129 500 EUR Un véritable coup de cœur à découvrir ! Nichée dans un cadre calme et bucolique, cette maison en pierres combine authenticité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec coin repas, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un salon avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une salle à manger , pour partager des moments conviviaux autour de la table. Au 1er étage : Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, pour plus d’intimité. Une salle de bains supplémentaire pour plus de confort. Atout supplémentaire : Vous aurez la possibilité d'agrandir cette maison grâce à la grange attenante. Des travaux d'ouverture ont déjà été réalisés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la maison, un terrain sans vis-à-vis vous assure tranquillité et intimité, tandis que la vue dégagée vous offre un panorama à couper le souffle. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Consommation énergie primaire : 379 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Garden 5 p 2 ch 82 m² terrain 1 406 m² Chamberaud
46 000 EUR 28 000 EUR Bienvenue à Chamberaud, où cette magnifique maison individuelle en pierre, typiquement creusoise, vous attend pour devenir votre refuge de rêve. Avec ses 103 m² habitables, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. Située sur un terrain, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Actuellement en cours de rénovation, cette demeure est une toile vierge prête à être transformée selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une dépendance de 24 m² adossée à la maison, offrant la possibilité d'agrandir encore davantage votre espace de vie. Le premier étage abrite deux chambres, tandis que les combles aménageables au deuxième étage offrent des possibilités infinies pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. La cuisine indépendante est à créer, vous laissant la liberté de concevoir un espace culinaire sur mesure. Les ouvertures sont partiellement en place, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une porte d'entrée récente, garantissant confort et isolation. Bien que l'absence de chauffage nécessite l'installation d'un système adéquat, le compteur Linky est déjà opérationnel, facilitant les travaux de rénovation. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Si la toiture est en bon état, il reste à prévoir l'isolation, la plomberie, le sanitaire, l'électricité, et l'assainissement, avec des spécificités liées à la présence de rochers sur le terrain. Chamberaud, charmante commune située à seulement trois minutes de tous commerces, offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous serez également à une centaine de mètres d'un joli lac, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans un cadre bucolique et authentique. Features: - Garden - Garage 3 p 3 ch 103 m² Chamberaud