307 000 EUR

296 000 EUR

Pour les amoureux de la pierres.

Située sur la jolie commune de Castelnau-d'Aude (11700), proche des écoles, des commerces et de jolis coins de ballades au cœur du Minervois, cette superbe bâtisse ravira les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, cette propriété située sur une parcelle de plus de 700 m² qui ne nécessitera finalement que peu d'entretien, propose un garage spacieux de près de 180m² sur deux niveaux avec deux entrée indépendantes. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, une agréable piscine en dur 4x7 (liner d'environ un an), une belle terrasse couverte en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde au premier étage qui offre une agréable vue dégagée. Un puits également. À l'intérieur, cette bâtisse de 240m² qui dispose de deux entrées indépendantes offre un intérieur spacieux et convivial comprenant un bel espace séjour/cuisine d'environ 75m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage 4 chambres dont une avec sa salle de bain, une troisième salle d'eau indépendante avec WC, une seconde cuisine, un second séjour, ainsi que des combles aménageables d'environ 50m² au troisième étage. Cette magnifique propriété est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace ou pour un projet chambres d'hôtes. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, ok fibre. Beau potentiel pour cette superbe bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

240 m²

terrain 715 m²

Castelnau-d'Aude

138 000 EUR

Belle bâtisse,grande remise,3 terrasses,4 chambres.

Sur la jolie commune de Castelnau d'Aude au cœur du Minervois, à tout juste 4 minutes de La Redorte et 10' de Lézignan Corbières, je vous invite dans cette jolie maison lumineuse d'environ 132m² avec sa remise de 68m² (34m² sur 2 niveaux). Elle dispose de 3 terrasses, une à chaque étage de la maison. Vous y trouverez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie climatisée et très ensoleillée, une première chambre de 20m² et une salle de bain avec WC (à rafraichir). Au 1er étage, 2 chambres dont une de 21 m² avec grands placards muraux ainsi qu'un WC. Le deuxième étage vous mènera vers la quatrième chambre de 22m². Cette grande bâtisse familiale offre de belles prestations telles que le double vitrage PVC, volets roulants électriques, une pompe à chaleur installée en 2019, un chauffe eau thermodynamique, une cheminée, la climatisation, un balcon, 2 places de parking privatives et 3 terrasses pour profiter des belles journées! La remise dispose de son propre compteur d'eau ainsi que de l'électricité et d'une toiture refaite en 2015. Une vente à terme est possible pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 132 m²

Castelnau-d'Aude

55 000 EUR

Parking de 160 m² sur deux niveaux, beau potentiel.

Située dans la charmante commune de Castelnau d'Aude, cette remise à usage de garage de 160 m² (80 m² sur deux niveaux) offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez l’utiliser comme espace de stockage, garage ou la transformer en habitation, ce bien représente une opportunité rare. Son grand volume et sa structure solide en font un lieu idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Vous profiterez de la quiétude d’un village authentique tout en étant proche des commodités. Atouts du bien : Compteur d'eau présent, Superficie généreuse de 160 m² Multiples possibilités : stockage, garage ou habitation Lézignan-Corbières à environ 10 minutes et La Redorte à 4 minutes. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

Castelnau-d'Aude

400 000 EUR

iad France - Muriel Algrain vous propose: RARE! Belle demeure de caractère avec grand jardin à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne. A 5 minutes en voiture des commerces de proximité, découvrez cette belle vigneronne située dans le Minervois à 15 minutes des axes autoroutiers desservant les plages et l'Espagne. Construite sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 300 m², ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un salon, un bureau, un séjour d'environ 35 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Au 1er étage un large couloir distribue 1 lingerie et 4 chambres aux beaux volumes toutes équipées de salles d'eau ou salles de bain avec WC. Le 2ème étage dessert encore 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bain. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette bâtisse de caractère a su allier le confort au charme des éléments d'époque propres aux anciennes demeures. Implantée sur un terrain arboré, fleuri et doté d'un puits, l'extérieur invite au farniente avec sa belle terrasse équipée d'une pergola pour les repas en plein air. Une remise vous permettra de garer plusieurs véhicules sur le 1er niveau d'environ 75 m² et le 2ème niveau d'environ 120 m², accessible directement par le jardin, offre un potentiel d'aménagement très intéressant (toiture refaite) Confort, tranquillité, beaux espaces de vie tant à l'intérieur qu'à l'extérieur sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

9 p

6 ch

298 m²

terrain 1 041 m²

Castelnau-d'Aude

270 000 EUR

iad France - Julien Escourrou vous propose: À Castelnau-d’Aude, superbe maison de village rénovée, issue d’une ancienne cave vigneronne sur 3 niveaux. De plain-pied : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle à manger, salon, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, WC, buanderie. En dessous : salle de jeux, terrain de pétanque intérieur, garage et atelier. Deux terrasses : 36 m² et 30 m² avec piscine de 9 m². Poêle à granulés, cumulus thermodynamique, clim réversible (séjour + couloir), radiateurs électriques dans les chambres, fibre optique. Environnement calme à 3 km des commerces, 10 min de Lézignan-Corbières et 30 min de Carcassonne. Maison pleine de charme, idéale famille ou résidence secondaire. Features: - Terrace - Swimming Pool

5 p

4 ch

185 m²

Castelnau-d'Aude

270 000 EUR

Une ancienne cave viticole transformée en maison d'habitation d'environ 156 m2 de plain pied comprenant: un séjour/cuisine équipée, un salon, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, 2 toilettes, un cellier. 2 terrasses dont une avec piscine sans vis à vis et une autre avec vue sur les Pyrénées!!! S'ajoutent une pièce de 50 m2 avec des cuves qui sert de salle de sport et une autre de garage 60 m2 . La charpente apparente en fer et son sol en travertin vous charmera. Vous recherchez le calme et l'atypique, une visite s'impose !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 Kwh/m2/an et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fabienne VILLELLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 833366883 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (CPI ... Features: - Swimming Pool - Terrace

6 p

4 ch

156 m²

Castelnau-d'Aude

240 000 EUR

Aude , Castelnau d'Aude , 11700 , Maison T4 de 111 m² avec Grand Garage et Atelier . Budget 240 000 euros (honoraires a charge vendeur) Dans un environnement calme, cette maison lumineuse allie confort et praticité. Elle offre un vaste garage D'ENVIRON 100M² avec atelier, idéal pour un artisan ou un passionné de bricolage, ainsi qu'une pièce indépendante, parfaite pour un bureau ou un espace de création. Son installation photovoltaïque récente en autoconsommation garantit des économies d'énergie. L'intérieur séduit par son espace de vie d'environ 40m² climatisé, réchauffé par un poêle à bois, et sa cuisine de qualité, fonctionnelle et ouverte sur le séjour, offrant un cadre convivial. la maison dispose de Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche et wc , ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complètent cet espace chaleureux. A l'extérieur, un bel espace détente et un stationnement prévu pour camping-car ajoutent au confort de vie. ). Une visite s'impose ! mandat 397506 (DPE:C/GES:A) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1470 euros indexées a l années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

4 p

3 ch

111 m²

terrain 419 m²

Castelnau-d'Aude

239 000 EUR

Deux belles terrasses ombragée vous attendent pour vos soirée entre amis sur le devant de la maison.Vous entrez par une magnifique piece de vie de plus de 45m2 avec cuisine equipée, poele a bois et climatisation haut de gamme,cellier, salle d'eau avec douche à l'italienne,dressing,3 chambres dont une suite parentale. Panneaux photovoltaique en autoconsommation de 3kw ainsi vous aurez une petite facture d'énergie. Le grand plus un garage de 115m2 ideal pour le passionnées de mécanique. Cette maison est une pépite à visiter rapidement!! Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE D 163 kWh/m2/an] Classe climat : [GES A 5 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060EUR et 1470EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : ... /> Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI ... délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR ...

4 p

3 ch

112 m²

terrain 400 m²

Castelnau-d'Aude