Fine & Country est ravi de présenter Sunnybank Cottage, une maison familiale individuelle de quatre chambres magnifiquement présentée. Construit à l’origine en 1892, ce bel établissement d’époque propose un hébergement généreux et bien proportionné. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte, une salle de petit-déjeuner / salle de jeux, un salon formel, une buanderie, un grand hall d’entrée, un vestiaire et une quatrième chambre. Au premier étage, vous trouverez la chambre principale, deux autres chambres et une grande salle de bains familiale. L’hébergement polyvalent au rez-de-chaussée se prête aux réceptions et bénéficie d’une terrasse surélevée, parfaite pour les repas en plein air. Cette propriété d’époque est lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur les champs à l’arrière. Situé dans le village de Wheeler End, l’établissement incarne la vie rurale tout en bénéficiant des commodités à proximité de Marlow et High Wycombe et offrant un accès facile à Londres. Extérieur : La propriété est accessible depuis le chemin de campagne par une allée offrant un parking hors route pour deux véhicules. Les fournisseurs actuels ont également installé des prises externes qui sont utilisées pour recharger un véhicule électrique. Le jardin arrière est principalement aménagé en pelouse avec des parterres d’arbustes surélevés et est accessible des deux côtés de la propriété. Le jardin bénéficie de deux coins salon séparés - une terrasse accessible par des portes doubles depuis la salle à manger / salon ouverte, ainsi qu’une terrasse pavée avec une pergola couverte de glycines. Le jardin est clôturé par des poteaux sécurisés et des clôtures permettant une vue imprenable sur les champs arables vallonnés et les bois à l’arrière de la propriété. La propriété dispose également d’un bureau de jardin sur mesure nouvellement construit, qui a été construit selon les spécifications les plus élevées. Les vendeurs paient également une petite somme pour louer un grand lotissement qui est situé en face de la propriété. L’image de ceci peut être trouvée sur les portails en ligne. Les nouveaux propriétaires de Sunnybank Cottage seraient en mesure de s’en charger au lieu de postuler s’ils le souhaitent. Informations sur la propriété : Tenure : Freehold EPC Rating : D Services : Electricité de ville, Gaz GPL, Eau et Assainissement. Autorité locale : Conseil du comté de Buckinghamshire. Tranche de taxe d’habitation : F Sunnybank Cottage est également enregistré pour recevoir des paiements dans le cadre de l’incitation à la chaleur renouvelable. Ces paiements se poursuivront jusqu’en février 2027. Veuillez vous adresser à l’agent pour plus d’informations. Situation : Le hameau de Wheeler End est centré autour de la commune et entouré de terres arables, appartenant au domaine de West Wycombe, qui abrite la famille Dashwood. Wheeler End a un pub de village, The Chequers Inn, mais d’autres commodités locales peuvent être trouvées dans le village historique du National Trust à proximité de West Wycombe avec sa rue principale datant du 16ème siècle et ses célèbres grottes de feu de l’enfer. Une gamme beaucoup plus large de commerces, de loisirs et d’installations culturelles se trouve à High Wycombe et Marlow. La campagne environnante de Chilterns offre d’excellentes promenades et est également idéale pour ceux qui s’intéressent aux chevaux. Sunnybank Cottage se trouve à proximité de l’école primaire locale, ainsi que des célèbres lycées de High Wycombe et le Buckinghamshire offre d’excellents enseignements privés tels que Wycombe Abbey, Godstowe et Pipers Corner. La crèche Montessori exceptionnelle classée Ofstead est également à distance de marche de la propriété. Une gare principale se trouve à High Wycombe avec des services à Marylebone en aussi peu que 27 minutes. Il y a d’excellentes liaisons vers les autoroutes M40, avec les jonctions 4 et 5 facilement accessibles, donnant accès à Londres, M25 et au nord. L’aéroport d’Heathrow est à un peu plus de 24 miles. Veuillez noter qu’il s’agit d’une obligation légale selon laquelle nous exigeons une pièce d’identité vérifiée de la part des acheteurs avant d’ordonner une vente. Veuillez également noter que nous vous demanderons une preuve de fonds avant d’ordonner la vente, ainsi que vos avocats mandatés. Nous pouvons vous référer à des fournisseurs recommandés de services auxiliaires tels que le transfert de propriété, les services financiers, l’assurance et l’arpentage. Nous pouvons recevoir des frais de paiement de commission ou un autre avantage (connu sous le nom de commission de référence) pour avoir recommandé leurs services. Vous n’êtes pas obligé d’utiliser les services du fournisseur recommandé. Le prestataire de services auxiliaires peut être une société associée de JNP Estate Agents Ltd. NOTE IMPORTANTE À L’INTENTION DES ACHETEURS : Nous nous efforçons de rendre nos informations de vente exactes et fiables, cependant, elles ne constituent pas ou ne font pas partie d’une offre ou d’un contrat et aucune ne doit être considérée comme une déclaration ou un fait. Tous les services, systèmes et appareils énumérés dans cette spécification n’ont pas été testés par nos soins et aucune garantie quant à leur capacité de fonctionnement ou à leur efficacité n’est donnée. Toutes les mesures ont été prises à titre indicatif pour les acheteurs potentiels uniquement, et ne sont pas précises. Veuillez noter que certains détails peuvent être en attente d’approbation par le fournisseur. Si vous avez besoin de précisions ou d’informations supplémentaires sur certains points, veuillez nous contacter, surtout si vous voyagez sur une certaine distance pour voir. Les installations autres que celles mentionnées doivent être convenues avec le vendeur. JFP210050 Features: - Parking
