250 000 EUR

Grande maison récente secteur privilégié.

Grande maison de 6 pièces de 150m² Nous vous proposons cette jolie maison familiale dans un quartier résidentiel calme, sur la commune de Courpiere située entre Ambert, Vichy et Clermont-Ferrand. Idéalement située, vous pourrez profiter des avantages d’un cadre à la campagne, tout en disposant des services d’une petite commune de près de 5 000 habitants, avec toutes les commodités à proximité. Très bien entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison se compose comme suit : RDC : Un grand salon-séjour traversant de 60m², semi ouvert sur une belle cuisine de cuisiniste de près de 14m², une suite de 17m² avec salle de douche et un grand garage de plus de 20m². Au 1er, vous trouverez l’espace nuit, avec un large pallier équipé de placard coulissant desservant 4 chambres toutes équipées de placards muraux, une salle de bain confortable avec double vasques, et WC séparé. Posée sur un joli terrain clos et arboré d’un peu plus de 800m², vous pourrez aisément l’aménager selon vos goûts et y pratiquer diverses activités de votre choix. La maison n’étant pas placée en plein milieu de la parcelle, le reste du terrain vous offrira plusieurs possibilités… L’accès y est facile Nous restons à votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous fournir tout renseignement complémentaire… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

150 m²

terrain 800 m²

Courpière

82 500 EUR

Maison 60 m² avec jardin, garage et dépendances à rénover Courpière.

Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover, pleine de potentiel pour créer votre cocon ! Cette maison de 60 m² sur deux niveaux nattend que vous pour lui redonner vie. Elle offre un espace optimisé, modulable et accueillant, où chaque recoin peut être adapté à vos envies. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 25,3 m² avec un sol carrelé et un poêle à bois très récent assure un confort douillet, complété par un chauffage électrique dappoint. À ce niveau se trouve également une salle de bain de 4,1 m². Létage propose deux chambres spacieuses (10,3 m² et 11,3 m²) et une pièce de 8 m², parfaite pour imaginer une future salle de bain, agrandissant ainsi le séjour en bas. Des travaux disolation et de modernisation (huisseries, cuisine, salle de bain) sont à prévoir, mais cette maison peut rapidement devenir un espace chaleureux et accueillant. De plus, des aides à la rénovation peuvent être envisageables pour faciliter la réalisation de votre projet. Un a

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2 ch

60 m²

Courpière

29 000 EUR

Joli terrrain constructible en hauteur, belle vue dégagée.

Vend terrain constructible. Sur les hauteurs d'une petite commune d'environ 4500 habitants. A 15min de Thiers , 45min de Clermont-Ferrand, 40min d'Ambert Vue dégagée, cadre agréable et privilégié. Secteur calme. Terrain relativement plat, sans arbres, légère pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur

1 201 m²

Courpière

124 000 EUR

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne de 90 m² à Courpière, une véritable perle rare qui vous attend. Vous recherchez un lieu alliant charme d'antan et modernité ? Vous serez comblés ! Située sur un terrain de 250 m², cette maison est idéalement placée pour les amoureux de la nature. Sa terrasse de 27 m² vous permettra de profiter pleinement de l'environnement paisible qui l'entoure. Cette demeure est en excellent état général, prête à vous accueillir pour des années de confort. Avec ses 2 chambres spacieuses de 15 et 20 m², la maison est parfaite pour une famille ou pour recevoir des amis. Vous serez séduit par la salle à manger de 25 m², idéale pour des repas conviviaux, et le salon de 20 m², un espace chaleureux pour se détendre. La cuisine aménagée de 4 m² est fonctionnelle et pratique. De plus, la maison offre 2 salles de bain, l'une de 4 m² et l'autre de 14 m², ainsi qu'un wc indépendant, pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un atelier de 60 m², parfait pour vos projets créatifs, d'un bureau de 5 m² pour travailler à domicile, et d'un dressing de 5 m² pour ranger vos affaires. Vous serez charmés par cette maison qui combine le charme de l'ancien avec des commodités modernes. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une vie à Courpière, entouré de nature, dans cette maison exceptionnelle. Features: - Garage - Terrace - Garden

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2 ch

90 m²

terrain 250 m²

Courpière

21 000 EUR

Maison de ville à rénover fort potentiel.

Maison de ville mitoyenne, entièrement à rénover, en centre-ville, proche de toutes commodités. Sous-sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vielle cloison en bois pour une surface d’environ 30m². A l'angle de la pièce se trouve un ancien WC qui matérialise l'évacuation principal au tout à l'égout. A proximité se trouve l'emplacement de l'ancien compteur d'eau, retiré il y a plusieurs années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d’environ 16m² et une chambre côté rue de près de 15m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d’environ 30m² avec toiture un pan refaite entièrement. L'ancien conduit de cheminé a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

Courpière

35 000 EUR

Immeuble ancien à rénover.

Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville du 12éme siècle. 210m2 sur 3 niveaux Possibilité de faire 2 appartements et un local commercial ou bien une maison de ville sur 3 niveaux. Depuis la rue découvrez cet incroyable bâtiment en pierres, datant du 12éme siècle. Avec ses grandes fenêtres, elles aussi entourées de pierres. Au rez-de-chaussée un local commercial avec pignon sur rue passante. En montant le bel escalier en colimaçon, tout en pierres vous trouverez 2 plateaux de 70m2 à aménager selon vos envies. Les plus de cet immeuble : Façade en pierre Plein centre ville Escalier colimaçon en pierres Plateaux prêts à être rénovés (les cloisons ont été tombées; certains sols refaits, les gravats évacués etc) Cave voutée Idéal pour investisseur qui souhaite créer des logements ou pour famille souhaitant une maison de centre ville à imaginer selon leur goût. De gros travaux sont à prévoir, le toit est à revoir mais pour un très beau potentiel. N'hésitez pa

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210 m²

Courpière

299 000 EUR

Courpière - Maison neuve plain pied - piscine + annexe (63).

*À Courpière, une parenthèse de sérénité moderne et élégante* Mathilde Rogez, Capifrance vous présente cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2022, au cur d'un hameau paisible tout en étant proche des accès principaux. Ici, tout a été pensé avec soin, dans une recherche d'harmonie et de praticité, avec des matériaux de haute qualité et un style indéniable. S'étendant sur 123 m² habitables, cette demeure séduit d'abord par sa pièce de vie centrale de 52 m², baignée de lumière grâce à son orientation traversante nord-sud. Cet espace accueille un grand séjour, une cuisine haut de gamme avec électroménager et mobilier de qualité, ainsi qu'une salle à manger, offrant un espace parfaitement agencé et lumineux. Les portes vitrées invitent à profiter de la terrasse semi-couverte, un endroit idéal pour se détendre en toute saison. La maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et

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3 ch

123 m²

Courpière

99 500 EUR

98 000 EUR

Maison de bourg entièrement rénovée 88m2 + garage.

En Exclusivité Capifrance à voir absolument ! Située en plein centre de Courpière avec toutes commodités à proximité à pied. 35min de Clermont Ferrand 10min de Thiers, venez vite découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée à neuf sur 4 niveaux de 88m2 habitable avec garage non attenant et parking voiture juste en face. Vous entrerez directement dans le séjour de 21m2avec cuisine ouverte aménagée (non équipée) disposant dun placard de rangement. Au premier, un Salon (ou chambre au choix) de 17m2 ainsi quune salle deau avec WC (5m2). Au second, une chambre de 15m2 ainsi quun bureau de 7M2 et enfin au 3ème vous découvrirez un espace entièrement crée en suite avec grande chambre, dressing et salle deau avec WC pour un total de 22m2. Un garage (non attenant) dune surface de 25m2 au sol sur deux niveaux avec cave en sous sol permettra le rangement de vos encombrants ainsi que vélo, moto ou encore petite voiture en toute sécurité. (Rue étroite) Possibilité également datelier bricolage.

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3 ch

88 m²

Courpière

34 000 EUR

29 900 EUR

Maison de ville à rénover, joli potentiel.

Maison de ville mitoyenne, Composée comme suit : Sous-sol : Escalier béton permettant d’accéder à une cave composée de 3 pièces, avec un WC et coin douche, belle hauteur. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 30m², comprenant une petite pièce de rangement à l’arrière de 3.5m², plus un WC 1ER : grande pièce d’un seul tenant 2em : Grenier aménageable composé de 3 pièces. Immeuble à rénover et repenser pour exploiter les étages en logement et/ou partie commercial. Il faudra créer une salle d’eau, réaliser le raccordement au tout à l’égout (devis de 924€), et revoir l’électricité. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit devant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

60 m²

Courpière

46 000 EUR

Maison mitoyenne à rénover avec jardin.

Vend maison mitoyenne à rénover avec jardinet composé comme suit : RDC : sas d’entrée extérieur, une entrée, une cuisine, un séjour et une salle de bain avec wc. 1er : Dégagement, 2 chambres et une deuxième salle de bain avec wc. 2eme : Un grand grenier en une pièce Maison d’environ 110m² avec un petit jardinet de près e 80m². Fort potentiel, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

Courpière