25 000 EUR

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville à rénover avec beau potentiel - Centre de Commentry.

En plein cœur de Commentry, dans une rue calme avec stationnement, cette maison de ville de 74 m² représente une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou une petite famille désireuse de rénover un bien à son goût. Derrière sa jolie façade, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un escalier neuf récemment installé menant à l'étage. Dans son prolongement se trouvent la cuisine, équipée d'une chaudière au gaz, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une verrière exposée plein sud, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, un jardin d'hiver, un espace repas ou encore agrandir la pièce de vie tout en apportant une belle luminosité. Elle donne également accès à une cave voûtée. À l'étage, la mezzanine offre un beau potentiel d'évolution. La création d'une circulation indépendante permettrait de la transformer en chambre supplémentaire. Elle donne actuellement accès à la chambre principale ainsi qu'à deux espaces pouvant être aménagés en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les chiens-assis côté rue apportent de beaux volumes sous les combles et offrent une surface au sol supérieure à la surface habitable déclarée. Entièrement libre de toute occupation, la maison est prête à accueillir les travaux dès l'acquisition, sans démolition préalable. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

74 m²

terrain 62 m²

Commentry

119 000 EUR

Maison composée de 2 logements F3, F4, terrain, garage.

Située dans la charmante ville de Commentry (03600), cette maison est proche des commodités. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 174m² propose deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée côté rue et une autre côté cour intérieure. D'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon, et de deux chambres. À l'étage, comme il suit, un WC, une salle de douche, une cuisine, un séjour, deux chambres, et un bureau. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. À l'extérieur, la maison comprend trois garages, un atelier, une chaufferie, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

174 m²

terrain 474 m²

Commentry

138 000 EUR

Maison 4 pièces avec terrain. En vente à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison rénovée sur sous-sol. Au sous-sol vous pourrez profiter d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier, au premier étage vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur l'extérieur, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC, au deuxième étage deux chambres, une salle de bain avec WC suspendu. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/air. Un vaste terrain de 1247m² s'offre à vous pour profiter des beaux jours avec une deuxième entrée avec un portail électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 973€. Les classes énergétique de la maison sont C (166 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B pour les émission à effet de serre ( 6 kg CO2/m²/an). Cette maison est à vendre au prix de 138 000 €. les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055696) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

85 m²

terrain 1 247 m²

Commentry

135 000 EUR

Située à Commentry, cette maison d’environ 93 m², parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace, accompagnée d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine pleine de charme, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Une salle d’eau-WC vient compléter cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à bois installé en 2023, apportant une chaleur douce et économique au quotidien (DPE : classe D). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 300 m², idéal pour les beaux jours, avec un espace potager pour les amateurs de jardinage ou simplement pour savourer le plein air en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055497) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

93 m²

terrain 298 m²

Commentry

66 000 EUR

59 900 EUR

Cette maison d’environ 47 m² offre une surface fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour une personne seule, un couple ou un projet d’investissement. L’agencement est simple et pratique, avec une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, une chambre et une salle d’eau. Une petite véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux. Le confort est assuré grâce à des équipements récents et performants, comprenant une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés ainsi qu’un ballon thermodynamique. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant une consommation maîtrisée. En complément, le bien dispose d’une cave, de deux garages dont un avec porte motorisée offrant un réel atout pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d’un chalet de jardin. Le jardin d’environ 400 m² est agréable, facile d’entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La couverture a été refaite il y a environ dix ans. Huit panneaux solaires avec revente d’électricité viennent compléter les prestations et permettent de réduire les charges tout en générant un revenu complémentaire. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055181) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

47 m²

terrain 463 m²

Commentry

127 000 EUR

103 000 EUR

Immeuble avec un F4, un F3, garages et dépendance.

Bienvenue dans le centre ville de Commentry (03). Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre plusieurs possibilités. Composé de deux logements : Un Duplex F4 de 102 m² DPE "C". Actuellement loué 490 €. Taxe foncière 1 213 €, chauffage gaz, VMC, fenêtre PCV double vitrage, électricité ok et toiture refaite (10 ans). Pas de travaux à prévoir. Appartement F3 de 50 m² DPE "E". Libre. Il était loué 350 €, taxe foncière 987 €, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz, VMC. Prévoir du rafraichissement. Terrain, garages et dépendance de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur

152 m²

terrain 763 m²

Commentry

85 250 EUR

79 750 EUR

A40571ABR03 - Charmante maison de style cottage située à proximité de Commentry, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, jardin avec puits et dépendance. Chauffage au gaz de ville. Terrain de 980 m². Possibilité d’achat meublé. À proximité de la ville de Commentry, qui offre toutes les commodités essentielles, y compris commerces, restaurants, écoles et gare permettant un accès facile à Montluçon et ses environs. On y trouve également un marché hebdomadaire, un parc public, ainsi qu’une variété d’écoles et une vie culturelle dynamique, avec école de musique, théâtre, installations sportives et piscine municipale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

64 m²

terrain 980 m²

Commentry

196 000 EUR

Maison de maître pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : un véritable art de vivre.

Cette maison de caractère située en cœur de ville sur 853 m² de terrain clos de murs. Elle offre une surface habitable d’environ 300 m² avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour double d’environ 60 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, un petit salon cosy, une bibliothèque, une cuisine ainsi qu’un cabinet de toilette. Un magnifique escalier mène à un palier spacieux, distribuant un bureau et cinq chambres, accompagnées de salle de bains et cabinets de toilette. Sous les combles un grand grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin arboré abrite également une seconde petite maison de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, ainsi qu’un garage deux voitures attenant. Une propriété rare, au cachet préservé. Prévoir des travaux de modernisation et de mise aux normes, mais un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443 940 663

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5 ch

300 m²

terrain 853 m²

Commentry

103 000 EUR

98 000 EUR

A35065ABR03 - Cette maison de style Longère, avec deux chambres et 102m² d'espace habitable, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres et une chaufferie. L'étage accessible de l'extérieur offre un grenier facilement aménageable. La propriété dispose également d'un jardin, d'un garage, d'un grand hangar et d'une ancienne maison à rénover. Située dans un quartier paisible de Commentry, à proximité des commerces et d'une gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

102 m²

terrain 1 070 m²

Commentry