CHARGEMENT EN COURS...

278 000 EUR

Maison de plain-pied avec jardin à Corbières.

Située dans un cadre agréable à Corbières, cette maison des années 70 de plain-pied vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. Avec une surface d’environ 112 m², elle offre un agencement fonctionnel idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d’un séjour lumineux en accès sur une jolie terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Son grand garage ainsi que ses places de stationnement, aussi bien intérieures qu’extérieures, facilitent le quotidien. À l’arrière de la maison, un cabanon de stockage complète cet espace, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 984 m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, qui allie calme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 984 m²

Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

EXCLU, CORBIERES, BELLE MAISON DE VILLAGE de 137 m² (habitation principale + T2) + jardin.

En EXCLUSIVITE à CORBIERES (04220), dans un environnement calme et à l'abri de tout regard venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE avec habitation principale + T2 indépendant + jardin qui offre tous les avantages d'une villa sans les inconvénients. Elle totalise 136.80 m² répartis ainsi: -une habitation principale de 105 m², bien rénovée et totalement relookée de façon ultra contemporaine. L'entrée dessert un coin buanderie et un WC puis donne sur un superbe espace de vie de 48 m² en open space baigné de lumière. La cuisine est récente et bien équipée, le séjour est bien aménagé avec de nombreux rangements et le coin salon est résolument cosy. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, wc, salle d'eau. - Au niveau inférieur : un appartement T2 de 31 m² indépendant vous laissera de belles latitudes pour, selon vos besoin, loger de la famille, créer un revenu locatif supplémentaire (location saisonnière ou annuelle) ou pourquoi pas y créer votre bureau / cabinet dans le cadre d'une activité pro. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'un dégagement, chambrette et salle d'eau, wc. - Avantage incontestable et très rare en coeur de village, cette maison pleine de charme a son propre petit jardin et sa terrasse. Intimiste à souhait, exposé sud et agrémenté d'une jolie vue dégagée vous serez certainement conquis par ce petit Eden verdoyant avec ses terrasses bois, ses bambous et son spa où vous pourrez vous détendre en toutes saisons. Possibilité d'acquérir une grande remise avec garage en SUS DU PRIX INDIQUE MON AVIS SUR CE BIEN: il est très RARE d'avoir ce type de bien en village; elle a vraiment tous les atouts et encore du potentiel. La maison principale a déjà été bien rénovée (sols, peintures, menuiseries, cuisine, rangements, ...) et dispose d'un chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU sol la rendant thermiquement confortable. L'appartement du bas ferait merveille auprès des touristes et peut avoir de nombreuses autres vocations. La note de DPE est bonne ce qui n'est pas courant sur ce type d'architecture En résumé, un bien idéal pouvant correspondre à de nombreux profils. DPE: C (146 kWh/m2 par an / 4 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 et 1730 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX: 299000 euros (honoraires charge vendeurs) mandat : 380155 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

6 p

4 ch

137 m²

terrain 160 m²

Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

En EXCLUSIVITE à CORBIERES (04220), dans un environnement calme et à l'abri de tout regard venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE avec habitation principale + T2 indépendant + jardin qui offre tous les avantages d'une villa sans les inconvénients. Elle totalise 136.80 m² répartis ainsi: -une habitation principale de 105 m², bien rénovée et totalement relookée de façon ultra contemporaine. L'entrée dessert un coin buanderie et un WC puis donne sur un superbe espace de vie de 48 m² en open space baigné de lumière. La cuisine est récente et bien équipée, le séjour est bien aménagé avec de nombreux rangements et le coin salon est résolument cosy. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, wc, salle d'eau. - Au niveau inférieur : un appartement T2 de 31 m² indépendant vous laissera de belles latitudes pour, selon vos besoin, loger de la famille, créer un revenu locatif supplémentaire (location saisonnière ou annuelle) ou pourquoi pas y créer votre bureau / cabinet dans le cadre d'une activité pro. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'un dégagement, chambrette et salle d'eau, wc. - Avantage incontestable et très rare en coeur de village, cette maison pleine de charme a son propre petit jardin et sa terrasse. Intimiste à souhait, exposé sud et agrémenté d'une jolie vue dégagée vous serez certainement conquis par ce petit Eden verdoyant avec ses terrasses bois, ses bambous et son spa où vous pourrez vous détendre en toutes saisons. Possibilité d'acquérir une grande remise avec garage en SUS DU PRIX INDIQUE MON AVIS SUR CE BIEN: il est très RARE d'avoir ce type de bien en village; elle a vraiment tous les atouts et encore du potentiel. La maison principale a déjà été bien rénovée (sols, peintures, menuiseries, cuisine, rangements, ...) et dispose d'un chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU sol la rendant thermiquement confortable. L'appartement du bas ferait merveille auprès des touristes et peut avoir de nombreuses autres vocations. La note de DPE est bonne ce qui n'est pas courant sur ce type d'architecture En résumé, un bien idéal pouvant correspondre à de nombreux profils. DPE: C (146 kWh/m2 par an / 4 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 et 1730 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr PRIX: 299000 euros (honoraires charge vendeurs) mandat : 380155 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

6 p

4 ch

137 m²

terrain 160 m²

Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

En exclusivité chez JNPS Immobilier et Urbanisme Sur un terrain clos de 800 m2, orienté Sud/Sud-Ouest, découvrez cette maison de 145 m2 offrant 6 pièces spacieuses : Rez-de-chaussée (58 m2) : Deux chambres, un bureau/salon (idéal pour un espace enfants ou une activité indépendante), une buanderie, un garage et un WC. Étage (87 m2) : Cuisine équipée avec électroménager neuf, grand salon-séjour lumineux de 30 m2, salle de bains avec baignoire et douche, et deux grandes chambres (13 et 15 m2). Un monte-personne Stannah facilite l’accès à l’étage. Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, une toiture refaite et une installation électrique aux normes, cette maison bénéficie d’un DPE de classe D. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, ce qui permet des économies d’énergie. Actuellement chauffée au fioul, un passage vers un système plus économique est envisageable, avec des devis en cours pour l'installation d’une pompe à chaleur. Profitez également d’un jardin arboré (figuiers, pruniers, oliviers…), d’une piscine au sel de 10x5 mètres avec bâche électrique, ainsi que d’un atelier aménagé pour les bricoleurs. Surface habitable : 145 m2 Annexes (garage et buanderie) : 26 m2 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Prix du bien : 325 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale :149 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 3990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour Les biens situés en zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement est obligatoire conformément à la réglementation en vigueur issues de la loi Climat et Résilience (2021). Exclusively at JNPS Immobilier etUrbanisme On an enclosed plot of 800 m2,facing South/South-West, discover this 145m2 house oìering 6 spacious rooms:Ground îoor (58 m2): Two bedrooms, anoïce/living room (ideal for a children'sarea or an independent activity), a laundryroom, a garage and a toilet. Upstairs (87m2): Equipped kitchen with new appliances,large bright living room of 30 m2, bathroomwith bathtub and shower, and two largebedrooms (13 and 15 m2). A Stannahstairlift facilitates access to the upper îoor.Recently renovated with externalinsulation, new joinery, a redone roof andan electrical installation that meetsstandards, this house beneíts from a classD DPE. It is equipped with solar panels forthe production of hot water, which allowsenergy savings. Currently heated by oil, aswitch to a more economical system ispossible, with quotes in progress for theinstallation of a heat pump. Also enjoy agarden with trees (íg trees, plum trees,olive trees, etc.), a 10x5 meter salt waterswimming pool with electric cover, as wellas a workshop ítted out for DIYenthusiasts. Living area: 145 m2 Annexes(garage and laundry room): 26 m2 A rareopportunity not to be missed! Contact usfor a visit. Price of the property: €325,000 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

145 m²

terrain 800 m²

Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

325 000 EUR

En exclusivité, sur un terrain clos de 800 m2 orienté Sud/Sud-Ouest, découvrez cette maison de 145 m2 offrant 6 pièces spacieuses : Rez-de-chaussée (58 m2) : Deux chambres, un bureau/salon, une buanderie, un garage et un WC. Étage (87 m2) : Cuisine équipée avec électroménager neuf, grand salon-séjour lumineux de 30 m2, salle de bains avec baignoire et douche, et deux grandes chambres. Un monte-personne facilite l'accès à l'étage. Récemment rénovée avec une isolation extérieure, des menuiseries neuves, une toiture refaite et une installation électrique aux normes, cette maison bénéficie d'un DPE de classe D. Elle est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ce qui permet des économies d'énergie. Actuellement chauffée au fioul, un passage vers un système plus économique est envisageable, avec des devis en cours pour l'installation d'une pompe à chaleur. Profitez également d'un jardin arboré, d'une piscine au sel de 10x5 mètres avec bâche électrique, ainsi que d'un atelier aménagé pour les bricoleurs. Surface habitable : 145 m2 Annexes (garage et buanderie) : 26 m2 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix du bien : 325 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an Consommation énergie finale :149 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 3990 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour Les biens situés en zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement est obligatoire conformément à la réglementation en vigueur issues de la loi Climat et Résilience (2021). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Features: - SwimmingPool - Terrace - Garage - Parking

6 p

4 ch

145 m²

terrain 800 m²

Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

382 000 EUR

CORBIERES, BELLE MAISON DE VILLAGE de 137 m² (habitation principale + T2) + jardin + remise avec garage.

CORBIERES (04220), dans un environnement calme et à l'abri de tout regard venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE avec habitation principale + T2 indépendant + jardin + garage qui offre tous les avantages d'une villa sans les inconvénients. Elle totalise 136.80 m² répartis ainsi: -une habitation principale de 105 m², bien rénovée et totalement relookée de façon ultra contemporaine. L'entrée dessert un coin buanderie et un WC puis donne sur un superbe espace de vie de 48 m² en open space baigné de lumière. La cuisine est récente et bien équipée, le séjour est bien aménagé avec de nombreux rangements et le coin salon est résolument cosy. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, wc, salle d'eau. - Au niveau inférieur : un appartement T2 de 31 m² indépendant vous laissera de belles latitudes pour, selon vos besoin, loger de la famille, créer un revenu locatif supplémentaire (location saisonnière ou annuelle) ou pourquoi pas y créer votre bureau / cabinet dans le cadre d'une activité pro. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'un dégagement, chambrette et salle d'eau, wc. - Avantage incontestable et très rare en coeur de village, cette maison pleine de charme a son propre petit jardin et sa terrasse. Intimiste à souhait, exposé sud et agrémenté d'une jolie vue dégagée vous serez certainement conquis par ce petit Eden verdoyant avec ses terrasses bois, ses bambous et son spa où vous pourrez vous détendre en toutes saisons. - Autre gros + en village: le stationnement ne sera pas un problème. En effet, une grange vient compléter le tableau avec: - en rez de chaussée une remise de 32 m² + mezzanine permettant d'imaginer plusieurs projets (se garer, entreposer ou bien d'optimiser encore en l'aménageant) -en rez de rue un garage supplémentaire de 17 m². MON AVIS SUR CE BIEN: il est très RARE d'avoir ce type de bien en village; elle a vraiment tous les atouts et encore du potentiel. La maison principale a déjà été bien rénovée (sols, peintures, menuiseries, cuisine, rangements, ...) et dispose d'un chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU sol la rendant thermiquement confortable. L'appartement du bas ferait merveille auprès des touristes et peut avoir de nombreuses autres vocations. La note de DPE est bonne ce qui n'est pas courant sur ce type d'architecture et la remise est un sacré + En résumé, un bien idéal pouvant correspondre à de nombreux profil. DPE: C (146 kWh/m2 par an / 4 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 et 1730 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr PRIX: 382000 euros (honoraires charge vendeurs) mandat : 367459 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

6 p

4 ch

137 m²

terrain 160 m²

Corbières

CHARGEMENT EN COURS...

382 000 EUR

CORBIERES (04220), dans un environnement calme et à l'abri de tout regard venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE avec habitation principale + T2 indépendant + jardin + garage qui offre tous les avantages d'une villa sans les inconvénients. Elle totalise 136.80 m² répartis ainsi: -une habitation principale de 105 m², bien rénovée et totalement relookée de façon ultra contemporaine. L'entrée dessert un coin buanderie et un WC puis donne sur un superbe espace de vie de 48 m² en open space baigné de lumière. La cuisine est récente et bien équipée, le séjour est bien aménagé avec de nombreux rangements et le coin salon est résolument cosy. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, wc, salle d'eau. - Au niveau inférieur : un appartement T2 de 31 m² indépendant vous laissera de belles latitudes pour, selon vos besoin, loger de la famille, créer un revenu locatif supplémentaire (location saisonnière ou annuelle) ou pourquoi pas y créer votre bureau / cabinet dans le cadre d'une activité pro. Il dispose d'un séjour avec cuisine, d'un dégagement, chambrette et salle d'eau, wc. - Avantage incontestable et très rare en coeur de village, cette maison pleine de charme a son propre petit jardin et sa terrasse. Intimiste à souhait, exposé sud et agrémenté d'une jolie vue dégagée vous serez certainement conquis par ce petit Eden verdoyant avec ses terrasses bois, ses bambous et son spa où vous pourrez vous détendre en toutes saisons. - Autre gros + en village: le stationnement ne sera pas un problème. En effet, une grange vient compléter le tableau avec: - en rez de chaussée une remise de 32 m² + mezzanine permettant d'imaginer plusieurs projets (se garer, entreposer ou bien d'optimiser encore en l'aménageant) -en rez de rue un garage supplémentaire de 17 m². MON AVIS SUR CE BIEN: il est très RARE d'avoir ce type de bien en village; elle a vraiment tous les atouts et encore du potentiel. La maison principale a déjà été bien rénovée (sols, peintures, menuiseries, cuisine, rangements, ...) et dispose d'un chauffage par pompe a chaleur AIR/EAU sol la rendant thermiquement confortable. L'appartement du bas ferait merveille auprès des touristes et peut avoir de nombreuses autres vocations. La note de DPE est bonne ce qui n'est pas courant sur ce type d'architecture et la remise est un sacré + En résumé, un bien idéal pouvant correspondre à de nombreux profil. DPE: C (146 kWh/m2 par an / 4 Kg CO2/m2/an) . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1230 et 1730 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr PRIX: 382000 euros (honoraires charge vendeurs) mandat : 367459 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - . Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

6 p

4 ch

137 m²

terrain 160 m²

Corbières