Identificação do imóvel : ZMPT568555 Villa avec licence d’hébergement local (airbnb) - Villa rénovée, comme neuve, vendue avec licence AL, entièrement équipée, meublée et décorée. Charmante villa récemment rénovée avec 2 chambres, une merveilleuse piscine, un barbecue, des jardins, des terrasses, un parking et un débarras. Situé à Codeçoso, Celorico de Basto, orienté sud, est et ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Agencement de la villa : Maison principale : - Hall d’entrée spacieux donnant accès à toutes les pièces - Salon avec accès à la terrasse - Salle à manger ouverte - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain complète - Chambre avec penderie et accès à la terrasse orientée sud et est - Chambre exposée sud et ouest - Salon / Cave avec entrée indépendante Extérieur: - Parking pour 4 voitures - Terrasse pour le coin salon - Terrasse avec coin repas - Espace barbecue couvert - Buanderie et buanderie - Piscine entourée de jardins - Jardin supérieur accessible depuis la piscine - Jardin arrière - Accès autour de toute la maison - Accès indépendant à la piscine, à la maison, au garage et à la cave - Parking devant le rez-de-chaussée / cave / stockage Tout l’équipement, le mobilier et les décorations sont inclus dans la vente, livrés exactement comme le montrent les photographies. Exposition solaire : Lumière naturelle toute la journée, principalement orientée au sud. Zones: - Parcelle : 601 m2 - Empreinte au sol du bâtiment : 55 m2 - Surface de construction : 110 m2 - Surface dépendante : 0 m2 - Surface buanderie : 110 m2 Informations juridiques et fiscales : - IMI (taxe foncière) : 158 € (estimé annuellement) - Possibilité d’exonération de l’IMI pendant les 3 premières années, en cas d’achat à titre de résidence permanente (art.º 46 de l’EBF - https://bit.ly/Isencao_IMI) - Licence d’utilisation : exemptée en raison de la construction d’origine avant 1951 - Licence d’hébergement local : valide et active (non transférable) - Certificat énergétique : Classe énergétique D, valable jusqu’en 2033 Lieu : Rua das Pedras Alvas, 404 4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto https://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6 Emplacement // Points d’intérêt : - À 10 minutes en voiture du centre Amarante - À 10 minutes en voiture de l’hôpital Amarante - À 12 minutes en voiture de Meu Super à Celorico de Basto - À 13 minutes en voiture de Pingo Doce à Celorico de Basto - À 14 minutes en voiture de la plage de la rivière Celorico de Basto - À 14 minutes en voiture du Parque Urbano Do Freixieiro - À 15 minutes en voiture de Mondim de Basto - À 15 minutes en voiture de Continente Modelo à Amarante - À 15 minutes en voiture du stade municipal d’Amarante - À 32 minutes en voiture de Penafiel - À 35 minutes en voiture de Felgueiras - À 37 minutes en voiture de Marco de Canaveses - À 43 minutes en voiture de Paços de Ferreira - À 49 minutes en voiture de Guimarães - À 50 minutes en voiture du centre de Porto - À 52 minutes en voiture de Vila Pouca de Aguiar - À 58 minutes en voiture de Braga _______________________________________________ Dans l’achat le plus important de votre vie... prenez la BONNE décision ! POURQUOI ACHETER AVEC Zome ? Nous aimons aider les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves ! C’est pourquoi nous travaillons avec chaque client individuellement, en consacrant le temps nécessaire pour comprendre son style de vie, ses besoins et ses désirs. Nous sommes spécialisés dans le travail avec les personnes qui achètent une maison et aimerions vous montrer comment vous pouvez acheter votre maison avec nous. LORSQUE VOUS CHOISISSEZ Zome, VOUS OBTENEZ : - Un agent immobilier professionnel et compétent - Un allié engagé qui négocie en votre nom - Les systèmes et les outils nécessaires pour rationaliser l’achat de votre maison - Le soutien d’une entreprise de confiance, Zome NOUS NOUS ENGAGEONS À VOUS AIDER À ACHETER VOTRE MAISON EN : - Prévisualiser les maisons à l’avance - Vous tenir informé de la mise sur le marché des maisons neuves - Vous aider à rechercher des maisons sur le Web - Fournir des informations sur les autres maisons vendues et leur valeur - Travailler jusqu’à ce que nous trouvions la maison de vos rêves - Présenter les meilleures solutions financières pour l’achat du bien immobilier - Soutien dans le processus de financement (si nécessaire) - Être présent lors de l’évaluation du bien - Soutien à la planification et à la réalisation du CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale) - Accompagnement dans la programmation et la réalisation de l’acte public d’achat et de vente Zome, avec plus de 1 000 collaborateurs spécialisés, remercie les clients de la confiance qu’ils accordent à notre travail, ce qui nous permet d’être aujourd’hui une référence nationale. À votre service, en consacrant toute la journée de travail à vous fournir un excellent service ! Je suis à votre entière disposition pour vous aider à acheter cette villa de 2 chambres à Codeçoso, Celorico de Basto ! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
