Nouvelle maison de luxe T4 à Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Découvrez cette maison T4 exclusive, située dans un quartier résidentiel calme et bien situé, à Senhora da Hora, à Matosinhos. Avec une construction moderne et des finitions de haute qualité, cette villa offre trois étages soigneusement conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Caractéristiques: • Structure de la maison : Divisée en sous-sol, rez-de-chaussée et étage, offrant des espaces différenciés et bien organisés : • Sous-sol : Grand garage d’une capacité de 3 véhicules, une buanderie et un espace de rangement. • Rez-de-chaussée : Salon spacieux et cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, avec salle de bain pour les invités et bureau, idéale pour le travail à distance. Étage supérieur : Deux chambres avec placards et accès à un balcon, une salle de bain complète et une suite avec une armoire privée et un accès direct à un balcon. Equipements et Finitions Excellence : • Climatisation : Pré-installation de la climatisation, avec des unités de plafond déjà installées dans le salon et la salle à manger. • Son ambiant : Pré-installation du son dans les salles de bains, les bureaux et les espaces de vie. • Système de ventilation (VMC) : Intégration de VMC dans toute la maison pour assurer une qualité d’air supérieure. • Eclairage : Lumières intégrées dans les moulures et éclairage extérieur LED pour mettre en valeur la façade. • Eau chaude sanitaire (ECS) : système de pompe à chaleur 300L. >Confort : Chauffage au sol dans les salles de bains. • Confort : Stores extérieurs électriques. • Finitions électriques : Prises et interrupteurs par EFAPEL (Siza Vieira). • Sécurité : système d’interphone vidéo couleur, avec écrans au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs, et système de sécurité Ajax avec possibilité d’intégrer des caméras. • Portail automatique : système de portail sans bras encastré dans le sol, avec télécommande. • Efficacité énergétique : Préparé pour l’installation de panneaux photovoltaïques. • Sol et escaliers : Plancher en chêne multicouche (modèle SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), escalier en chêne naturel de 3 cm d’épaisseur et plinthe intégrée. • Design moderne : Portes au plafond avec charnières cachées, poignées JNF et armoires laquées avec détails 9010. • Détails de la cuisine et de la salle de bains : Cuisine laquée avec des appareils de haute qualité (Teka/Siemens), des toilettes suspendues Roca (Inspira Round) avec commandes Geberit et des robinets Bruma Breeze avec douche intégrée. Cette propriété offre une atmosphère unique. Caulinos, une occasion de vivre avec sophistication et confort dans la région de Caulinos, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Excellent emplacement et accès : • • La Zona dos Caulinos bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile à la ville de Porto et aux principales routes de la région, notamment l’A4 et l’A28. Cela facilite la mobilité de ceux qui doivent se rendre dans le centre de Porto, Matosinhos et d’autres zones de la région métropolitaine. • La proximité du système de métro de Porto, avec la station Senhora da Hora à proximité, offre une alternative rapide et efficace pour le transport urbain, facilitant l’accès aux différentes parties de la ville et éliminant le besoin d’utiliser la voiture au quotidien. • Infrastructures et commerce : • Le quartier dispose d’un large éventail de magasins. et des services, y compris des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boulangeries, des cliniques et des banques, assurant une commodité unique pour les résidents. • La proximité de NorteShopping, l’un des plus grands centres commerciaux du pays, offre une grande variété de magasins, de supermarchés et d’options de loisirs, tels que des cinémas et des restaurants, qui font de ce quartier un lieu de vie pratique et agréable. • Éducation et services publics : • La Zona dos Caulinos dispose de bonnes options d’écoles et de collèges à proximité, en plus d’avoir plusieurs établissements d’enseignement publics et privés, ce qui facilite la vie des familles avec enfants et des jeunes. • Proche de l’hôpital CUF Porto et d’autres centres de santé et cliniques, la région offre un bon réseau de services de santé de qualité. • À proximité du City Golf • Espaces verts et espaces de loisirs : • La Zona dos Caulinos est connue pour sa proximité avec des espaces verts et des parcs, tels que le Parque da Cidade do Porto, qui offre de vastes espaces pour les activités de plein air, les sports et les loisirs en contact avec la nature. • La présence d’aires de jeux et d’espaces de loisirs contribue à la qualité de vie des résidents, étant particulièrement avantageuse pour les familles à la recherche d’une vie active et saine. • Environnement résidentiel et calme : • Bien que Senhora da Hora soit une paroisse animée, la Zona dos Caulinos maintient une atmosphère résidentielle et calme, avec des rues organisées et bordées d’arbres, idéales pour ceux qui recherchent un environnement plus calme et plus sûr pour vivre. • C’est un quartier qui a attiré à la fois les familles et les jeunes professionnels, qui apprécient l’équilibre entre la proximité du centre urbain et la tranquillité d’une zone moins dense.
