209 000 EUR

Maison en pierre 143m², 4 chambres, terrain 1424 m², Condé en Normandie.

Olivier Mare vous propose en exclusivité cette maison en pierre, de 143 m², composée au rez de chaussée, d'une entrée avec coin buanderie, cellier, chaufferie et WC séparé, et d'une vaste pièce de vie avec poêle à granulés cuisine moderne, aménagée et équipée. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec ses WC et sa douche, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un bureau, ainsi qu'un WC séparé. Dépendance en pierre attenante. Terrain de 1424 m² aménagé et en partie clos. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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143 m²

terrain 1 424 m²

Pontécoulant

399 000 EUR

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante maison rénovée avec piscine chauffée – Hermanville-sur-Mer Située à seulement 800 mètres de la mer et à 1 km du bourg et des commerces, cette maison rénovée en 2024 offre 123 m² habitables et de belles prestations. Des espaces lumineux et bien agencés Rez-de-chaussée : Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d’eau rénovée, WC séparé et un bureau. À l’étage : Deux grandes chambres avec rangements (17 et 18 m² habitables). Une salle de bain avec WC. Combles isolés. Confort et équipements Poêle à granulés neuf (2024) pour une faible consommation énergétique. Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un atelier. Piscine chauffée (4,60 x 2,50 m), ne nécessitant aucune déclaration administrative. Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

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4 ch

123 m²

terrain 650 m²

Hermanville-sur-Mer

399 000 EUR

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Superbe appartement rénové de 3 pièces – 92 m² – Hypercentre de Caen Ludovic FINEL vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la Mairie de Caen, dans une rue calme. Un bien rare dans un immeuble de charme (1820) 3e et dernier étage d’un immeuble historique, offrant une belle luminosité et un cadre paisible. Un intérieur rénové et fonctionnel 1er niveau : Entrée avec grand dressing Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon WC et buanderie À l’étage : Deux chambres spacieuses (13 m² et 19,5 m²), dont une avec dressing Salle de douche avec WC Atouts supplémentaires Cave privative pour un espace de stockage pratique Matériaux de haute qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et services à proximité Stationnement facilité : Possibilité de louer une place de parking dans la rue (env. 150 €/an) Garage disponible au parking de la Mairie Un bien rare et unique, idéal pour les amoureux du centre-ville et du charme de l’ancien. Contactez-moi pour une visite !

3 p

2 ch

87 m²

etage 3

Caen

250 000 EUR

Charmante maison 100m² 4 pièces grand jardin garage Val d'Arry (14).

Charmante maison d'une surface habitable d'environ 100m² sur un large terrain d'environ 800m² bien exposé et sans vis à vis, bien située dans le centre de Val d'Arry, ex Noyers Bocage. Vie possible de plain pied avec une chambre et une salle d'eau au rdc, cuisine aménagée, salon, salle à manger. Au premier étage, deux grandes chambres avec palier faisant office de bureau actuellement. Le sous sol complet permet l'existence d'une chaufferie avec chaudière, d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage, avec porte électrique motorisée. Une voiture, van ou camping car peuvent également être stationnés dans la cour fermée devant la maison. Toutes les écoles, animations et loisirs sont présents dans la commune ainsi que les transports en commun avec un bus direct pour Caen Hippodrome. A 15 minutes de Caen par l'A84, la commune de Val d'Arry ouvre le champ des possibles pour l'emploi, la vie de famille et les seniors en respectant la qualité de vie de chacun dans un environnement très agréable. Les honoraires so

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96 m²

Noyers-Bocage

449 000 EUR

Une résidence neuve d'exception au coeur de Caen.

Découvrez cette résidence neuve haut de gamme idéalement située à Caen, dans un quartier prisé, à quelques pas du centre-ville et du dynamique quartier du Vaugueux. Cette petite copropriété intimiste de seulement 21 logements, du T1 au T5, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et raffinée, avec de larges baies vitrées offrant un maximum de lumière naturelle et des vues dégagées sur la ville. Profitez également d'un jardin paysager, véritable écrin de verdure en plein coeur de Caen. Les atouts de la résidence : - Petite copropriété de 21 logements seulement - Architecture moderne et élégante - Dernières normes R.E.2020 : résidence écologique et performante - Appartements lumineux avec balcon, terrasse ou jardin privatif - Stationnement sécurisé en sous-sol - Frais de notaire réduits Un emplacement privilégié : Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures emblématiques de Caen : - Quartier du Vaugueux avec ses restaurants et boutiques - Château de Caen, un site historique incontournable - Abbaye aux Dames et Conseil Régional - Accès rapide aux transports en commun Appartement T3 de 79,87 m² en RDC Terrasse de 21,22 m², jardin privé Sud de 28,37 m², jardin privé Nord de 38,70 m² 1 place de parking en sous-sol Prix TTC (TVA 20% stationnement inclus) : 449.000 euros Livraison : 2ème trimestre 2027 Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien neuf à Caen ! Pour plus d'informations et découvrir ce programme en exclusivité, contactez-moi : Nathalie CARRÉ n.carre@proprietes-privees.com 06.03.94.07.22 Cet appartement est un exemple de logement actuellement à la vente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les autres logements disponibles du T2 au T5 : Appartements T2 à partir de 235.000 euros Appartements T3 à partir de 349.000 euros Appartements T4 à partir de 425.000 euros Appartements T5 à partir de 599.000 euros Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

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79 m²

Caen

95 000 EUR

CHARMANTE MAISON D'ENVIRON 61 M2.

Maxime Legrand conseiller en immobilier SAFTI, vous présente en EXCLUSIVITÉ, AU CŒUR D'UN PETIT VILLAGE NORMAND, PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET MOYEN DE TRANSPORTS, À SEULEMENT 15 MINUTES DE LISIEUX, CETTE CHARMANTE MAISON D'ENVIRON 61 M2 SUR SONT TERRAIN CLOS D'ENVIRON 1224 M2. Elle ce compose au rez-de-chaussée, D'UNE ENTRÉE DESSERVANT UNE CUISINE, UN GRAND SALON LUMINEUX ET UNE SALLE DE BAIN. À l’étage, un palier desservant UNE GRANDE CHAMBRE LUMINEUSE. GARAGE, PARKING ET JOLIE VUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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61 m²

terrain 1 224 m²

Fervaques

389 000 EUR

maison 5 pièces 178 m².

Entre Deauville et Pont l'Eveque, à Canapville, vous serez charmés par cette maison d'environ 140m² (178m² au sol) comprenant au rez de chaussée un grand séjour/ salon de 49m² avec poele à granulés, une cuisine aménagée et un wc séparé. A l'étage: un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. La maison est équipée de la fibre optique et possède également un grand sous-sol avec possibilité d'y garer 2 voitures. Le terrain d'environ 1150m² est sans nuisances et possède un cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

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178 m²

terrain 1 155 m²

Canapville

149 900 EUR

Appartement T2 idéal à Caen – Opportunité à saisir.

Situé dans la charmante ville de Caen (14000), cet appartement T2 de 36m2 offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités telles que bus, lycée et collège, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte. Une exposition est assure une luminosité agréable. L'enduit de la façade confère au bâtiment un aspect esthétique et soigné. L'appartement comprend un séjour de 19.77m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10m2, une salle de bain, un WC indépendant, et un balcon de 6,75m2 offrant un espace extérieur privatif. Au sous-sol, une place de parking couverte est prévue, assurant ainsi praticité et sécurité. L'ascenseur, l'interphone, le digicode, et la connexion fibre sont des atouts modernes. Construit en 2004, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

36 m²

Caen

234 300 EUR

maison individuelle avec grand terrain arboré.

Située à Orbec (14290), cette charmante maison individuelle avec sous sol de 114 m² (104m2 loi carrez), construite en 1980, offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Ce bien bénéficie d'un grand terrain de 6760 m² arboré en campagne entouré de champs pas de voisin ni de vis a vis, exposé au Nord-Est, offrant tranquillité et sérénité. Les commodités centre ville 4 min telles que l'école, le collège, la crèche, ainsi que les arrêts de bus accès rapide N13 A28 10 min Bernay (gare),25 min Lisieux toutes cette proximité rendent cette localisation idéale pour les familles. À l'extérieur, une terrasse et un balcon offrent des espaces de détente et de convivialité. Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter les aménagements, offrant praticité et confort au quotidien. La façade en enduit, la toiture en tuile plate, et la structure en parpaing assurent une construction solide et durable menuiseries double vitrages pvc avec volets roulants électriques. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces avec chauffage central gaz, 3 chambres avec de grand placard a l'étage ainsi que la Salle de bain ,l'espaces de vie lumineux et fonctionnels cuisine ouverte sur salon avec insert bois. Dotée de la fibre optique, elle garantit une connexion internet rapide et fiable. Parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques soignées aucun travaux et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 300 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

114 m²

terrain 6 760 m²

Orbec

227 500 EUR

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison située en plein coeur du centre-ville d'Orbec. Elle saura vous séduire par son authenticité et ses matériaux anciens. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un dégagement, un wc indépendant et une salle de douches avec coin buanderie. Au premier étage un palier/bureau ,orné d'une belle cheminée en pierres, dessert un séjour chaleureux et lumineux. Au deuxième étage vous trouverez un palier bureau, deux chambres et une salle de douches avec w/c. Le troisième étage vous offre deux chambres en enfilade. Jardinet et courette sont à votre disposition avec un abris de stockage. Possibilité de louer cette maison en air bnb. Pas de travaux à prévoir. Features: - Garden

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4 ch

121 m²

Orbec

210 000 EUR

Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200) Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer. Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² SH sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage. Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements. Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison. Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique. Taxe foncière : 747 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 210 000.00 euros HAI dont 3,96% d'honoraires à charge acquéreur soit 202 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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53 m²

terrain 103 m²

Hérouville-Saint-Clair

439 000 EUR

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Villa de plain-pied – 125 m² – Quartier recherché à Biéville-Beuville Ludovic FINEL vous propose cette magnifique maison de 125 m², située dans un quartier calme et prisé de Biéville-Beuville. Un intérieur spacieux et lumineux 3 chambres spacieuses et baignées de lumière. Pièce de vie généreuse offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour préparer vos meilleurs plats. Un extérieur agréable et pratique Terrain de 450 m² avec une terrasse plein sud, parfaite pour des repas ensoleillés et des soirées conviviales. Garage attenant, idéal pour du rangement ou un stationnement sécurisé. Confort et équipements Pompe à chaleur Atlantic pour un chauffage économique et performant. Production d'eau chaude intégrée. Volets électriques, fenêtres PVC et baies vitrées aluminium en double vitrage. Isolation renforcée – toiture en ardoise. Taxe foncière : 781 € Prix : 439 000 € FAI Une maison prête à vivre, alliant confort et modernité. Contactez-moi pour une visite !

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125 m²

terrain 450 m²

Biéville-Beuville

123 000 EUR

MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCE A NOUES DE SIENNE.

Je vous présente en EXCLUSIVITE ! cette jolie maison de campagne aux beaux volumes avec sa dépendance, idéalement située entre St -Sever et Vire Normandie, sur la Commune de Mesnil Clinchamps. Composée comme suit :Véranda accédant à la salle -salon, cuisine indépendante ,cellier ,salle d'eau ,wc indépendant. 1 er étage :3 belles et lumineuses chambres ,dont une pouvant accueillir un dressing ou une douche. Placard de rangement dans le couloir ainsi qu'un grenier aménageable ,un réel atout pour cette maison . Vous apprecierez son terrain de 2350 M2 sur lequel se trouve une belle dépendance accueillant un garage un grenier ,un atelier, et deux autres caves. Huisserie pvc double vitrage Volets persiennes, Chaudière gaz : VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège DANJOU, Tél. : 0622458004, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813993227

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90 m²

terrain 2 350 m²

Champ-du-Boult

233 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (14).

EN EXCLUSIVITE, à Merville Franceville plage, venez découvrir cette jolie maison en pierre, sur deux niveaux, située à 2,3 Km de la plage, soit un peu plus de 20 mn à pied (chemin pédestre et voie cyclable jusqu'à la plage). Exposée plein sud, cette maison de charme, lumineuse, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 15 m² environ, une salle de douche, un WC indépendant, un séjour salon de 21 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres de respectivement 13 et 9 m². Un jardin arboré de 342 m² avec chalet de jardin. Le terrain est clos, les fenêtres sont en pvc double vitrage, calme et luminosité pour cette maison qui saura vous séduire! A découvrir très rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Res

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53 m²

Merville-Franceville-Plage

256 000 EUR

VERSON - Maison familiale 4 chambres - idéalement située avec jardin et garage.

A vendre, sur la commune prisée de Verson, cette maison familiale d'environ 109 m² au sol, implantée sur une parcelle de 420 m², vous séduira par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes rapides et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Séjour double lumineux triple exposition avec poêle à granules, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, WC indépendant, Placard sous l'escalier, Grand garage de 18 m² avec espace buanderie et accès direct à la maison et au jardin. A l'étage : Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, Salle de bain avec WC, Placard sur le palier. Le tout sur un terrain de 420 m², dont environ 300 m² de jardin, avec un vis-à-vis très faible. DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2050 euros et 2830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 256 000 euros FAI dont 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 244.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

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84 m²

terrain 420 m²

Verson

259 700 EUR

Appartement Pont-L'Evêque 3 pièces 61,12 m2 (71,74 au sol).

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall qui dessert l'espace de vie principal : un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial et baigné de lumière. Côté gauche, un espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau ou de couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Cette dernière est équipée d'un grand receveur de douche et d'un placard dédié aux machines à laver. WC indépendant avec lave-mains. Actuellement en cours de finition, l'appartement sera livré achevé pour la remise des clés lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité ! Les atouts de ce bien : Dernier étage Faibles charges de copropriété Frais de notaire réduits A proximité immédiate des commerces et services Remise des clés le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Prix : 259 700 euros Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement dans un cadre de vie agréable et privilégié à deux pas du centre ville. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

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61 m²

etage 4

Pont-l'Évêque

210 500 EUR

200 000 EUR

Appartement de 3 pièces récent avec 2 places de parking et cave.

Nouveauté Safti! Situé à Ifs proche de toutes les commodités : bus, commerces, collège Léopold Sédar Senghor, centre Leclerc... Dans une résidente de 2022 au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et fonctionnel d'environ 65 m2 comprenant 3 pièces offre une entrée avec placard, une pièce de vie de 29 m2 profitant d'un balcon exposé sud et comprenant une cuisine aménagée et équipée et un séjour convivial, deux chambres confortables de 11,30 et 9,25 m2, un belle d'eau avec wc, un cellier / buanderie pratique. Deux places de parking privatives, une cave en rez-de-chaussée et un local vélo à disposition. Chauffage individuel au gaz, faibles charges. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

etage 1

Ifs

119 900 EUR

BEL APPARTEMENT AVEC JARDIN.

Situé dans la périphérie de LISIEUX, cet appartement offre un cadre de vie paisible, en pleine CAMPAGNE, tout en restant proche des commodités essentielles. PROXIMITÉ des écoles, lycée, collège, et des transports en commun tels que bus et train, offrant ainsi une accessibilité optimale. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste JARDIN privatif de plus de 80m², d'une TERASSE pour profiter des beaux jours, et de trois places de STATIONNEMENT privées, offrant un grand confort au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de 77m², comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau, trois chambres dont une avec possibilité de DRESSING, et une grande buanderie. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable, idéal pour une FAMILLE. Ce bien immobilier se distingue par ses finitions, sa toiture en ardoise, et son exposition est-ouest procurant une belle LUMINOSITÉ à chaque pièce. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur

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77 m²

Lisieux

169 600 EUR

corps de ferme à restaurer.

Située à Planquery (14490), cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, à proximité de la campagne normande. La village pittoresque offre un environnement paisible et authentique, propice à la détente, tout en étant à courte distance des commerces et services situés à Balleroy. Les habitants bénéficient ainsi d'un accès facile aux activités de plein air, tels que la randonnée et la pêche, grâce à la présence d'un étang alimenté par un ruisseau. Ce bien à rénover se compose d'un ancien corps de ferme comportant une maison d'habitation sur 3 niveaux de 6 pièces et 168 m² habitables, comprenant 4 chambres et un garage. Les diverses dépendances totalisent environ 1 200 m² au sol, certaines avec greniers aménageables. La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m² comprenant des cours gravillonnées, des jardins et un étang. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette demeure offre l'opportunité de créer un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 272 € Honoraires charge acquéreur : 9 328 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

4 ch

165 m²

terrain 6 550 m²

Balleroy

397 000 EUR

Maison très lumineuse, 6 chambres, sous-sol complet.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Magny-la-Campagne, cette maison construite en 2013 combine confort, économies d’énergie et espace. Située à proximité d’une école (maternelle et primaire) et à seulement 5 minutes en voiture des commodités, elle offre une localisation pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Érigée sur un terrain généreux de 9185 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine chauffé par un système performant de pompe à chaleur au sol, pour un confort optimal. Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, pour compléter ce niveau un poêle à bois qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. A l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes offrent un espace de vie idéal pour une grande famille. Sous-sol complet, garage à double porte électrique, atelier, buanderie. Pour parfaire ce bien une pergola conviviale, abri de jardin, poulailler et volières, parfaits pour les amateurs d’animaux ou de projets en plein air. Économie et écologie au rendez-vous : grâce à son récupérateur d’eau (connecté aux toilettes, à la machine à laver, au jardin et aux animaux), cette maison permet des économies d’eau significatives tout en respectant l’environnement. Une propriété lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

157 m²

terrain 9 185 m²

Magny-la-Campagne

79 000 EUR

Maison coeur de bourg.

Maison dans le centre ville de Mézidon. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire aménagée avec un accès à une cour intérieure où se trouve une dépendance. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. L'étage est composé de deux chambres dont une avec wc et d'un espace qui peut convenir à un bureau. L'agrément d'être proche du centre ville est un atout essentiel. La maison est lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

65 m²

terrain 77 m²

Le Mesnil-Mauger

360 000 EUR

Maison contemporaine de 5 chambres !.

Vidéo de présentation sur you tube : https://www.youtube.com/watch?v=hUZxS27P6oA Ranville, à quelques encablures de Ouistreham dans quartier calme proche des écoles et commodités, jolie maison familiale récente toujours sous dommage ouvrage, édifiée sur une parcelle de plus de 510m² plein Sud. Construction en béton cellulaire et norme RT 2012 pour ce bien coquet et économe en énergie (A-A) composé en rdc d'une belle cuisine aménagée ouverte sur l'espace séjour/salon avec poêle à pellets (44m²), petite chambre ou bureau, arrière cuisine/buanderie et grand garage (21m²). À l'étage, le palier dessert 4 chambres sous combles dont un bel espace parental avec un grand dressing, wc et salle de bain avec douche et baignoire. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Vidéo disponible sur mes réseaux youtube/Fb/instat! A visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

110 m²

terrain 512 m²

Ranville

269 000 EUR

A 20 minutes du périphérique caennais.

A USSY (14420) A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison sur deux niveaux d'une surface habitable d'environ 160m² ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée pour un total d'environ 60m² ! Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 13m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La buanderie donnera accès à une mezzanine faisant office de chambre. Une véranda d'environ 25m² vous donnera un accès direct à la cuisine d'été ! A l'étage, le dégagement est suffisamment spacieux pour en faire un espace bureau, il dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieurs, un garage attenant, une dépendance ainsi qu'une cuisine d'été. Aspects techniques : - Système de chauffage principal par pompe à chaleur - Poêle à granulés - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement collectif par tout à l'égout - Fibrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

165 m²

terrain 1 200 m²

Potigny

273 500 EUR

259 000 EUR

XXXX NORMANDY IMMOBILIER VILLERS SUR MER XXXX Vincent PERLEMOINE ENGERRAN vous propose A 1KM DE LA PLAGE ET DU CENTRE VILLE sur terrain plat, dans un environnement naturel privilégié au calme absolu, superbe cottage de 4 pièces entièrement rénové comprenant 3 chambres. Bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud, ce cottage est dstribué en : cuisine équipée, séjour salon avec cheminée , salle d'eau récente avec WC. Au premier étage, palier distribuant deux belles chambres. Au second grande chambre sous combles avec placards. Vendu avec parking privatif. VENDU MEUBLE A découvrir sans tarder ! Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

60 m²

terrain 40 m²

Villers-sur-Mer