Penthouse A au 99 Morningside : une résidence extraordinaire occupant tout le douzième étage de l’un des condominiums boutique les plus prisés de South Harlem, offrant une vue panoramique sur Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park et tout Harlem. Conservée dans un état quasi impeccable, cette vaste maison de quatre chambres et deux salles de bain et demie est baignée de lumière naturelle et offre 2 313 pieds carrés intérieurs et 884 pieds carrés d’espace extérieur privé, incluant sa propre terrasse sur le toit avec un barbecue à gaz intégré et une alimentation en eau. L’ascenseur s’ouvre directement sur le hall d’entrée sur mesure qui mène ensuite à la vaste salle de séjour et de salle à manger offrant des vues spectaculaires vers le sud sur Central Park, Billionaire’s Row et les bâtiments au-delà. Étendant le salon et la salle à manger vers le nord, la cuisine fenarée magnifiquement finie avec des meubles en chêne foncé avec un plan de travail et un dosseret en marbre couleur assorti, ainsi qu’une suite d’appareils électroménagers Miele comprenant un réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle sur mesure à panneaux côte à côte, associé à un four électrique mural, un four rapide, une plaque de cuisson à gaz et une hotte chaudière. Il y a aussi un réfrigérateur à vin sous le plan de travail de 46 bouteilles. Un plan d’étage à deux ailes soigneusement conçu sépare distinctement les espaces de vie, salle à manger et de réception des chambres privées, optimisant la fonctionnalité, le confort et l’intimité. Un couloir lumineux relie les ailes, passant devant la buanderie, une salle d’eau vitrée et l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Chaque chambre bénéficie d’une vue magnifique, soit vers le sud et l’ouest, directement sur Morningside Park et le Columbia Secondary School, soit vers le nord et l’est sur tout Harlem. À noter particulièrement que la suite principale élégante comprend sa propre terrasse orientée au sud-ouest, l’endroit idéal pour prendre un café du matin et commencer la journée, ainsi qu’une luxueuse salle de bain attenante en marbre avec baignoire Moen, une cabine de douche en verre séparée et une fenêtre du sol au plafond orientée au sud. Les trois chambres secondaires sont toutes spacieuses et partagent une salle de bain complète. Perché tout en haut du bâtiment, la terrasse PRIVÉE sur le toit, à l’échelle impressionnante, offre des vues panoramiques dans toutes les directions tout en conservant un sentiment inattendu de reclus. Qu’il s’agisse d’organiser des célébrations inoubliables ou de cultiver un jardin céleste verdoyant, ce rare refuge en plein air est aussi polyvalent qu’à couper le souffle. Plusieurs détails soignés complètent l’aménagement luxueux de cette maison exceptionnelle, tels que : la mécanique d’un système de climatisation centrale à deux zones afin d’entretenir le salon et les chambres à différentes températures, des fenêtres inclinables et à battants du sol au plafond, qui maximisent l’efficacité énergétique, l’atténuation du bruit et la lumière, un riche parquet en chêne foncé et un espace de rangement abondant. Un condominium boutique construit en 2020, le 99 Morningside bénéficie d’une réduction fiscale 421a qui expire en 2035 et ne comprend que 23 logements. Les résidents bénéficient de plusieurs commodités telles qu’un portier à temps partiel de 18h à 23h, un interphone vidéo, un surintendant sur place pendant la journée, une salle de sport moderne et entièrement équipée ainsi qu’un espace de stockage pour vélos. Parfaitement située à l’angle de Morningside Park et de la rue W 123, à quelques minutes de l’université Columbia, cette maison vous place au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. À quelques pâtés de maisons seulement, vous trouverez des épiceries gastronomiques, des restaurants réputés, des cafés chaleureux ; et une vie nocturne animée le long de Frederick Douglass Boulevard. Central Park est à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de métro offrent un trajet facile partout en ville.
