447 200 EUR

Propriété 4 chambres avec parc de 13 466 m2.

Vous rêvez d’authenticité, cette bâtisse est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les poutres, les pierres et les cheminées. En rez de chaussée un immense salon/salle à manger de plus de 60 m2 lumineux, une cuisine fonctionnelle équipée avec poêle, une arrière-cuisine, une grande pièce lumineuse avec accès extérieur, une salle de douche et un WC. A l'étage, trois chambres dont une avec un grand dressing ainsi qu'une salle de douche avec WC. Érigée sur la commune de Coulon proche de l'autoroute et des commerces de Benet aucun gros travaux pour cette belle maison ancienne, électricité aux normes, assainissement conforme, système de chauffage pompe à chaleur. Entourée d'un immense parc clos et arboré, ce bien est idéalement situé. Vous disposerez d'un garage indépendant pouvant abriter 4 véhicules, un atelier avec préau ainsi qu'une 2ème maison en pierre à rénover offrant de nombreuses possibilités. Un coup de cœur, une visite, appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 447 200 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

206 m²

terrain 13 496 m²

Coulon

296 400 EUR

COULON -PROCHE CENTRE BOURG TRES BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE comprenant : Entrée donnant sur un salon/séjour avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau, véranda, dégagement, quatre chambres, une salles de bain, une salle d'eau et un wc indépendant.Très beau jardin cloturé et aménagé avec piscine couverte, terrasse et grand garage avec salle d'eau... le tout sur un terrain de 1277 m2... Prix du bien : 296 400 € / Prix du bien hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / GES / en cour... Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

7 p

4 ch

133 m²

terrain 1 277 m²

Coulon

262 000 EUR

250 000 EUR

MAISON D'HABITATION sur deux niveaux comprenant en Rdc : cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée, dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains, wc indépendant, espace rangement, cellier réserve et garage. Au-dessus : grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau, dégagement, salle de bains, wc indépendant, espace rangement et 5 chambres. Grand terrain clos et arboré (2356 m2), terrasse, ... Système chauffage neuf, ballon thermodynamique récent. Fosse septique non conforme. DPE : 79 / GES : 10 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix du bien FAI : 262 000 € / Prix du bien hors honoraires : 250 000 €, Honoraires 5 000 TTC : soit 4.8% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Terrace - Garden

9 p

7 ch

280 m²

terrain 2 356 m²

Coulon

210 000 EUR

199 500 EUR

MAISON D’HABITATION SUR DEUX NIVEAUX comprenant au RDC : hall d’entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec sa cheminée, arrière-cuisine chaufferie (ancien garage) avec accès à la véranda et cave enterrée. Au-dessus : dégagement, quatre chambres, pièce dressing ou rangement, salle de bains avec douche et wc indépendant. Terrain clos et arboré, préau, atelier et divers toits et grand garage (camping-car) avec espace wc et douche. Chaudière fuel, récupérateur eau, stationnement intérieur, … DPE : 303 F / GES : 82 F Audit énergétique en cours Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix du bien FAI : 199 500 € / Prix du bien hors honoraires : 190 000 €, Honoraires 9500 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Garden

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4 ch

104 m²

terrain 960 m²

Coulon

316 000 EUR

BELLE MAISON TROIS CHAMBRES.

COULON au cœur du **Marais Poitevin**, à quinze minutes de NIORT, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme et nature. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², cette propriété vous séduira avec son jardin engazonné et arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire avec un bureau, une troisième chambre et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

147 m²

terrain 1 471 m²

Coulon

208 000 EUR

COULON -CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED comprenant : Entrée donnant sur un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, trois chambres, deux salles d'eau et deux wc dont un indépendant. Jardin, terrasse et garage... le tout sur un terrain de 669 m2. Les plus : (PAC), au calme, proche des commerces, des écoles et du centre bourg ... Prix du bien : 208000 € / Prix du bien hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC : 4.00 % soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels de1120 à 1560 € par/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - Garden

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3 ch

88 m²

terrain 669 m²

Coulon

136 500 EUR

EXCLUSIVITE ENVIE D'IMMO !!! GROS COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON DE VILLE EN PLEIN CENTRE DE COULON Comprenant :  Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois. Au 1er étage : Petite terrasse donnant sur les toits de Coulon, palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine... COUP DE COEUR ASSURE ET RARE SUR LE SECTEUR !!! Prix du bien : 136 500 € / Prix du bien hors honoraires : 130 000 € Honoraires TTC : 5.00% soit 6 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE /  GES /  Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente. Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace

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2 ch

72 m²

terrain 49 m²

Coulon

336 000 EUR

MAISON d’habitation en pierres (de 1866) sur deux niveaux comprenant : entrée dégagement, salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée équipée, buanderie chaufferie, deux celliers, dégagement avec placards, chambre, bureau ou chambre, salle de bains avec sa douche italienne et placard et WC indépendant avec point d’eau. Au-dessus : palier dégagement placard, 4 chambres, salle d’eau, dressing, WC indépendant et grande pièce à aménager (grenier). Terrain clos et arboré, grand garage avec palier dépendance et préau. DPE : 166 D / GES : 41 D Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix du bien FAI : 336 000 € / Prix du bien hors honoraires : 320 000 €, Honoraires 16 000 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Terrace - Washing Machine

8 p

5 ch

178 m²

terrain 2 922 m²

Coulon

230 000 EUR

205 000 EUR

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES BUREAU ET GARAGES AUX PORTES DE NIORT !.

Idéalement située à coulon, au calme, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 112 m² sur une parcelle de plus de 800 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec poêle à granule et ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire et wc séparés. Ses atouts : Cellier, garage attenant avec grenier et un second garage de plus de 35 m2 avec galetas, préau, puits, aspiration centralisée, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

112 m²

terrain 824 m²

Coulon

520 000 EUR

479 000 EUR

PAVILLON 2020 DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET PISCINE AUX PORTES DE NIORT !.

Idéalement située à Coulon, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 157 m² sur une parcelle clôturée de plus de 680 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond ! De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 2 chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé et de l'autre : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant, cellier, chauffage au sol, pompe à chaleur et piscine ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

157 m²

terrain 689 m²

Coulon

676 000 EUR

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE BORD DE SEVRE A COULON AVEC GITES DEPENDANCES ET PISCINE : Entièrement rénové d'environ 280 m2 habitable comprenant au RdC : vaste entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse en pierre et couverte d'env. 120 m2, arrière cuisine, grand salon séjour d'env. 45 m2 avec un insert bois et une chambre... Au 1er étage : dégagement suivi de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, une salle de bain avec baignoire et double vasques et  wc indépendant. Un premier gîte offrant un salon salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que deux chambres dont une suite parentale. Un second gîte indépendant d'environs 30 m2 avec sa  pièce de vie et sa suite parentale. Magnifique jardin arboré et fleurie, dépendances, écurie et une piscine chauffée. Le plus : Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, gîte rentable (clients en portefeuille) vue imprenable sur le marais...  DPE 160 D / GES 36 D.  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2950 € et 4040 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - SwimmingPool - Terrace

10 p

5 ch

310 m²

terrain 2 424 m²

Coulon

353 000 EUR

MAISON D’HABITATION EN PIERRES comprenant au RDC : grande cuisine aménagée équipée avec son espace repas et son poêle à bois, salon avec sa cheminée à foyer ouvert, arrière-cuisine avec sa cave sa buanderie et réserve, dégagement, grande chambre ou second salon, salle de bain avec sa douche à l’italienne et sa baignoire balnéo et WC indépendant. A l’étage : grande salle de jeux ou chambre, seconde chambre et suite parentale avec sa salle d’eau et wc, grenier aménageable. Terrain clos et arboré, terrasse, préau et dépendance. Fosse septique sera refaite en conformité Rare sur les secteur ! idéal famille ! au plus près de la nature du Marais Poitevin. DPE D / GES en B Consommation énergie primaire : 234 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix du bien : 353 000 € / Prix du bien hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC : 3,98 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pensez y ). Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

192 m²

terrain 2 097 m²

Coulon

75 000 EUR

PROCHE CENTRE BOURG DE COULON MAGNIFIQUE DEPENDANCE de 500 m2 ... Idéalement situé pour les amoureux de la nature et proche de la sévre, venez découvrir cette superbe dépendance... Prix du bien : 75 000 € Prix du bien hors honoraires : 70 000 € Honoraires TTC : 7.1 % soit 5 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostics vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Garden - Terrace

3 p

5 ch

400 m²

terrain 1 300 m²

Coulon

136 500 EUR

CENTRE BOURG DE COULON MAISON EN PIERRE A RENOVER comprenant : Une entrée desservant une cuisine, un salon salle à manger avec cheminée et une salle de bain avec wc... A l'étage : Palier, deux chambres et un grenier aménageable... L'extérieur est composé d'un garage, de petits toits et d'un jardinet non attenant à la maison... COUP DE COEUR ASSURE... RARE SUR LE SECTEUR !!!... Pour plus de renseignement ou pour une eventuelle visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller secteur Mr FAITY Sylvain au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Agence ENVIE D'IMMO -31 rue de la Reine des Près 79 460 Magné. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Sylvain FAITY, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455 Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Garden

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2 ch

75 m²

terrain 175 m²

Coulon

228 800 EUR

218 400 EUR

A DEUX PAS DES QUAIS CHARMANTE MAISON EN PIERRE AVEC SES CHAMBRES D'HÔTES/GITES GARAGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE!!! Comprenant : Entrée, salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc... Aux étages : palier, 3 chambres sur parquet dont une suite parentale, un bureau une salle d'eau avec douche wc et double vasque... L'exterieur est composé d'une terrasse suivi d'un garage et d'un terrain constructible d'environs 260 m2 cloturé et arboré avec petite dépendance rénovée d'environ 20 m2!!! Le prix de vente est 218400 euros dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE ... ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - Garden

7 p

3 ch

130 m²

terrain 600 m²

Coulon

239 200 EUR

199 700 EUR

COULON - MAISON D'HABITATION DE PLAIN PIED comprenant: entrée avec placard, cuisine récente aménagée, cellier, salon séjour avec sa cheminée, dégagement desservant trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Terrain clos et arboré avec garage attenant et son espace atelier, cabanon jardin. et jardin. DPE D / GES B Les coûts d'énergies sont estimés entre 1 160 € et 1 630 € par an.en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix du bien FAI : 199 700 € / Prix du bien hors honoraires : 192 000 € Honoraires TTC : 4.01% soit 7700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD au ... ou le ... ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, plus d'informations et de photos sur notre site ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Features: - Garden

4 p

3 ch

101 m²

terrain 1 203 m²

Coulon

72 000 EUR

COULON - PROCHE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE  d'environ 640 m2 libre de constructeur. Non viabilisé les réseaux sont en facade de rue, forage sur terrain. Opportunité à saisir ! Le prix est de 72 000 € FAI. (HONORAIRES charge acquéreur) N'hésitez pas à contacter votre agence Envie d'immo pour organiser une visite de ce terrain. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ... ou le ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière de Magné ... 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ICI ON REALISE LES COMPROMIS.

639 m²

Coulon

260 000 EUR

239 200 EUR

COULON GRANDE MAISON EN PIERRE A RENOVER AVEC DEPENDANCES COMPRENANT : AU RDC : Entrée, salle à manger suivi d'une bibliothèque, cuisine séparée et aménagée, buanderie, célier, salle de bain et wc indépendant...Un appartement attenant avec pièce de vie, une chambre, salle d'eau et wc... A L'ETAGE : Palier, dégagement, 5 chambres, une grande salle de jeux, salle de bain, wc indépendant et grenier... L EXTERIEUR : Ancien fournil en pierre, dépendances, garages et grand jardin arboré...COUP DE COEUR ASSURE!!! Le prix du bien est de 230 000 euros dont 4% d'honoraires TTC charge acquéreur soit un prix de 239 200 € (moins de frais de notaire pour vous acheteur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au ...   ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. ... ici on réalise les compromis de vente, plus de biens et de photos sur notre site internet Cette annonce vous est proposée par FAITY SYLVAIN - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Garden

10 p

6 ch

300 m²

terrain 6 169 m²

Coulon