2 964 102 EUR
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Clason Point - Appartement & loft à vendre
2 878 186 EUR
Appartement & Loft (Vente)
4 p
4 ch
2 sdb
Référence:
EDEN-T117564546
/ 117564546
Penthouse A au 99 Morningside : une résidence extraordinaire occupant tout le douzième étage de l’un des condominiums boutique les plus prisés de South Harlem, offrant une vue panoramique sur Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park et tout Harlem. Conservée dans un état quasi impeccable, cette vaste maison de quatre chambres et deux salles de bain et demie est baignée de lumière naturelle et offre 2 313 pieds carrés intérieurs et 884 pieds carrés d’espace extérieur privé, incluant sa propre terrasse sur le toit avec un barbecue à gaz intégré et une alimentation en eau. L’ascenseur s’ouvre directement sur le hall d’entrée sur mesure qui mène ensuite à la vaste salle de séjour et de salle à manger offrant des vues spectaculaires vers le sud sur Central Park, Billionaire’s Row et les bâtiments au-delà. Étendant le salon et la salle à manger vers le nord, la cuisine fenarée magnifiquement finie avec des meubles en chêne foncé avec un plan de travail et un dosseret en marbre couleur assorti, ainsi qu’une suite d’appareils électroménagers Miele comprenant un réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle sur mesure à panneaux côte à côte, associé à un four électrique mural, un four rapide, une plaque de cuisson à gaz et une hotte chaudière. Il y a aussi un réfrigérateur à vin sous le plan de travail de 46 bouteilles. Un plan d’étage à deux ailes soigneusement conçu sépare distinctement les espaces de vie, salle à manger et de réception des chambres privées, optimisant la fonctionnalité, le confort et l’intimité. Un couloir lumineux relie les ailes, passant devant la buanderie, une salle d’eau vitrée et l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Chaque chambre bénéficie d’une vue magnifique, soit vers le sud et l’ouest, directement sur Morningside Park et le Columbia Secondary School, soit vers le nord et l’est sur tout Harlem. À noter particulièrement que la suite principale élégante comprend sa propre terrasse orientée au sud-ouest, l’endroit idéal pour prendre un café du matin et commencer la journée, ainsi qu’une luxueuse salle de bain attenante en marbre avec baignoire Moen, une cabine de douche en verre séparée et une fenêtre du sol au plafond orientée au sud. Les trois chambres secondaires sont toutes spacieuses et partagent une salle de bain complète. Perché tout en haut du bâtiment, la terrasse PRIVÉE sur le toit, à l’échelle impressionnante, offre des vues panoramiques dans toutes les directions tout en conservant un sentiment inattendu de reclus. Qu’il s’agisse d’organiser des célébrations inoubliables ou de cultiver un jardin céleste verdoyant, ce rare refuge en plein air est aussi polyvalent qu’à couper le souffle. Plusieurs détails soignés complètent l’aménagement luxueux de cette maison exceptionnelle, tels que : la mécanique d’un système de climatisation centrale à deux zones afin d’entretenir le salon et les chambres à différentes températures, des fenêtres inclinables et à battants du sol au plafond, qui maximisent l’efficacité énergétique, l’atténuation du bruit et la lumière, un riche parquet en chêne foncé et un espace de rangement abondant. Un condominium boutique construit en 2020, le 99 Morningside bénéficie d’une réduction fiscale 421a qui expire en 2035 et ne comprend que 23 logements. Les résidents bénéficient de plusieurs commodités telles qu’un portier à temps partiel de 18h à 23h, un interphone vidéo, un surintendant sur place pendant la journée, une salle de sport moderne et entièrement équipée ainsi qu’un espace de stockage pour vélos. Parfaitement située à l’angle de Morningside Park et de la rue W 123, à quelques minutes de l’université Columbia, cette maison vous place au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. À quelques pâtés de maisons seulement, vous trouverez des épiceries gastronomiques, des restaurants réputés, des cafés chaleureux ; et une vie nocturne animée le long de Frederick Douglass Boulevard. Central Park est à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de métro offrent un trajet facile partout en ville.
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Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem. Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply. The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator. A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace. Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom. Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking. Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space. A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage. Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafandeacute;s, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.
Attico A al 99 di Morningside: una residenza straordinaria che occupa l'intero dodicesimo piano di uno dei condomini boutique più ambiti di South Harlem, che offre viste panoramiche su Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park e su tutta Harlem. Mantenuta in condizioni quasi perfette, questa ampia casa con quattro camere da letto e due bagni e mezzo è immersa nella luce naturale e offre 2.313 piedi quadrati interni e 884 piedi quadrati di spazio privato all'aperto, inclusa una terrazza sul tetto con griglia a gas integrata e fornitura d'acqua. L'ascensore si apre direttamente nel foyer costruito su misura che poi conduce alla generosa area soggiorno e ristoro offrendo viste spettacolari verso sud su Central Park, Billionaire's Row e gli edifici oltre. A estendere l'area soggiorno e pranzo verso nord c'è la splendida cucina finerata con mobili in rovere scuro con piano e paraschizzi in marmo color abbinato, e un set elettrodomestici Miele che include un frigorifero, congelatore e lavastoviglie affiancato su misura, abbinati a forno a muro elettrico, forno veloce, piano cottura a gas e cappa. C'è anche un frigorifero per vino sotto il bancone con 46 bottiglie. Una pianta a due ali progettata con cura separa nettamente le aree soggiorno, pranzo e intrattenimento dalle camere da letto private, ottimizzando funzionalità, comfort e privacy. Un corridoio illuminato collega le ali, passando davanti alla lavanderia, a un lavabo con finestre e alla scala che conduce alla terrazza sul tetto. Ogni camera da letto è impreziosita da una vista mozzafiato, sia verso sud e ovest direttamente su Morningside Park e la Columbia Secondary School sia verso nord e est su tutta Harlem. In particolare, la generosa suite principale include una propria terrazza esposta a sud-ovest, il luogo ideale per il caffè del mattino e per iniziare la giornata, oltre a un lussuoso bagno privato in marmo con vasca da bagno Moen, una doccia in vetro separata e una finestra dal pavimento al soffitto esposta a sud. Le tre camere da letto secondarie sono tutte spaziose e condividono un bagno completo. Situata in cima all'edificio, la terrazza PRIVATA sul tetto, di dimensioni imponenti, offre viste ampie in ogni direzione, mantenendo anche un'inaspettata sensazione di solitudine. Che si tratti di ospitare celebrazioni indimenticabili o di coltivare un giardino verde nel cielo, questo raro rifugio all'aperto è tanto versatile quanto mozzafiato. Diversi dettagli attenti completano il lussuoso allestimento di questa casa eccezionale, come: meccanica per un sistema di aria condizionata centrale a due zone in modo che l'area giorno e le camere da letto possano essere mantenute a temperature differenti, finestre termicamente rotte e a battente che massimizzano l'efficienza energetica, l'attenuazione del rumore e la luce, un ricco pavimento in rovere scuro in tutto il territorio e un abbondante spazio di stoccaggio. Un condominio boutique costruito nel 2020, 99 Morningside beneficia di una riduzione fiscale 421a che scade nel 2035 e comprende solo 23 abitazioni. I residenti godono di diversi servizi come un portiere part-time dalle 18:00 alle 23:00, un videocitofono, un sovrintendente in sede durante il giorno, una palestra moderna e completamente attrezzata e un deposito biciclette. Perfettamente situata all'angolo tra Morningside Park e W 123rd St, a pochi minuti dalla Columbia University, questa casa ti colloca nel cuore di uno dei quartieri più vivaci di Manhattan. A pochi isolati troverai supermercati gourmet, ristoranti rinomati, cafandeacute e accoglienti; e la vivace vita notturna lungo Frederick Douglass Boulevard. Central Park è a pochi passi e diverse linee della metropolitana offrono un facile tragitto ovunque in città.
Ático A en 99 Morningside: una residencia extraordinaria que ocupa toda la duodécima planta de uno de los condominios boutique más codiciados de South Harlem, que ofrece vistas panorámicas de Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park y todo Harlem. Mantenida en un estado casi impecable, esta amplia casa de cuatro dormitorios y dos baños y medio está bañada por luz natural y ofrece 2.313 pies cuadrados interiores y 884 pies cuadrados de espacio exterior privado, incluyendo su propia terraza en la azotea con una barbacoa de gas integrada y suministro de agua. El ascensor se abre directamente al vestíbulo construido a medida que luego conduce a la amplia zona de estar y comedor, ofreciendo vistas espectaculares hacia el sur sobre Central Park, Billionaire's Row y los edificios más allá. Ampliando la zona de salón y comedor hacia el norte está la cocina con ventanas bellamente terminada, con muebles de roble oscuro y encimera y salpicadero de mármol a juego, y un conjunto de electrodomésticos Miele que incluye un frigorífico personalizado y lado a lado, congelador y lavavajillas, combinados con un horno eléctrico de fusión, un horno rápido, una placa de cocina de gas y una campana extractora. También hay un frigorífico de vino bajo la encimera con 46 botellas. Un diseño cuidadoso de dos alas separa claramente las zonas de estar, comedor y recepción de los dormitorios privados, optimizando la funcionalidad, la comodidad y la privacidad. Un pasillo lleno de luz conecta las alas, pasando por la lavandería, un aseo con ventanas y la escalera que conduce a la terraza de la azotea. Cada dormitorio cuenta con una vista impresionante, ya sea hacia el sur y oeste directamente sobre Morningside Park y la Columbia Secondary School o hacia el norte y este de todo Harlem. Cabe destacar que la elegante suite principal incluye su propia terraza orientada al suroeste, el lugar ideal para tomar café por la mañana y empezar el día, así como un lujoso baño privado de mármol con bañera Moen, ducha de cristal independiente y ventana de suelo a techo orientada al sur. Los tres dormitorios secundarios son todos espaciosos y comparten un baño completo. Situada en la cima del edificio, la impresionante terraza PRIVADA en la azotea ofrece vistas amplias en todas direcciones mientras mantiene una inesperada sensación de aislamiento. Ya sea organizando celebraciones inolvidables o cultivando un jardín cénteste verde, este raro refugio al aire libre es tan versátil como impresionante. Varios detalles cuidadosos completan el lujoso acabado de esta casa excepcional, como: mecánica para un sistema de aire acondicionado central de dos zonas para que la zona de estar y los dormitorios puedan mantenerse a diferentes temperaturas, ventanas basculantes y abatibles de suelo a techo con rotación térmica que maximizan la eficiencia energética, la amortiguación acústica y la luz, un rico suelo de roble oscuro en todo el área y un amplio espacio de almacenamiento. Un condominio boutique construido en 2020, 99 Morningside se beneficia de una exención fiscal 421a que expira en 2035 y consta de solo 23 viviendas. Los residentes disfrutan de varias comodidades, como portero a tiempo parcial de 18:00 a 23:00, videointerfono, un superintendente en las instalaciones durante el día, un gimnasio moderno y totalmente equipado y un almacén de bicicletas. Perfectamente situada en la esquina de Morningside Park y W 123rd St, a solo unos minutos de la Universidad de Columbia, esta casa te sitúa en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de Manhattan. A solo unas pocas manzanas encontrarás supermercados gourmet, restaurantes reconocidos, acogedores cafandeacute; y la animada vida nocturna a lo largo de Frederick Douglass Boulevard. Central Park está a un corto paseo, y varias líneas de metro ofrecen un desplazamiento fácil a cualquier parte de la ciudad.
Penthouse A pod adresem 99 Morningside: niezwykła rezydencja zajmująca całe dwunaste piętro jednego z najbardziej pożądanych butikowych apartamentowców w South Harlem, oferująca panoramiczne widoki na Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park i cały Harlem. Utrzymywany w niemal nienagannym stanie, ten przestronny dom z czterema sypialniami i dwoma i pół łazienkami jest skąpany w naturalnym świetle i oferuje 2 313 stóp kwadratowych oraz 884 stopy kwadratowe prywatnej przestrzeni zewnętrznej, w tym własny taras dachowy z wbudowanym grillem gazowym i zaopatrzeniem w wodę. Winda otwiera się bezpośrednio do specjalnie zaprojektowanego holu, który następnie prowadzi do przestronnej części mieszkalnej i jadalnej, oferującej spektakularne widoki na południe na Central Park, Billionaire's Row i budynki dalej. Na północ rozciąga się salon i jadalnia – pięknie wykończona kuchnia z oknami z ciemnego dębu i pasującym blatem z marmuru i blatem oraz zestaw sprzętu Miele z indywidualnie zaprojektowaną, obok siebie lodówką, zamrażarką i zmywarką, w połączeniu z elektrycznym piekarkiem ściennym, szybkim piekarnikiem, płytą gazową i okapem. Jest też lodówka na wino z 46 butelkami pod ladą. Przemyślany dwuskrzydłowy układ wyraźnie oddziela strefy dzienne, jadalne i rozrywkowe od prywatnych sypialni, optymalizując funkcjonalność, komfort i prywatność. Zielony korytarz łączy skrzydła, mijając pralnię, oknioną toaletę oraz schody prowadzące na taras dachowy. Każda sypialnia oferuje zachwycający widok – albo na południe i zachód bezpośrednio na Morningside Park i Columbia Secondary School, albo na północ i wschód na cały Harlem. Warto szczególnie podkreślić, że elegancki apartament główny obejmuje własny taras skierowany na południowy zachód, idealne miejsce na poranną kawę i rozpoczęcie dnia, a także luksusową marmurową łazienkę z wanną Moen, osobną szklaną kabiną prysznicową oraz okno od podłogi do sufitu skierowane na południe. Trzy dodatkowe sypialnie są przestronne i dzielą pełną łazienkę. Usytuowana na samym szczycie budynku, imponująco skalowana PRIVATE dachowa taras oferuje szerokie widoki we wszystkich kierunkach, jednocześnie zachowując niespodziewane poczucie odosobnienia. Niezależnie od tego, czy organizujesz niezapomniane uroczystości, czy pielęgnujesz zielony ogród z nieba, ten rzadki plenerowy ośrodek jest równie wszechstronny, co zapierający dech w piersiach. Luksusowe wyposażenie tego wyjątkowego domu dopełnia kilka przemyślanych detali, takich jak: mechanika dwustrefowego centralnego klimatyzatora, dzięki czemu salon i sypialnie mogą być utrzymywane w różnych temperaturach, okna od podłogi do sufitu z termicznym uszkodzeniem, przechylnymi i skrzydłowymi dla maksymalizacji efektywności energetycznej, tłumienie dźwięku i światło, bogata ciemna dębowa podłoga oraz duża przestrzeń do przechowywania. Butikowe mieszkanie mieszkaniowe wybudowane w 2020 roku, 99 Morningside, korzysta z ulgi podatkowej 421a, która wygasa w 2035 roku i składa się z zaledwie 23 domów. Mieszkańcy korzystają z wielu udogodnień, takich jak portier na pół etatu od 18:00 do 23:00, wideointerkom, nadzorca na terenie w ciągu dnia, nowoczesna i w pełni wyposażona siłownia oraz magazyn rowerów. Idealnie położony na rogu Morningside Park i W 123rd St, zaledwie kilka minut od Uniwersytetu Columbia, ten dom umieszcza Cię w sercu jednej z najbardziej tętniących życiem dzielnic Manhattanu. W zaledwie kilku przecznicach znajdziesz sklepy z artykułami spożywczymi z wykwintnymi artykułami, uznane restauracje, przytulne kafandeacute; oraz tętniące życiem nocne życie wzdłuż Frederick Douglass Boulevard. Central Park jest w niewielkiej odległości spacerem, a wiele linii metra zapewnia łatwy dojazd w każde miejsce w mieście.
Penthouse A au 99 Morningside : une résidence extraordinaire occupant tout le douzième étage de l’un des condominiums boutique les plus prisés de South Harlem, offrant une vue panoramique sur Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park et tout Harlem. Conservée dans un état quasi impeccable, cette vaste maison de quatre chambres et deux salles de bain et demie est baignée de lumière naturelle et offre 2 313 pieds carrés intérieurs et 884 pieds carrés d’espace extérieur privé, incluant sa propre terrasse sur le toit avec un barbecue à gaz intégré et une alimentation en eau. L’ascenseur s’ouvre directement sur le hall d’entrée sur mesure qui mène ensuite à la vaste salle de séjour et de salle à manger offrant des vues spectaculaires vers le sud sur Central Park, Billionaire’s Row et les bâtiments au-delà. Étendant le salon et la salle à manger vers le nord, la cuisine fenarée magnifiquement finie avec des meubles en chêne foncé avec un plan de travail et un dosseret en marbre couleur assorti, ainsi qu’une suite d’appareils électroménagers Miele comprenant un réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle sur mesure à panneaux côte à côte, associé à un four électrique mural, un four rapide, une plaque de cuisson à gaz et une hotte chaudière. Il y a aussi un réfrigérateur à vin sous le plan de travail de 46 bouteilles. Un plan d’étage à deux ailes soigneusement conçu sépare distinctement les espaces de vie, salle à manger et de réception des chambres privées, optimisant la fonctionnalité, le confort et l’intimité. Un couloir lumineux relie les ailes, passant devant la buanderie, une salle d’eau vitrée et l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Chaque chambre bénéficie d’une vue magnifique, soit vers le sud et l’ouest, directement sur Morningside Park et le Columbia Secondary School, soit vers le nord et l’est sur tout Harlem. À noter particulièrement que la suite principale élégante comprend sa propre terrasse orientée au sud-ouest, l’endroit idéal pour prendre un café du matin et commencer la journée, ainsi qu’une luxueuse salle de bain attenante en marbre avec baignoire Moen, une cabine de douche en verre séparée et une fenêtre du sol au plafond orientée au sud. Les trois chambres secondaires sont toutes spacieuses et partagent une salle de bain complète. Perché tout en haut du bâtiment, la terrasse PRIVÉE sur le toit, à l’échelle impressionnante, offre des vues panoramiques dans toutes les directions tout en conservant un sentiment inattendu de reclus. Qu’il s’agisse d’organiser des célébrations inoubliables ou de cultiver un jardin céleste verdoyant, ce rare refuge en plein air est aussi polyvalent qu’à couper le souffle. Plusieurs détails soignés complètent l’aménagement luxueux de cette maison exceptionnelle, tels que : la mécanique d’un système de climatisation centrale à deux zones afin d’entretenir le salon et les chambres à différentes températures, des fenêtres inclinables et à battants du sol au plafond, qui maximisent l’efficacité énergétique, l’atténuation du bruit et la lumière, un riche parquet en chêne foncé et un espace de rangement abondant. Un condominium boutique construit en 2020, le 99 Morningside bénéficie d’une réduction fiscale 421a qui expire en 2035 et ne comprend que 23 logements. Les résidents bénéficient de plusieurs commodités telles qu’un portier à temps partiel de 18h à 23h, un interphone vidéo, un surintendant sur place pendant la journée, une salle de sport moderne et entièrement équipée ainsi qu’un espace de stockage pour vélos. Parfaitement située à l’angle de Morningside Park et de la rue W 123, à quelques minutes de l’université Columbia, cette maison vous place au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. À quelques pâtés de maisons seulement, vous trouverez des épiceries gastronomiques, des restaurants réputés, des cafés chaleureux ; et une vie nocturne animée le long de Frederick Douglass Boulevard. Central Park est à quelques minutes à pied, et plusieurs lignes de métro offrent un trajet facile partout en ville.
Penthouse A по адресу 99 Morningside: необычный дом, занимающий весь двенадцатый этаж одного из самых востребованных бутик-кондоминиумов Южного Гарлема, открывающий панорамные виды на Центральный парк, Мидтаун Манхэттен, Морнингсайд Парк и весь Гарлем. Сохранившийся в почти идеальном состоянии, этот просторный дом с четырьмя спальнями и двумя с половиной ванными заливает естественным светом и предлагает 2 313 квадратных футов и 884 квадратных фута частного открытого пространства, включая собственную террасу на крыше с встроенным газовым грилем и водоснабжением. Лифт ведёт прямо в специально построенное фойе, которое затем ведёт в просторную гостиную и столовую с потрясающими видами на юг на Центральный парк, Миллиардерс-Роу и здания за ними. Гостиную и столовую на север расширяют красиво отделанная кухня с окнами и шкафами из тёмного дуба, соответствующей мраморной столешницей и фартуком, а также комплект бытовой техники Miele, включающий индивидуальный холодильник, морозильник и посудомоечную машину, а также электрическую настенную духовку, скоростную духовку, газовую варочную панель и вытяжку. Также есть винный холодильник на 46 бутылок под прилавком. Продуманная двухкрыльная планировка чётко отделяет гостиную, столовую и зоны для развлечений от частных спальней, оптимизируя функциональность, комфорт и приватность. Коридор, наполненный светом, соединяет крылья, проходя мимо прачечной, оконной туалетной комнаты и лестницы, ведущей на крышную террасу. Каждая спальня украшена своим собственным потрясающим видом — либо с юга и запада, прямо на парк Морнингсайд и среднюю школу Колумбии, либо на север и восток по всему Гарлему. Особое внимание стоит отметить, что изящный основной люкс включает собственную террасу, выходящую на юго-запад, идеальное место для утреннего кофе и начала дня, а также роскошную мраморную ванную с ванной Moen, отдельную стеклянную душевую кабинку и окно от пола до потолка, выходящее на юг. Три второстепенные спальни все просторные и имеют отдельную ванную комнату. Расположенная на самой вершине здания, впечатляющая ЧАСТНАЯ терраса на крыше открывает широкий спектр видов во все стороны, сохраняя при этом неожиданное ощущение уединения. Будь то незабываемые праздники или выращивание зелёного небесного сада — это редкое уличное убежище столь же универсально, как и захватывающе. Несколько продуманных деталей дополняют роскошную обстановку этого уникального дома, таких как: механика двухзонной системы центрального кондиционирования воздуха, чтобы гостиная и спальни поддерживали разные температуры, термически разбитые наклонные окна с поворотом и крышками, обеспечивающие максимальную энергоэффективность, звукоподавление и освещение, богатый тёмный дубовый пол и большое количество места для хранения. Бутик-кондоминиум, построенный в 2020 году, 99 Morningside получает налоговое льготу 421a, которая истекает в 2035 году и состоит всего из 23 домов. Жители пользуются несколькими удобствами, такими как неполный рабочий день швейцар с 18:00 до 23:00, видеодомофон, днём на территории суперинтенданта, современный и полностью оснащённый спортзал и склад для велосипедов. Идеально расположенный на углу Морнингсайд Парк и W 123rd St, всего в нескольких минутах от Колумбийского университета, этот дом переносит вас в самое сердце одного из самых оживлённых районов Манхэттена. Всего в нескольких кварталах вы найдёте изысканные продуктовые магазины, признанные рестораны, уютное кафе-кафе-акуте; и оживлённой ночной жизни вдоль бульвара Фредерика Дугласа. Центральный парк находится в нескольких минутах ходьбы, а несколько линий метро обеспечивают лёгкую поездку в любую точку города.
Penthouse A in der 99 Morningside: eine außergewöhnliche Residenz, die den gesamten zwölften Stock eines der begehrtesten Boutique-Eigentumswohnungen South Harlems einnimmt und einen Panoramablick auf den Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park und ganz Harlem bietet. In nahezu einwandfreiem Zustand gehalten, ist dieses großzügige Haus mit vier Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern in natürlichem Licht getaucht und bietet 2.313 Quadratfuß Innenraum sowie 884 Quadratfuß privaten Außenbereich, einschließlich einer eigenen Dachterrasse mit eingebautem Gasgrill und Wasserversorgung. Der Aufzug öffnet sich direkt in das maßgefertigte Foyer, das dann in den großzügigen Wohn- und Speisebereich führt und spektakuläre Ausblicke nach Süden über den Central Park, Billionaire's Row und die dahinterliegenden Gebäude bietet. Den Wohn- und Essbereich nach Norden erweitert die wunderschön gestaltete Küche mit Fenstern mit dunklen Eichenschränken und passender Marmorablage sowie einer Miele-Gerätesuite mit individuell vertäfeltem, nebeneinander anliegendem Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, kombiniert mit elektrischem Wandofen, Schnellofen, Gasherd und Dunstabzugshaube. Außerdem gibt es einen Weinkühlschrank mit 46 Flaschen unter der Theke. Ein durchdacht gestalteter Zweiflügel-Grundriss trennt die Wohn-, Ess- und Unterhaltungsbereiche deutlich von den privaten Schlafzimmerräumen und optimiert Funktionalität, Komfort und Privatsphäre. Ein lichterfüllter Flur verbindet die Flügel und führt an der Waschküche, einem Gästehaus mit Fenstern und der Treppe zur Dachterrasse. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen atemberaubenden Ausblick, entweder nach Süden und Westen direkt über Morningside Park und die Columbia Secondary School oder nach Norden und Osten über ganz Harlem. Besonders hervorzuheben ist, dass die elegante Hauptsuite eine eigene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet, den idealen Ort für Kaffee am Morgen und Tagesbeginn, sowie ein luxuriöses Marmorbad mit Moen-Badewanne, separater Glasduschkabine und bodentiefem Fenster nach Süden. Die drei Nebenschlafzimmer sind alle geräumig und teilen sich ein komplettes Bad. Ganz oben im Gebäude bietet die beeindruckend maßstabsgetreue PRIVATE Dachterrasse weite Ausblicke in alle Richtungen und sorgt gleichzeitig für ein unerwartetes Gefühl der Abgeschiedenheit. Ob unvergessliche Feiern oder die Pflege eines grünen Gartens – dieses seltene Outdoor-Resort ist ebenso vielseitig wie atemberaubend. Mehrere durchdachte Details runden die luxuriöse Ausstattung dieses außergewöhnlichen Hauses ab, wie Mechanik für ein zentrales Klimasystem mit zwei Zonen, damit Wohnbereich und Schlafzimmer unterschiedlich gehalten werden können, bodentiefe thermisch beschädigte Kipp- und Fensterfenster, die Energieeffizienz, Schalldämmung und Licht maximieren, ein satter dunkler Eichenboden und reichlich Stauraum. Eine 2020 errichtete Boutique-Eigentumswohnung, 99 Morningside, profitiert von einer 421a-Steuererleichterung, die 2035 ausläuft und nur aus 23 Häusern besteht. Die Bewohner genießen mehrere Annehmlichkeiten, darunter einen Teilzeit-Portier von 18 bis 23 Uhr, eine Video-Gegensprechanlage, einen Hausmeister tagsüber vor Ort, ein modernes und voll ausgestattetes Fitnessstudio und Fahrradabstellraum. Perfekt gelegen an der Ecke Morningside Park und W 123rd St, nur wenige Minuten von der Columbia University entfernt, befindet sich dieses Haus mitten in einem der lebendigsten Viertel Manhattans. Innerhalb weniger Blocks finden Sie Gourmet-Lebensmittelgeschäfte, renommierte Restaurants, gemütliche Cafandeacute; s und ein lebhaftes Nachtleben entlang des Frederick Douglass Boulevard. Central Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und mehrere U-Bahn-Linien ermöglichen eine einfache Pendelmöglichkeit überall in der Stadt.
Référence:
EDEN-T117564546
Pays:
US
Ville:
South Harlem
Code postal:
10027
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Pièces:
4
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
1
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