Identificação do imóvel : ZMPT567908 Maison individuelle avec piscine à Pinheiro, Guimarães ! Maison individuelle de 3 chambres avec piscine située à Pinheiro, Guimarães. Cette propriété allie confort, modernité et un emplacement stratégique (à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute A7), offrant un accès facile aux principaux axes routiers et commodités de la région. Caractéristiques de la propriété : • Surface utile : 270 m² • Surface brute de construction : 315 m² • Terrain : 753 m² Répartition des espaces : Rez-de-chaussée: • Garage fermé pour 2 véhicules, avec garde-manger intégré ; • Salle de fêtes/jeux ; 1° étage : •Vestibule; • Grand et lumineux salon/salle à manger, équipé d’un poêle et d’un accès direct à la terrasse et à la piscine ; • Cuisine : meublée et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge. Il dispose également d’un garde-manger ; • Salle de bain de service ; • Zone de stockage ; 2e étage : • 2 grandes chambres avec placards intégrés, offrant beaucoup d’espace de rangement ; • 1 Suite avec placard et salle de bain privée équipée d’une colonne d’hydromassage ; • Salle de soutien pour les chambres, équipée d’un bac à douche ; Extérieur: • Espace de loisirs avec terrasse (au sol technique) ; • Piscine avec traitement au chlore ; • Arbres fruitiers ; • Espace barbecue (avec banc, four et plaque de cuisson à gaz) ; • Salle de bain supportant la piscine ; Extras: • Portails automatiques ; • Cadres en aluminium avec double vitrage ; • Stores électriques ; • Chauffe-eau pour ECS (utilisation via ballon, avec possibilité de raccordement au gaz naturel) ; • Faux plafonds avec spots LED intégrés ; • Chauffage central à granulés ; • Aspirateur central ; • Parquet en chêne ; • Armoires en bois de sucupira ; • Pré-installation de l’ascenseur (électrique ou hydraulique) ; • Boîtier de la boîte à air avec isolation en polyuréthane (assurant l’efficacité énergétique) ; • Extérieur peint avec du mastic de capot et de la toile liquide (2023) ; • Toit en tuiles sandwich ; • Trou d’eau ; • Système de vidéosurveillance ; • Lumières extérieures avec capteurs ; • Système d’irrigation automatique ; Emplacement et à proximité : • Accès à l’autoroute A7 : à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements rapides. • Proximité du centre de Guimarães (10 minutes) : Ville historique et culturelle, offrant une large gamme de services, de commerces et de loisirs. • Proximité de Braga, à environ 20 minutes en voiture ; • Environnement calme : Quartier résidentiel calme et sûr, idéal pour les familles. Cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et bien située, avec toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Marquez votre visite ! Cela pourrait être votre Villa Individuelle avec Piscine à Pinheiro, Guimarães ! SUIS 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion Features: - Terrace
