Identificação do imóvel : ZMPT563073 Située en bordure du village de Caridade, appartenant à la municipalité de Reguengos de Monsaraz, district d’Évora, la propriété a 111 037m2 et se compose d’un article rustique et d’un article urbain. Il s’étend du sommet du Monte Branco (le lieu qui donne son nom à la propriété) et le long d’un peu plus de 1 km, avec 100 m de large, il a une vue de près de 360º qui nous invite à nous attarder dans la contemplation du paysage environnant qui est principalement viticole, oléiculture, céréalier et chêne-liège. Zone d’influence du lac Alqueva, région de l’œnotourisme, distinguée par les World Luxury Travel Awards en tant que destination pour l’observation des étoiles, dans un territoire mégalithique (avec des monuments endovéliques, des cromlechs, des menhirs et des complexes archéologiques), voit complété l’offre touristique avec la randonnée, le vélo, l’équitation, les promenades en avion, l’hélicoptère, les vols en montgolfière, les excursions en bateau sur le lac, sports nautiques, pêche à pied, à bord, sportive ou compétitive, mais qui réserve encore un énorme potentiel à explorer et à valoriser - l’OLIVOTURISME, la valorisation du patrimoine olivier et de son or liquide, l’HUILE D’OLIVE. C’est avec ce charisme que se présente la propriété, titulaire d’une oliveraie traditionnelle centenaire de 4,4Ha, avec une boussole de 10mx10m, et pour laquelle un projet d’architecture pour Hôtel Rural a été conçu, au sein d’une parcelle de terre qui permet la construction, et donne lieu à la sublime fusion de l’architecture des unités touristiques, l’oliveraie et l’espace où elle est insérée. Dans le cadre de la « Demande d’Information Préalable », le projet est approuvé pour : Bâtiment pour le tourisme dans l’espace rural - Hôtel rural 17 unités typologie T1 avec 64.35m2 (totalisant 1093,92 m2 de surface brute) 9 unités typologie T2 avec 91.15m2 (totalisant 820,53 m2 de surface brute) 1 cuisine de 64.35m2 1 bâtiment technique (réception) de 64.35m2 1 pont - support à la cuisine/restaurant « al fresco » 117.20m2 1 Piscine 75.50m2 1 deck - support à la piscine 201.95m2 (pour le tourisme, il est prévu le raccordement au réseau municipal d’approvisionnement en eau, qui passe à l’intérieur du bien) J’attire l’attention sur le fait que le PDM en vigueur autorise le bâtiment touristique jusqu’à 4000m2, jusqu’à une limite maximale de 100 lits Il permet également un étage supplémentaire au-dessus du quota de seuils. Il est également demandé le passage de la parcelle plus à l’ouest, de 2,2Ha à côté du village, à Urban dans le cadre de la procédure de révision du PDM - toujours en attente d’approbation. Sur la propriété il y a : Logement, avec une surface d’implantation de 116,50m2 de Typologie T2 + 4, composé de 2 étages, construction en ICF30 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et avec raccordement au réseau national d’infrastructures électriques2 panneaux pour le chauffage de l’eau Pompe à chaleur (300L de capacité et avec traitement anti légionelles) Entrepôt 173,80 m2, chambre de séchage de 33,75 m2, équipé de 10 panneaux de capteurs d’énergie solaire Serre 90m2 Dépôt d’eau 300m3 L’approvisionnement en eau des bâtiments et de l’agriculture se fait par captage souterrain. Infrastructures qui affectent les biens : Poteau moyenne tension (à la limite de la propriété) Internet - fibre optique Infrastructures en cours qui affecteront le bien : Bloc d’irrigation d’Alqueva - branche de Reguengos de Monsaraz - 2 bouches d’incendie pour l’approvisionnement en eau de la propriété Ecopista - passage près de la limite ouest de la propriété Quelques-uns des joueurs les plus charmants opérant dans la municipalité de Reguengos de Monsaraz : Esporão (dispose d’un moulin pour le traitement de l’huile d’olive) São Lourenço do Barrocal Chef José Avillez - Casanossa Montimerso OLA - Observatoire astronomique du lac Alqueva Nouveau complexe de PADEL intérieur, avec 5 terrains Features: - Terrace
