175 000 EUR

Maison avec vie de plain-pied élevée sur sous-sol complet.

A proximité immédiate des lycées, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de 75m2 avec vie de plain-pied. Vous disposerez d'une belle entrée donnant sur un salon- séjour de 27m2 orienté est- ouest avec balcon filant, une cuisine indépendante de 8.5m2 avec balcon et une partie nuit avec un WC indépendant, une salle de bains et 2 chambres de10 et 12m2. Chauffage au fuel, fenêtres en PVC double vitrage... Cette maison comprend également un sous-sol complet avec chaufferie, double garage et atelier. Vous bénéficierez d'un agréable jardin autour de la maison ainsi que d'une vue dégagée. Cette maison est habitable de suite mais nécessite quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

terrain 659 m²

Cusset

49 000 EUR

Studio 31 m² Cusset proche Lycée de Presles et Valery Larbaud.

Studio 31 m² Cusset proche Lycée de Presles et Valery Larbaud Résidence calme et sécurisée 1 er étage avec ascenseur Balcon Lumineux avec 2 baies vitrées Aucun travaux à prévoir Grands placard à l'entrée Prix : 49 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

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31 m²

Cusset

188 000 EUR

Maison de ville avec locataire en place.

Maison de ville louée – Idéal investisseur – Cusset Exclusivité SAFTI – Belle opportunité d’investissement locatif ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Cusset, des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de 99 m² habitables représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué 700 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes particulièrement appréciés : * Grand garage permettant de stationner jusqu’à deux véhicules ou d’aménager un vaste espace de stockage. * Grande cave avec un espace atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour du rangement. Le logement affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement locatif. Les + : * Maison déjà louée (700 €/mois) * DPE C * Grand garage * Cave avec atelier * Proximité du centre-ville * Bon potentiel patrimonial Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 211 m²

Cusset

200 000 EUR

Depuis 2002, votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : À Cusset, découvrez cette maison familiale d'environ 137 m2 env, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Vaste entrée. Garage. Cave. Cuisine d'été avec salle d'eau et chaufferie. Chambre ou bureau. 1er étage : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 35 m2, donnant accès à un balcon. Deux chambres. Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Salle d'eau. WC indépendant. ANNEXES : Grand atelier d'environ 95 m2 au sol, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement. Cave. Dépendance supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 961 m2. PRESTATIONS : De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : cuisine, salle d'eau, double vitrage... . Chaudière au fioul entretenue annuellement. ENVIRONNEMENT : Commerces et écoles à proximité. Accès rapide à Vichy et aux principaux axes. Vue dégagée sur Vichy. POURQUOI ACHETER CE BIEN ? Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan ou une personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de travail. Grâce à ses nombreuses dépendances, son atelier de 95 m2 et son terrain de 961 m2, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités d'utilisation. Features: - Garden

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4 ch

137 m²

terrain 961 m²

Cusset

335 000 EUR

313 000 EUR

Maison Cusset 5 pièce(s) 146 m2.

Baisse de prix! Le prix affiché va etre revu a la baisse tres prochainement dans l'attente de sa validation par le juge des tutelles!!!.... Dans le coeur de ville à Cusset (03300) , à 5mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette magnifique batisse édifiée fin 1800 avec son charme architectural, son ossature pierre et sa toiture en tuiles bourbonnaises! 2 accés dont un par un jardin paysagé (140m2) à l'abris des regards avec sa terrasse en pierre! Au rez de chaussée, une grande piece de vie (65m2) lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée avec des materiaux de qualité et un wc indépendant avec lave mains ! A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (32m2) et deux autres spatieuses avec une autre salle d'eau et wc!! Au sous sol , une cave à l' hygrométrie parfaite et des combles aménageables(86m2) completent ce bien d'exeption ou il fait bon vivre!! Pour terminer, une grange (87m2) pour y stationner 2 vehicules avec mezzanine pouvant etre aménagée en logement supplementaire!! Quelques améliorations à prévoir (ouvertures et isolation grenier) pour bénéficier d'un lieu authentique plein de charme avec toutes les commodités au pas de la porte! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 428191 PRIX : 313000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

146 m²

terrain 130 m²

Cusset

149 290 EUR

Maison Cusset 5 pièce(s) 109 m2.

Dans le centre historique de Cusset ( 03300), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg tres atypique!!! Elle se décompose comme suit: acces a la piece de vie avec cuisine ouverte aménagée par un escalier joliment décoré. Ensuite un salon composé en 2 parties séparé par une verriere et un wc indépendant. Ensuite le coin nuit avec ses 3 chambres, salle d'eau, buanderie et grand dressing! Le tout en parfait état, les ouvertures en bois double vitrage, chaudiere a gaz ! Au calme tout en étant centralisé avec toutes les commodités au pied de la maison! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 428010 PRIX : 149290 euros, honoraires charges acquereurs.Prix net vendeur 142000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

109 m²

Cusset

222 000 EUR

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Un beau pavillon avec vie de plain pied situé à Cusset et proche des commerces et services, cette construction du début des années 1980 dispose d'un garage attenant sur une parcelle de 415 m2. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis à vis. Composition : - RDC: Entrée avec placard, séjour traversant avec accès direct à la terrasse arrière, cuisine équipée, salle de bain, WC séparés, 1 chambre . Prestations : - Huisseries en double vitrage PVC - Système de chauffage : gaz de ville Environnement : - Maison située à Cusset dans un quartier proche des commerces et services. Pourquoi acheter ce bien : - Maison en très bon état général - Travaux effectués avec factures. Possibilité d'évolution : poêle a granulés, grande pièce de vie avec cuisine ouverte.... - Idéal pour une résidence principale de famille. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV ... Site internet - ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

120 m²

terrain 415 m²

Cusset

354 000 EUR

Magnifique maison bourgeoise avec parc arboré - garage.

CUSSET - Idéalement située dans un quartier calme et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison bourgeoise centenaire, non mitoyenne d'une superficie habitable de 164m2 sur une parcelle de 925m2 comprenant au RDC: une belle entrée, une bibliothèque, une cuisine aménagée, un salon- séjour avec bow-window et un WC indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres de plus de 14m2 chacune, une salle de bains en marbre de 10m2 et un WC indépendant. Au 2ème étage : un palier, 1 chambre de 15m2 avec 2 dressings et 1 chambre de 15m2, une salle de bains avec WC de type sanibroyeur de 5m2. Au sous-sol : une chaufferie- buanderie, une pièce, une cave et un jardin d'hiver. Chauffage au fioul. Double vitrage. Prévoir travaux de rafraichissement. Vous bénéficierez également d'un magnifique jardin arboré ainsi que d'un garage indépendant pouvant contenir 2 voitures avec combles et cave. Cette maison possède de nombreuses prestations de qualité de par ses moulures sur la façade, son bow-window, ses beaux parquets, sa belle hauteur sous plafond, sa salle de bains en marbre.... A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

164 m²

terrain 925 m²

Cusset

239 000 EUR

SOUS OFFRE D'ACHAT. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux de l'agglomération Vichyssoise, au cœur d’un environnement résidentiel de Cusset, l'agence RESIDENCE vous propose cette agréable maison de plain-pied qui plaira aux familles à la recherche de confort et de praticité, L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 33 m2, offrant un espace convivial, agrémenté d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Celle-ci communique avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour sur l’avant (avec portail motorisé) permettant le stationnement ou l’aménagement d’un espace d’accueil, tandis qu’un terrain à l’arrière offre un agréable espace de détente et de verdure. Côté confort et économies d’énergie, le bien est équipé de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation dans le séjour. Classe énergétique : DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 960 € par an) Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une vie de famille paisible aux portes de Vichy. Features: - Washing Machine - Garden

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3 ch

104 m²

terrain 646 m²

Cusset

590 000 EUR

Idéal artisan ou profession libérale.

A proximité immédiate de Vichy, cette magnifique maison en parfait état, située dans un quartier accessible et pratique de Cusset, elle vous permettra de lier une vie de famille et votre activité professionnelle de la façon la plus confortable et pratique, avec en plus une vue imprenable !! L'orientation, la lumière, les prestations, les volumes et bien sûr la vue sont à découvrir ! Erigée sur un un sous sol entièrement aménagé, elle vous propose en rez-de-jardin, une entrée spacieuse, une très belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très bien aménagée donnant accès à deux terrasses permettant de profiter du soleil en extérieur en fonction des saisons, 2 chambres, une salle de bains et des sanitaires, et à l'étage 3 très belles chambres avec de grands rangements, une salle d'eau, des sanitaires, et un petit salon. Le jardin est parfaitement aménagé, il propose de l'agrément, du stationnement, du rangement, un grand atelier avec fosse. Tout l'entretien est pensé et pratique. Un étang (bétonné) est présent sur la parcelle et facilement transformable en piscine dont l'eau est approvisionnée par une source naturelle qui permet l'arrosage du jardin Il est possible d'acquérir en plus une parcelle enherbée de 1500m² attenante. La maison propose environ 233 m² habitables Elle est lumineuse, et parfaitement isolée (murs et dalles) Le sous sol est aménagé avec une salle de réception pratique pour les réunions de famille et un garage 3 VL Chauffage et production d'ECS bi-énergies (fioul et électricité) L'atelier propose 120m² de stockage ou de garage la parcelle fait 2900 m² Cette propriété est vraiment à découvrir, venez vite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

234 m²

terrain 2 904 m²

Cusset

74 000 EUR

Terrain a batir 1724 m² Cusset viabilisé vue Chaine des Puys.

Terrain a bâtir 1724 m² Cusset viabilisé vue Chaine des Puys Façade 40 m Tout a l'égout Prix : 74 000€ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur

1 724 m²

Cusset

140 000 EUR

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Cusset, appartement rénové avec goût au 4ème (dernier étage), sans ascenseur, comprenant: Jolie entrée, cuisine avec balcon, séjour spacieux avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, toilette indépendant et cave. Stationnement facile dans la copropriété. Les plus: Zéro travaux à prévoir, rénovation de qualité, vue dégagée, stationnement facile, commodités et transports à proximité. Charges 510€/Trimestre. (comprenant: syndic, assurance immeuble, entretien copropriété, électricité des commun, eau froide, eau chaude, chauffage (répartiteur)...) Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV ... Site internet - ... /> Cécile SAAD-BOUZID ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 842 097 008 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) no : ADC ... valable jusqu'au 18/07/2028 Features: - Balcony

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2 ch

67 m²

etage 4

Cusset

873 000 EUR

790 000 EUR

Cusset, dans un cadre de vie calme et résidentiel, aux portes du centre historique, des cours et, à quelques minutes de Vichy, L'AGENCE RESIDENCE vous propose une maison de style Loft à l'artchitecture comtemporaine, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires. Implantée sur un terrain clos et arboré, au calme et piscinable, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses lignes modernes et ses vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Au rez-de-chaussé,dès l’entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie de 95 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Dans son prolongement, une pièce de jeux de 34,4 m2 permet d’imaginer de multiples usages : espace détente, billard ou salon secondaire. La maison propose également, une cuisine contemporaine avec cellier, une salle de cinéma privée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau, un WC indépendant et un garage de 39 m2 avec accès direct à la maison. À l’étage Une élégante mezzanine ouverte distribue, 3 grandes chambres lumineuses, une salle d’eau, un WC indépendant. Plusieurs espaces de vie extérieurs de plain-pied, accessibles depuis le séjour et la cuisine, permettent de profiter pleinement du jardin orienté Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Une propriété rare pour les amateurs d’architecture contemporaine et de grands espaces, à quelques minutes seulement du cœur de Vichy. DPE: B ( Estimation des coûts annueles: entre 2 440 € et 3 370 € par an) Features: - Terrace - Garden

9 p

5 ch

338 m²

terrain 1 013 m²

Cusset

58 000 EUR

Terrain à bâtir à proximité cimetière de Cusset.

Situé à Cusset proche cimetière, ce terrain à bâtir de 1762m² offre un cadre paisible et verdoyant pour envisager la construction de votre future résidence. Cusset séduit par son ambiance tranquille, ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. D'une superficie de 1762m², ce terrain non viabilisé offre une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur-mesure dans un environnement préservé. Avec ses dimensions généreuses, il permet une grande liberté dans la conception de la future habitation, laissant place à toutes les possibilités d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition favorable, ce terrain offre un potentiel optimal pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur

1 762 m²

Cusset

56 500 EUR

Terrain constructible proche cimetière de Cusset.

Situé dans la charmante ville de Cusset (03300), ce terrain de 1352 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans un quartier calme, propice à la tranquillité, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles et les services publics. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants pour des balades revitalisantes. Le terrain à bâtir de 1352 m², non viabilisé, offre une belle opportunité de construction selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Sa surface généreuse permet d'envisager la réalisation d'un projet sur mesure, dans un environnement préservé. Idéal pour imaginer et concrétiser la maison de ses rêves, ce terrain constitue un investissement prometteur pour ceux en quête d'un havre de paix à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur

1 352 m²

Cusset

70 000 EUR

Terrain à batir de 2591 m² à Cusset.

Situé sur la commune de cusset, ce terrain à batir de 2591 m² dans un environnement calme sera vous séduire. Compteur d'eau posé, compteur électrique et G1 en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

2 591 m²

Cusset

70 000 EUR

Très beau terrain à construire.

Très beau terrain à construire avec vue dégagée sur la campagne située sue le village de Chassignol proche de la ville de Cusset avec toutes ces commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hervé CARTON, Tél. : 0662997937, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 943 454 058

2 569 m²

Cusset

873 000 EUR

Cusset, dans un cadre de vie calme et résidentiel, aux portes du centre historique, des cours et, à quelques minutes de Vichy, L'AGENCE RESIDENCE vous propose une maison de style Loft à l'artchitecture comtemporaine, aux prestations haut de gamme et aux volumes spectaculaires. Implantée sur un terrain clos et arboré, au calme et piscinable, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité, ses lignes modernes et ses vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussé,dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie de 95 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Dans son prolongement, une pièce de jeux de 34,4 m2 permet d'imaginer de multiples usages : espace détente, billard ou salon secondaire. La maison propose également, une cuisine contemporaine avec cellier, une salle de cinéma privée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un garage de 39 m2 avec accès direct à la maison. À l'étage Une élégante mezzanine ouverte distribue, 3 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Plusieurs espaces de vie extérieurs de plain-pied, accessibles depuis le séjour et la cuisine, permettent de profiter pleinement du jardin orienté Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Une propriété rare pour les amateurs d'architecture contemporaine et de grands espaces, à quelques minutes seulement du coeur de Vichy. DPE: B ( Estimation des coûts annueles: entre 2 440 EUR et 3 370 EUR par an)

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5 ch

338 m²

terrain 1 013 m²

Cusset

174 900 EUR

149 000 EUR

Maison Cusset 6 pièce(s) 135 m2.

A Cusset 03300 quartier Chassignol, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante batisse de 135m2 aux abords du chateau de Lafont! Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80m2. Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant. Mitoyen un grand hangar de 80m2 avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules. Attenante, une parcelle de 170m2 arborée. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre. Coup de coeur assuré! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 438747 PRIX : 142000 euros, honoraires charges acquereurs (7000 euros). Prix net vendeur 142000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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3 ch

135 m²

terrain 350 m²

Cusset

85 000 EUR

Terrain Viabilisé à Cusset 700 m².

A 5 min de VICHY sur la commune de CUSSET, terrain de 700 m² cloturé sur 3 cotés et viabilisé. La ville de Cusset, réputée pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité, constitue un lieu idéal pour ériger une nouvelle demeure. À quelques pas des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et transports en commun, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique et convoitée. Le terrain à bâtir de 700 m² à Cusset présente un bel espace potentiel pour la création d'une résidence sur mesure. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

700 m²

Cusset

190 000 EUR

179 000 EUR

Maison 7 pièces - 106m² - Cusset.

Située à Cusset (03300), dans une impasse calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité. Développant environ 120 m² sur deux niveaux (dont 106m² aménagés), elle offre une organisation fonctionnelle et de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un débarras, un salon, une cuisine d’été ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un garage équipé d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, et d’un radiateur, permettant d’envisager un futur aménagement. À l’étage, la maison propose un salon / salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, avec une charpente traditionnelle et un plancher béton, offrant un potentiel de surface supplémentaire. Maison de très bonne qualité, saine et parfaitement entretenue, nécessitant éventuellement un rafraîchissement selon les goûts, idéale pour une famille ou un projet d’optimisation du volume existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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106 m²

terrain 174 m²

Cusset

265 000 EUR

Belle maison entièrement rénovée de 153m2 avec garage double. Idéal famille nombreuse.

Cusset dans un quartier calme et résidentiel venez découvrir cette maison de style Phenix construite en 1979 et entièrement rénovée depuis. D'une superficie habitable de 153m2, elle comprend au RDC : une entrée dans une véranda de 31m2, une cuisine aménagée et équipée de 25m2, ouverte sur un salon - séjour traversant de 27m2 avec poêle à granulés, un WC indépendant, une chambre de 12,5 avec salle d'eau. A l'étage, une seconde entrée indépendante, 1 chambre de 15m2 avec balcon, 1 chambre de 20 m2 avec placard et une chambre de 12.5m2 avec dressing de 7.5m2, une salle de bains avec baignoire et douche italienne de 13.5m2 et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage : électrique et poêle à granules et ne nécessite aucun travaux. Maison en très bon état général. Un garage de 48m2 neuf complète ce bien Terrain de 948m2 entièrement clos et arboré. A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

153 m²

terrain 948 m²

Cusset

258 500 EUR

Maison de 2015.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine 114 m² – Creuzier-le-Vieux À quelques minutes de Vichy et Cusset dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité cette maison individuelle construite en 2015. Développant 113,89 m² habitables de plain-pied, cette villa séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Un intérieur confortable et fonctionnel     •    Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur     •    4 chambres     •    Salle de bains     •    WC indépendant     •    Ancien garage, réhabiliter en pièce à finir La distribution fluide permet une vie quotidienne agréable, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité. Prestations & confort thermique     •    Chauffage au sol électrique avec programmateur     •    Isolation renforcée (murs isolés, combles 40 cm)     •    Menuiseries PVC double vitrage     •    Volets roulants aluminium     •    VMC Hygro B Performance énergétique :     •    DPE : C (173 kWh/m²/an)     •    GES : A (5 kg CO?/m²/an)     •    Estimation des dépenses énergétiques : 1 520 € à 2 110 € / an Un cadre de vie privilégié Située à Creuzier-le-Vieux commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le bassin vichyssois, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

113 m²

terrain 905 m²

Cusset

171 000 EUR

144 000 EUR

Cusset centre : Plateau 100m² Loft ou Bureaux.

En plein cœur de Cusset, découvrez ce plateau brut exceptionnel au 2ème étage d'un bel immeuble classé de 1906. L’espace y est tout simplement spectaculaire : plus de 100 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond vertigineuse de 4 mètres ! Véritable page blanche entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel de création infini. Son agencement permet d'imaginer une majestueuse pièce de vie ou un open-space baigné de lumière de 60 m². Que vous rêviez d'un loft atypique avec mezzanines, de bureaux de prestige (agence, tertiaire), d'un cabinet libéral ou d'un studio d'activités (Pilates Reformer), ces volumes autorisent toutes les audaces. Le tout, avec une visibilité optimale et les commerces à deux pas. Un lieu d'exception destiné aux passionnés de rénovation et d’authenticité. Projetez-vous immédiatement grâce à nos 2 suggestions de décoration virtuelle par IA. Le cachet de l'ancien n'attend que votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

133 m²

etage 2

Cusset