109 000 EUR

Situé en plein centre-ville de Commentry, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement avec plusieurs lots et des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 450 m2, actuellement loué, générant un rapport annuel de 7 875 €. Le locataire prend en charge une partie de la taxe foncière à hauteur de 600 €. Ce niveau comprend dans le prolongement du couloir d'accès au deuxième niveau une ancienne cuisine et salon/séjour à rénover pour une surface d'envrion de 30 m2. Le local commercial et l'appartement disposent chacun d'une entrée indépendante et distincte. Au premier étage, un appartement composée d'un grand séjour, un salon et une cuisine donnant accès à une cour intérieure, trois chambres, une salle d'eau et un W.C pour une superficie d'environ 110 m2 à remettre au goût du jour. Par ce même appartement un escalier permet d'accèder à 80 m2 de surface aménageable. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

137 m²

terrain 80 m²

Commentry

149 000 EUR

Proche des commodités de Commentry, venez découvirir cette maison élevée sur trois niveaux avec un jardin d'environ 950 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon/séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un dressing, un bureau, un grand garage et un WC. Sur le niveau supérieur deux chambres, un grand dressing, un toilette et une pièce d'eau avec baignoire et douche. Au dernier étage un dégagement dessert deux chambres. Sur le terrain vous trouverez également une dépendance d'une quarantaine de m2 à aménager. Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

172 m²

terrain 963 m²

Commentry

39 000 EUR

Située en plein coeur de Commentry, cette maison de 84 m2 offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif. Chaque unité bénéficie de son propre accès, garantissant confort et intimité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort et le potentiel de rentabilité du bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une belle opportunité pour investisseurs. Features: - Garden

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84 m²

terrain 166 m²

Commentry

119 000 EUR

Située à Commentry, venez découvrir cette maison de 96 m2. Élevée sur sous-sol complet, elle se compose en rez-de-chaussée d’un garage, d’une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que d’un atelier. À l’étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, la propriété bénéficie d’un bel extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente ou jeux pour enfants. Features: - Balcony - Garden - Washing Machine

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3 ch

96 m²

terrain 1 000 m²

Commentry

125 000 EUR

Idéalement située en plein centre-ville de Commentry, cette maison des années 30 se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, deux greniers ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol, une cave, un garage et un terrain d'environ 200 m2 viennent compléter ce bien. Features: - Garden

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3 ch

118 m²

terrain 278 m²

Commentry

162 000 EUR

EXCLUSIVITE! Aux portes de Commentry, venez découvrir cette singulière propriété comprenant une maison principale offrant 220 m2 habitables et 6 chambres, deux maisons attenantes à rénover, un hangar et des dépendances. Le tout sur un vaste terrain de 8686 m2. Vous avez des envies d'espace, vous avez des projets pleins la tête ? Ou seulement besoin de place pour ranger, bricoler, recevoir et profiter... Une visite s'impose, un dossier complet est disponible en agence. Features: - Garden

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6 ch

220 m²

terrain 8 686 m²

Commentry

93 000 EUR

Maison édifiée avec partie sous-sol dans les années 60 dans un quartier calme de Commentry, comprenant deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la cage d'escalier pour l'accès à l'étage, une chambre, un garage avec sa porte motorisée et une extension attenante à la maison servant de garage. A l'étage supérieur un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur un terrain de 570 m2 paysagé. Features: - Garden

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3 ch

78 m²

terrain 572 m²

Commentry

125 000 EUR

Maison située dans un quartier calme de Commentry et proche des commodités. Venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol des années 70. Au premier niveau vous trouverez d'un côté une cuisine d'été, un salon, une chambre avec W.C, une salle d'eau et de l'autre partie du sous-sol un garage, une chaufferie (gaz de ville) et un atelier. A l'étage une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse plein sud, la descente pour le sous-sol et du côté nuit trois chambres, un W.C, une pièce avec un lave-main et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 678 m2. Toutes les ouvertures de l'étage sont en PVC double vitrage et elles sont équipées de volets roulants électriques. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

134 m²

terrain 678 m²

Commentry

140 000 EUR

COMMENTRY, à proximité de toutes les commodités, agréable maison indépendante sur un grand jardin clos de 1247 m2, entièrement rénovée, elle offre un confort optimal avec son isolation récente, ses menuiseries double vitrage et sa climatisation réversible... Habitable de suite et dans un état irréprochable, venez visiter cette maison de 85 m2 aux prestations de qualité et à la décoration soignée... Features: - Garden

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3 ch

85 m²

terrain 1 247 m²

Commentry

218 000 EUR

Exclusivité Commentry, dans un quartier calme aux portes de la ville, venez découvrir cette villa qui permet de vivre de plain-pied avec une entrée et ses rangements, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec poële à bois, une terrasse étant accessible de ces deux pièces, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains familiale, un toilettes et son lave mains et un garage . L'étage se décline en quatre chambres autour du palier, dressing et point d'eau. Jardin de 1500 m2 avec garage indépendant, le plus: un vide sanitaire total permettant un stockage de 80 m2... Features: - Terrace - Garden

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5 ch

145 m²

terrain 1 513 m²

Commentry

25 000 EUR

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville à rénover avec beau potentiel - Centre de Commentry.

En plein cœur de Commentry, dans une rue calme avec stationnement, cette maison de ville de 74 m² représente une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou une petite famille désireuse de rénover un bien à son goût. Derrière sa jolie façade, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un escalier neuf récemment installé menant à l'étage. Dans son prolongement se trouvent la cuisine, équipée d'une chaudière au gaz, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une verrière exposée plein sud, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, un jardin d'hiver, un espace repas ou encore agrandir la pièce de vie tout en apportant une belle luminosité. Elle donne également accès à une cave voûtée. À l'étage, la mezzanine offre un beau potentiel d'évolution. La création d'une circulation indépendante permettrait de la transformer en chambre supplémentaire. Elle donne actuellement accès à la chambre principale ainsi qu'à deux espaces pouvant être aménagés en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les chiens-assis côté rue apportent de beaux volumes sous les combles et offrent une surface au sol supérieure à la surface habitable déclarée. Entièrement libre de toute occupation, la maison est prête à accueillir les travaux dès l'acquisition, sans démolition préalable. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

74 m²

terrain 62 m²

Commentry

119 000 EUR

Maison composée de 2 logements F3, F4, terrain, garage.

Située dans la charmante ville de Commentry (03600), cette maison est proche des commodités. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 174m² propose deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée côté rue et une autre côté cour intérieure. D'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon, et de deux chambres. À l'étage, comme il suit, un WC, une salle de douche, une cuisine, un séjour, deux chambres, et un bureau. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. À l'extérieur, la maison comprend trois garages, un atelier, une chaufferie, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

174 m²

terrain 474 m²

Commentry

138 000 EUR

Maison 4 pièces avec terrain. En vente à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison rénovée sur sous-sol. Au sous-sol vous pourrez profiter d'une buanderie, d'un garage et d'un atelier, au premier étage vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur l'extérieur, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC, au deuxième étage deux chambres, une salle de bain avec WC suspendu. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air/air. Un vaste terrain de 1247m² s'offre à vous pour profiter des beaux jours avec une deuxième entrée avec un portail électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 973€. Les classes énergétique de la maison sont C (166 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B pour les émission à effet de serre ( 6 kg CO2/m²/an). Cette maison est à vendre au prix de 138 000 €. les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055696) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

85 m²

terrain 1 247 m²

Commentry

135 000 EUR

Située à Commentry, cette maison d’environ 93 m², parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace, accompagnée d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois chambres confortables, ainsi qu’une mezzanine pleine de charme, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Une salle d’eau-WC vient compléter cet espace nuit. Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à bois installé en 2023, apportant une chaleur douce et économique au quotidien (DPE : classe D). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 300 m², idéal pour les beaux jours, avec un espace potager pour les amateurs de jardinage ou simplement pour savourer le plein air en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055497) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

93 m²

terrain 298 m²

Commentry

66 000 EUR

59 900 EUR

Cette maison d’environ 47 m² offre une surface fonctionnelle et facile à entretenir, idéale pour une personne seule, un couple ou un projet d’investissement. L’agencement est simple et pratique, avec une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, une chambre et une salle d’eau. Une petite véranda vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux. Le confort est assuré grâce à des équipements récents et performants, comprenant une pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés ainsi qu’un ballon thermodynamique. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un DPE en C, garantissant une consommation maîtrisée. En complément, le bien dispose d’une cave, de deux garages dont un avec porte motorisée offrant un réel atout pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d’un chalet de jardin. Le jardin d’environ 400 m² est agréable, facile d’entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. La couverture a été refaite il y a environ dix ans. Huit panneaux solaires avec revente d’électricité viennent compléter les prestations et permettent de réduire les charges tout en générant un revenu complémentaire. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030055181) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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1 ch

47 m²

terrain 463 m²

Commentry

127 000 EUR

103 000 EUR

Immeuble avec un F4, un F3, garages et dépendance.

Bienvenue dans le centre ville de Commentry (03). Proche de toutes les commodités, écoles et transports. Cet ensemble immobilier vous offre plusieurs possibilités. Composé de deux logements : Un Duplex F4 de 102 m² DPE "C". Actuellement loué 490 €. Taxe foncière 1 213 €, chauffage gaz, VMC, fenêtre PCV double vitrage, électricité ok et toiture refaite (10 ans). Pas de travaux à prévoir. Appartement F3 de 50 m² DPE "E". Libre. Il était loué 350 €, taxe foncière 987 €, fenêtres PVC double vitrage, chauffage gaz, VMC. Prévoir du rafraichissement. Terrain, garages et dépendance de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur

152 m²

terrain 763 m²

Commentry

85 250 EUR

79 750 EUR

A40571ABR03 - Charmante maison de style cottage située à proximité de Commentry, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, jardin avec puits et dépendance. Chauffage au gaz de ville. Terrain de 980 m². Possibilité d’achat meublé. À proximité de la ville de Commentry, qui offre toutes les commodités essentielles, y compris commerces, restaurants, écoles et gare permettant un accès facile à Montluçon et ses environs. On y trouve également un marché hebdomadaire, un parc public, ainsi qu’une variété d’écoles et une vie culturelle dynamique, avec école de musique, théâtre, installations sportives et piscine municipale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

64 m²

terrain 980 m²

Commentry

196 000 EUR

Maison de maître pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : un véritable art de vivre.

Cette maison de caractère située en cœur de ville sur 853 m² de terrain clos de murs. Elle offre une surface habitable d’environ 300 m² avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour double d’environ 60 m² ouvrant sur une véranda lumineuse, un petit salon cosy, une bibliothèque, une cuisine ainsi qu’un cabinet de toilette. Un magnifique escalier mène à un palier spacieux, distribuant un bureau et cinq chambres, accompagnées de salle de bains et cabinets de toilette. Sous les combles un grand grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin arboré abrite également une seconde petite maison de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, ainsi qu’un garage deux voitures attenant. Une propriété rare, au cachet préservé. Prévoir des travaux de modernisation et de mise aux normes, mais un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès AUVITY, Tél. : 06 61 86 21 72, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 443940663

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5 ch

300 m²

terrain 853 m²

Commentry

103 000 EUR

98 000 EUR

A35065ABR03 - Cette maison de style Longère, avec deux chambres et 102m² d'espace habitable, nécessite des travaux de rafraîchissement. Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres et une chaufferie. L'étage accessible de l'extérieur offre un grenier facilement aménageable. La propriété dispose également d'un jardin, d'un garage, d'un grand hangar et d'une ancienne maison à rénover. Située dans un quartier paisible de Commentry, à proximité des commerces et d'une gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

102 m²

terrain 1 070 m²

Commentry