75 000 EUR 60 000 EUR Maison Le Mayet De Montagne 7 pièce(s) 128 m2. Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Caractéristiques du bien : Terrain spacieux : D'une superficie de 1010 m², le terrain accueille deux puits, de petites dépendances et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. État général : Le gros oeuvre de cette maison de 128 m² est en bon état, avec des portes et fenêtres récemment remplacées, ainsi qu'un système de chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une chambre ou bureau, ainsi qu'à un espace cuisine-salle à manger. A l'étage, deux escaliers distincts desservent deux ensembles de chambres et une salle de bain, offrant une organisation flexible de l'espace. Potentiel d'aménagement : Une partie des combles peut être aménagée selon vos besoins, offrant ainsi une opportunité d'extension ou de personnalisation de la maison selon vos projets. Possibilités d'investissement : Pour les investisseurs avisés, la maison offre la possibilité de créer deux logements distincts, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif ou de valorisation à la revente. Conclusion : Cette maison présente un potentiel remarquable dans un cadre naturel préservé, tout en offrant des opportunités d'investissement intéressantes. Avec un peu d'imagination et de rénovation, elle peut devenir un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique au coeur du Mayet de Montagne ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5170 euros à 7040 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 60 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :350625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . 7 p 5 ch 128 m² terrain 1 010 m² Châtel-Montagne
75 000 EUR 60 000 EUR Maison située au Mayet de Montagne village de 1500 habitants avec tous les services et un beau cadre de vie . Le village est une place forte du tourisme vert en montagne Bourbonnaise situé à 25 minutes de vichy , 1 h 15 minutes de Clermont Ferrand , 2 h de Lyon . Le bien possède un terrain de 1010 m² sur lequel se trouve deux puits , de petites dépendances et un garage qui donne sur une rue peu passante . Cette maison est à rénover ; elle est mitoyenne par son côté gauche . Le gros oeuvre de cette maison de 128 m² est bon état , les portes et fenêtres ont été changé récemment . Elle possède un Chauffage au gaz Au Rdc, on dispose d' une grande entrée, d 'une chambre ou bureau , d'un espace cuisine -salle à manger . A l'étage : accès par deux escaliers différents , on trouve 2 chambres d'un coté et deux autres chambres, une salle de bain de l'autre . Une partie des combles peut s' aménager. L' aménagement de cette maison peut être repensé . Possibilités pour des investisseurs de réaliser deux logements . DPE : F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5170 euros à 7040 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />PRIX : 60 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :350625 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . 7 p 5 ch 128 m² terrain 1 010 m² Châtel-Montagne
150 000 EUR Maison de village de 155m² avec jardin de 700m². Au centre de Châtel-Montagne, maison de village de 155m² avec terrain de 700m² et abris véhicules. Le bien dispose au RDC d'un salon avec cheminée et poutres apparentes, d'une chambre, cuisine et salle de bain. À l'étage vous disposerez d'un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, WC et d'une véranda. Vous trouverez aussi des combles aménageables ainsi qu'une grande cave voutée. Chauffage électrique. Maison à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 3 ch 155 m² terrain 700 m² Châtel-Montagne
83 000 EUR 62 000 EUR Châtel Montagne (03250) Maison de village avec garage. Châtel Montagne est un village dans la montagne Bourbonnaise situé à 30 minutes de Vichy (patrimoine mondial de l'UNESCO) et 1h45 de Lyon. Une petite commune en pleine expansion et dynamique. Vous y trouverez cette maison de village d'environ 96 m², en centre bourg, disposant 2 belles chambres et une grande 3ème dans les combles, une pièce à vivre et cuisine attenante (facile à ouvrir pour une cuisine américaine) lumineuses donnant sur une courette derrière la maison, une salle de bains et WC, une cave et un grand garage transformable en habitation. Tout le sol est en parquet, les cheminées sont fonctionnelles. Prévoir quelques travaux pour la mettre au goût du jour. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Andria RAMBOA, Tél. : 0618838151, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 920 104 478 4 p 3 ch 96 m² terrain 50 m² Châtel-Montagne