Certains appartements offrent simplement plus d’espace pour respirer. #8A en fait partie. Des maisons de telles proportions sont de plus en plus difficiles à trouver, surtout lorsqu’elles combinent des angles avec une lumière magnifique, des vues ouvertes, une cuisine rénovée, trois chambres vraiment grandes et des coûts de subsistance remarquablement bas. Et #8A offre autre chose : ce sera la première revente jamais proposée dans cette gamme d’appartements. Toutes les autres maisons avec ce plan appartiennent encore à leur acheteur d’origine, ce qui fait de cette première opportunité de posséder l’un de ces plans convoités sur le marché de la revente. L’échelle devient évidente dès que vous entrez dans le hall, bordé de bibliothèques personnalisées éclairées, créant une galerie menant à la salle à manger. Les plafonds de près de 3,5 mètres ajoutent à l’immensité. Au cœur de l’appartement se trouve un salon d’angle de 24 pieds enveloppé de fenêtres surdimensionnées orientées nord et est. La lumière du soleil traverse l’espace toute la journée, tandis que les vues ouvertes sur le quartier environnant créent une sensation de distance rarement vue en ville. Les arbres matures bordant Astor Row marquent le changement de saison, tandis que le cadre historique aide à préserver le caractère et l’ouverture de la vue. Et comme l’appartement est à l’écart de la rue directe, toute cette ouverture apporte quelque chose d’aussi précieux : un silence remarquable. La salle à manger séparée de 16 pieds x 14 pieds est également magnifiquement aménagée, aussi confortable pour accueillir un grand dîner que pour faire partie de la vie quotidienne, avec des meubles intégrés sur mesure offrant un espace de rangement supplémentaire abondant. La grande cuisine fendarée a été entièrement rénovée avec de vastes meubles en noyer, des plans de travail en granit brésilien, une suite complète d’appareils Thermador, un réfrigérateur à vin et une abondance d’espace de travail et de rangement. Un passage et un bar petit-déjeuner le relient naturellement au salon, vous offrant la convivialité d’une cuisine ouverte sans sacrifier la praticité d’une vraie pièce séparée. Il y a aussi la suite principale, qui est immense même selon les standards des appartements bien plus grands. Mesurant environ 20' x 19', elle comprend un coin fenété supplémentaire qui fait un bureau ou un espace lecture idéal avec vue, un dressing oversize, des stores, des stores motorisés et une salle de bain attenante avec baignoire de 6 pieds et douche vitrée séparée. Les deux autres chambres ne sont pas une pensée secondaire. Toutes deux accueillent facilement des lits king-size, et la deuxième chambre de 19 pieds de long offre assez d’espace pour créer des espaces distincts pour dormir et un bureau à domicile de taille totale. La troisième chambre est tout aussi généreuse, faisant de cette maison une maison où trois chambres peuvent fonctionner comme trois pièces importantes plutôt qu’une chambre principale, avec deux compromis. Une deuxième salle de bain complète, un placard dédié avec machine à laver et sèche-linge Miele, un excellent espace de placard et deux unités PTAC récemment remplacées complètent l’appartement. Le 380 Lenox Avenue offre un portier à temps plein, un concierge résident, un centre de sport, une terrasse sur le toit, un supermarché sur place et un parking (frais supplémentaires). Une réduction fiscale 421a en vigueur jusqu’en 2033 offre l’avantage supplémentaire de taxes foncières mensuelles exceptionnellement basses. Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target et plusieurs lignes de métro se trouvent toutes à quelques pâtés de maisons, tandis que les restaurants, le café #233 ; et les boutiques de la vieille Lenox Avenue sont tout près. Pourtant, une fois à l’intérieur #8A, l’ambiance est celle d’un espace, de la lumière et du calme. Contribution en capital d’un mois de frais ordinaires à payer par l’acheteur.
