Annonces immobilières Camors. Achat et vente maison, appartement, terrain Camors

Maison en pierre rénovée 145 m² au sol - 3 chambres - Terrain 1380 m².

Frédéric Fresneau vous propose cette maison en pierre rénovée, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de Baud et Pluvigner. Implantée dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement apaisant, avec un ruisseau en contrebas du terrain qui renforce le caractère unique du lieu. D'une surface au sol de 147 m² (124 m² habitables), la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de plain-pied ou d'un projet familial évolutif. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte un volume remarquable et une belle luminosité à l'ensemble. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. A l'extérieur, le terrain paysager de 1 380 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente, avec un potentiel complémentaire grâce à une emprise constructible restante d'environ 50 m² au sol. Points forts - Environnement naturel avec ruisseau - Volumes et luminosité (salon cathédrale) - Possibilité de vie de plain-pied - Potentiel d'évolution (extension) Confort et équipements - DPE C / GES A - Assainissement individuel conforme - Fibre optique raccordée - Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle - Taxe foncière : 813 euros - Extension de 50 m² au sol Vie quotidienne - Arrêt de bus à proximité immédiate - École primaire à 5 minutes - Collèges à 10 minutes - Commerces de proximité accessibles rapidement Une maison idéale pour une résidence principale au calme, un projet familial ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (172) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 361800 euros HAI, dont 11800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

145 m²

terrain 1 380 m²

Camors

394 250 EUR

UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Maison individuelle offrant de superbes prestations, idéalement exposée sud-ouest, située dans un environnement agréable sur la commune de Camors. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que de deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un double garage, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre, un WC ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage. En extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain arboré de 1 052 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Assainissement individuel. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

119 m²

terrain 1 052 m²

Camors

194 900 EUR

Immeuble de rapport à rénover ? Camors ? Fort potentiel locatif ? 7 lots possibles.

A Camors, à proximité immédiate de la forêt domaniale, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif patrimonial. Le bâtiment développe environ 330 m² sur un terrain d'environ 640 m², avec une configuration permettant la création de 7 logements : 4 T3, 2 T2 et 1 studio indépendant. Le projet peut se décomposer ainsi : Rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec accès séparé, idéal pour une location meublée ou courte durée, ainsi que deux appartements T3. Le plan projet prévoit notamment deux T3 avec pièces de vie d'environ 30,7 m² et 25,8 m², chacun avec deux chambres et salle d'eau. 1er étage : Deux appartements T3, dont un bénéficiant d'une terrasse en hauteur d'environ 20 m², véritable atout locatif. Les plans prévoient deux logements avec salons/salles à manger d'environ 28,9 m² et 25,9 m², chacun avec deux chambres. 2e étage : Deux appartements T2 sous combles, avec chacun une chambre, une salle de bain et une pièce de vie, parfaits pour une cible locative meublée : jeunes actifs, personnes seules, mobilité professionnelle ou complément de rendement. L'immeuble est actuellement en plateau / rénovation, ce qui permet à l'acquéreur de finaliser le projet selon sa stratégie : location nue, meublée, mixte, ou optimisation avec le studio en courte durée. Les visuels de projection permettent déjà d'imaginer un rendu chaleureux, authentique et très valorisant, avec poutres apparentes, volumes lumineux, terrasse et environnement verdoyant. Côté rentabilité, le scénario travaillé prévoit un potentiel locatif annuel autour de 54 394 euros, avec une rentabilité brute estimée à environ 9,31 %, sous réserve de validation du budget travaux et du montage final. L'emplacement constitue un vrai point fort : Camors offre un cadre de vie recherché, au calme, à deux pas de la forêt domaniale, tout en restant connecté aux bassins de vie de Baud, Pluvigner et Auray. Ce positionnement donne du sens à une stratégie locative mixte, avec des T3 sécurisants pour la stabilité et des petites surfaces pour dynamiser le rendement. Un bien rare pour investisseur souhaitant créer un actif locatif complet, rénové, cohérent et rentable. Non soumis au DPE Prix: 194 900 euros FAI dont 6.5 % (11 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit 183 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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330 m²

Camors

A41588EAM56 - Ensemble historique en pierre une maison attenante et un ancien manoir, situé dans un hameau paisible a quelques minutes de la commune dynamique de Pluvigner. La maison offre un logement indépendant et confortable, permettant aux futurs...

425 000 EUR

350 000 EUR

A41588EAM56 - Ensemble historique en pierre une maison attenante et un ancien manoir, situé dans un hameau paisible a quelques minutes de la commune dynamique de Pluvigner. La maison offre un logement indépendant et confortable, permettant aux futurs propriétaires de resider sur place pendant la renovation du manoir. La manoir conserve des éléments architecturaux remarquables, dont une ancienne tour et une cheminée monumentale en pierre, et séduira les acquéreurs en quête d'un projet de restauration authentique au fort caractère historique. A proximité d'Auray, du TGV et du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

224 m²

terrain 2 725 m²

Camors

321 625 EUR

306 210 EUR

En plein centre de Camors dans un quartier calme et recherché, découvrez cette très belle maison de 2007 de 130m2 offrant de superbes prestations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un coin salon chaleureux, une belle salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une superbe mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d’un garage avec coin buanderie, ainsi qu’un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace bureau ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse équipée d’un store banne, le tout sur un terrain de 612 m2 Raccordé à l’assainissement collectif. Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située : à visiter sans tarder ! OFFRE BALDIMMO Features: - Terrace - Garden

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3 ch

130 m²

terrain 612 m²

Camors

247 200 EUR

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Maison en pierre style néo-bretonne, surélevée, lumineuse avec grand terrain au calme Dans un environnement préservé et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant de 1954, offrant un fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 88 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : 1 chambre 1 WC Une salle à manger ouverte sur cuisine À l’étage : 3 chambres 1 salle de bain Vous bénéficierez également de : Un grenier aménageable Une cave sous toute la maison Un garage d’environ 20 m² avec son grenier Un grand hangar de 23 m² Une terrasse en bois de 18 m² Accès à l’entrée de la maison par quelques marches. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 890 m², avec de nombreux arbres fruitiers. Le jardin a été pensé comme un véritable jardin-forêt nourricier, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’autonomie. Équipements et travaux réalisés : Isolation intérieure refaite en 2016 Électricité refaite en 2016 Double vitrage VMC Chauffage principal par chaudière à pellets avec radiateurs en fonte Poêle à bois Quelques radiateurs électriques en complément Travaux à prévoir : Remaniement de la toiture Mise aux normes de la fosse septique Maison pleine de charme, idéale pour résidence principale ou projet de rénovation dans un cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

88 m²

terrain 3 890 m²

Camors

366 183 EUR

CHALET FINLANDAIS D’EXCEPTION À CAMORS Rare sur le marché Prestations haut de gamme Coup de cœur assuré Au cœur d’un environnement verdoyant et recherché de la commune de Camors, laissez-vous séduire par ce somptueux chalet en bois de style finlandais, aux lignes élégantes et aux finitions soignées, développant 130 m2 habitables. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon / salle à manger sublimé par un poêle à granulés haut de gamme, véritable élément de confort et de convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations soignées, s’intègre harmonieusement à cet espace pensé pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également uen chambre, une salle d’eau élégante ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une superbe mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, surplombe la pièce de vie et renforce le caractère unique de ce bien. Vous y découvrirez également une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau raffinée avec WC. À l’extérieur, la propriété offre une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, un atelier de 24 m2, un carport, ainsi qu’un cabanon supplémentaire, parfait pour le rangement des outils, du matériel de loisirs ou pour un espace de stockage complémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Assainissement individuel. Prestations de qualité. Bien rare et exclusif sur le secteur. Une propriété de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre, destinée aux amateurs de biens d’exception. Features: - Terrace - Garden

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2 ch

117 m²

terrain 2 170 m²

Camors

377 000 EUR

365 000 EUR

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Situé dans un environnement agréable et à quelques minutes seulement du bourg de Camors, découvrez ce chalet en bois massif de construction finlandaise, édifié en 2008, offrant 120 m² habitables et des matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec salon/séjour et poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre ou espace bureau, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 2 170 m², offrant calme et intimité. La propriété dispose également d’un atelier de 24 m² ainsi que d’un cabanon de jardin. Assainissement individuel conforme. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux du bois et de la nature, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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2 ch

120 m²

terrain 2 170 m²

Camors

78 000 EUR

iad France - Sabrina Meunier vous propose: Terrain Constructible de 880 m² - Camors Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain de 818 m², situé à seulement 3 km du bourg de Camors, est une belle opportunité pour votre projet immobilier ! Caractéristiques : ✔ Superficie : 880 m² ✔ Zone Ue – Coefficient d’emprise au sol (CES) : 0.30 ✔ Environnement calme et naturel Informations techniques : - Terrain à viabiliser - Assainissement individuel à prévoir Localisation idéale : profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

880 m²

Camors

Venez vite visiter cette maison traditionnelle sur sous- sol située à Baud (56150) dans d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun tels que des lignes de bus, ainsi que des écoles e...

348 000 EUR

314 000 EUR

MAISON FAMILLIALE DE 195 M2 SUR TERRAIN DE 4443 M2 EN CAMPAGNE DE BAUD.

Venez vite visiter cette maison traditionnelle sur sous- sol située à Baud (56150) dans d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun tels que des lignes de bus, ainsi que des écoles et collèges. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité à quelques pas des commodités. Dotée d'un vaste terrain de 4443 m², l'extérieur bien aménagé saura satisfaire les passionnés de jardinage et les amateurs de plein air. Possibilité de réduire la surface du terrain si besoin. À l'intérieur de cette maison de 195 m², on retrouve au RDC : - un salon séjour lumineux de plus de 40 m2 - une cuisine équipée et aménagée - une grande chambre spacieuse avec dressing - une salle de bain avec baignoire+ douche de plus de 18 m2 - 1 toilette Se rajoute à ces beaux espaces une grande véranda de près de 25m2 construite en 2005 apportant luminosité, chaleur et cocooning. A l'étage, un grand couloir vous amènera vers 4 autres chambres avec parquet flottant et une salle d'eau avec wc. Un sous sol de 110 m2 vous assure stationnement pratique et sécurisé et un stockage supplémentaire. Un garage supplémentaire vous permettra de stocker votre matériel de jardinage ou autre. Assainissement par micro station conforme. Fibre menuiseries extérieures de 2020. VMC récente. Vidéo sur demande. Un bien d'exception qui n'attend que son futur propriétaire alors contactez moi au 06 16 50 63 21 sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

195 m²

terrain 4 443 m²

Camors

AUCUNE PHOTO

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Située à seulement 1 km du bourg de Camors, cette maison en pierres au charme des années 1960 offre de beau...

193 000 EUR

iad France - Stéphanie Dupré vous propose: Située à seulement 1 km du bourg de Camors, cette maison en pierres au charme des années 1960 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose :

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4 ch

170 m²

terrain 920 m²

Camors

AUCUNE PHOTO

Très beau terrain constructible de 862 m2 à 2 km du bourg de CAMORS entre BAUD et PLUVIGNER. Environnement calme et résidentiel, exposition sud . Eau ...

84 800 EUR

Très beau terrain constructible de 862 m2 à 2 km du bourg de CAMORS entre BAUD et PLUVIGNER. Environnement calme et résidentiel, exposition sud . Eau et éléctricité à proximité du terrain , assainissement individuel à prévoir. Offre exclusive BALDIMMO

862 m²

Camors