La Quin House, située au cœur de la ville de Christiansted, est l’une des propriétés historiques les plus emblématiques des îles Vierges américaines. Bien qu’elle ait été restaurée et méticuleusement entretenue, la propriété conserve ses caractéristiques architecturales historiques. La propriété dispose d’une cour romantique fermée par des structures comprenant des sièges en plein air et un bar satellite, un bar au niveau de la rue avec une cuisine professionnelle et un bâtiment de trois étages qui dispose d’un espace commercial / restaurant avec une demi-salle de bain au premier niveau, un espace de bureau au deuxième étage avec cinq bureaux et deux demi-salles de bain, et un niveau supérieur de deux chambres. condo de deux salles de bains avec une terrasse sur le toit donnant sur la ville historique et le port de Christiansted. La cour et le niveau inférieur ont abrité certains des restaurants les plus connus et les plus réussis, notamment Kendricks, Zion Modern Kitchen et Too Chez (actuellement sur place, excellents locataires !). L’espace du niveau inférieur est non seulement beau, mais aussi flexible pour maximiser les rendements locatifs. On peut facilement louer l’ensemble de l’espace à un seul locataire (comme c’est le cas actuellement) ou à plusieurs locataires en fermant les pièces (portes déjà en place pour le faire). Cette propriété d’angle dispose de plusieurs points d’accès à partir des arcades à fort trafic le long de Company Street et King Cross Street, ce qui en fait un espace très recherché pour tout locataire commercial. L’espace serait idéal pour une boutique, un restaurant (tel qu’éprouvé et actuel), un bar à vin, un café, un hôtel-boutique / airbnb et / ou une galerie d’art - ET BIEN PLUS ENCORE ! L’espace du restaurant dispose également de deux demi-salles de bains à l’extérieur dans la cour. Le deuxième niveau, actuellement utilisé comme cabinets d’avocats, dispose d’un espace de bureau ouvert ainsi que de cinq bureaux / salles de conférence, deux demi-salles de bain et il a une entrée accueillante qui s’ouvre sur une galerie donnant sur la cour en dessous. Il y a deux entrées et deux compteurs pour l’espace de bureau du deuxième niveau, de sorte que vous pouvez facilement louer à deux locataires différents, ou utiliser une partie de l’espace et louer l’autre moitié. L’intérieur conserve des caractéristiques architecturales classiques tandis que l’escalier menant à est complet avec des briques danoises historiques. Le deuxième niveau peut facilement être converti en condo résidentiel de luxe ou en deux condos séparés. Les cinq salles de réunion peuvent facilement être transformées en cinq chambres. Les salles de bains devraient être converties en salles de bains complètes. Le Penthouse sur Company Street (troisième étage) est un condo de deux chambres et deux salles de bains qui est absolument charmant avec une terrasse ensoleillée et une vue sur le port - Une mine d’or de location de vacances ! Ou peut-être voulez-vous garder cet espace sacré pour vous-même afin d’en profiter à temps plein ou à temps partiel. La maison Quin est l’investissement historique idéal - en parfait état dans un emplacement privilégié à Christiansted avec un design à usage mixte qui mélange de manière transparente plusieurs utilisations, telles que résidentielles, commerciales, commerciales, commerciales, restaurants, culturelles et de divertissement, dans un seul espace. L’espace lui-même est une source d’inspiration - l’architecture est comme une œuvre d’art entrelacée avec un musée et la cour ressemble à un jardin zen. Important à noter : Il y a cinq compteurs et un compteur d’eau Toit et gouttières en cuivre Il y a une citerne et un puits sur place - pas sûr de l’état ou des détails. Actuellement non utilisé Les fenêtres du deuxième niveau (12 estimées) ont été mises à jour avec des fenêtres résistantes aux ouragans Rénovation historique en 1987 ' Protection contre les ouragans : Toutes les fenêtres ont des volets en bois classiques - sauf pour le troisième niveau - C’est le seul endroit où il n’y a pas de protection contre les ouragans sur les fenêtres / portes. Il y a un système de filtration de l’eau - uniquement pour le restaurant Pas de générateur L’équipement de cuisine du restaurant n’est pas garanti avec la vente (même s’il s’agit d’un luminaire) Climatisation par unité : Bâtiment de trois étages : - Au niveau inférieur : total de quatre divisions (deux divisions par chambre) - Deuxième niveau de l’espace de bureau d’avocats, Central AC (compresseurs sur le toit) - Condo à l’étage supérieur : Trois splits séparés - Bar/Cuisine : Il n’y en a pas. Intérieur Pieds carrés par espace Espace intérieur de premier niveau hors cour : -Bar, cuisine, gare routière, deux demi-salles de bain : 764 sq. ft (non inclus est le bar satellite et les sièges en plein air et dans la cour) Premier niveau 2916 pi² Bureau au deuxième niveau : 2 275 pi² Troisième niveau - Condo : 1 012 pi² Espace extérieur estimé : Cour comprenant des sièges en plein air et un bar satellite : 2 002 pi² Galerie du deuxième niveau : 600 pi² Terrasse du penthouse : 300 pi² L’acheteur doit confirmer les dimensions.
