Cette maison mitoyenne de trois étages, magnifiquement entretenue, offre une polyvalence exceptionnelle : idéale comme résidence familiale, habitation multigénérationnelle ou source de revenus locatifs. Caractéristiques principales • Étage supérieur : Trois grandes chambres doubles avec placards intégrés, dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un escalier escamotable mène à un espace grenier très polyvalent (bureau, studio ou salle de loisirs) qui s'ouvre sur une impressionnante terrasse sur le toit avec vue panoramique. • Étage principal : Comprend un hall d'entrée accueillant, des toilettes pour invités, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. Le lumineux salon-salle à manger dispose d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une grande terrasse privée avec une vue dégagée sur la campagne. • Étage inférieur (unité indépendante) : Configuré comme un appartement touristique entièrement licencié, offrant un potentiel immédiat de revenus locatifs. Comprend un salon-salle à manger à aire ouverte avec cuisine équipée, une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre double, une salle de bains familiale et une grande buanderie/espace de rangement. • Commodités supplémentaires : Garage intégré, six panneaux solaires, double vitrage, sols en marbre, chauffage central au gaz, climatisation (chambre principale) et accès à une grande piscine communautaire. Emplacement et environnement Située à la périphérie de Coín, dans une communauté fermée, tranquille et sécurisée qui borde des sentiers forestiers et des chemins de randonnée. Bien qu'elle offre un style de vie paisible à la campagne, elle se trouve à quelques minutes en voiture du centre animé de Coín, des écoles, des magasins et des services de santé. D'excellentes connexions routières permettent un accès facile à Marbella, Fuengirola, l'aéroport de Malaga et les plages de la Costa del Sol. Avec sa combinaison rare d'emplacement privilégié, de vues imprenables sur la montagne, de distribution flexible et de licence touristique active, cette propriété représente une opportunité unique tant pour le style de vie que pour l'investissement. Ideal Country Property SL, agissant pour le compte du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement; elles ne constituent pas un engagement contractuel. Bien que tout ait été mis en œuvre pour garantir leur exactitude, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails par leurs propres moyens, notamment en procédant à des visites et en se renseignant. Les données peuvent contenir des erreurs et sont susceptibles de faire l'objet de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait sans préavis. Frais à la charge de l'acheteur liés à l'acquisition: pour les biens résidentiels d'occasion, ITP compris entre 3,5% et 7%; Propriétés résidentielles neuves: 10% de TVA et 1,2% de droit de timbre; Terrains: 7% d'ITP ou 21% de TVA et 1,2% de droit de timbre. Frais de notaire et d'enregistrement immobilier ≈ 0,8%; Frais juridiques ≈ 1%. Ces frais sont donnés à titre estimatif et peuvent varier en fonction des caractéristiques de la transaction. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations complètes disponibles sur demande.
