CHARGEMENT EN COURS...

146 500 EUR

Appartement Caen 3 pièces 60 m2.

Vente Appartement avec balcon 60m² Caen - Rive Droite - Rue Auguste Lechesne. Appartement au sein d'une belle résidence - Rare sur le marché - Secteur prisé. Appartement 3 pièces de 60m², au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Idéalement situé, construction des années 70. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Ce bien est composé d'une entrée avec un grand placard desservant un séjour très lumineux de 18m² exposé Sud Ouest avec balcon, une cuisine séparée aménagée avec espace buanderie, 2 belles chambres de 10m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtre double vitrage - Volets roulants manuels - chauffage collectif gaz - entrée sécurisée - Parties communes en très bon état. Vous profiterez également d'une cave. Proche de toutes commodités et du centre-ville de Caen. Taxe foncière 913.00 euros. Charges annuelles 2000 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 146 500.00 euros HAI dont 5,40% d'honoraires à charge acquéreur soit 139 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe E -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904 euros et 1222 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Caen

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549 900 EUR

539 900 EUR

Maison 190 m2, 5 chambres, 2 sbd, sous-sol total.

Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine, je vous présente cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée, située aux portes de Caen, dans une commune disposant de tous les commerces, services de proximité (cabinet médical, écoles, transports...) et de nombreux espaces verts, commune reconnue où il fait bon vivre ! Avec près de 200 m2 habitables édifiés sur un terrain arboré de 769 m2, clos de murs et de haies, elle offre des surfaces généreuses baignées de lumière, une distribution fonctionnelle et un confort optimal ! Au rdc, sur environ 100 m2 : une entrée spacieuse dessert 2 beaux salons (possibilité d'ouvrir pour ne faire qu'un), une cuisine dinatoire ouverte sur une grande salle à manger, une chambre et des WC indépendants avec vasque. Le 1er étage dispose de 4 belles chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, une salle de douche supplémentaire avec double vasque et des WC séparés. Le sous-sol est totalement carrelé et isolé. Il s'articule atour d'un grand garage, d'une cave, une chaufferie et d'une partie chauffée pouvant être aménagée (buanderie à ce jour). Sa grande terrasse promet des moments conviviaux entre amis ou en famille, à l'abri des regards D'un point de vue technique : triple exposition, double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, chaudière gaz à condensation, VMC, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre, foncière 2982 euros. Vous souhaitez une visite virtuelle ? Demandez la vidéo ! Contact 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

190 m²

terrain 769 m²

Caen

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127 000 EUR

Pour investisseur F3 loué.

Pour investisseur, beau F3 loué depuis 20 ans, en très bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour-salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine et l'entretien est impeccable. A proximité des commerces et des transports. Le double vitrage va être installé permettant au DPE de s'améliorer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

48 m²

etage 2

Caen

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174 900 EUR

Appartement T3 lumineux avec balcon.

Caen Saint Gabriel, au calme et à proximité immédiate des commerces (200m du Leclerc Lanfranc), bus et établissements scolaires, à 20 minutes à pieds de la place Saint Sauveur Appartement T3 traversant de 58 m2 au quatrième et dernier étage d’une résidence bien entretenue, refait à neuf avec balcon et vue dégagée, composé de : Une entrée, un double séjour / salle à manger de 26.5 m2 exposé sud-ouest très lumineux, ouvert sur un balcon de 3.5 m2, cuisine semi ouverte de 9.5 m2 toute neuve aménagée et équipée et arrière cuisine. Une belle chambre de 11.5 m2, un WC séparé et une salle d’eau récente. Possibilité de réaménager une deuxième chambre. Chauffage individuel au gaz, eau chaude électrique (ballon neuf), double vitrage, thermostat. Cave, nombreux stationnements libres dans la résidence. Charges de copropriété : 110€/mois (eau comprise) > Retrouvez la vidéo de ce bien sur Instagram ou Facebook : Victoire Serres Safti Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

58 m²

etage 4

Caen

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128 000 EUR

RARE A LA VENTE - Studio de 19 m2 avec cour privative en plein centre ville de CAEN.

RARE en centre ville de CAEN, proche Place St Sauveur, Stéphane TIRARD vous propose ce studio de 19 m² offrant un cadre de vie idéal au cœur d'une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville, il promet un quotidien pratique et agréable. Dans un environnement sécurisé et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode, et la connexion à la fibre. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'une cour, offrant des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Les menuiseries en double vitrage assurent isolation et tranquillité, tandis que la toiture en ardoise et la façade confèrent un cachet traditionnel et un charme certain à l'ensemble. À l'intérieur, le studio présente une pièce principale regroupant une cuisine équipée, un séjour et une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine, lavabo et WC intégrés. Le sol en carrelage facilite l'entretien, et l'aménagement en plain pied est pratique. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre en centre-ville, ce bien allie fonctionnalité et confort dans un cadre urbain recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD, Tél. : 0765557591, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

1 p

19 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

449 000 EUR

Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T3 de 79,87 m² en RDC Terrasse de 21,22 m², jardin privé Sud de 28,37 m², jardin privé Nord de 38,70 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 449.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ ... ... Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

3 p

2 ch

80 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

249 000 EUR

Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T2 de 46,94 m² en RDC Terrasse de 18,35 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 249.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ ... ... Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

2 p

1 ch

47 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

820 000 EUR

Une résidence d'exception au coeur de Caen.

Découvrez cette résidence haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située au centre-ville , immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T5 de 148,22 m² en 3ème et dernier étage Balcons de 10,09 m² et 3,20 m² 2 places de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 820.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ n.carre@proprietes-privees.com 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

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4 ch

148 m²

etage 3

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

950 000 EUR

Domaine du Martinaa.

"Le Domaine du Martinaa" situé dans le Calvados (14), à proximité de la ville de Lisieux et à 35 km de Deauville. A seulement 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales. Le domaine orienté "Sud-Est" se compose en 3 parties : Une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en RDC : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des WC. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains/douche et WC. Totalisant une surface de 115m². Surface global du bien c'est 360m2. Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2Ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante. Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes : - le 1er gîte d'environ 120m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes); - le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes); - le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes); - le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes); - le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes). Sur le terrain nous retrouvons : - Une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la Touques, - un terrain de pétanque, - un terrain de volley, - un espace jeux pour les enfants - un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux. En dépendances : deux bâtiments et six abris pour les animaux. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. Ce bien vous est présenté au prix de 950 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : D DG : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1470 euros et 2070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tetyana AGIRBOVA, au 0608602253 ou par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tetyana AGIRBOVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

115 m²

terrain 4 200 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

220 000 EUR

Appartement 120m² avec 4 chambres, balcon, cave, parking, bus, 2 minutes du panneau Caen (14).

Appartement spacieux comprenant une pièce de vie lumineuse d'environ 40m² avec cuisine ouverte aménagée. Le salon est équipé d'un large balcon plein Sud offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la végétation. Il est composé de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de wc séparés et d'une pièce buanderie avec séchoir et dressing. L'appartement est vendu avec une double cave individuelle et un parking se situe au pied de l'immeuble. Le chauffage collectif est alimenté par la chaufferie de Colombelles avec des radiateurs équipés de répartiteurs individuels, vous payez que ce que vous consommez. Les fenêtres sont en double vitrage et il est bien isolé, ainsi le logement et l'immeuble sont bien classés au niveau du DPE. Située à 2 minutes de Caen, Hérouville Saint Clair est une agglomération dynamique avec une vie économique et culturelle très riches, crèches, écoles, collèges, Lycées, animations, sports, piscine, cinéma, théâtre, restaurants, marché hebdomadaire, commerces de proxim

5 p

4 ch

116 m²

etage 2

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

235 000 EUR

Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T2 de 41,74 m² en 1er étage Balcon de 7,45 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 235.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ ... ... Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

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1 ch

42 m²

etage 1

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

164 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces CAEN (14) 2 chambres avec Cave.

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur dans un quartier dynamique de Caen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée allie praticité et esthétisme, idéale pour préparer vos repas en toute en simplicité. L'appartement dispose de deux chambres. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, d'un meuble une vasque, et d'un espace pour à la machine à laver. L'appartement est vendu avec une cave. Le parking est accessible à tous les résidents et fermé par des barrières. Construit en 1965, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2013, et l' appartement a été rénové en 2018, apportant une touche de modernité. Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, l'appartement se trouve à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour tous. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plu

3 p

2 ch

57 m²

etage 3

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

936 000 EUR

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE à ROSEL.

Hélène GEHANNE-MEGAGENCE vous propose aux portes de Caen, sur la paisible et recherchée commune de ROSEL ,cette SUPERBE maison contemporaine de plus de 290m2 habitables, implantée sur un terrain clos (piscinable) de 1000m2 idéalement exposé . Cette élégante maison aux aménagements haut de gamme se répartie sur deux niveaux et offre des espaces de vie généreux. Au Rez de chaussée : Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon avec poêle à bois avec accès immédiat sur la terrasse et le jardin exposés SUD. Deux grandes chambres et deux salles d'eau vous confèrent une autonomie de plain pied. Au 1er étage: Une mezzanine dessert trois chambres dont une avec grand dressing ou bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. Au 2ème étage: Une vaste pièce aménagée peut faire office de home cinéma , salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Un garage double avec porte et portail motorisés ainsi qu'une dépendance en bois complètent ce bien dans un état exceptionnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

8 p

5 ch

290 m²

terrain 1 005 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

105 000 EUR

A vendre CAEN (14) lot de 21 place de parking en résidence sécurisée.

À vendre : Lot de 21 places de parking à Caen (quartier Calmette) Opportunité dinvestissement à Caen, dans le quartier recherché de Calmette. Ce lot comprend 21 places de parking, dont 19 en sous-sol et 2 en extérieur, situées dans une résidence sécurisée. L'emplacement est idéal, à proximité de l'Institut Lemonnier, de l'Institution Sainte-Marie et de l'Abbaye aux Dames, avec un accès facile au centre-ville et aux principaux axes routiers. Ces places de parking, actuellement libres de location, représentent une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier dun revenu locatif régulier ou pour un particulier à la recherche dun espace sécurisé pour son propre usage. Le quartier est très fréquenté et bénéficie d'une forte demande en stationnement. Que ce soit pour un usage personnel ou locatif, ces places de parking offrent un potentiel de rentabilité intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations et organiser une visite. Information complémenta

22 p

270 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

Une résidence neuve d'exception au coeur de Caen.

Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T3 de 75,68 m² en 2ème étage Balcons de 5,65 m² et 5,62 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 430.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ n.carre@proprietes-privees.com 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

3 p

2 ch

75 m²

etage 2

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

70 000 EUR

Studio meublé équipé 19m² résidence Campus 2 Caen Université (14).

Appartement lumineux et moderne d'une pièce entièrement meublée et rénovée d'une surface de 19m² comprenant coin nuit avec lit neuf, espace travail avec bureau, salle d'eau avec WC et douche, espace repas avec kitchenette et bar, dans une résidence sécurisée récente à 2 pas de l'université de Caen (campus 2). On rejoint le campus 1 de l'université de Caen en centre villetrès facilement à pied ou en transport en commun. La résidence comprend une pièce de vie commune, une salle de sport et une buanderie, très bien entretenus. La ville de Caen a enregistré 36 000 étudiants à la rentrée de septembre 2024 et la demande de logement est très forte. Actuellement loué, cet appartement permet de réaliser un investissement locatif. Contactez moi pour plus de renseignements et pour visiter, à bientôt! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460 soit 38 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques au

1 p

19 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

185 000 EUR

Opportunité d'investissement : Appartement T3.

Situé à Caen (14000), cet appartement T3 vendu loué se trouve dans un quartier offrant une vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous apprécierez la facilité d'accès aux diverses commodités. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des lieux culturels en fait un emplacement de choix pour les amoureux de la nature et de la vie citadine. À l'extérieur, ce bien vous propose deux balcons pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une place de parking couverte, garantissant la sécurité de votre véhicule en toute saison. À l'intérieur, l'appartement de 59 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Bénéficiant d'un aménagement moderne, ce logement offre des prestations de qualité telles qu'un accès pour handicapés, un ascenseur, un interphone, le chauffage individuel, la fibre optique, et un système de sécurité avec digicode. Construit en 2018, cet appartement T3 présente un cadre de vie confortable, idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

59 m²

etage 4

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

179 000 EUR

DUPLEX AU DERNIER ETAGE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF.

Venez découvrir ce duplex exceptionnel de 56 m² dans un quartier calme de CAEN à proximité du Mémorial et de la clinique SAINT MARTIN Situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec double ouverture sur un petit balcon, une petite kitchenette ... Un bel escalier blanc vous mène ensuite vers un grand palier de 12 m², une chambre avec dressing de 10 m², une salle de douche et un WC séparé neuf ... Le plus de cet appartement : vous êtes dans une résidence sécurisée avec en plus un garage fermé de 15 m² au sous sol ... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

56 m²

etage 4

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

400 000 EUR

L’office notarial SELARL DAON et associée vous propose :Maison de maître à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : rue des Carrières 14000 CAEN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rue des Carrières St Julien à CAEN, vente interactive d'un bien immobilier composé d'un sous-sol avec chaufferie, cave et remise. Au rez-de-chaussée entrée, couloir, séjour-salon, bureau, cuisine, WC ; au premier étage : couloir, quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC, balcon ; deuxième étage : deux chambres, dont une avec cabinet de toilette, lingerie, WC. Garage accolé. Jardin clos de 826m². Etude de Maître Guillaume DAON et Maître Christelle CAUCHOIS Notaires associés. Contacter Monsieur Jérôme Perret au ... ou au ... Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 24/04/2025 à 18:00 au 25/04/2025 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL DAON et associée - Notaires à Villers-Bocage - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

9 p

6 ch

174 m²

terrain 826 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

385 000 EUR

Duplex 114 m2 - 3 chambres - Jardin, terrasse et garage fermé.

CAEN HASTINGS – A 400 m de la place de l’Ancienne Boucherie et 800 m de la Place Saint Sauveur Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, bus de ville Au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement vous offre le cadre de vie d’une maison agréable avec son jardin exposé sud-ouest et sa grande terrasse, en plein cœur d’Hastings, bénéficiant d’un calme absolu et du chant des oiseaux. L’appartement se compose : Au rez-de chaussée d’une entrée, une très belle pièce de vie de 35 m2 exposée sud-ouest, très largement vitrée avec baie permettant l’accès direct au jardin et à sa terrasse, une grande cuisine lumineuse de 10 m2 aménagée et équipée, un WC avec petite pièce d’eau et une buanderie. A l’étage, un couloir bordé de 4 double placards de rangement, 3 chambres de 10, 10 et 13 m2, dont l’une ouverte sur une grande terrasse de 20 m2 avec vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche et WC. Résidence sécurisée, garage fermé, double vitrage, fibre, volets électriques. Chauffage individuel électrique (radiateurs thermostatiques de 2023 à inertie performants). Travaux de rafraîchissement et d’isolation à prévoir, estimation globale : 50 000€ via entreprises (aides possibles). > Retrouvez la vidéo de ce bien sur Instagram ou Facebook : Victoire Serres Safti Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

114 m²

terrain 120 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T3 de 75,68 m² en 2ème étage Balcons de 5,65 m² et 5,62 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 430.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ ... ... Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

3 p

2 ch

76 m²

etage 2

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

271 950 EUR

Appartement 4 pièce(s) 91 m2.

a vendre un bel appartement 4 pièces avec un garage a proximité. Nous smmes aux RIVES DE L'ORNE a 8mn a pied de l'hyper centre et a 5 mn a pied de la gare de caen. Immeuble trés calme. de 91m2 au prix de 271950 euros H.A dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 259000 euros net vendeur. Le garage est inclus dans le prix de vente. Il y a aussi une cave dans l'immeuble. ainsi qu'un local a vélos Il se situe au 4eme étage d'un très bel immeuble de 5 étages avec ascenseur et digicode. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour salon exposé sud ouest avec vue sur l'orne sans aucun vis a vis. D'une cuisine spacieuse qu'il faudra agencée, de deux belles chambres, d'une salle de bain. Nous sommes en double vitrage . Possibilité de faire une troisiéme chambre si besoin. Le séjour étant séparé du salon. Les piéces sont spacieuses. Les parties communes sont en très bon état et parfaitement entretenues. L'appartement est en bon état, récemment repeint et du parquet sur tout l'appartement. Le DPE est en D, chauffage et eau collectif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 euros et 1900 euros. Il est libre immédiatement et habitable de suite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

91 m²

etage 4

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

385 000 EUR

Duplex 114 m2 - 3 chambres - Jardin, terrasse et garage fermé.

CAEN HASTINGS – A 400 m de la place de l’Ancienne Boucherie et 800 m de la Place Saint Sauveur Proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, bus de ville Au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement vous offre le cadre de vie d’une maison agréable avec son jardin exposé sud-ouest et sa grande terrasse, en plein cœur d’Hastings, bénéficiant d’un calme absolu et du chant des oiseaux. L’appartement se compose : Au rez-de chaussée d’une entrée, une très belle pièce de vie de 35 m2 exposée sud-ouest, très largement vitrée avec baie permettant l’accès direct au jardin et à sa terrasse, une grande cuisine lumineuse de 10 m2 aménagée et équipée, un WC avec petite pièce d’eau et une buanderie. A l’étage, un couloir bordé de 4 double placards de rangement, 3 chambres de 10, 10 et 13 m2, dont l’une ouverte sur une grande terrasse de 20 m2 avec vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche et WC. Résidence sécurisée, garage fermé, double vitrage, fibre, volets électriques. Chauffage individuel électrique (radiateurs thermostatiques de 2023 à inertie performants). Travaux de rafraîchissement et d’isolation à prévoir, estimation globale : 50 000€ via entreprises (aides possibles). > Retrouvez la vidéo de ce bien sur Instagram ou Facebook : Victoire Serres Safti Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

114 m²

Caen

CHARGEMENT EN COURS...

470 000 EUR

Maison Caen 7 pièce(s), 5 chambres.

Quartier Sainte Thérèse, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 145 m², entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC s'accompagne d'une deuxième chambre avec salle d'eau privative. L'extérieur permet le stationnement de deux véhicules, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Un bien rare, plein de cachet, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité en ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Je vous propose cette propriété au prix de 470.000 euros TTC charges vendeur. DPE : Classe D - 221kWh/m2/an-GES : classe D- 47 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 et 3860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine OLIO, au 0649320713 ou par courriel à s.olio@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine OLIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515392710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf. 3938613. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sandrine OLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515392710 - .

7 p

5 ch

145 m²

terrain 207 m²

Caen