété. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

77 m²

etage 1

Briançon

105 000 EUR

Idéalement situé au départ des remontées mécaniques du Prorel, cet appartement de type studio comprend une entrée dotée de rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'un espace couchage complètent l'appartement. Pour parfaire le tout, une terrasse offrant une vue imprenable sur la piste Vauban vous attend. Le bien est vendu avec un casier à ski. Features: - Balcony - Lift

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25 m²

etage 4

Briançon

75 000 EUR

Studio hyper centre ville au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Vendu avec cave. Features: - Lift

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24 m²

etage 4

Briançon

AUCUNE PHOTO

329 000 EUR

2 ch

Briançon

185 000 EUR

ZAC Cœur de Ville, T2 plus coin montagne avec extérieur.

Briançon, secteur ZAC Cœur de Ville, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente, découvrez ce T2 avec coin montagne, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. D'une surface optimisée de 48,51 m2 LC, il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine ouvert sur pièce de vie (soit 22,10 m2 au total) et donnant accès à une terrasse privative. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 9,50 m2 avec accès direct au jardin ainsi qu'un coin montagne de 5,37 m2, idéal pour accueillir famille ou amis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Vous bénéficierez en plus de la jouissance exclusive d'un jardin, atout rare en centre-ville. Équipé de double vitrage avec isolation renforcée, menuiseries métalliques à rupture de ponts thermiques, garantissant confort et performance énergétique. Le chauffage assuré par le réseau de chauffage urbain est compris dans les charges de copropriété pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses. Opportunité rare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1341 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

49 m²

Briançon

525 000 EUR

499 000 EUR

Maison avec 2 appartements-175m2+local commercial-Briançon.

Située à Briançon (05100), maison de village, au charme de l'ancien. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique entre montagne et ville, dans la pittoresque cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche des commodités: restaurants, épiceries, commerces mais aussi des transports en commun, des écoles, collège et lycée, elle est idéalement située pour les familles. Cette maison possède de nombreux attraits. Tels qu'une terrasse ensoleillée, exposée ouest. Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus vous disposez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangements supplémentaires, et d'un local commercial à réaménager. À l'intérieur, ses 175 m² habitables se répartissent actuellement en deux beaux T3, chacun en duplex. Le premier, (au rez-de-chaussé et au premier étage) dispose d'une entrée avec rangements. D'une jolie pièce de vie traversante avec un poêle à bois, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Ensuite vous trouverez deux chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau et un WC. Le deuxieme appartement,(au deuxième et troisième étage) offre une magnifique pièce de vie. La cuisine ouverte sur un chaleureux salon, avec de belles poutres apparentes et un poêle à granules, est egalement très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. De plus une mezzanine permet également d’aménager un bureau. Il dispose egalement de deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir pour ce beau bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une grande maison familial, un pied à terre ou un investissement locatif vous serez conquis. N’hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

175 m²

terrain 55 m²

Briançon

AUCUNE PHOTO

329 000 EUR

2 ch

Briançon

680 000 EUR

650 000 EUR

Maison 167m2 et garage 54m2- Briançon.

Située sur les hauteurs de Briançon, dans la célèbre station de ski de Serre-Chevalier (05100), magnifique maison individuelle bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Dans un quartier calme elle propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. L’extérieur, atout majeur de ce bien, se compose d'un magnifique jardin plat et arboré, avec une vue imprenable et un ensoleillement optimal. De nombreux aménagements extérieurs, terrasse, balcons, coin barbecue, appentis de jardin place de parking couverte et un garage non attenant de plus de 54m2, offrent des espaces confortables pour les résidents. Cette maison de 167 m² habitable, sur deux niveaux propose: Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse de 39m2 ouverte sur l’extérieur, une cuisine entierement équipée avec accès au jardin. Une buanderie et un WC independant. Le premier niveaux, dispose de trois belles chambres, toutes exposées sud et balcons. Une salle de bain spacieuse avec WC et un grand dressing permettant de nombreux rangements. De plus un studio, pouvant être independant, avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau complète ce bien d'exception. Véritable coup de cœur, n’hésitez pas à venir découvrir cette pépite ou il fera bon vivre en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

167 m²

terrain 528 m²

Briançon

AUCUNE PHOTO

399 000 EUR

3 ch

Briançon

1 047 000 EUR

Immeuble de charme et activité restaurant au cœur de la Cité Vauban Briançon Au cœur de la Cité Vauban, quartier historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et très prisé des visiteurs, cet immeuble de caractère offre un rare potentiel mixte, idéal pour une activité commerciale et une habitation dans un environnement unique. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant connu et apprécié bénéficiant d’une solide réputation. Il se compose d’une salle chaleureuse au charme authentique et d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec plonge. Au premier étage, une seconde salle de restaurant permet d’augmenter la capacité d’accueil ainsi qu'une seconde cuisine pour la pâtisserie et servant de réserve pour une organisation fluide. Des wc destinés à la clientèle complètent cet étage. Le sous-sol abrite des caves spacieuses, parfaites pour le stockage du restaurant, du vin et du matériel. Les niveaux supérieurs sont consacrés à l’habitation. Le deuxième étage comprend un salon et une chambre. Le troisième étage offre une grande chambre, une salle de bains et une buanderie. Le quatrième étage dispose d’un salon et d’une cuisine. Enfin, le dernier niveau accueille une chambre spacieuse avec vue sur les toits de la Cité Vauban. Cet immeuble allie fonctionnalité, charme et emplacement exceptionnel. Il représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou un projet de vie au sein d’un quartier historique unique. Caractéristiques : Habitation : DPE D -- Surface au sol = 151,62 m2 // Local restaurant : DPE F -- Surface au sol = 156,42 m2 Le restaurant propose une cuisine traditionnelle montagnarde et permet de découvrir des recettes du terroir alpin. Affaire à fort potentiel : CA en 2024 : 500 k€, fermeture hebdomadaire : 2 jours, fermeture annuelle : 2 mois. Les murs sont à la vente au prix de 658 000 € (net vendeur : 629 665 € / honoraires d’agence = 28 335 € TTC / 4,5 % à la charge de l’acquéreur) et sa vente est indissociable de la vente du fonds de commerce. Le fonds de commerce est à la vente au prix de 389 000 € (net vendeur : 370 000 € / honoraires d’agence = 19 000 € TTC / 5,14 % à la charge de l’acquéreur) et sa vente est indissociable de la vente des murs. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur cette opportunité, contactez-nous pour un premier échange confidentiel. Votre contact privilégié : Dhouha SAIHI VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

9 p

3 ch

228 m²

Briançon

320 000 EUR

Vaste Duplex de type 4 avec balcon et stationnements A 5 minutes de Briançon (commune de Saint-Martin-de-Queyrières), dans une résidence récente de type chalet de montagne aux portes de Briançon, notre agence vous propose ce bel appartement en duplex de type T4 situé au premier étage. Il est composé de : Niveau 1 : un hall d’entrée desservant un vaste séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant Niveau 2 : deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon et une salle d’eau avec un wc Le bien est équipé d’un poêle à granules et bénéficie d’une excellente performance énergétique. Vous disposez également de 2 places de stationnements privatives et d’un espace de rangement commun. Proximité des commodités et des axes routiers, charges de copropriété maîtrisées, taxe foncière modérée…, contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien aux multiples atouts. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! Features: - Balcony

4 p

3 ch

159 m²

etage 1

Briançon

368 000 EUR

APPARTEMENT TYPE 4 EN DUPLEX AVEC BALCON CITE VAUBAN BRIANCON Nous vous présentons ce bel appartement en duplex avec mezzanine situé au dernier étage. L’accès se fait par le 4ème étage et l’appartement est composé comme suit : - Niveau Entrée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains avec wc - Niveau -1 : trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc - Niveau + 1 : une mezzanine Belle prestation, appartement à visiter sans tarder. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse ! Features: - Balcony

4 p

3 ch

101 m²

Briançon

520 000 EUR

479 000 EUR

Vaste maison à Briançon avec jardin, stationnement et revenu locatif à quelques minutes des remontées mécaniques À Briançon, ville en plein essor et au cœur d’un environnement calme, découvrez une maison familiale réunissant confort de vie, potentiel locatif et accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier. Ici, tout invite à profiter pleinement de la montagne toute l’année. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques (750 m), cette maison offre un équilibre rare : la proximité du centre-ville, un jardin agréable, un stationnement facile et des volumes pensés pour une vraie vie de famille. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie permettent de recevoir en toute convivialité après une journée de ski, de randonnée ou de vélo. La maison propose 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et fonctionnel. Vous posez vos valises et vous profitez immédiatement du cadre de vie exceptionnel. Un autre atout stratégique du bien : un studio indépendant, à rénover, offrant un potentiel de revenu locatif particulièrement intéressant dans ce secteur à forte demande touristique été comme hiver. Un bien rare où confort de vie, emplacement stratégique et potentiel locatif se rencontrent. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

132 m²

terrain 342 m²

Briançon

495 000 EUR

479 000 EUR

Immeuble en monopropriété 4 logements indépendants - jardin Situé dans un hameau paisible à seulement quelques minutes des commodités, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou un achat partagé. Édifié sur quatre niveaux depuis le rez-de-chaussée, le bâtiment bénéficie d’une distribution parfaitement pensée, garantissant l’indépendance de chaque logement. Rez-de-chaussée : Un appartement accessible de plain-pied depuis la voirie, séduit par son authenticité et sa belle pièce de vie voûtée avec cuisine ouvert. Il comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 1er étage : Un appartement de type 2 lumineux, offrant une agréable vue sur les forts depuis son balcon. La pièce à vivre avec cuisine ouverte communique avec la chambre. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Appartement T3 en duplex accès indépendant depuis le jardin : Accessible directement depuis l’extérieur, ce logement se compose d’un couloir desservant une salle de bains, une chambre, une cuisine et une pièce de vie ouvrant sur un balcon. À l’étage, une seconde chambre vient compléter l’ensemble. Une élégante cheminée en pierre apporte caractère et authenticité à la pièce principale. 3 et 4ème étage : sous les toits duplex : Le dernier logement, aménagé en duplex, comprend une pièce de vie avec cuisine. À l’étage se trouvent une chambre et une salle d’eau avec WC. Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. À l’arrière du bâtiment, un jardin d’environ 100 m2 offre un agréable espace extérieur, canal d’irrigation à proximité, idéal pour profiter d’un coin de verdure au calme. Un bien aux multiples possibilités, alliant charme, indépendance et potentiel locatif. Features: - Balcony - Garden

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5 ch

209 m²

terrain 100 m²

Briançon

1 379 000 EUR

Chalet LOMBARD avec terrain et vue panoramique.

Sur les hauteurs de Briançon, ce chalet, réparti sur trois niveaux, de construction LOMBARD (2001), rénové fin 2024 avec des prestations haut de gamme (cuisine en vieux bois, plan de travail en quartz, mélèze brossé...) est implanté sur une parcelle de 1301 m2. Ce chalet de 206 m2 de surface habitable (+ 20 m2 de réserve, + 23 m2 de garage et 5 places de parking) comprend en R+1: une entrée avec vestiaires, des WC séparés, une buanderie avec accès au garage, une cuisine équipée avec terrasse ouverte sur pièce de vie avec cheminée insert, poutres apparentes et vue panoramique. - R+2: une mezzanine avec rangements, trois chambres de 18,50 m2, 14 m2 et 11 m2 (dont deux avec balcon), des WC séparés, une salle de bains balnéo/salle d'eau. - RdC: une chambre avec terrasse, un bureau, un espace salon, une réserve, une salle d'eau et des WC. Ce chalet offre un cadre de vie généreux et bénéficie d'une vue dégagée sur le Prorel. Chaque niveau a été pensé pour optimiser les espaces de vie. Opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 379 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

206 m²

terrain 1 301 m²

Briançon

375 000 EUR

Appartment T4- 100m2- Jardin/garage - Briançon.

Situé à Briançon (05100) Fontchristianne, ce charmant T4 bénéficie d'un cadre privilégié aux abords des montagnes, offrant un environnement propice aux amoureux de la nature. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale et d'une terrasse couverte donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'un garage attenant et d'une cave assurent un confort supplémentaire au quotidien. À l'intérieur, ce superbe appartement de 99 m², possède tous les atouts pour vous séduire, et se distingue par ses 4 pièces accueillantes baignées de lumière. Composé de 3 belles chambres, de 2 salles de bain fonctionnelle avec douches et baignoire, ainsi que 2 toilettes, il est idéal pour une famille. La cuisine spacieuse et une magnifique pièce de vie lumineuse, offrent des espaces de convivialité appréciables ouverte sur l’extérieure. De plus ce superbe appartement de plain-pied, ajoute une touche de praticité pour la vie quotidienne. Véritable coup de cœur,il présente des équipements de qualité et une distribution fonctionnelle, répondant aux besoins des résidents à la recherche d'un cadre de vie confortable à Briançon. Avec ses aménagements extérieurs soignés, sa localisation recherchée, ce bien rare est une opportunité idéale pour profiter pleinement des attraits de cette charmante ville des Hautes-Alpes. N’hésitez pas à venir le découvrir par vous même... Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

99 m²

Briançon

499 000 EUR

Briançon Hyper centre-ville Maison de caractère des années 50 à vendre Idéalement située dans une rue calme en plein cœur de Briançon, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cette agréable maison mitoyenne d’un côté séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre : Un sous-sol sain d’environ 65 m2, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire à aménager selon vos besoins. Au rez-de-jardin, une vaste entrée distribue en étoile un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu’un cellier/véranda. Cet espace offre un fort potentiel de réagencement permettant de créer une magnifique pièce de vie contemporaine de plus de 60 m2. Au premier étage, trois chambres de belle superficie exposées plein sud, dont deux avec accès balcon, une chambrette ainsi qu’une salle de bains. Au dernier niveau, une grande pièce sous combles avec charpente apparente, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs. Les menuiseries sont récentes, la toiture et la charpente ont été refaites. La maison est parfaitement entretenue. Un rafraîchissement permettra de la mettre au goût du jour, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Le bien est complété par un garage, une terrasse couverte et un jardin plat, arboré et entièrement clôturé. Un emplacement rare en hyper centre, alliant calme, luminosité et fort potentiel d’aménagement. Idéal famille. Features: - Balcony - Garden

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4 ch

195 m²

terrain 342 m²

Briançon

AUCUNE PHOTO

A vendre : Briançon - sur les hauteurs de la cité Vauban, nous vous proposons cette superbe maison de ville récemment rénovée. Atypique et pleine d'au...

525 000 EUR

499 000 EUR

A vendre : Briançon - sur les hauteurs de la cité Vauban, nous vous proposons cette superbe maison de ville récemment rénovée. Atypique et pleine d'authenticité elle offre de nombreuses possibilités. Elle comprend au Rez de chaussée un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, à l'étage supérieur se trouve deux chambres en suite avec salle d'eau et donnant chacune sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur la vallée de Serre-Chevalier. Les deuxiéme et dernier étages sont occupés par un appartement de type 3 en duplex avec deux chambres de belles superficies, une salle de bain. Les combles sous charpentes apparentes ont été aménagés pour recevoir une pièce à vivre chaleureuse, confortable, avec cuisine ouverte et séjour équipé d'un poêle à granulés. Une mezzanine vient apporter encore davantage de caractére et de volume à la piéce. Le sous sol comprend un local commercial donnant sur rue, et divers espaces de stockage et caves. La rénovation de qualité à su préserver tout le charme de cette ancienne batisse en lui apportant le confort moderne. Vous serez séduit par ses parquets anciens patinés, ses portes d'époques, et par la richesse des détails architecturaux et décoratifs qui font de ce lieu un bien unique. Features: - Terrace

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4 ch

175 m²

Briançon

AUCUNE PHOTO

199 000 EUR

1 ch

Briançon

AUCUNE PHOTO

399 000 EUR

3 ch

Briançon

AUCUNE PHOTO

799 000 EUR

4 ch

Briançon

493 000 EUR

À vendre - Briançon - Dans un petit hameau proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette grande maison d'environ 256 m2 comprenant deux logements récemment rénovés et un vaste espace à aménager. Rez-de-chaussée : Vaste espace d'environ 100 m2 à aménager selon vos besoins. Il peut également convenir pour une activité artisanale ou commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. 1er étage : Charmant appartement de type 4, légèrement mansardé. Il se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine et insert à bois, de trois chambres ainsi que d’une salle de bains. Ce bien est complété par un coquet studio en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC, un espace couchage en mezzanine ainsi qu’un coin détente ou bureau en demi-niveau. Le logement est chauffé par un poêle à granulés. Côté jardin : La maison bénéficie d’un terrain de 360 m2 - auvent idéal pour une cuisine d’été - nombreuses places de stationnement - espaces verts. Avec sa situation calme mais proche de toutes les commodités, sa belle exposition plein sud et ses intéressants potentiels de rendement locatif, cette maison saura répondre à divers projets de vie. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

256 m²

terrain 547 m²

Briançon

199 000 EUR

COUP DE CŒUR Briançon hyper-centre Emplacement idéal ! Au cœur de Briançon, dans une rue calme et à deux pas des commerces, charmant appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux exposé Est avec accès à un balcon filant, parfait pour profiter du soleil matinal, une cuisine indépendante avec balcon côté Ouest. deux belles chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d’eau et un WC indépendant. Les + : luminosité, double exposition, extérieur sur chaque côté, emplacement recherché. Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété comprenent le chauffage collectif. Features: - Balcony

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Briançon