Bienvenue dans une occasion rare dans l’une des communautés les plus prisées de Calgary, parfaitement située à quelques pas du parc provincial Fish Creek, avec plus de 100 km de sentiers pédestres et cyclables. C’est une maison qui offre un style de vie presque impossible à reproduire. Offrant plus de 2 800+ pieds carrés. D’espace de vie aménagé, cette vaste maison à deux étages est conçue pour la vie réelle, accueillant des familles grandissantes, des réceptions et tout ce qui se trouve entre les deux. Avec 6 chambres et 3,5 salles de bains, dont une chambre au rez-de-chaussée ou un bureau, il y a de la place pour que chacun puisse vivre, travailler et se rassembler confortablement. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie et une disposition fonctionnelle qui s’enchaîne sans effort aussi bien pour la vie quotidienne que pour l’accueil. Cette maison a été largement entretenue et modernisée au fil des années, avec de nombreux projets les plus importants déjà réalisés, offrant aux acheteurs confiance et tranquillité d’esprit. Les améliorations extérieures majeures incluent un nouveau toit (2025), un nouveau revêtement en contreplaqué, un revêtement en planches Hardie, des soffites et des façades métalliques, des fenêtres Lux à triple vitrage et des avant-toits modernisés avec protection LeafFilter. Les principales mises à jour mécaniques incluent les chaudières et le réservoir d’eau chaude (2020). Ces investissements majeurs sont complétés par de nombreuses améliorations supplémentaires réalisées tout au long de la propriété, notamment le revêtement de sol, les plafonds, les portes intérieures et extérieures, les interrupteurs et prises électriques, les installations de plomberie, une cheminée renouvelée et un système de ventilateurs pour toute la maison qui refroidit efficacement la maison en été sans avoir besoin de climatisation, créant ainsi un logement durable. À l’étage, vous trouverez des chambres bien proportionnées, dont une retraite principale avec sa propre salle de bain attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain principale complète, offrant l’installation idéale pour les familles. Le niveau inférieur élargit encore davantage votre espace de vie avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle de loisirs, deux chambres supplémentaires, une salle de bain en trois pièces et un immense espace de rangement, offrant une flexibilité pour les invités, les adolescents ou des usages polyvalents. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin entièrement paysager irrigué, une grande terrasse avec auvent, une terrasse inférieure protégée contre le vent et des raccords au gaz naturel pour votre barbecue et chauffage extérieur. Un garage amélioré avec un sol époxy, des meubles et du rangement complète le package. Au-delà de la maison, Parkland propose un mode de vie que peu de communautés peuvent égaler. En plus d’un accès immédiat au parc Fish Creek, vous n’êtes qu’à quelques minutes des principaux itinéraires tels que Deerfoot Trail et Macleod, environ 20 minutes du centre-ville, et à proximité des transports en commun et de la station LRT Canyon Meadows. Le Southcentre Mall, l’une des principales destinations de shopping de Calgary, se trouve à quelques minutes en voiture. Les résidents bénéficient également d’un accès exclusif au parc 96, un parc privé offrant du patinage, du tennis, du pickleball, du disc golf, des aires de jeux, un parc aquatique et des événements communautaires tout au long de l’année. Avec des écoles de premier plan à proximité et un fort sentiment de fierté communautaire, c’est un quartier où les familles restent pendant des générations.
