195 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces 120m² avec sous-sol (32).

Venez découvrir cette maison T4 de 120m² habitables, chaleureuse et lumineuse avec un jardin et un grand sous-sol à Cazaubon. Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à seulement 5min à pied du centre-ville de Cazaubon et 2 km du lac de l'uby, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien se compose de 3 chambres de 12 à 13.50m², une cuisine séparée, une pièce de vie de 32m² avec cheminée lumineuse avec accès sur la terrasse/balcon, une salle d'eau à rafraichir, une véranda de 12m² exposée Ouest, et un grand sous-sol de 120m² comprenant un garage et autres annexes. Les atouts de cette maison : Annexes : Véranda de 12 m² avec climatisation réversible, terrasse de 21 m² exposition Sud. Sous-sol complet et fonctionnel : Garage spacieux, atelier, salle deau, seconde cuisine. Potentiel daménagement : Possibilité de créer un petit studio indépendant au sous-sol. Extérieur : Terrain arboré de 1481 m², barbecue, exposition su

4 p

3 ch

120 m²

Cazaubon

414 900 EUR

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE - DPE A -.

EN EXCLUSIVITE BIEN RARE Proche de la station thermale de Barbotan les Thermes et du réputé Lac de l'Uby, au coeur d'une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m2, magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 d'environ 177 m2 habitable plus 72 m2 terrasse. Atout majeur : DPE EN A. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m2 sur un séjour lumineux 45 m2 doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie . Un garage de 61 m2 complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec PAC et géothermie , menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez la sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

177 m²

terrain 4 940 m²

Cazaubon

131 000 EUR

IMMEUBLE EN PIERRE DANS CENTRE VILLAGE.

Situé à Cazaubon, cet immeuble à restaurer totalement offre un cadre pittoresque en Gascogne. La ville, réputée pour ses thermes et son atmosphère paisible, attire les amateurs de nature et de culture. Les commodités locales et les commerces de proximité apportent praticité au quotidien, tandis que les activités de plein air notamment le lac de l'Uby offrent un cadre de vie agréable. Idéalement placé pour un investisseur ce bien assurera un rapport locatif régulier. Cet immeuble, d'une surface habitable de 352 m² sur un terrain de 1370 m², offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Ce bâtiment à usage d'habitation peut aussi être transformé en un espace unique et personnalisé selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Sa superficie généreuse et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre authentique et serein. Absence de système de chauffage. Bien non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur

352 m²

terrain 1 370 m²

Cazaubon

195 000 EUR

Dpt Gers, à vendre CAZAUBON, Cazaubon (32) Immeuble de rapport de 3 lots entièrement loués et une maison d'habitation.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués. La maison se détaille ainsi : - Superficie: 230 m² sur deux niveaux. - Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon. Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise. En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indé

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320 m²

Cazaubon

210 000 EUR

194 900 EUR

DEUX MAISONS AVEC DÉPENDANCE ET VUE DÉGAGÉE.

Deux maisons situées au cœur de la charmante ville de Cazaubon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les deux propriétés sont prêtes à être habitées. La première maison, plus spacieuse, s'étend sur trois niveaux et requiert des travaux d'aménagement. La seconde, plus petite et sur deux étages, a été entièrement rénovée. Détails de la PREMIÈRE MAISON : *Rez-de-chaussée :* - Entrée de 13 m² avec sol en tomettes - 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²) - Salle de bains de 5 m² avec douche, WC, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m² - Cuisine de 18 m² équipée de meubles bas - Salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois - Salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée - Grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain. *Premier étage :* - Une pièce de 8 m² - Chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains - Salle de bains de 4 m² - Chambre de 34 m² - un pièce de 4 m² *Deuxième étage :* Cet étage permet d'aménager une suite parentale ou un appartement indépendant avec : - Grande chambre de 34 m² - Chambre de 21 m² sous les combles - Chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettes Détails de la DEUXIÈME MAISON : *Rez-de-chaussée :* - Salon/Salle à manger/cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse - WC avec lave-mains. *Premier étage :* - Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les Pyrénées et poutres apparentes - Salle de bains de 6,5 m², avec douche et WC **Extérieur :** Profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les Pyrénées. À l'arrière des maisons, chaque propriété a sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier et kaki) et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail. Comprend également : - Garage de 30 m² - Atelier de 30 m² - Un puits, et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 E DPE MAISON A RÉNOVER: F 388 / GES : C 11 Estimation des coûts annuels : entre 2200E et 3020 E par an / prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021 /2022 /2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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7 ch

203 m²

terrain 988 m²

Cazaubon

89 500 EUR

MAISON AVEC DEPENDANCE ET JARDIN ATTENANT.

Située à Estang (32240), proche de BARBOTAN et sa station thermale , cette charmante maison en pierre habitable en l'état est un véritable coup de cœur. Nichée dans un village dynamique avec commerces à proximité accessibles à pied elle offre un cadre de vie idéal aux futurs occupants. La propriété, reliée au tout-à-l'égout et équipée en partie de double vitrage, comprend un séjour-cuisine, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un espace bureau à l'étage. Un garage et une petite dépendance complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez également d'un jardin attenant sur l'arrière pour des moments de détente en plein air. Idéale pour un rafraîchissement selon vos préférences, cette maison qui peut aussi devenir un investissement locatif , offre un cadre de vie authentique où il fait bon vivre et profiter des plaisirs de la région Armagnacaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

terrain 80 m²

Cazaubon

42 000 EUR

40 000 EUR

APPARTEMENT T2 EN DUPLEX.

Situé dans une résidence avec pool house et piscine, à environ 900 mètres de l'établissement thermal. L'appartement se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: Une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie de 18.90 m2 avec coin cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse privative de 6.60 m2. L'étage abrite : une chambre de 10.40 m2, une salle d'eau. INFORMATIONS DIVERSES: Double vitrage, chauffe-eau électrique , radiateur électrique, une place de stationnement privative. Taxe foncière: 468 E Appartement pouvant se louer 600 E en location saisonnière pour 21 jours. En location annuelle, 450 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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1 ch

35 m²

Cazaubon

715 000 EUR

598 000 EUR

Maison contemporaine de 259 m2 avec piscine et pool house.

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m2 nichée au cœur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison. Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m2, parfaite pour les soirées estivales. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m2, un vaste salon-séjour de 79.14 m2 avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m2, une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m2 et un abri voitures de 35.16 m2. L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc. Informations complémentaires: VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012, 12 panneaux photovoltaïques, Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres. Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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6 ch

259 m²

terrain 10 385 m²

Cazaubon

168 000 EUR

158 000 EUR

VASTE MAISON SANS VIS A VIS AVEC JARDIN ARBORE.

Située à Cazaubon- Barbotan les thermes, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis, avec arrosage automatique intégré et d'une terrasse plein sud idéale pour des moments de détente en plein air. La maison est implantée à proximité d'une route à 3 minutes en voiture des commodités locales telles que les commerces et écoles. Construite en 1985 sur un terrain de 1950 m², avec portail électrique motorisé cette maison de 156 m² dispose d'un vaste séjour lumineux, d' une grande pièce à aménager de trois chambres ,et deux toilettes. L'espace intérieur est agréablement agencé, offrant un cadre de vie convivial. Les rénovations telles que la mise aux normes de l'électricité et l'installation de double vitrage et volets solaires commandés automatiquement garantissent un confort moderne. L'assainissement datant de 3ans est au normes. Profitez d'une résidence à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

156 m²

terrain 1 954 m²

Cazaubon

33 000 EUR

27 000 EUR

APPARTEMENT DE 22 M2 AVEC BALCON.

Appartement se trouvant dans une agréable petite résidence proche de l'établissement thermal de Barbotan. L'appartement en très bon état se situe au deuxième étage de la résidence. Il se compose de la façon suivante: une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre de 17 m2 avec coin cuisine équipée, l'ensemble donnant sur un balcon de 3.50 m2 exposition sud-est. INFORMATIONS DIVERSES: Double vitrage, vendu meublé et équipé, parking privé. Taxe foncière:420E Charge de copropriété:23 E mois Appartement pouvant se louer 520 E pour 21 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1 ch

22 m²

Cazaubon

33 000 EUR

APPARTEMENT AVEC SUPERBE TERRASSE ET ASCENSEUR.

Situé au cœur de la région Armagnac , à proximité d'un superbe lac, d'un casino de jeux, au coeur de la station thermale de Barbotan et de son marché de producteurs locaux , cet appartement très lumineux est exposé Sud-Ouest avec terrasse et idéalement placé à quelques minutes à pied de tous commerces, docteurs, pharmacie et centre thermal. Disposant d'une pièce de vie , avec cuisine séparée , d'une salle d'eau avec WC également séparés , ses 22 m2 vous offre une intimité appréciable et un confort non-négligeable en cas de cohabitation . Son petit extérieur sans vrai vis-à-vis apporte cette touche qui le rend "unique" . L'immeuble est équipé d'un ascenseur , le logement dispose d'une place de parking privé , frais de copropriété très faibles , pas de travaux en prévision , état général excellent , Tableau électrique neuf , sèche serviette , VMC , Grand placard de rangement et Vendu Entièrement "Meublé" . Rapport Qualité / Prix excellent ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

21 m²

etage 2

Cazaubon

239 900 EUR

Villa type T5 avec 4 appartements proche des thermes.

Villa située à 250 mètres de l'établissement thermal de Barbotan, l'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 1531 m2. L'habitation principale se compose de la façon suivante: Une terrasse couverte de 15 M2 côté cuisine ,une entrée, une salle à manger salon de 42 m2 avec cheminée, une cuisine séparée , 4 chambres de 12/14/9.80/12.60 m2, une salle de bain , un cabinet de toilette. 4 appartements de 20 / 19.43 /27 /34 m2 dont 3 à finir de rénover, une piscine 4x 5 traitement au sel avec volet roulant, profondeur 1.50. DÉPENDANCES: Chaufferie: 5.92 m2 GARAGE 1: 41.90 m2 GARAGE 2: 36 m2 , CAVE: 14 m2 Débarras 14 m2. ATELIER peinture: 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: pompe à chaleur( 2021) isolation des combles 50 cm laine de roche. TAXE FONCIERE: 3273 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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6 ch

263 m²

terrain 1 531 m²

Cazaubon

715 000 EUR

HÔTEL RESTAURANT.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60m2 avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi: 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 205 000 euros, les murs à 510 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition . communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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17 ch

620 m²

terrain 822 m²

Cazaubon

325 000 EUR

290 000 EUR

MAISON T4 DE 164 M2 AVEC GARAGE TERRAIN 4750 M2.

Rare Barbotan les Thermes, villa d'architecte construite de façon traditionnelle en 1979. L'ensemble de plain-pied implanté sur une surface parcellaire de 4750 m2, entièrement clôturé, paysagé et arboré. L'habitation se compose de la façon suivante: Un porche, un hall d'entrée 11 m2, donnant sur un vaste salon séjour de 53 m2 sur deux niveaux doté d'un insert, une cuisine américaine équipée de 13 m2, un cellier de 5 m2, une suite parentale de 18.39 m2 avec salle de bain WC, un bureau de 9.61 m2. La partie nuit dispose, d'une chambres de 26m2 et d'un coin nuit de 8.94 et 26 m2, un WC séparé, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement proche du hall d'entrée avec placard mural, point d'eau et WC séparé permet d'accéder au garage de 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, huisseries principalement en double vitrage, panneaux photovoltaïques, portail automatique, volets roulants électriques et manuels, terrasse avec barbecue, production d'eau chaude par cumulus électrique, interphone, chambres avec moustiquaires. Abris outils de jardin: 3.35 m2 Cave: 25 m2 (hauteur 1.50 ) Car port: 49.42 m2 Taxe foncière: 1678 E Habitation située à 1 Km du centre de Barbotan les thermes. Bordeaux 1 H 30, Océan 1 Heure. A65 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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3 ch

164 m²

terrain 4 750 m²

Cazaubon

1 253 522 EUR

Située au cœur de la station thermale de Barbotan, cette résidence classée 3 étoiles offre un cadre idéal pour un séjour relaxant. Construit en 1986 sur deux niveaux, le bâtiment abrite 25 appartements de 25 m² à 30 m2 chacun, tous équipés de climatisation et d'un balcon. En plus des appartements, la résidence compte 5 cellules commerciales, un ascenseur, un parking privé sécurisé et une piscine de 10x5 construite en 2001. La répartition des espaces se fait de la manière suivante : 6 appartements et un bureau d'accueil au rez-de-chaussée, 13 appartements au premier étage et 6 appartements au deuxième étage. Le sous-sol comprend une réserve, un atelier, un local piscine et une buanderie. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la vidéo surveillance, une alarme, des interphones, des radiateurs électriques, un chauffe-eau par appartement, et une piscine en béton avec liner et filtration au sel. Ces appartements peuvent être loués pour des séjours de 21 jours au tarif allant de 495€ à 810€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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26 ch

997 m²

terrain 1 743 m²

Cazaubon

87 500 EUR

69 900 EUR

Dpt Gers (32), à vendre CAZAUBON maison P5.

Maison de village à rénover, T5, de 184m² habitables avec un garage, une terrasse et un jardin exposé au Sud. Au centre du village, à seulement 200m des commodités, ce bien possède une terrasse de 50m², un jardin de 200m², un petit balcon mais aussi un garage de 18m². Bien située, cette grande maison a une histoire dans ce village et attend de revivre. Ne ratez pas ce bien, situé en plein cur historique du vieux Cazaubon, entre ruelles pavées et vieille église. Maison à rénover entièrement, constituée de 2 maisons mitoyennes sur deux niveaux. Les travaux ont été commencés mais jamais achevés. Tout est à créer ! (pièces, électricité, chauffage, isolation,...). Sa belle superficie habitable de 184m² est à utiliser et aménager à sa guise. De nombreuses possibilités se présenteront à vous mais de gros travaux sont à prévoir. Contactez moi pour convenir d'une visite au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

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4 ch

184 m²

Cazaubon

496 000 EUR

397 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de CAZAUBON maison T4.

Belle maison de plain pied de 188m² habitables sur un terrain de plus de 6 hectares, avec hangars, située à seulement 3 km de Cazaubon et de ses commodités. Proche de la station touristique de Barbotan les Thermes et de son célèbre Lac de l'Uby, cette maison de qualité, fonctionnelle et accueillante vous attend. Son entrée vous guidera vers une cuisine équipée de 26m², un séjour/salle à manger très lumineux de 40m² avec une cheminée, 3 chambres avec placards de 10m², 12m² et 12.5m², dont une avec une salle d'eau et WC, un cellier, un WC séparé, une salle d'eau de 7m² et pour clôturer le tout, une magnifique véranda de 28m² exposée au sud pour profiter pleinement du soleil et de la vue sur la campagne. Une petite terrasse couverte avec barbecue et un jardin arboré et clos vous apportera une tranquillité et qualité de vie indéniable. Deux garages de 33m² et 28m² complète ce bien. Chauffage électrique avec deux climatisations, cheminée avec insert, DPE excellent classé C et A, aucun travaux à prévoir exce

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3 ch

140 m²

Cazaubon

49 900 EUR

APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA.

Cet appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite résidence, à proximité de l'établissement thermal. Sa disposition est la suivante : une entrée avec placard mural, un WC séparé, une chambre individuelle avec placard mural, une salle d'eau dotée d'une douche, et un espace de vie de 13,08 m² incluant un coin cuisine aménagé. L'ensemble ouvre sur une terrasse couverte de 4,39 m² orientée au sud. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : L'appartement est équipé de volets roulants, vendu meublé et entièrement équipé. Il dispose également de radiateurs électriques, d'un chauffe-eau électrique et d'une place de parking. Taxe foncière: 524E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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1 ch

27 m²

Cazaubon

265 000 EUR

220 500 EUR

Dpt Landes (40), à vendre LABASTIDE D'ARMAGNAC maison P4 - Terrain de 2592.

Grande maison au style landais construite en 1985, T4 de 122m² habitables sur un terrain clôt de 2592m². Aux abords d'un charmant village landais et à 10 min de Cazaubon/Barbotan les Thermes, 30min de Mont de Marsan, ne ratez pas cette belle maison typique composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 33m² avec une cheminée, poutres apparentes, d'une cuisine attenante de 13m², l'ensemble donnant sur une véranda avec barbecue de 14.50m² exposée Sud. L'entrée équipée de claustra de bois vous accueillera chaleureusement. Une chambre de 11m², une salle de bain avec douche de 6.5m² et un WC séparé, un cellier de 6.5m² et un garage de 18m² complèteront ce 1er niveau. Un superbe escalier en bois vous mènera à l'étage pour visiter deux chambres avec placards de 9.80m² et 12m² ayant un accès au balcon de 5m², un point d'eau WC de 2.5m² et 82m² de combles non aménageables. Chauffage électrique par radiateurs et climatisation, cheminée avec un insert et système de soufflerie, survitrage, isolation

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122 m²

Cazaubon

59 900 EUR

TERRAIN DE 4656 m2 constructible.

Terrain de 4656 m2 , proche de l'établissement thermal de Barbotan. Étude de sol G1 déjà réalisée, avec certificat d'urbanisme en cours de validité, entièrement clôturé. Parfait pour la construction d'une maison individuelle ou d'un projet de logements collectifs. longueur : 65 m Largeur: 71 m. Raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué. Terrain à visiter sans tarder ! Bordeaux 1 h30 / Mont de marsan 40 minutes / A 63. Océan 1 h30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cazaubon

168 000 EUR

Immeuble de rapport à vendre CAZAUBON (32).

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon. Découvrez cet immeuble de rapport de 122 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement. Description du Bien : Superficie habitable totale : 122 m² Nombre de lots : 3. 2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage. 1 Studio de 20.50m², indépendant, dans le jardin, à rénover entièrement. Autres caractéristiques : Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse. Les 2 appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux. Rentabilité immédiate. Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande

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122 m²

Cazaubon

189 000 EUR

TROIS LOCAUX COMMERCIAUX DE 50 M2.

Locaux commerciaux idéalement placés dans l'Avenue Thermale de Barbotan. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir trois cellules commerciales , d'une superficie de 50 m2 chacune, situées dans l'Avenue des thermes. Ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle grâce à leur emplacement stratégique au cœur de la ville Thermale. Les cellules commerciales bénéficient d'une belle luminosité grâce à leurs grandes vitrines, qui permettent d'exposer vos produits et services de manière attrayante pour attirer une clientèle variée. Leur bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre un cadre professionnel et accueillant pour votre entreprise. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et commencer votre activité sans perdre de temps ni d'argent dans des gros travaux de rénovation. De plus, l'aménagement intérieur modulable vous permettra de personnaliser les espaces selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez créer un magasin, un bureau ou un espace de travail collaboratif, ces locaux s'adaptent à toutes les activités professionnelles. Il dispose également d'une arrière-cour d'environ 100 m2, offrant un espace exploitable supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans l'Avenue Thermale en acquérant ces trois cellules commerciales en parfait état. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle de développer votre activité. INFORMATIONS DIVERSES: double et simple vitrage, tout-à-l'égout, climatisation, 1 compteur d'eau et EDF par cellule ,pour certains lots les toilettes sont accessibles handicapés. Local pouvant se louer 650E par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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5 ch

150 m²

Cazaubon

70 000 EUR

GRAND APPARTEMENT T2 AVEC BALCON.

Appartement T2 de 40 m2 situé à 500 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. . L'appartement vendu entièrement meublé et équipé se compose de la façon suivante: Une entrée de 5 m2, une cuisine séparé de 5.18 m2 (frigidaire, plaque induction, four micro onde, machine à laver etc..), séjour salle à manger de 17.19 m2 donnant sur un balcon de 5.54 m2 exposé plein sud, une chambre de 9.64 m avec placard mural, une salle d'eau de 2.17 m2 avec douche italienne et sèche serviette, un WC séparé. INFORMATIONS DIVERSES: climatisation réversible, double vitrage, une place de parking privée, chauffe eau électrique , radiateurs électriques à briques réfractaires, volets roulants électriques, accès direct à l'appartement sans escalier, une place de parking privée. La résidence, dispose d'une piscine, d'une laverie et d'un minigolf. Taxe foncière: 580 E Appartement pouvant se louer entre 700 / 750E pour 21 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

2 p

1 ch

40 m²

Cazaubon

775 000 EUR

Propriété avec gîtes terrain 5.45 hectares, dépendances et piscine.

Proposant une vue magnifique sur les Pyrénées, cette propriété de Cazaubon offre une superficie habitable d'environ 350 m2. La maison principale ainsi que les 4 gîtes attenants offrent un total de 7 chambres, et ont été entièrement rénovés avec goût. Le parc arboré abrite une piscine de 11m/5m filtrée au chlore. Idéalement située au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement calme et sans nuisance, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, très fréquentée par les curistes et les touristes (plus de 15 000 visiteurs par an). De plus, elle se trouve à seulement 3 minutes du lac de l'UBY, qui propose de nombreuses activités de loisirs telles que l'accrobranche, la piscine municipale en plein air, des jeux pour enfants, des cours de tennis et un terrain de basket, ainsi qu'un camping. La maison principale de plain-pied et offre une surface de 125 m2, comprenant un grand salon-séjour-cuisine de 60 m2, une buanderie, deux grandes chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC et une terrasse avec jardin privatif clos. Le deuxième gîte de plain-pied offre une surface de 56 m2 avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. La maison principale et le deuxième gîte peuvent être réunis en supprimant une porte murée qui les sépare. Le troisième gîte de plain-pied offre une surface de 27 m2 avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative. La propriété comprend également un bureau bibliothèque dans le pigeonnier ainsi qu'un immense appentis. Le quatrième gîte de plain-pied propose une surface de 36 m2 avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Enfin, le cinquième gîte de 90 m2 comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC (sur un étage) avec jardin privatif. De nombreuses dépendances (garage, serre, appentis, étable) d'une surface totale de plus de 400 m2 exposées est-sud pourraient être transformées en nouveaux gîtes. Taxe foncière: 3181 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classement énergétique des gîtes : DPE C ( 122) GES: 4 coût annuelle entre 1080E et 1510 E.

10 p

7 ch

350 m²

terrain 54 566 m²

Cazaubon