273 000 EUR

Maison Valdalliere 9 pièces 158 m2.

Vente Magnifique Longère 158m² Vassy (14410) Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche Suisse Normande, entre Deauville et Granville. Longère avec charme de la pierre très bien entretenue de 158m2, celle ci vous offrira un cadre paisible à proximité de toutes commodités. Propriété de 9 pièces sur une parcelle de 6413m² totalement constructible et piscinable. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de 34m2 pouvant servir de salon, salle de jeux, wc indépendant, salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée de 9m2, une arrière cuisine amenant à une cave à vin semi enterrée, une véranda très lumineuse de part ses grandes ouvertures avec une vue imprenable sur le jardin et une magnifique pièce de vie de 42m2 avec le charme des poutres et de la pierre avec cheminée fonctionnelle. A l'étage, une jolie pièce de 33m2 pouvant servir de chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau communicante. Un pallier dessert également 3 chambres de 11m2 chacune avec dressing et une salle de bains avec wc. Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré clôturé de haies bien exposé avec grande terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une allée privative vous amène jusqu'à la propriété avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le + de cette propriété : pour les bricoleurs et les amateurs de jardinage, plusieurs dépendances sont disponibles, y compris une maison en pierre de 70 m² sur 2 niveaux à restaurer selon vos envies. La propriété peut être vendue meublée ou non, avec les outils de jardin et une tondeuse autoportée Husqvarna ! Nombreuses prestations de qualité - Fosse septique - volets roulants manuels et battants bois - Fenêtres Double vitrage PVC - cheminée - chauffage central au fioul à condensation - ancien chenil - Fibre - Appentis - Cabanon - Atelier. Taxe foncière 1 260.00 euros. DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2962 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 273 000.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 260 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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158 m²

terrain 6 413 m²

Vassy

135 990 EUR

Maisons Cartigny L Epinay 6 pièce(s) 130 m2.

14330 CARTIGNY L'EPINAY Maisons 4 chambres, budget 135 990 euros HAI EXCLUSIVITE Recommandée par Patricia ROTTIER 06 52 14 99 52 ST-LO à 20 MN Axe LE MOLAY LITTRY LISON Fort potentiel, ensemble immobilier avec beau terrain ,un logement est loué bail signé avec garant .Possibilité d'habiter ou de louer l'autre partie . bonne rentabilité composé de 2 maisons mitoyennes et d'une grange à rénover. première maison vie de plain pied ,entrée ,pièce de vie avec cheminée, insert, 2 chambres , cuisine ,petite buanderie ,salle de douches et wc, combles aménageables ,garage, petit chalet abri de jardin ,terrain clos . Deuxième maison louée au rez de chaussée , pièce de vie avec cuisine ouverte , donnant , salle de douches et wc .A l'étage 2 chambres. A 10mn des commerces écoles et gare, bus scolaire devant la maison. Assainissement individuel ,DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :Entre 1060 euros et 1500 euros et entre 960 euros et 1350 euros euros ,2021 année de référence des prix de l'énergie Pour une visite, un renseignement, l'estimation d'un bien contactez Patricia ROTTIER conseillère immobilier indépendante au 06 52 14 99 52 ou envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com .Mandat n° 378564 budget 135 990 euros incluant les honoraires d'agence 4,61% soit un montant de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-COM ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES 487 624 777 Plus de biens sur proprietes-privees.com (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

130 m²

terrain 1 600 m²

Cartigny-l'Épinay

775 000 EUR

PROPRIETE AUGERONNE DE CHARME EN PLEIN COEUR DE VILLAGE.

En Normandie à 20 minutes de Deauvile et 10 de Pont-L'Eveque en plein coeur d'un village typique du pays d''auge ancienne auberge du 17ème siècle au charme authentique. Le bâti principal qui développe actuellement environ 280 m2 est structuré en 9 pièces dont 4 chambres + annexes modifiables en chambres supplémentaires. L'ensemble de déploie sur 2000 M2 de terrain dont une splendide terrasse de 180 m2 dominant la vallée et un joli jardin clos de mur en pierre. Un grand parking complète l'ensemble qui conviendrait parfaitement à un projet touristique d'accueil authentique axé sur la culture et la gastronomie normande. Cette propriété était encore il ya peu une auberge réputée ou il faisait bon se retrouver en famille ou entre amis. Coup de coeur assuré pour les amoureux du pays d'Auge. Mon coup de coeur de cette rentrée immobilière. Prix 775.000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Gacon, au 06 75 15 60 91 ou par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boëite, 75008 Paris Mandat 376180 CGF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice GACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 530322833 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

280 m²

terrain 2 000 m²

Pont-l'Évêque

138 000 EUR

Chalet 4 pièces à 10 minutes de Cabourg.

Grégory Olio vous propose, au sein d’un parc résidentiel verdoyant et calme, ce chalet édifié sur une parcelle d’environ 225 m2. Il offre une entrée, un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, 3 chambres, une salle de douches et wc. Un jardin clos et arboré avec sa terrasse et un chalet de jardin complètent ce bien.

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3 ch

48 m²

terrain 225 m²

Dozulé

49 000 EUR

Appartement d'environ 27m2.

Situé à Isigny-sur-Mer (14230), cet appartement bénéficie d'un emplacement charmant au cœur d'une ville dynamique de Normandie réputée pour sa gastronomie et son patrimoine historique. À proximité, on retrouve des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien. De plus, la mer n'est qu'à quelques minutes, offrant des promenades apaisantes en bord de plage. L'appartement, d'une superficie de 27 m², dispose d'un parking privé, idéale pour stationner en toute tranquillité. Récemment rénové, cet espace de vie unique en rez-de-chaussée se compose d'une pièce lumineuse et fonctionnelle, il bénéficie également d'un espace extérieur permettant de profité de l'extérieur. L'intérieur de ce bien se distingue par ses 27 m² optimisés avec soin, offrant un espace de vie chaleureux. La pièce principale, entièrement rénovée, allie modernité et confort. Avec sa surface parfaitement agencée, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet dans un environnement paisible à Isigny-sur-Mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

Isigny-sur-Mer

107 000 EUR

Ancien atelier communal à rénover.

Sur la commune de Vieux Fumé, ancien atelier communal pouvant être transformé en habitation, changement de destination accepté Il se compose d'une salle de pause avec salle d'eau et wc. Une grande pièce de 34m², un escalier menant à une mezzanine de 39m². Pas de terrain. Idéal pour investisseur ou primo-accédant voulant entièrement faire son habitation à son image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

90 m²

Vieux-Fumé

349 800 EUR

Maison de plain pied de type 3 pièces avec garage de 75 m².

Rare à la vente, Delphine LAURENT vous propose une maison de plain pied sur une parcelle de 871 m², dans un environnement verdoyant avec un terrain plat et arbres fruitiers. A quelques minutes à pied de la plage et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 75 m² et son garage attenant de près de 28 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante de plus de 10 m² avec acccès au garage. Un séjour salon exposé Sud Ouest avec accès direct au jardin et à la terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Mieux qu'un appartement, cette maison saura vous séduire par sa confguration, sa situation et son environnement! Elle offre un excellent potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entr

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2 ch

75 m²

Cabourg

111 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de MORTEAUX COULIBOEUF (14) de 95 m² habitables et 1343 m² de terrain.

Maison de campagne en pierres blanches de 95 m² habitables dont au rez de chaussée l'entrée, la cuisine, un wc, le séjour avec cheminée tubée, à l'étage un couloir distribue trois chambres, la salle de bains avec wc, l'accès aux combles aménageables. Dans le prolongement un début d'agrandissement en agglos, plus une dépendance en pierres, le tout sur un joli terrain de 1343 m² clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873060)

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3 ch

95 m²

Morteaux-Coulibœuf

660 500 EUR

À vendre propriété de 7 pièces sur 3,3 ha proche LIVAROT PAYS D'AUGE (14).

RARE À LA VENTE ! Au cur du pays d'Auge, je vous présente cette propriété familiale de caractère sur 33 000 mètres carrés de terrain clos de haies comprenant un manoir en colombage de style XVII ème, XVIII ème siècle. Cette maison de charme au cachet exceptionnel, construite en 2010 à la manière dun logis de chasse, sétend sur environ 155 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un vaste salon de 55 mètres carrés exposé sud-ouest avec une cheminée monumentale en pierre de taille blanche et un poêle en céramique à granules programmable de style autrichien (Ravelli). Lélégante salle à manger est attenante à une cuisine originale dotée dun évier en pierre naturelle. Le premier étage comprend un palier qui mène à deux chambres, dont une suite parentale denviron 20 mètres carrés bénéficiant dune vue panoramique exceptionnelle sur le jardin. Cette chambre possède également un poêle à bois Godin fonctionnel et une salle de ba

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155 m²

Livarot

787 500 EUR

Jolie MAISON Normande avec ses colombages comprenant au rez-de chaussée : une entrée, un beau séjour-salon, une cuisine ouverte et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, et une chaufferie/buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et WC, une chambre parentale avec salle de bain et WC, et un bureau/dressing. Très beau terrain entretenu et arboré avec soin d'environ 2400 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Un bâtiment du XVIIème siècle servant de garage complète l'ensemble. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

133 m²

Beuvron-en-Auge

271 000 EUR

TOP AFFAIRE-DISPOSITIF PINEL-FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Nelly Collibeaux vous propose 5 appartements neufs à la vente, allant de 60.92 M2 à 92.09 M2 de deux à trois chambres. La commune est idéale , tout y est en passant par médecins, laboratoire médical, théatre, écoles, colléges, lycées, centre commercial, balades , pistes cyclables, bus et notamment pour rejoindre la gare de Caen. La commune avec son charme, ses petits commerces de bourg, ses vieilles pierres saura vous séduire. Les appartements proposés sont individuels avec 2 ou 3 chambres suivant superficie et budget, certains sont agrémentés de balcons, terrasses ou loggias. Ceux du 1er niveau bénéficie de jardin . Parking privatif pour chacuns des appartements, parkings collectifs pour recevoir et local vélo. Afin que les acquéreurs bénéficient de belles prestations , Opaline propose des matériaux de qualité. Les prix varient suivant superficie et endroit avec frais d'agence, les frais de notaires sont très réduits car nous sommes sur de l'immobilier neuf. Disponibilité annoncée en juin 2025. Taxe foncière environ et à partir de 800 euros suivant l'appartement choisi. Charges de co-propriété environ et à partir de 90 euros par mois suivant votre choix de bien immobilier. Investisseurs, primo-accédants, ou tout simplement vous recherchez un endroit calme dans un éco-quartier, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ... />Pour toutes informations Nelly Collibeaux ... Lien vers mes annonces : https:// ... /conseiller-immobilier/douvres-la-delivrande/nelly-collibeaux Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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74 m²

Douvres-la-Délivrande

1 575 000 EUR

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T16 de 537 m2 sur terrain de 4,6 hectares à 15 - 20 mn de CAEN ! Cette magnifique propiété vous offrira un quotidien unique dans un cadre exceptionnel, vous offrant un réel havre de paix. Les préstations intérieures, l'agencement des pièces, la surface, le charme de l'ancien et du moderne mais aussi les extérieurs et ses nombreux espaces font de cette maison un bien rare, assurant le coup de coeur pour les amoureux de la nature, des animaux et du calme. Localisation : Triangle CAEN - BAYEUX - LA MER Les points fort du bien : - Charme de l'ancien et du moderne - Magnifique domaine de 4,6 hectares avec pommeraie, infrastructures pour chevaux ( carrière d'obstacles, boxes ... ) - Annexe de 126 m2 permettant de créer une activité de location saisonnière ou recevoir des amis, famille... - Plusieurs espaces encore aménageables. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine ouverte - 1 salle à manger - 1 salon - 1 bureau - 1 local technique - 1 suite parentale - 3 WC - 1 salle de bain - 2 dressing - 1 buanderie A l'étage - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - 1 open space de 80 m2 - combles aménageables Annexe de 126 m2 comprenant : Au rdc: - 1 sejour - 1 cuisine - 1 wc - 1 salle d'eau - 1 chambre A l'étage: - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Paddock Dépendances avec 8 boxes et étage à aménager 1 carrière d'obstacles Garage / Hangar Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Fioul, électrique ,cheminée DPE : C (178) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4410 € et 6050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix :1 575 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 500 000 € hors frais. Visite virtuelle sur demande . Contact direct : Louise BRUNETEAU ... ... Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : ... et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : ... R.C.S CAEN).

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10 ch

537 m²

terrain 46 447 m²

Caen

195 000 EUR

Honfleur Centre. 400 m du vieux bassin., Au calme. Maison de 2 chambres avec cour.

Cette maison individuelle ancienne est cachée dans une impasse, au calme située en centre ville de Honfleur. A 4 minutes à pied du vieux bassin, exposée Sud elle dispose d'une courette et d'un cabanon . Au rez-de-chaussée: Espace de vie et cuisine. Au premier étage: une chambre avec salle de douche et wc, vue dégagée sur des jardins. Au second étage Une grande chambre mansardée. Toiture et essentage en ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 300 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal GUINEAU, Tél. : 0663955889, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 344 980 214

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2 ch

43 m²

terrain 36 m²

Honfleur

180 000 EUR

Normandie longère 3 dépendances sur 5ha près forêt.

En Normandie, dans le Calvados, à Courson près de Saint Sever-Calvados et sa forêt, cette jolie longère typique sur 5 ha ouvre le champ de beaucoup de possibles. Cette ancienne ferme rénovée en partie comprend au RDC une grande salle avec cheminée, une grande cuisine, une belle pièce à vocation de salon ou chambre de plain pied avec travaux, wc, pièce technique (chaudière, cellier). A l'étage, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne,pallier. 3jolies dépendances à rénover. Cadre paisible, bocage, haies,chemins. Sensation agréable de "bout du monde" avec voisinage sécurisant à 200 m à l'arrière, personne en face sinon le beau chemin d'accès bordé de chênes.Forêt de Saint Sever toute proche. Echangeur autoroute à 10 mn. Prés avec pommiers autour de la maison sur 5700 m², le reste de la surface est cultivé (exploitants locataires). Idéale pour cavaliers, jolis chemins... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

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147 m²

terrain 53 772 m²

Courson

146 500 EUR

Charmante maison de campagne.

Je vous propose cette charmante maison entièrement restaurée en 2003 sur la commune de Le Gast. Située à 20 minutes de Vire et 15 km des échangeurs de l'A84. Elle est composée comme suit : Cuisine équipée et aménagée neuve, pièce de vie de 24 m² avec poutres apparentes, WC indépendants avec fenêtre. A l'étage, palier desservant deux chambres de 10 et 8.5 m², salle d'eau avec WC. Grande terrasse de 55 m² exposée sud-est. Garage non attenant, entièrement carrelé de 47 m² avec porte motorisée. Est également vendu avec la maison, une parcelle arborée d'arbres fruitiers comprenant près de 100 m² de dépendances. Le tout sur un terrain clos et arboré de 9018 m². Assainissement individuel. Propriété de 10 045 m² au total, bois compris. Possibilité d'acquérir deux hectares de bois supplémentaires mitoyens à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires : 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

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65 m²

terrain 10 045 m²

Le Gast

297 825 EUR

Maison COUP DE COEUR de 125 m2.

Secteur Noues de Sienne, Maison coup de coeur de 125 m² sur la commune de Saint-Sever-Calvados. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un grand séjour avec insert, une buanderie et des WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau , une salle de bain et des WC séparés. Enfin au dernière étage, 2 chambres dont une dispose de sa propre salle d'eau. La maison est chauffée par des radiateur électrique en céramique et par un poêle à bois installé dans le séjour. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3800 m² et inclut un grand garage de 145 m², un puits pour l'arrosage du potager, ainsi que de nombreuses décorations florales. Le tout est situé au fond d'un chemin privé, au calme et sans vis-à-vis, à 5 min des commerces. Prix : 297 825 euros charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : D - 181 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207 euros et 1633 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Etabli le 05/01/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 0780100100 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - . Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

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125 m²

terrain 3 803 m²

Champ-du-Boult

137 500 EUR

Safti-Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 4 pièces.

Au cœur du bocage virois au calme, à proximité des commerces et de l'école et à seulement 10 min de Vire et 5 min de l'A84. Sur parcelle clôturée et arborée d'environ 675m2, le jardin est à l'abri des regards. Je vous propose cette charmante maison de 78m2, comprenant quatre pièces. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon. L'étage se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'une seconde chambre, également pourvue d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'un splendide jardin paysager doté d'une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

terrain 657 m²

Campeaux

159 900 EUR

Maison 3 pièces 59 m2 sur sous-sol complet.

Maxime Legrand conseiller en immobilier Safti vous présente à 5 minutes en voiture du CENTRE-VILLE DE LISIEUX ET DE SES COMMODITÉS, cette MAISON D'ENVIRON 59 M2 LUMINEUSE ET PARFAITEMENT RÉNOVÉE À L'INTÉRIEUR, SUR SONT TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS D'ENVIRON 500 M2. Elle vous offrira au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE PARTIELLEMENT OUVERTE SUR UNE GRANDE PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE AVEC POÊLE À GRANULÉS, D'UNE BELLE CHAMBRE AVEC DRESSING, UNE AUTRE CHAMBRE PLUS PETITE (OU BUREAU), D'UNE SALLE D'EAU ET D'UN WC. À L'étage, DES COMBLES POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉS COMME CHAMBRE. SOUS-SOL COMPLET ACCESSIBLE DE L'INTÉRIEUR, JARDIN ENTIÈREMENT CLOS, ABRI DE JARDIN, PORTAIL ÉLECTRIQUE, ALARME ET FIBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

59 m²

terrain 509 m²

Beuvillers

315 800 EUR

Maison 7 pièces, 4 chambres et un bureau. Sous-sol. Jardin.

Située à Louvigny, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Caen, du périphérique et de la voie verte. La commune offre de nombreuses commodités : bus de ville, école , commerces, pharmacie, pôles médicaux… Construite en 1974 sur un terrain de presque 700 m², cette maison individuelle d’environ 126 m² offre un agencement sur deux niveaux avec une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour de 30.50 m2 lumineux avec un accès à la terrasse et profitant d’une cheminée, une cuisine semi-ouverte de 8 m2 , une salle de bain, deux chambres de 10.30 et 9.75 m2 et un wc. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires de 16.70, 10.70 et 9.20 m2, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie et une pièce de stockage et une cave. Ce bien à fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement nécessaires pourra accueillir votre famille. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

126 m²

terrain 678 m²

Louvigny

367 500 EUR

Maison Mezidon Vallee D Auge 6 pièce(s) 154 m2.

A VENDRE UNE BELLE PROPRIETE A MEZIDON VALLEE D'AUGE. HABITABLE DE SUITE. AU PRIX DE 367500 euros F.A INCLUS SOIT 5%. NET VENDEUR 350000. ELLE EST A 35MN DE CAEN ET 25MN DE LISIEUX. COMMERCES, ECOLES, ET MEDICALES A PROXIMITE LA MAISON FAIT 154M2. UN STUDIO COLLE A LA MAISON MAIS ACCESSIBLE PAR UN ESCALIER EXTERIEUR, DE 37M2 COMPLETE CE BIEN. L'ENVIRONNEMENT EST CHAMPETRE. LA MAISON POSSEDE 5 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAIN, 1 WC LE STUDIO POSSEDE UNE SALLE DE DOUCHE AVEC UN WC. UN DOUBLE SEJOUR SALON EQUIPE D'UNE CHEMINEE A FOYER FERME. LA PROPRIETE EST SUR UN TERRAIN DE 10 000M2 AVEC UNE PISCINE A REMETTRE EN ETAT. UN SOUS SOL COMPLET POSSEDANT 2 CAVES ET UNE BUANDERIE. POSSIBILITE DE GARER 3 VOITURES. LE SOUS SOL EST PARFAITEMENT ISOLE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. LA MAISON EST HABITABLE DE SUITE. DPE : D GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2380 euros et 3270 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à g.mani@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

8 p

5 ch

154 m²

terrain 10 000 m²

Mézidon-Canon

995 000 EUR

Villa récente à 5 minutes de Deauville.

A 10 minutes des plages de Deauville en voiture, dans le domaine privé Le Village d'Artistes entre Golf de l'Amirauté et Pôle du Cheval de St-Arnoult, cette villa d'architecte à ossature bois aux volumes impressionnants autorise toutes les fantaisies d'aménagements intérieurs. Avec 286 m2 de surface de plancher (dont 252 m2 Loi Carrez), elle offre une réception spacieuse et lumineuse, des espaces cuisine et cellier, trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec espace salle de bains privatif. A l'étage, un vaste espace salle de bains et deux autres chambres. Au sous-sol accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, un espace de plus de 100 m2 brut de béton potentiellement aménageable ouvre sur une cour anglaise. Hammam, sauna, jacuzzi, salle de sport, salle de cinéma, studio de musique ou simplement dortoir complémentaire pour une grande famille ? Laissez libre cours à toutes vos envies ! A l'extérieur, un jardin clôturé et engazonné de 935 m2 sans aucun vis-à-vis préserve l'intimité. Un garage fermé, un carport et un espace privatif devant la villa permettent le stationnement d'au moins 2 à 3 véhicules. Équipée d'un chauffage au sol basse température et de radiateurs à inertie pour un confort homogène, cette villa est livrée brute de toute décoration et de tous aménagements intérieurs. Elle est disponible immédiatement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

252 m²

terrain 935 m²

Saint-Arnoult

245 000 EUR

Grande maison familiale / gîte au cœur de la suisse normande.

Barbery, à 30 minutes de Caen et 35 minutes de la mer, au cœur de la Suisse Normande et de ses attraits touristiques : GR, chemins de randonnées pédestres et cyclables, forêt de Grimbosq, Pont d’Ouilly, viaduc de Souleuvre, Clecy Venez découvrir cette grande bâtisse du XIXeme siècle, composée de 310 m2 habitables (9 chambres) et de 100 m2 carrez aménageables sous combles, sur un terrain de 630m2 exposé plein ouest. Edifiée sur 2 niveaux, elle présente tout le charme de l’ancien : boiseries, poutres apparentes, parquets, cheminées, fer forgé, carrelages ciment anciens, escalier en pierre. Au RDC, une entrée, une salle à manger de 21 m2 avec cheminée, un grand salon de réception de 38 m2 avec baie vitrée sur le jardin, une cuisine et arrière cuisine, 2 chambres de 21 et 11m2, un cabinet de toilettes et WC, ainsi qu’un large espace de stockage de 23m2. A l’étage, 7 chambres (entre 11 et 22 m2) dont 4 avec salle d’eau ou cabinet de toilette. Très vaste espace sous combles aménageable (100 m2 carrez). Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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9 ch

277 m²

terrain 630 m²

Caen

159 000 EUR

5 minutes à pieds des commerces !.

à SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 88m² édifiée sur une parcelle de 658m², à deux pas du centre-ville ! Au rez-de-chaussée, une entrée couverte donnant accès à une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour une surface d'environ 40m². Une salle d'eau avec WC vient compléter ce rez-de-chaussée. A l'étage, le pallier dessert 2 grandes chambres de 18 et 23m² environ, dont une disposant d'un WC avec lavabo. Côté extérieurs, une terrasse en bois, un petit cabanon ainsi qu'un bâtiment pouvant faire office de garage / atelier ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Assainissement par tout à l'égout - Radiateurs électriques thermostatiques - Fibrée - Huisseries bois double vitrage - Taxe foncière : 835€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

88 m²

terrain 658 m²

Saint-Pierre-sur-Dives

343 000 EUR

Maison 6 pièces, 4 chambres avec garage et jardin à Louvigny.

A Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen, proche de toutes les commodités : école, bus à pieds, à proximité de la voie verte, des ballades le long de l'Orne (sans risque d'inondation), des commerces, et d'un pôle médical, cette maison de 100 m² offre une entrée avec placard, une cuisine de 12 m2 aménagée fermée (qui pourra être ouverte facilement), un séjour de 30 m2 lumineux profitant d'une triple-exposition et d'un conduit de cheminée pour pouvoir installer un poêle, une buanderie qui pourra être transformée en salle d'eau, un wc. A demi-étage, vous trouverez une première chambre de 11.30 m2 habitables puis au 1er étage, 3 autres chambres d'environ 9 m2 habitables (10 à 14 m2 au sol), une salle de bain et un wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un petit jardin permettant de profiter sans avoir beaucoup d'entretien à faire, d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis ainsi que d'un garage de 18.50 m2 et d'une place de parking extérieure. Chauffage électrique. Ballon thermo-dynamqiue et VMC récents. Huisseries en PVC, double-vitrage. Aucune anomalie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

100 m²

terrain 326 m²

Louvigny