361 800 EUR

Maison en pierre rénovée - 3 chambres - Terrain 1380 m².

Frédéric Fresneau vous propose cette maison en pierre rénovée, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de Baud et Pluvigner. Implantée dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement apaisant, avec un ruisseau en contrebas du terrain qui renforce le caractère unique du lieu. D'une surface au sol de 147 m² (124 m² habitables), la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de plain-pied ou d'un projet familial évolutif. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte un volume remarquable et une belle luminosité à l'ensemble. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. A l'extérieur, le terrain paysager de 1 380 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente, avec un potentiel complémentaire grâce à une emprise constructible restante d'environ 50 m² au sol. Points forts - Environnement naturel avec ruisseau - Volumes et luminosité (salon cathédrale) - Possibilité de vie de plain-pied - Potentiel d'évolution (extension) Confort et équipements - DPE C / GES A - Assainissement individuel conforme - Fibre optique raccordée - Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle - Taxe foncière : 813 euros - Extension de 50 m² au sol Vie quotidienne - Arrêt de bus à proximité immédiate - École primaire à 5 minutes - Collèges à 10 minutes - Commerces de proximité accessibles rapidement Une maison idéale pour une résidence principale au calme, un projet familial ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (172) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 361800 euros HAI, dont 11800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

124 m²

terrain 1 380 m²

Camors

194 900 EUR

Immeuble de rapport à rénover ? Camors ? Fort potentiel locatif ? 7 lots possibles.

A Camors, à proximité immédiate de la forêt domaniale, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif patrimonial. Le bâtiment développe environ 330 m² sur un terrain d'environ 640 m², avec une configuration permettant la création de 7 logements : 4 T3, 2 T2 et 1 studio indépendant. Le projet peut se décomposer ainsi : Rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour une location meublée ou courte durée, ainsi que deux appartements T3. Le plan projet prévoit notamment deux T3 avec pièces de vie d'environ 30,7 m² et 25,8 m², chacun avec deux chambres et salle d'eau. 1er étage : Deux appartements T3, dont un bénéficiant d'une terrasse en hauteur d'environ 20 m², véritable atout locatif. Les plans prévoient deux logements avec salons/salles à manger d'environ 28,9 m² et 25,9 m², chacun avec deux chambres. 2e étage : Deux appartements T2 sous combles, avec chacun une chambre, une salle de bain et une pièce de vie, parfaits pour une cible locative meublée : jeunes actifs, personnes seules, mobilité professionnelle ou complément de rendement. L'immeuble est actuellement en plateau / rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de finaliser le projet selon sa stratégie : location nue, meublée, mixte, ou optimisation avec le studio en courte durée. Les visuels de projection permettent déjà d'imaginer un rendu chaleureux, authentique et très valorisant, avec poutres apparentes, volumes lumineux, terrasse et environnement verdoyant. Côté rentabilité, le scénario travaillé prévoit un potentiel locatif annuel autour de 54 394 euros, avec une rentabilité brute estimée à environ 9,31 %, sous réserve de validation du budget travaux et du montage final. L'emplacement constitue un vrai point fort : Camors offre un cadre de vie recherché, au calme, à deux pas de la forêt domaniale, tout en restant connecté aux bassins de vie de Baud, Pluvigner et Auray. Ce positionnement donne du sens à une stratégie locative mixte, avec des T3 sécurisants pour la stabilité et des petites surfaces pour dynamiser le rendement. Un bien rare pour investisseur souhaitant créer un actif locatif complet, rénové, cohérent et rentable. Non soumis au DPE Prix: 194 900 euros FAI dont 6.5 % (11 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 183 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 p

330 m²

Camors

321 625 EUR

En plein centre de Camors dans un quartier calme et recherché, découvrez cette très belle maison de 2007 de 130m2 offrant de superbes prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un coin salon chaleureux, une belle salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une superbe mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d’un garage avec coin buanderie, ainsi qu’un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace bureau ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse équipée d’un store banne, le tout sur un terrain de 612 m2 Raccordé à l’assainissement collectif. Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située : à visiter sans tarder ! OFFRE BALDIMMO Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

130 m²

terrain 612 m²

Camors

366 183 EUR

CHALET FINLANDAIS D’EXCEPTION À CAMORS Rare sur le marché Prestations haut de gamme Coup de cœur assuré Au cœur d’un environnement verdoyant et recherché de la commune de Camors, laissez-vous séduire par ce somptueux chalet en bois de style finlandais, aux lignes élégantes et aux finitions soignées, développant 130 m2 habitables. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon / salle à manger sublimé par un poêle à granulés haut de gamme, véritable élément de confort et de convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, s’intègre harmonieusement à cet espace pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également uen chambre, une salle d’eau élégante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une superbe mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, surplombe la pièce de vie et renforce le caractère unique de ce bien. Vous y découvrirez également une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec WC. À l’extérieur, la propriété offre une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, un atelier de 24 m2, un carport, ainsi qu’un cabanon supplémentaire, parfait pour le rangement des outils, du matériel de loisirs ou pour un espace de stockage complémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Assainissement individuel. Prestations de qualité. Bien rare et exclusif sur le secteur. Une propriété de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre, destinée aux amateurs de biens d’exception. Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

117 m²

terrain 2 170 m²

Camors

377 000 EUR

365 000 EUR

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Situé dans un environnement agréable et à quelques minutes seulement du bourg de Camors, découvrez ce chalet en bois massif de construction finlandaise, édifié en 2008, offrant 120 m² habitables et des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour et poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre ou espace bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 2 170 m², offrant calme et intimité. La propriété dispose également d’un atelier de 24 m² ainsi que d’un cabanon de jardin. Assainissement individuel conforme. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux du bois et de la nature, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 p

2 ch

120 m²

terrain 2 170 m²

Camors

156 000 EUR

ref 2025-165 Située en plein centre-ville de Camors, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie pratique et recherché. Édifiée sur un terrain de 435 m2 et développant environ 90 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec insert, une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être optimisée en chambre selon vos besoins. Premier étage : trois chambres et un WC. Dernier niveau : des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’agrandissement. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage, un atout rare et recherché en centre-ville, ainsi que d’un terrain agréable permettant divers aménagements. La maison est reliée à l’assainissement collectif. Ce bien séduira par son emplacement privilégié, son potentiel d’évolution et son cachet de l’ancien. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement. OFFRE BALDIMMO Features: - Garden

4 p

2 ch

90 m²

terrain 435 m²

Camors

AUCUNE PHOTO

A41588EAM56 - Ensemble historique en pierre une maison attenante et un ancien manoir, situé dans un hameau paisible a quelques minutes de la commune d...

425 000 EUR

A41588EAM56 - Ensemble historique en pierre une maison attenante et un ancien manoir, situé dans un hameau paisible a quelques minutes de la commune dynamique de Pluvigner. La maison offre un logement indépendant et confortable, permettant aux futurs propriétaires de resider sur place pendant la renovation du manoir. La manoir conserve des éléments architecturaux remarquables, dont une ancienne tour et une cheminée monumentale en pierre, et séduira les acquéreurs en quête d'un projet de restauration authentique au fort caractère historique. A proximité d'Auray, du TGV et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

224 m²

terrain 2 725 m²

Camors

AUCUNE PHOTO

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Maison en pierre style néo-bretonne, surélevée, lumineuse avec grand terrain au calme Dans un environnement...

247 200 EUR

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Maison en pierre style néo-bretonne, surélevée, lumineuse avec grand terrain au calme Dans un environnement préservé et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1954, offrant un fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 88 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 WC Une salle à manger ouverte sur cuisine À l’étage : 3 chambres 1 salle de bain Vous bénéficierez également de : Un grenier aménageable Une cave sous toute la maison Un garage d’environ 20 m² avec son grenier Un grand hangar de 23 m² Une terrasse en bois de 18 m² Accès à l’entrée de la maison par quelques marches. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 890 m², avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Équipements et travaux réalisés : Isolation intérieure refaite en 2016 Électricité refaite en 2016 Double vitrage VMC Chauffage principal par chaudière à pellets avec radiateurs en fonte Poêle à bois Quelques radiateurs électriques en complément Travaux à prévoir : Remaniement de la toiture Mise aux normes de la fosse septique Maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou projet de rénovation dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

6 p

4 ch

88 m²

terrain 3 890 m²

Camors

597 950 EUR

Environnement exceptionnel ! 14 HECTARES.

Attendez vous au coup de coeur !! Située à Camors (56330), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au cœur de la nature, elle bénéficie de 130866 m² de terrain, idéal pour les amoureux de grands espaces. De plus, sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette propriété construite en 1966 avec une extension de 1999, nichée au pieds de la forêt domaniale de Camors se compose de : Au RDC, une entrée indépendante, un couloir, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jacuzzi installé sur la terrasse, sur le terrain et la forêt, un séjour salon avec cheminée et insert, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires, une buanderie et un garage. A l' étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires et un dressing. Une longère de 51 m de long avec un potentiel incroyable de rénovation ( possibilité gîtes, logements locatifs, réhabilitation pour soi même ..... ) Dépendances en pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 950 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

7 p

4 ch

145 m²

terrain 130 866 m²

Camors

319 300 EUR

299 999 EUR

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Découvrez cette magnifique et solide maison des années 70. Idéal pour un projet de Gîte, Chambres d'Hôtes ou Petit Hôtel. Parfait pour implanter une activité professionnelle/libérale (Cabinet, Bureau, Atelier, etc.).L'emplacement est exceptionnel : vous êtes à quelques pas des commerces, juste au pied d'une forêt domaniale pour vos balades, et à seulement 30 minutes des plages ! Profitez du calme absolu malgré la proximité des commodités, grâce à une construction en matériaux nobles et durables et des fenêtres double vitrage de qualité. Cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son cachet : Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) : Vous êtes accueilli par un grand hall desservant un splendide salon-séjour en travertin. La cuisine complète cet espace convivial. Le Potentiel Professionnel/Créatif : Un ancien salon de coiffure offre deux pièces lumineuses avec vitrines. Cet espace est idéal et prêt à l'emploi pour un bureau indépendant, un atelier d'artiste, ou l'aménagement d'une véranda. L'Étage (Espace Nuit) : Accédez aux chambres par un escalier en marbre. L'étage distribue quatre belles chambres sur parquet, parfaites pour accueillir une grande famille (toutes équipées pour la télévision). Une salle d'eau avec baignoire et de nombreux placards intégrés complètent ce niveau. Économies & Confort : Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur (PAC) toute neuve, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie immédiates. La maison repose intégralement sur une grande cave/sous-sol de la taille de la maison, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement. Raccordement au tout-à-l'égout. Un Projet d'Avenir Multiple Avec sa qualité de construction irréprochable et ses beaux volumes, cette propriété offre un fort potentiel d'évolution : Grande Maison Familiale ou Bi-famille. Côté Jardin Le tout est entouré d'un jardin de 650 m², comprenant une terrasse offrant un espace à personnaliser. Seul un rafraîchissement de décoration est à prévoir pour révéler et mettre en valeur le charme unique de cette demeure. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, extrêmement solide et pleine de potentiel, dans un emplacement de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

5 ch

240 m²

terrain 690 m²

Camors

344 990 EUR

323 990 EUR

Cette maison dans le centre ville n'attend plus que vous.

Située dans la charmante ville de Camors, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cette propriété s'étend sur un terrain de 612 m², comprenant un espace extérieur agréable avec deux places de parking ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de jardinage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, une chambre, salle d'eau, 2 WC et une arrière-cuisine. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Construite en 2008, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir confortablement une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 990 € soit 4,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

135 m²

terrain 612 m²

Camors

214 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 LOGEMENTS ET UN JARDIN.

Situé dans la charmante commune de Camors (56330), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commerces locaux et des écoles, Camors séduit par sa proximité du Golfe du Morbihan, son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en forêt en pleine nature à proximité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 210 m² répartie en 3 appartements actuellement loués, repose sur un terrain de 244 m² agrémenté d'un jardin mis à disposition des locataires. COMPOSITION : RDC: parties communes, cave, un T2 + un T2 en duplex. 1er étage : un T4 avec accès aux combles aménageables Idéal pour un investissement locatif, chaque appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Avec un potentiel locatif attractif et un emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité à Camors. Des combles aménageables peuvent augmenter le revenu locatif qui est actuellement de 1277€ mensuels. Assainissement collectif ok. Conquis par cette opportunité à ne pas rater ? contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

210 m²

terrain 244 m²

Camors

64 500 EUR

Appartement T1 à Locoal-Camors 17 m2.

Charmant studio de presque 20 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec digicode. Idéal investisseur avec locataire en place. ( rendement environ 7% ) Caractéristiques principales : - Studio refait - cuisine équipé - salle d'eau entièrement refaite - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via système thermodynamique - Fibre disponibles - Digicode A savoir sur Camors et ses atouts Localisation et distances : Locoal-Camors est une commune du Morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 4 grandes villes, Vannes, Lorient, Baud et Aurey. Loisirs et nature : - Le Ludana Parc Aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de Camors, très apprécié pour les sorties nature. - L'Arboretum de Camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature. - La forêt de Camors et les bois de Floranges offrent un cadre verdoyant, très calme. Établissements scolaires : -École primaire, Collège, Lycée à proximité - Transport en commun -Associations culturelles locales, bibliothèques. Prix : 64 500 euros FAI dont 5000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 59 500 euros hors honoraires Bien en copropriété : Nb Lots 45 Dont lots d'habitation28 Charges annuelles 202.54 euros Aucune procédures DPE : E GES : B (Photos décoration intérieur et extérieur non contractuelle) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 544 euros et 736 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 202.54 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

1 ch

17 m²

etage 1

Camors

79 500 EUR

78 000 EUR

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Terrain Constructible de 880 m² - Camors Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain de 818 m², situé à seulement 3 km du bourg de Camors, est une belle opportunité pour votre projet immobilier ! Caractéristiques : ✔ Superficie : 880 m² ✔ Zone Ue – Coefficient d’emprise au sol (CES) : 0.30 ✔ Environnement calme et naturel Informations techniques : - Terrain à viabiliser - Assainissement individuel à prévoir Localisation idéale : profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

880 m²

Camors

135 500 EUR

Appartement T3 à Locoal-Camors env 60m².

Charmant appartement 3 pièces de 60 m², lumineux et en excellent état, situé au sein d'une copropriété en travaux d'amélioration et sécurisée avec digicode. Appartement pour investissement locatif avec locataire en place. ( rendements environ 7%) Caractéristiques principales : - Séjour avec cuisine équipé ouverte - 2 chambres - Chauffage individuel électrique - Eau chaude via système thermodynamique - Fibre disponible - Digicode A savoir sur Camors et ses atouts Localisation et distances : Camors est une commune du Morbihan, où l'on peut retrouver à 30 km à la ronde ces 3 grandes villes : Vannes, Lorient, Baud et Auray Loisirs et nature : Le Ludana Parc Aventure, un parc multi-activités (accrobranche, laser game, explor games, etc.) en forêt de Camors, très apprécié pour les sorties nature. L'Arboretum de Camors, au coeur de la forêt domaniale, parfait pour les promenades et amateurs de nature. La forêt de Camors et les bois de Floranges offrent un cadre verdoyant, très calme. Établissements scolaires : École primaire, Collège, Lycée à proximité Transport en commun Associations culturelles locales, bibliothèques. Prix : 135 500 euros FAI dont 4.23 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 130 000 euros net vendeur DPE : D GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété Bénévole : Nb Lots 45 Dont lots d'habitation28 Charges annuelles 501.78 euros locataire bail en cours (Photo décoration extérieure non contractuelle) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Iris DOS SANTOS, au 06.05.98.28.41 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Iris DOS SANTOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 808948244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423586. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 501.78 euros. Iris DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 808948244 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

60 m²

Camors

374 000 EUR

337 000 EUR

Maison moderne construite en 2025.

Située à CAMORS (56330). Dans un environnement campagne et au calme. Cette charmante maison construite en 2025 de 120 m2 environ habitables, bénéficie d'un agencement fonctionnel avec des espaces confortables sur un terrain de 850 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

120 m²

terrain 848 m²

Camors

302 990 EUR

282 990 EUR

Très belle propriété au calme dans la campagne entre Camors et Baud.

Située à Camors. Cette maison construite sur un sous sol complet bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. La commune offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Sur une parcelle de 3287 m², cette maison de 115 m² dispose d'un vaste espace extérieur comprenant des places de parking, d'un poulailler, d'un garage extérieur avec une partie atelier et carport sur une partie boisée. Construite en 1983, cette maison présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC et une petite véranda. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit confortable. Le sous-sol complet accueille un garage, un cellier, un atelier et une buanderie, répondant ainsi à divers besoins de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 990 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

4 ch

115 m²

terrain 3 287 m²

Camors

235 125 EUR

À vendre sur la commune de Camors, venez découvrir cette maison située dans un environnement calme à proximité du bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une grande véranda exposée ouest, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’une chambre accompagnée d’un dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un coin salon pouvant faire office d’espace bureau ou d'une chambre, et une seconde salle d’eau avec WC. Idéalement située à proximité du bourg de Camors, des écoles et des commodités, cette maison bénéficie également d’un accès facile aux grands axes, à moins de 30 minutes de Lorient ou Auray. Exposition Ouest, assainissement collectif, le tout sur une parcelle arborée de 1222m2. La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 700 €, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2028. OFFRE EXCLUSIVE BALD'IMMO. Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

116 m²

Camors

64 300 EUR

À vendre, beau terrain de 674 m2 situé en pleine campagne de Camors, dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction à la campagne. Le terrain est non viabilisé : les raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à prévoir. L'installation d'un assainissement individuel sera également nécessaire, le secteur n'étant pas desservi par le tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la nature, tout en restant à proximité des commodités du centre de Camors.

674 m²

Camors

904 255 EUR

795 000 EUR

A37740EAM56 - Ce superbe manoir vous offre l'opportunité d'acquérir une demeure bretonne de caractère, chargée d'histoire, ayant bénéficié d'importantes rénovations structurelles et énergétiques réalisées par son propriétaire actuel. Les travaux les plus importants ayant été effectués, vous disposez d'un espace vierge à aménager selon vos goûts pour créer la maison de vos rêves. Avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois d'origine, ses cheminées majestueuses, ses grandes fenêtres, ses hauts plafonds et son vaste jardin, cette propriété offre un cachet authentique, allié au confort et aux commodités modernes. Les travaux récents comprennent la réfection de la toiture, l'isolation, la plomberie, l'électricité, le double vitrage, la fosse septique et le chauffage central par pompe à chaleur air-eau, garantissant un excellent classement DPE. Plus de 200 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D sont disponibles sur demande. Collaboration inter-agences possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

6 ch

312 m²

terrain 9 848 m²

Camors

57 050 EUR

À vendre, joli terrain de 598 m2 situé en pleine campagne de Camors, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement exposé plein sud, ce terrain offre un cadre privilégié pour un projet de construction au calme. Le terrain est non viabilisé : les raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) restent à prévoir. Un assainissement individuel sera également nécessaire, le terrain n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant construire dans un cadre serein, à quelques minutes des commodités de Camors.

598 m²

Camors

321 625 EUR

Située en plein centre de Camors, cette spacieuse maison individuelle à usage d’habitation offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une véranda, une chambre, une buanderie et un WC. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Sous-sol total : idéal pour le rangement, les loisirs ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et confort toute l’année. La maison bénéficie d'un espace annexe avec accès indépendant, offrant une réelle opportunité pour un projet professionnel, personnel ou de stockage, selon vos besoins. Le tout est édifié sur un jardin clos, arboré et calme, véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Features: - Garden

6 p

5 ch

234 m²

terrain 690 m²

Camors

74 200 EUR

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce terrain constructible d’environ 700 m2 offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Non viabilisé, il bénéficie toutefois des réseaux à proximité (EDF, eau, tout-à-l'égout). Un cadre de vie agréable, entre nature et praticité. À découvrir en exclusivité !

700 m²

Camors

115 500 EUR

Très beau terrain constructible de 976 m2 en coeur de bourg de CAMORS entre BAUD et PLUVIGNER. Quartier résidentiel proche du centre et de la foret domaniale.Exposition sud ouest avec partie boisée à l'est. Terrain viabilisé ( eau,électricité, téléphone). Assainissement collectif à prévoir ( échéance juillet 2025) Une réelle opportunité dans un superbe environnement. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO

1 048 m²

Camors