60 000 EUR maison 70 M2 proche des commerces. Spécial investisseur ou première acquisition. Cette maison atypique est située à 5 mn à pied des commerces de la grande rue de Gannat et à 5 mn de la sortie 12 de l'A71. Un entrée fait le tampon avec la pièce de vie ouverte sur la cuisine, salle d'eau et toilettes pour le rdc ainsi qu'un débarras. A l'étage deux chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. Le grenier est éventuellement aménageable. Double vitrage. Toiture en bon état. A prévoir personnalisation du lieu. Chauffage central. Bien classé en D. Pas de plomb, pas d'amiante, pas d'anomalie gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 70 m² Gannat
35 000 EUR Maison de ville. Située a Gannat (03800), cette maison de ville de 40 m² à proximité des commerce. Cette maison de ville mitoyenne sur trois niveaux offre une surface habitable de 40 m² répartie en 3 pièces. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse de 14 m², à l'étage une pièce de 7 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², et enfin au dernier étage, une grande chambre de 14 m². Le bien comprend également une cave, des fenêtres en double vitrage récent offrant une bonne isolation thermique et acoustique. Venez visiter!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 1 ch 40 m² Gannat
160 000 EUR Maison atypique sur terrain de 7021 M2. Vente particulière pour cette maison atypique fragilisée par la sécheresse sur un terrain arboré de 7000 M2, clos et fermé par un portail électrique. Ce bien est situé sur le territoire proche de Gannat dans l'Allier, proche d'une village très charmant. Très belle vue La maison construite en 1973 est composée d'une grande cuisine équipée, un espace bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. L'extension construite en 1982 est composée d'un grand salon avec sa cheminée. Une salle de jeux dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une cave. Cette partie est la plus fissurée et des travaux de structure s'imposent. Le prix bas s'explique sur le fait qu'il n'y a pas de recours possible auprès de l'assurance. Pour les réparations, l'acquéreur en fera son affaire sans aucune aide possible. Atelier de deux pièces, garages, carport, assainissement aux normes, chaudière à granulés neuve. Avant les visites, votre conseiller vous fournira un dossier plus complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 237 m² terrain 7 021 m² Gannat
77 500 EUR Maison pour investisseur T3 + bureau. Maison parfaite pour la location de par sa position géographique au cœur de la cité Gannatoise, ce bien conviendra également pour une première acquisition ou autre. Vous entrerez dans une grande salle de plus de 27 M2 avec la cuisine équipée, puis au premier une belle chambre et une salle d'eau, au second une chambre et un bureau ou deux chambres à votre convenance. Ecologiquement, ce bien est classé en D donc très peu énergivore et de plus très frais l'état. L'entrée est du coté impasse avec une belle discrétion. Pas de travaux à prévoir, toiture neuve, fenêtres double vitrage et chaudière changée en 2022. Ce bien est actuellement loué Bien à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 80 m² terrain 42 m² Gannat
95 000 EUR Terrain constructible avec viabilisation en bordure de 8756 m2 à proximité de centre -ville de Gannat. Extension possible par ajout d'une parcelle..Environnement très agréable, à proximité immédiate d'une zone pavillonnaire avec belles maisons entourés de jardins. La ville de Gannat, au riche patrimoine historique (château, 2 églises...), traversé par l'Andelot, est un bourg au centre-ville très actif, au carrefour d'axes autoroutiers importants et bénéficiant d'une gare (TER Auvergne)..Taxe foncière annuelle : 46 euros. 8 756 m² Gannat