314 000 EUR Confort moderne dans un cadre authentique !. À Châbons, commune dynamique qui combine accessibilité et qualité de vie, située à 10 minutes de l’autoroute (A48), 20 minutes de Bourgoin-Jallieu (A43) et 20 minutes de Voiron, je vous invite à venir découvrir cette maison issue de la rénovation complète d’une ancienne Dauphinoise. Celle ci offre aujourd’hui un cadre de vie résolument moderne tout en conservant une véritable identité extérieure. Dès votre arrivée, le charme opère : façade sobrement rénovée avec ses pierres apparentes et volumes d’origine, un équilibre réussi entre authenticité et sobriété. À l’intérieur, place au confort et à la fonctionnalité. Entièrement repensée en 2022, la maison développe env 124 m² habitables sur deux niveaux avec des espaces lumineux et faciles à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée s’organise autour de la cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et conviviale avec un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie, une salle d’eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, un dressing, une belle salle de bain et un second wc indépendant, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Côté prestations, tout est récent et pensé pour durer. Une rénovation complète et qualitative du sol à la couverture avec un chauffage au sol sur les deux niveaux. Garanties décennales en cours pour votre sérénité et un excellent DPE B pour une performance énergétique optimisée. À l’extérieur, le terrain d'env 948 m² avec son espace pétanque permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, bien orientée, offre un lieu de vie agréable et préservé. Le chalet/garage de 17m² env (dalle béton) permet le stockage de matériel de jardin ou d'abriter votre voiture. En arrière-plan, une vue totalement dégagée sur la campagne environnante vient compléter ce cadre bucolique. La maison est mitoyenne côté Nord mais bénéficie d’une conception de qualité (double mur), assurant une tranquillité réelle au quotidien. Ne ratez pas cette belle opportunité de poser vos valises et de profiter pleinement de ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 124 m² terrain 948 m² Châbons
49 000 EUR iad France - Lionel Giraud vous propose: en EXCLUSIVITE !!! très rare, sur la commune de Châbons : Terrain constructible de 547 m² environ , VRD en bordure de route Un projet d'une maison de 110m² élevé sur un sous sol avec garage de la même superficie avec des plans a déjà été réalisé pour vous projeter dans votre future et nouvelle maison. N'attendez pas, contactez moi !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. 547 m² Châbons