455 000 EUR

Magnifique ancien moulin rénové - La Roche Canillac.

L'ancien moulin de la ROCHE CANILLAC est un véritable bijou situé dans un endroit qui appelle à la rêverie au son de la rivière. Ce moulin en pierres traditionnelles est composé d'une très belle cuisine aménagée et équipée d'un poêle et d'un îlot avec chauffage au sol. Une très agréable salle à manger suivi d'un séjour cooconing avec son pôele à bois. Dans le prolongement une chambre parentale avec salle d'eau attenante. A l'étage: Un hall dessert 4 chambres dont 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Un grand sous sol abritant encore les vestiges du moulin. Une grange / atelier d'environ 53 m² attenant au moulin. Distance: Argentat: 25mn le Doustre, rivière qui se jette dans la Dordogne et alimentait l'ancien moulin vous bercera été comme hiver ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

6 p

5 ch

230 m²

terrain 2 500 m²

La Roche-Canillac

470 000 EUR

Collonges La Rouge : Moulin historique de 1690 avec gîte indépendant - Rentabilité & charme en Corrèze ! EXCLUSIVITE.

EXCLUSIVITE à Collonges La Rouge : Moulin historique de 1690 en pierre de pays, avec gîte indépendant - Rentabilité et charme en Corrèze ! -> Situé en pleine nature, au coeur de la Corrèze, ce magnifique moulin du 17ème siècle, restauré, vous séduira par son authenticité, son potentiel touristique et son cadre bucolique. -> Cet ensemble immobilier rare se compose : - D'un moulin en pierre d'environ 100 m² habitables, avec une pièce supplémentaire d'environ 20 m² à aménager (chambre d'été, atelier, bureau ... selon vos envies). - D'un ancien pigeonnier transformé en gîte indépendant d'environ 40 m², idéal pour de la location saisonnière. -> Le tout offre une surface de 160m² - 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec coin cuisine, 3 salles d'eau/bain et 3 WC, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700m² avec un jacuzzi et plusieurs terrasses/espaces détente. -> Ces 2 logements indépendants seront parfaits pour accueillir votre famille, vos amis ou développer une activité de gîte et chambres d'hôte ou airbnb. -> Rentabilité assurée : Activité gîte déjà en place, générant un chiffre d'affaires entre 25 000 euros et 30 000 euros par an. -> Confort moderne et équipements récents : - Climatisation réversible dans tout le moulin - Double vitrage sur l'ensemble - Raccordement au tout-à-l'égout DPE : D / B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. -> A 2 pas de toutes les commodités, commerces, école, bus, piscine ... -> Cadre verdoyant, bâtisse chargée d'histoire, et belle rentabilité : un bien coup de coeur pour amateurs de charme et de vielles pierres ! -> Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu unique : > Mathilde Vigier 0664693840 > Aurélie PASCAREL 0675542049 -> Prix de vente : 470 000 euros FAI (honoraires 4,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450000 euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

5 ch

160 m²

terrain 1 670 m²

Collonges-la-Rouge

199 000 EUR

EXCLUSIVITÉ Maison T4 de PLAIN-PIED 81 m² avec jolie vue dégagée.

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE, découvrez cette agréable maison contemporaine de PLAIN PIED, construite en 2018, située à Saint-Hilaire-Peyroux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités : école, MAM, maison de santé et transports scolaires. Édifiée sur un terrain de 1 249 m² non clôturé, cette maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Ses atouts : PLAIN PIED INTEGRAL : confort et praticité au quotidien - Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée moderne So'Cook avec buanderie attenante - 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin Extérieur et cadre de vie : Un grand terrain plat de 1 249 m², offrant une vue dégagée et un potentiel d'aménagement intéressant selon vos envies (jardin, terrasse, clôture, abri, etc.). Les + : - Construction récente (2018), aucun travaux à prévoir, environnement paisible, exposition sud-ouest, confort du plain-pied et prestations modernes. - Chauffage performant via chaudière gaz à cuve Primagaz connectée (chauffage + eau chaude) - Marquise solaire avec consommation intégrée EDF - Fibre optique installée Saint-Hilaire-Peyroux (19560) un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Prix : 199 000 euros honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 187 736 euros hors honoraires. ***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier. Ouvrez la porte à votre projet, Contactez-moi !*** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

81 m²

terrain 1 249 m²

Saint-Hilaire-Peyroux

38 000 EUR

Idéal investissement locatif.

À vendre : Maison de 130 m2 à rénover avec trois chambres et garage pour deux voitures Située dans une rue calme, cette spacieuse maison de 130 mètres carrés offre un potentiel exceptionnel pour créer l’immeuble idéal pour vos futurs locataires. Modulable pour un projet d'investissement locatif vous pouvez créer des 4 studios de plus de 20m2 chacun et une petite maison duplex avec une chambre. Il y a également un vaste garage pouvant abriter jusqu'à deux voitures. La maison est proche des lycées et des activités tertiaires. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 mètres carrés Trois chambres à coucher Garage pour deux voitures Espace terrasse Emplacement calme et tranquille Prix de vente compétitif pour permettre la réalisation de travaux de rénovation. À découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 287 m²

Tulle

279 000 EUR

EXCLUSIVITE : Maison plain pied T7 -154m² - PISCINE - Terrain de 4000m² / 5 chambres+1 bureau / MALEMORT.

**EXCLUSIVITE ** Sur les hauteurs de Malemort, MAISON T7 avec un accès de PLAIN PIED, d'environ 154m² habitable, sur 2 niveaux, comprenant : * Au rez-de-chaussée : -Une grande entrée / bureau de 8.55m², -3 chambres de 15m², 10m² et 13m², -Un dressing de 8.50m², -Une cave / buanderie d'environ 20m². * A l'étage : -Une 2ème entrée donnant sur une grande pièce à vivre d'environ 56m², avec salle à manger avec pierres apparentes et parquet bois, salon avec poêle à granulés, et CUISINE ouverte et équipée, nombreux rangements, et avec accès DIRECT à la TERRASSE couverte, au JARDIN et à la PISCINE 8x4 m. -2 chambres d'environ 12m² chacune, -Une salle d'eau et un wc séparé. -> 1 abri 1 VOITURE + 2 places de stationnements extérieur. -> Raccordée à la FIBRE et au TOUT A L'EGOUT. -> Chauffage par pompe à chaleur + eau chaude par Ballon thermodynamique. -> Double vitrage PVC, volets électriques, isolation récente. -> DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). -> TERRAIN d'environ 4000m² au calme et sans vis-à-vis. -> Taxe foncière : 1 806 euros. -> Prix : 279 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 265714 euros hors honoraires). -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier. Ouvrez la porte à votre projet ! Contactez-moi - Mathilde Vigier 06.64.69.38.40. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424143- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

154 m²

terrain 4 000 m²

Malemort-sur-Corrèze

349 000 EUR

Calme et volupté au coeur de la nature.

Havre de paix au coeur de la nature La maison d'habitation en parfait état, se compose d'une entrée avec wc indépendant, une belle cuisine très agréable grâce à sa hauteur sous plafond et lumineuse par sa baie vitrée donnant sur l'agéable terrasse du jardin. Au dessus de la cuisine, en mezzanine, le coin cosy bibliothèque / bureau pour les soirées d'hiver. Un séjour chaleureux avec sa cheminée, baigné de lumière par sa véranda. circulaire pour profiter pleinement de la vue de la campagnhe hiver comme été. Une charmante chambre avec sa salle de bains indépendante et son incroyable dressing ! A l'extérieur: Le bel espace de la grange donne accés à une buanderie, une chambre et sa salle d'eau indépendante et a été tranformé en véritable atelier d'artiste avec mezzanine. Le jardin arboré appelle à la pleinitude avec entre autre l'accés à sa terrasse et à sa piscine pour se rafraichir des chaleurs de l'été. Un abri pour le stockage du bois et un abri pour voiture se situent sur le côté de la maison. Distance: 5mn de Pompadour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

3 p

2 ch

145 m²

terrain 10 000 m²

Arnac-Pompadour

100 000 EUR

maison de village avec jardin.

Découvrez cette maison de village, située à Juillac dans un environnement paisible, proche des commodités locales, écoles et services. À l'extérieur, cette maison se distingue par son agréable jardin avec arbres fruitiers, offrant un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage, et une cave idéale pour le rangement, complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 95 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une belle pièce de vie avec vue sur le jardin. Bien sûr des travaux sont à prévoir mais son prix reste attractif. A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

95 m²

Juillac

364 900 EUR

Maison contemporaine haut de gamme 135 m² prestations rares terrain arboré.

Dans un quartier paisible, à seulement deux minutes des écoles, du collège et du centre-ville, cette maison familiale contemporaine de 135 m² vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre 35 m² d'espace salon/salle à manger, sublimée par un magnifique escalier en chêne et un parquet stratifié haut de gamme qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. La maison dispose de 4 grandes chambres de 14 m², chacune avec son dressing intégré, pensées pour le confort de toute la famille. Un bureau de 10 m² complète l'étage, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. La cuisine neuve et entièrement équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Chauffage neuf Vaillant avec radiateurs Alcova haut de gamme Velux solaires et électriques pour un confort moderne Installations neuves, jamais utilisées Maison domotisable : tout est prêt pour un quotidien facilité sur un jardin plat, arboré et entièrement clôturé vous garantit tranquillité et intimité. Le grand garage en rez-de-chaussée, déjà équipé en eau et évacuation, laisse entrevoir la possibilité d'une cuisine d'été, d'un atelier ou même d'un espace indépendant. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare, à la fois moderne, chaleureux et pratique. Venez découvrir ce lieu de vie où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite – Le coup de cœur est assuré.

6 p

5 ch

135 m²

terrain 540 m²

Brive-la-Gaillarde

437 000 EUR

Grande maison en pierre de 270 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante demeure en pierre offre 270 m² habitables, mêlant charme, espace et prestations soignées. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité, elle s’implante sur un terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon–salle à manger doté d’un cantou, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial. Une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent un espace lumineux. Vous y trouverez également un WC indépendant et une grande suite parentale comprenant sa propre salle de bains et son WC, offrant intimité et confort. Au sous-sol, un large garage permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker aisément. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte, idéale pour prolonger la saison de baignade, ainsi que d’un parc arboré qui garantit tranquillité et intimité. La maison bénéficie de prestations de qualité : maison en pierre, isolation renforcée (toiture et combles), menuiseries en double vitrage à isolation renforcée. Un bien rare sur la commune de Saran, mêlant caractère, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

9 p

4 ch

285 m²

terrain 5 612 m²

Sarran

143 000 EUR

138 000 EUR

Appartement rénové T2 avec cave et deux places de parking.

Situé sur les hauteurs de Malemort, secteur Puymaret, au calme, au rez de chaussée d'une résidence de trois niveaux , appartement intégralement rénové en 2022, vendu avec une cave et deux places de parking. D'une surface habitable de 63.23 m², cet appartement en parfait état offre une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 22.74 m², non équipée, une belle chambre de 16.09 m², un bureau aveugle avec verrière de 6.95 m², une salle d'eau avec douche, un WC avec lave-mains et une buanderie de 3.21 m². La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et de radiateurs électriques individuels à inertie dans les autres pièces. Menuiseries double vitrage en PVC. Ballon d'eau chaude électrique 150 Litres. Bon diagnostic de performance énergétique (C). Faibles charges de copropriété (969 €/an). Taxe foncière 856 €. A 5 minutes en voiture de toutes les commodités. A 12 minutes de la Mairie de Brive et 25 minutes de la Mairie de Tulle. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

2 p

1 ch

63 m²

Malemort-sur-Corrèze

357 000 EUR

Une maison de caractère du 18è, rénovée avec soin début des années 2000, une vraie maison de famille, chaleureuse au charme authentique, 236 m2 habitable. Un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, un bureau aménagé dans l'ancienne bassière, planchers anciens, une grande cuisine-salle à manger conviviale avec sa cheminée et poêle à bois, des espaces bien aménagés, et appréciables, buanderie, chaufferie, espace penderie et toilettes. La décoration et la rénovation soignées confèrent à ce lieu un sentiment de sérénité et douceur. Un escalier remarquable vous mène à l'étage , un dégagement ouvrant sur 4 chambres, dont une de 40 m2 avec cheminée et dressing, une salle de bains et toilettes. Au-dessus, une exceptionnelle pièce à vivre de 80 m2 aménagée dans les combles, mais très lumineuse et spacieuse, comprenant salon, bibliothèque et chambre., avec tour, pigeonnier et poêle à bois. Vue sur les monts d'Auvergne et sur l'église du village. Une belle cave accessible de l'intérieur ou extérieur, et des dépendances sur la propriété, un atelier , un bûcher et une remise, une agréable terrasse en pierres dans le jardin. Possibilité d'acquérir en plus ,17 ha de bois situés à 1 km, ainsi qu'un hangar/garage et terrain situé à proximité dans le village. Si vous appréciez le charme d'anciennes demeures rénovées dans le respect des matériaux d'époque, vous serez séduit par cette bâtisse du 18è en très bon état , avec sa toiture en ardoises et son muret de pierres qui la tient à l'abri des regards. Features: - Garden - Terrace - Washing Machine

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5 ch

237 m²

terrain 718 m²

etage 2

Goulles

275 000 EUR

4 ch

190 m²

terrain 640 m²

Beaulieu-sur-Dordogne

135 000 EUR

Maison à rénover avec beau terrain arboré.

Située sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 815 m², cette maison d’habitation à rénover offre un sous-bassement en pierre et une toiture en tuiles. Elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et se compose comme suit : - Au rez de chaussée, entrée avec un dégagement, un salon, un salon à manger avec accès au jardin et garage attenant. -1er étage, un dégagement, un séjour et deux chambres avec accès au balcon, une cuisine, un SDB, un WC et une troisième chambre. À l’extérieur, vous trouverez également un second garage ainsi qu’un abri de jardin. Tout à l'égout. Chaudière au fioul. Prévoir des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

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3 ch

108 m²

terrain 815 m²

Saint-Pantaléon-de-Larche

139 000 EUR

iad France - Adem Ersoy vous propose: Maison traditionnelle, située dans un lotissement de Tujac composée 1 cuisine 1 salon 3 chambres,1 garage et 1 jardin de 150 m2 environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

88 m²

terrain 156 m²

Brive-la-Gaillarde

242 000 EUR

Maison centre ville avec garage et place de parking.

Située dans un quartier recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison en brasier, couverte en tuiles, est édifiée sur un terrain de 252 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée Bureau Cave Premier étage :? Un escalier mène à un palier desservant : Un séjour lumineux avec accès au balcon Une cuisine ouverte WC Un escalier permettant d’accéder à une chambre avec salle d’eau située au rez-de-chaussée Deuxième étage : Dégagement Suite parentale avec WC Chambre supplémentaire Dressing Pièce complémentaire (à aménager selon vos besoins) À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin à l’avant, d’une place de parking ainsi que d’un garage. Chauffage gaz de ville 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

5 p

3 ch

110 m²

terrain 252 m²

Brive-la-Gaillarde

262 500 EUR

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier à rénover, situé à seulement 400 mètres du bourg de Malemort-sur-Corrèze, dans un emplacement premium et recherché. Cet ensemble se compose d’une maison d’habitation de type T6 et d’une superbe grange en pierre de brasier de plus de 200 m², offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet professionnel ou médical, ou encore création d’un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée. Côté vie: Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et un espace dînatoire chaleureux, ouvrant sur une terrasse et son jardin paysagé. Une cheminée vient compléter l’ensemble pour un confort authentique. La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine attenante offre un bel espace fonctionnel et modulable selon vos envies. Côté nuit: L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d’une salle d’eau à réaménager selon vos goûts. Au quotidien ,vous apprécierez : Son emplacement Number One, à deux pas de la halle de Malemort, des commerces, écoles et services ,ses volumes généreux et son sous-sol intégral offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : son vaste parking, pouvant accueillir plus de 15 véhicules, parfait pour un usage professionnel. En résumé ,un ensemble immobilier rare sur le secteur, combinant situation privilégiée, potentiel exceptionnel et authenticité du bâti. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent investir, entreprendre ou s’installer durablement à Malemort-sur-Corrèze.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

7 p

5 ch

115 m²

terrain 1 695 m²

Malemort-sur-Corrèze

96 000 EUR

ANCIEN PRESBYTÈRE À RENOVER JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD ... Ancien presbytère situé aux abords de l'église datant du 19ème siècle. Bâtiment en pierres, composé au rez de chaussée 115m2 au sol: entrée principale s'ouvre sur une cage d'escalier, à gauche une pièce avec un beau cantou, bassière et escalier qui descend à la cave. A droite de l'entrée, une pièce avec cheminée bois et dans son prolongement une petite pièce avec cheminée. Escalier droit donne accès à une pièce avec cheminée. A l'étage 110 m2 au sol, plancher inexistant. charpente et volige apparentes en bon état. Par l'extérieur, pièce en sous sol. Couverture refaite entièrement en ardoises d'Angers d'origine en 2011 avec reprise volige, gouttières zinc, faitage en zinc et entourage des cheminées. Arasement et reprise des joints en 2011 également. Murs en pierres, sol en dallage ou plancher bois. Menuiseries vétustes. Raccordé à l'eau courante et à ...

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225 m²

Sérandon

122 000 EUR

GRANDE MAISON FAMILIALE JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD ... Maison mitoyenne en pierres de 262 m2 habitable sur 3 niveaux élevée partiellement sur une cave. Couverte en ardoises, terrain clos de 501m2 avec un hangar. Elle est composée en rdc, d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une arrière cuisine et d'un grand espace cuisine à aménager, une salle de bain avec wc, une grande chambre et un dressing. 1er étage : SDB avec wc grand placard, couloir desservant 6 chambres dont 3 avec des points d'eau. wc indépendant. 2ème étage : palier donnant sur 2 chambres avec placards et point d'eau. Grenier avec charpente apparente. Cave avec un accès par l'extérieur (chauffe eau, chaudière fuel + 2 cuves). Chauffage central chaudière fuel par radiateurs en fonte. Menuiseries en bois ou alu double vitrage avec persiennes ou volets roulants. Raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre. Travaux de ...

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262 m²

Sérandon

100 000 EUR

88 000 EUR

MAISON FAMILIALE À RÉNOVER JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD ... Cet ancien commerce sur sous‑sol complet propose un bel espace de vie lumineux et de beaux volumes à optimiser. Le plain‑pied se compose d’une grande salle à manger avec bar, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière‑cuisine, d’un WC, d’un balcon et d’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Deux pièces attenantes offrent la possibilité d’aménager une seconde suite. Superficie plain‑pied : 118 m2. Le sous‑sol, à rénover totalement, comprend : une grande pièce, une chambre avec coin douche, deux pièces supplémentaires à rénover, une chaufferie et un espace cave / rangement. Il permet d’envisager un ou plusieurs appartements indépendants grâce à une entrée dédiée. Caractéristiques principales : - Surface plain‑pied : 118 m2 - Sous‑sol complet à aménager entièrement - Salle à manger avec bar, salon avec ...

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155 m²

Ussel

360 000 EUR

5 ch

220 m²

terrain 1 275 m²

Bugeat

229 900 EUR

223 000 EUR

Ensemble immobilier 7 pièces avec fort potentiel à Jugeals-Nazareth 19500.

Située sur un terrain de 5300 m²au total, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 182 m², d'une grange, d'un hangar attenant et de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale (182m²-sur 2 niveaux) se compose : -Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² avec cuisine séparée de 25 m² (Possibilité de créer une seule pièce car mur non porteur), chambre de 15,5m², salle de bain. -L'accès au 1er étage peut se faire soit par une entrée indépendante extérieure ou un par escalier intérieur. Vous y trouverez : 2 grandes chambres de 17 m² chacune ainsi qu'un espace pouvant faire office d'appartement car il est composé d'une cuisine, une chambre et salle de bain pour une superficie totale d'environ 33 m². Toutes le fenêtres sont en PVC, avec doubles vitrage et volets roulants électriques. Système de chauffage par poêle à granulés récent, chaudière au fioul et radiateurs électriques. Dépendances : - Grange de 86 m² sur deux niveaux - Hangar de 105

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4 ch

182 m²

Jugeals-Nazareth

115 000 EUR

3 p

1 ch

50 m²

Ayen

425 000 EUR

Ensemble de propriété - 3 maisons restaurées et une vaste grange secteur Lanteuil.

Aux portes des plus beaux villages de Corrèze, dans un ecrin de verdure, cet ensemble immobilier de charme 3 maisons + grange À 15 min de Collonges-la-Rouge et à moins 20 minutes d À moins de 20 min de Brive-la-Gaillarde, superbe propriété restaurée avec goût, idéale pour maison familiale ou projet de gîtes, entouré par son un grand jardin arboré. . La maison principale en pierres avec toiture en ardoise est renovée avec passion vous invite à poser vos valises ou à rever plus grand: maison de famille, gites, chambres d'hotes ; Au rez de chaussée ; grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte sur mesure 3 chambres dont une avec baignoire 2 salles d'eau, 2 WC, bureau en mezzanine Terrasse bois avec bar et hot tub, vue dégagée sur parc arboré et campagne Deuxième maison : Jolie pièce de vie avec ses poutres apparentes, double portes vitrées, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC Terrasse et balcon. Vue sur la campagne. Troisième maison attenante à la grange : Cui

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7 ch

220 m²

Lanteuil

139 000 EUR

Ensemble de Propriété entouré par 4 hectares secteur Beaulieu-sur-Dordogne.

Située dans un écrin de verdure à seulement 5km de Beaulieu-sur-Dordogne, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au cur de la magnifique Vallée de la Dordogne. Entourée par >4 hectares de prairies et de bois, elle se compose d'une charmante maison en pierres à rénover entièrement, d'une grande bâtisse en ruines en pierres, d'une porcherie, d'un four à pain et d'une source naturelle. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans voisin direct. Le lieu se prêt parfaitement à un projet de vie au vert : agriculture maraichère, accueil équestre ou tout simplement un havre de paix personnel/ A proximité : Beaulieu-sur-Dordogne (environ 5km) son marché de producteurs, ses ruelles médiévales et les bords de Dordogne, et bien sur tout ses commodités. Argentat-sur-Dordogne (environ 15km) tous commerces, port de plaisance et charme du village corrézien. Meyssac et Collonges-la-rouge (environ 20km) villages de caractère, marchés hebdomadaires,

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50 m²

Beaulieu-sur-Dordogne