649 000 EUR

Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël !.

-> Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël ! -> Imaginez passer vos fêtes de fin d'année dans une demeure élégante et chaleureuse, où chaque pièce invite à partager des moments inoubliables en famille. -> Sous un ciel étoilé de Corrèze, cette maison de 167 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2000 m², pourrait devenir le théâtre de vos plus belles histoires. -> Dès l'entrée, le charme opère. Imaginez un séjour de 51 m², baigné de lumière, où le feu crépitant dans la cheminée réchauffe les coeurs. Imaginez un sapin majestueux trônant au centre de la pièce, entouré de cadeaux, tandis que vos proches savourent la magie de Noël dans une ambiance conviviale ? -> Bénéficiez également d'une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la Corrèze, idéale pour vos petits déjeuners ou apéritifs, même en hiver sous un plaid. -> Côté cuisine, préparez vos repas de fêtes dans un espace entièrement équipé, alliant élégance et praticité. Les odeurs de chocolat chaud et de biscuits tout juste sortis du four se mêleront à la douce chaleur de la maison. -> Côté nuit, 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux offrent à chaque membre de la famille son espace de sérénité, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. -> Et pour vos projets ? - Un sous-sol de 153 m² modulable selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home cinéma pour vos soirées film, ou encore un atelier créatif. -> Un emplacement rare : Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison vous offre à la fois la tranquillité et la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, loisirs, centres médicaux, et accès facile aux autoroutes A20/A89. -> Un cadeau pour la vie Et si cette maison devenait le lieu de vos plus beaux souvenirs ? Offrez à votre famille un cadre de vie prestigieux, où chaque instant se transforme en moment précieux. Cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui pour écrire votre histoire. -> Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant les fêtes ! Aurélie Pascarel Froidefond - Conseillère et Experte en Immobilier 06 75 54 20 49 - a.pascarel@proprietes-privees.com Prix : 649 000 euros (honoraires inclus 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 626 448 euros hors honoraires). DPE : Classe E (222 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO²/m²/an). - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition). ->Une opportunité unique qui n'attend que vous : venez découvrir votre futur foyer avant la fin de l'année ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

167 m²

terrain 2 023 m²

Brive-la-Gaillarde

159 600 EUR

Offrez-vous un cadeau de Noël avant l'heure ! -> Imaginez-vous dans ce magnifique appartement T4/5 de 95 m², à quelques pas du centre de Brive, avec toute la magie de Noël qui s'installe. A 10 minutes à pied de la Halle Gaillarde, vous découvrirez un cadre de vie chaleureux et idéal pour démarrer l'année 2025 dans votre nouveau chez-vous ! -> Un espace parfait pour toute la famille ! Avec ses 4 chambres spacieuses, cet appartement traversant (Est/Ouest) vous offre une luminosité naturelle toute la journée. Vous serez charmé par le séjour-salon cosy, parfait pour accueillir vos proches pendant les fêtes. Et pour la cuisine, c'est un véritable coup de coeur : neuve, moderne et équipée, elle dispose d'une loggia attenante très pratique. -> Un emplacement idéal, au coeur de Brive Profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, et transports, tout en étant au calme dans une résidence sécurisée. Le parking privé et la cave vous offriront un confort supplémentaire pour les fêtes (et pour ranger vos cadeaux de Noël !). -> Pourquoi cet appartement pourrait être le vôtre ? - Faibles charges de copropriété (215 euros/mois incluant l'eau froide et chaude, et le chauffage) - Appartement en très bon état, avec des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants et une électricité aux normes - Un local vélos/2 roues pour plus de praticité et un confort de vie optimal -> Que vous soyez une famille en quête de votre nouveau foyer, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, cet appartement est fait pour vous ! -> Un potentiel locatif attractif : Cet appartement peut générer un loyer annuel d'environ 9 000 euros, ce qui représente un excellent rendement pour les investisseurs. Ne cherchez plus, cet investissement immobilier à Brive vous garantit une rentabilité intéressante dans un marché locatif dynamique ! -> Ne manquez pas cette occasion unique ! au prix de 159 600 euros (Honoraires de 5%TTC soit 7600 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 152 000 euros hors honoraires). -> Laissez-vous séduire par ce bien à Brive, à découvrir avant les fêtes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : Aurélie PASCAREL ... ... -> Ce Noël, offrez-vous un logement qui a du coeur ! *** DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1044 euros et 1412 euros par an, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. *** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380351- Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Pas de procédure copropriété en cours. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2586 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

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4 ch

95 m²

etage 2

Brive-la-Gaillarde

247 500 EUR

Offrez-vous le plus beau cadeau de Noël : une maison pleine de potentiel à Brive-la-Gaillarde !.

Offrez-vous le plus beau cadeau de Noël : une maison pleine de potentiel à Brive-la-Gaillarde ! Et si ce Noël marquait le début d'un nouveau chapitre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire ? -> Une maison familiale et chaleureuse Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 158 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Brive, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un investissement rentable. Imaginez partager des moments magiques ou profiter d'un repas de fête dans le séjour de cette vaste demeure. -> Un espace pour chaque envie Cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille (et même quelques invités pour les fêtes !), ainsi que de 3 salles de bain pour un confort optimal. Avec ses combles aménagés, son studio indépendant et ses 2 entrées séparées, elle offre de multiples possibilités : > Créez un logement pour un proche ou une activité indépendante. > Générez jusqu'à 1 400 euros de revenus locatifs mensuels grâce à ses deux espaces distincts. -> Une maison prête pour l'hiver Grâce à son poêle à bois chaleureux et ses fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et économies d'énergie. Vous serez séduit par ses équipements modernes (connexion fibre, alarme autonome) et son assainissement conforme. -> Un extérieur pour des moments magiques Le jardin clos et arboré de 600 m², la terrasse et le balcon vous invitent à créer des souvenirs inoubliables : imaginez les décorations lumineuses, les barbecues d'été et les parties de cache-cache dans cet espace sécurisé. -> Un emplacement privilégié A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Brive, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, bus? Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. -> Un cadeau pour les investisseurs et les familles Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Projetez-vous dès maintenant et découvrez tout ce qu'elle a à offrir pour seulement 247 500 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires). -> Ne laissez pas passer cette chance ! Faites le premier pas vers votre rêve en me contactant pour organiser une visite avant Noël ! Appelez Aurélie PASCAREL, au 06 75 54 20 49 ou par e-mail à a.pascarel@proprietes-privees.com. -> Et si cette maison devenait le plus beau cadeau que vous puissiez vous offrir cette année ? -> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

158 m²

terrain 595 m²

Brive-la-Gaillarde

335 040 EUR

Venez découvrir cette belle maison d’architecte, située quartier stadium de Brive La Gaillarde (emplacement premium) . Vous serez sous le charme de son environnement ,le calme de la campagne en ville . Tous les commerces et la voie verte sont à proximité. Côté vie s’offre à vous un salon avec cheminée et son plafond en cathédrale, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une salle à manger indépendante. Un bureau avec terrasse. Côté nuit vous disposerez de quatre chambres spacieuses , de deux salles d’eau et de deux toilettes. Au quotidien vous apprécierez son emplacement, la qualité de sa rénovation, sa grande terrasse surplombante son jardin piscinable , son appartement indépendant en Rez-de jardin, ses différents modes de chauffage lui confèrent une bonne note énergétique ,son sous-sol avec garage ….Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

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4 ch

129 m²

terrain 867 m²

Brive-la-Gaillarde

247 500 EUR

Offrez-vous le plus beau cadeau de Noël : une maison pleine de potentiel à Brive-la-Gaillarde ! Et si ce Noël marquait le début d'un nouveau chapitre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire ? -> Une maison familiale et chaleureuse Avec ses 7 pièces spacieuses, cette maison de 158 m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Brive, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'un investissement rentable. Imaginez partager des moments magiques ou profiter d'un repas de fête dans le séjour de cette vaste demeure. -> Un espace pour chaque envie Cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille (et même quelques invités pour les fêtes !), ainsi que de 3 salles de bain pour un confort optimal. Avec ses combles aménagés, son studio indépendant et ses 2 entrées séparées, elle offre de multiples possibilités : > Créez un logement pour un proche ou une activité indépendante. > Générez jusqu'à 1 400 euros de revenus locatifs mensuels grâce à ses deux espaces distincts. -> Une maison prête pour l'hiver Grâce à son poêle à bois chaleureux et ses fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et économies d'énergie. Vous serez séduit par ses équipements modernes (connexion fibre, alarme autonome) et son assainissement conforme. -> Un extérieur pour des moments magiques Le jardin clos et arboré de 600 m², la terrasse et le balcon vous invitent à créer des souvenirs inoubliables : imaginez les décorations lumineuses, les barbecues d'été et les parties de cache-cache dans cet espace sécurisé. -> Un emplacement privilégié A seulement 5 minutes de l'hyper-centre de Brive, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pharmacie, bus? Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. -> Un cadeau pour les investisseurs et les familles Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien à fort potentiel locatif, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Projetez-vous dès maintenant et découvrez tout ce qu'elle a à offrir pour seulement 247 500 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires). -> Ne laissez pas passer cette chance ! Faites le premier pas vers votre rêve en me contactant pour organiser une visite avant Noël ! Appelez Aurélie PASCAREL, au ... ou par e-mail à ... -> Et si cette maison devenait le plus beau cadeau que vous puissiez vous offrir cette année ? -> DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

158 m²

terrain 595 m²

Brive-la-Gaillarde

128 000 EUR

Maison Brive La Gaillarde 4 chambres (90 m²).

Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées Je vous propose cette maison de 90 m², au prix de 128000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur) Située près de la clinique des Cèdres. Elle se compose d'un séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine, d'une salle de bain et de quatre chambres. Les combles sont partiellement aménagés et le sous-sol comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été ainsi qu'une agréable terrasse ombragée donnant sur le jardin. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, de radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente (Flemme verte) et d'un ballon d'eau chaude neuf et connecté. Parquet en très bon état dans toutes les pièces. Les travaux de rénovation sont commencés. Une excellente opportunité pour créer un bien à votre image avec son potentiel. elle deviendra un véritable bijou. Les espaces peuvent être aménagés et personnalisés selon vos goûts. Le jardin plat de 600 m² et la terrasse ombragée sont des atouts supplémentaires qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Taxe foncière : 1407 euros DPE : classe E / GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1610 euros et 2030 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 386564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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4 ch

90 m²

terrain 600 m²

Brive-la-Gaillarde

159 900 EUR

Appartement T3 entièrement rénové.

Situé à l'ouest cette dynamique ville de Brive-la-Gaillarde, cet appartement profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité au quotidien. Ce très bel ensemble immobilier bénéficie d'un garage privatif et d'une cave ! L'intérieur de ce bien se caractérise par une entrée accueillante menant à un grand salon lumineux avec balcon, une cuisine indépendante et équipée avec balcon également, deux chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Avec ses espaces bien agencés et ses équipements complets, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie à la fois convivial et particulièrement fonctionnel. A découvrir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

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84 m²

etage 3

Brive-la-Gaillarde

99 990 EUR

Splendide terrain à bâtir dans un environnement exceptionnel.

Lassé des terrains trop pentus..., avec trop de vis-à-vis...et/ou entachés par des nuisances visuelles ou sonores... Ce terrain est enfin fait pour vous ! Situé au sud de Brive-la-Gaillarde, à moins de 10 minutes des commerces, dans un environnement particulièrement calme et champêtre, ce magnifique terrain bénéficie d'un exceptionnel potentiel et pourra même accueillir une construction en plain-pied dans un cadre totalement idyllique. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper et découvrons ensemble ce splendide terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur

3 343 m²

Brive-la-Gaillarde

624 000 EUR

Belle demeure d'un ancien Hotel Prestigieux dans le bourg de Varetz proche de Brive.et l"A20.

Idéal Investisseur locatif pour créer entre 8 ou 10 logements dans le Village de VARETZ donnant sur 2 rues et un parking pour 8ou 10 voitures. Chauffage Pompe à Chaleur déjà installé pour le niveau supérieur.3 mois de Travaux 0681565535 pour visite Directement sur place dans la journée Négociable A 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ancien hôtel/restaurant regorge de charme et de caractère avec ses magnifiques extérieurs en brasier et ses grandes salles de réception. Idéal pour un investissement locatif .Vous pouvez diviser la propriété en 3 batiments distints avec une entrée pour chacun et faire des activités différentes. Par le porche vous accédez à la cour intime, elle vous offre la liberté de dresser une terrasse pour la période estivale, se dispose autour le bâtiment principal avec de magnifiques ouvertures, une annexe en brasier agrémentée de sa tour et son porche, et un puits pour compléter cet ensemble. Au rez-de-chaussée, la salle réception de 30.70 m² vous accueil, xxxxe s trouverez deux grandes salles de réception de 116 et 110 m² avec des poutres apparentes et des bars, un ravissant salon de thé de 29 m² avec de belles moulures au plafond. De plus, vous avez l'ancienne cuisine d'environ 65 m² avec une chambre froide donnant sur une petite cour intérieure, des WC (PMR), un bureau de 5.80 m² doté d'une magnifique charpente et deux WC. L'étage se réparti en trois portions, toutes communicantes. La première partie correspond à l'hôtel composé de 12 chambres entre 9 et 17m² avec chacune une salle d'eau et WC, sauf deux bénéficiant d'une salle de bain. On peut transformer l'ensemble en 8/10 appartements avec un bon rendement Par la suite trois chambres à rénover. De l'autre côté de l'ensemble, un appartement de 4 pièces (15.20, 12.40, 17.20 et 15 m²) chacune dotée d'arrivée d'eau, une salle de bain et un WC. La propriété vous offre de plus, un puits dans la cour et une ancienne maison en brasier de trois pièces comprenant la chaufferie de l'hôtel/restaurant, un porche et une tour. Egalement publié sur notre partenaire Hamilton.com Chauffage central au fuel, système de climatisation dans les chambres de l'hôtel et la grande salle de réception, double et simple vitrage, tout à l'égout. Brive-la-Gaillarde 10 min. A20 et A89 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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19 ch

732 m²

terrain 1 097 m²

Brive-la-Gaillarde

375 000 EUR

Maison Brasier.

Superbe maison en brasier en hyper centre de Brive. Elle comprend une partie habitation et une partie bureaux indépendants, toutefois les deux peuvent être reliés pour en faire qu'une habitation. Sa cour et son garage en font un bien privilegié . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

194 m²

terrain 147 m²

Brive-la-Gaillarde

424 000 EUR

Périgourdine.

Sur les hauteurs de Brive avec une vue à 180°et une exposition sud ouest, cette batisse s'impose par sa construction toute en pierres , ses volumes, et la qualité de ses matériaux ( parquet, marbre, fer forgé...). Elle déploie environ 210m² habitables avec une superbe pièce de vie qui donne sur une terrasse plein sud, 4 chambres , une cuisine dinatoire, un sous sol d'environ 120m². Si vous avez besoin de plus, elle a également un grenier d'environ 70m² aménageable. On y accède par un che.min privé, son terrain est piscinable, arboré, avec un espace ou vous pourrez stationner de nombreuses voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

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210 m²

terrain 2 000 m²

Brive-la-Gaillarde

284 988 EUR

LE GROUPEMENTIMMOBILIER est heureux de vous présenter : bureau d'une surface de 124.3 m2 à quelques minutes à pied du centre-ville de Brive dans une résidence standing Offrant : équipé en électricité et les arrivées d'eau sont présentes à aménager. Possibilité d'acheter en supplément place de parking au sous-sol. Son prix 284 998.00EUR HAI (Honoraires charge vendeur). Contact : Tel : 05 55 84 19 82 portable: 06.77 46 29 01 Mail: contact.groupementimmo@orange.fr - EI Jean RADOUX RSAC No 328 149 026 Brive la Gaillarde - Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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124 m²

Brive-la-Gaillarde

50 590 EUR

5 min Brive - TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT- 1980m² + 8500m² de BOIS - 50 590.

-> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT d'environ 1980m² et VIABILISEE (eau, tout-à-l'égout, électricité). -> Vendu avec 2 parcelles attenantes de BOIS (non constructible) d'environ 8500m² (inclus dans le prix). *** Prix de vente de l'ensemble : 50 590 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. *** > A 2 min à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... > A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris). > LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. > Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE. > Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS. *** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

1 980 m²

Brive-la-Gaillarde

147 000 EUR

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité à BRIVE LA GAILLARDE, secteur OUEST, proche commerces et écoles, au calme, une jolie maison en brasier de 109 m2 habitables, 4 chambres au prix de 147000 euros HAI , honoraires charges acquéreurs à hauteur de 5 % inclus. Cette maison, rénovée et modernisée dans les années 2000, vous offre : de plain pied, un beau salon séjour sur cour devant, une cuisine spacieuse équipée sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, du rangement, un bar dans le salon pour la convivialité, au premier étage, 3 chambres de taille classique avec rangement, un toilette, et sous les combles un bel espace chambre mansardé de plus de 20 m2 avec climatisation et velux. Diagnostics disponibles totalement, DPE et GES en E, chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets aluminium motorisés, jardin sans vis à vis derrière la maison et abri de jardin spacieux au fond pour le rangement. Terrain totalement clos et arboré. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2760 et 3810 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv. fr. Mandat N°373719VAS - Honoraires pour 7000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 5 % TTC ) Prix net vendeur 140000 euros. Autres photos prochainement disponibles ou sur demandes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

7 p

4 ch

109 m²

terrain 334 m²

Brive-la-Gaillarde

223 600 EUR

2025 : Nouvelle année, nouvelle maison, nouveau départ ! Commencez l'année avec un projet qui change tout : devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel, située dans le secteur de Rivet à Brive (19100) ! -> Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - 120 m² habitables : des espaces généreux et lumineux pour accueillir votre quotidien et vos projets futurs. - Balcon avec Vue dégagée sur Brive. - 4 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux : parfait pour une famille ou pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. - Un grand séjour de 37 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, pour des moments de détente ou de convivialité. - Un jardin arboré de 600 m², où les enfants pourront jouer et les adultes se détendre au soleil. - Grand garage avec porte motorisée : un espace pratique pour vos véhicules, mais aussi pour ranger ou bricoler. -> Un investissement sur-mesure : - Possibilité de réinventer les espaces à votre goût : ouvrez la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie ultra-moderne et conviviale. - Un emplacement de choix dans une impasse calme tout en étant à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports). -> Les plus qui font la différence : - Récemment rénovée : isolation des combles et façade refaites en 2023, double vitrage, chaudière gaz de ville. - Raccordement à la fibre pour travailler ou streamer sans contraintes. - Assainissement collectif conforme : aucun souci à prévoir. -> Emplacement idéal : Dans un quartier de Brive, alliant tranquillité et proximité des services. Un véritable équilibre entre vie pratique et sérénité. -> Prix : 223 600 euros (Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires). ? Visitez dès maintenant et imaginez-y votre nouvelle vie ! Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au ... ou par mail : ... -> Faites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs. > DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

6 p

4 ch

119 m²

terrain 600 m²

Brive-la-Gaillarde

49 990 EUR

-> EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE : > TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT, d'environ 3200 m². > Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE. > TRES CALME. Environnement champêtre. > Situé en zone pavillonaire, SANS VIS A VIS. > A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... et de toutes le commodités de BRIVE. > A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris). > LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. > Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE. > Certificat d'Urbanisme accordé (CU) par la mairie. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au ... ou par courriel à ... *** Non soumis au DPE. *** Prix de vente 49 990 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. *** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mandat réf : 389040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

3 145 m²

Brive-la-Gaillarde

24 990 EUR

EXCLUSIVITE -->10 min de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) : TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1000 m² - 24 990 euros. -> Raccordée au réseau : EAU, et ELECTRICITE. A prévoir une fosse septique. -> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. -> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE. -> Situé en zone pavillonnaire, au CALME, avec VUE CAMPAGNE et DEGAGEE. -> A 5 minutes du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie tabac, poste, médiathèque ... et de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris). -> Possible d'acquérir une parcelle attenante. ** Prix de vente 24 990 euros (Honoraires de 3 990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 euros hors honoraires. ** Non soumis au DPE. Pour plus d'information ou visiter appelez moi Aurélie PASCAREL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mandat réf : 369655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

1 000 m²

Brive-la-Gaillarde

50 590 EUR

-> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec TOUT-A-L'EGOUT d'environ 1980m² et VIABILISEE (eau, tout-à-l'égout, électricité). -> Vendu avec 2 parcelles attenantes de BOIS (non constructible) d'environ 8500m² (inclus dans le prix). *** Prix de vente de l'ensemble : 50 590 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. *** > A 2 min à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ... > A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris). > LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. > Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE. > Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS. *** Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au ... ou par courriel à ... *** Non soumis au DPE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AURELIE PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

1 980 m²

Brive-la-Gaillarde

212 000 EUR

185 500 EUR

IMMODU19.FR/ Maison d'habitation d'environ 125 m2 située à trois minutes de la zone de carrefour, elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, un wc. À l'étage, une chambre parentale avec balcon, à terminer, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. De plus un garage d'environ 25 m2. Le tout sur un terrain arboré d'environ 400 m2. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

125 m²

terrain 750 m²

Brive-la-Gaillarde

348 150 EUR

315 000 EUR

Vous souhaitez faire votre marché à pied, que vos enfants soient autonomes pour leurs activités, cette maison de famille en pierre de brasier est faite pour vous ! Idéalement située dans le quartier de la Guierle à Brive la Gaillarde, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d' un salon/séjour avec cheminée donnant sur une agréable cour intérieure ; le premier étage dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un W.C ; au dernier étage deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un W.C. Le bien est raccordé au réseau de chauffage urbain. Features: - Terrace - Garden

9 p

6 ch

174 m²

terrain 163 m²

Brive-la-Gaillarde

115 000 EUR

108 000 EUR

Parfait pour une 1o acquisition, cet appartement T3 avec balcon et cave est idéalement situé à BRIVE LA GAILLARDE, proche du centre-ville et des commerces. L'appartement traversant se situe au 1o étage de la résidence, il est en parfait état et offre une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. La résidence a été récemment raccordée au réseau de chaleur de la ville ce qui va engendrer une baisse des charges énergétiques. Il est aisé de stationner au pied de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel est de 652 €/par trimestre. Pas de procédure en cours. Features: - Balcony

3 p

2 ch

56 m²

etage 1

Brive-la-Gaillarde

227 900 EUR

Maison années 60 - 3 chambres - jardin 500 m2 - 2 garages.

Valérie SCHUHMACHER vous propose à Brive la Gaillarde 19100 , quartier L Pons, dans rue calme, maison 113 m2 , 3 chambres, sous sol et second garage au prix de 227900 euros HAI . Ce bien est en bon état général et permettra à votre famille de s'y installer rapidement. Elle vous offre : en RDC, salon agrément avec cheminée et accès direct au jardin, entrée, séjour avec parquet ancien, cuisine équipée ( électroménager très récent ), WC, salle d'eau, une chambre spacieuse, à l'étage, 2 autres chambres avec placards , WC, salle de bain , grenier 25 m2 au sol ( permettant d'envisager un agrandissement éventuellement ) . Chaudière fuel et pompe à chaleur Air /Air ( 2 splits : un en haut et un en bas ) pour le confort même l'été. Sous sol de 57 m2 avec buanderie, pièce de rangement et chaufferie. Garage avec porte motorisée un véhicule et autre box de garage avec un grenier en supplément. Jardin totalement clos - Potager possible ou piscine. Ecoles, gare et commerces à pied. Diagnostics complets disponibles avec DPE en E ( à304 ) et GES en D ( 34 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 3130 et 4330 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr. Mandat N°386983VAS - Honoraires pour 12900euros TTC à la charge de l'acquéreur. ( soit 6 % TTC ) Prix net vendeur 215000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.100.479. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

6 p

3 ch

113 m²

terrain 515 m²

Brive-la-Gaillarde

649 000 EUR

-> Une maison d'exception à Malemort-sur-Corrèze : Offrez à votre famille le plus beau cadeau de Noël ! -> Imaginez passer vos fêtes de fin d'année dans une demeure élégante et chaleureuse, où chaque pièce invite à partager des moments inoubliables en famille. -> Sous un ciel étoilé de Corrèze, cette maison de 167 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain de 2000 m², pourrait devenir le théâtre de vos plus belles histoires. -> Dès l'entrée, le charme opère. Imaginez un séjour de 51 m², baigné de lumière, où le feu crépitant dans la cheminée réchauffe les coeurs. Imaginez un sapin majestueux trônant au centre de la pièce, entouré de cadeaux, tandis que vos proches savourent la magie de Noël dans une ambiance conviviale ? -> Bénéficiez également d'une terrasse en pierre avec une vue dégagée sur la Corrèze, idéale pour vos petits déjeuners ou apéritifs, même en hiver sous un plaid. -> Côté cuisine, préparez vos repas de fêtes dans un espace entièrement équipé, alliant élégance et praticité. Les odeurs de chocolat chaud et de biscuits tout juste sortis du four se mêleront à la douce chaleur de la maison. -> Côté nuit, 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux offrent à chaque membre de la famille son espace de sérénité, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. -> Et pour vos projets ? - Un sous-sol de 153 m² modulable selon vos envies : salle de jeux pour les enfants, home cinéma pour vos soirées film, ou encore un atelier créatif. -> Un emplacement rare : Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison vous offre à la fois la tranquillité et la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, loisirs, centres médicaux, et accès facile aux autoroutes A20/A89. -> Un cadeau pour la vie Et si cette maison devenait le lieu de vos plus beaux souvenirs ? Offrez à votre famille un cadre de vie prestigieux, où chaque instant se transforme en moment précieux. Cette maison est prête à vous accueillir dès aujourd'hui pour écrire votre histoire. -> Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant les fêtes ! Aurélie Pascarel Froidefond - Conseillère et Experte en Immobilier ... ... Prix : 649 000 euros (honoraires inclus 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 626 448 euros hors honoraires). DPE : Classe E (222 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO²/m²/an). - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4710 euros et 6430 euros par an. Consommation réelle des propriétaires actuels : environ 2500 litres de fuel par an (justificatifs à disposition). ->Une opportunité unique qui n'attend que vous : venez découvrir votre futur foyer avant la fin de l'année ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

167 m²

terrain 2 023 m²

Brive-la-Gaillarde

299 000 EUR

-> Ensemble de 2 Maisons - Proche Brive - Idéal Famille, gîte, activité indépendante, profession libéral ... 299 000 Euros. -> MAISON N°1 de type 6 PIECES : d'environ 143m² comprenant au REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée, - une CUISINE équipée, - un SEJOUR avec poele à bois ouvert sur une VERANDA et donnant sur une TERRASSE plein SUD (dallage en pierres), - un salon, - 2 CHAMBRES, - une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : - 2 chambres et un point d'eau avec wc. - 2 greniers (possible de créer une 3ème chambre et une salle de bain - environ 30m²). Au SOUS-SOL (environ 140m²), un GARAGE de 30m², espace de STOCKAGE (40m²), cellier, cave, et un BUREAU (13m²). -> JARDIN arboré d'environ 2700m², avec une PISCINE hors sol donnant sur une terrasse BOIS, et un poulailler. -> MAISON N°2 de type 2/3 PIECES, accès INDEPENDANT, comprenant un REZ-DE-CHAUSSEE d'environ 50m² : - un séjour double avec un coin cuisine, - 1 chambre, - une salle d'eau avec wc. A l'étage (d'environ 19m² en plus ) : - possible de créer une 2ème chambre. -> PARKING, TERRASSE et JARDIN privatif. -> Vendu LIBRE de toute occupation. -> Location possible 430 euros HC/mois ou GITE. --> AU CALME et VUE DEGAGEE sur la VALLEE - Proche des sites touristiques et de toutes les COMMODITES : - Le Vignon en Quercy et VAYRAC : Médecin, kiné, soin infirmier, école, collège, restaurant, service à la personne ... - Martel, Turenne, Collonges La Rouge, Bretenoux, Accès Autoroute A20. - Brive La Gaillarde et Souillac. -> EN PARFAIT ETAT - Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans un havre de paix ! -> Prix : 299 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 284760 euros hors honoraires). -> Une opportunité à ne pas louper ! Contactez-moi pour organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier -> ... ... Faites de cette maison l'écrin de vos futurs souvenirs. > DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

186 m²

terrain 2 744 m²

Brive-la-Gaillarde