Cet appartement en duplex est situé sur l'historique Rua das Amendoeiras, l'un des quartiers les plus authentiques et charmants de Lisbonne. Entièrement rénovée, cette propriété offre une combinaison unique de modernité et de tradition, idéale pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Lisbonne. Caractéristiques de l'établissement: - Bâtiment Historique : Bâtiment avec rez-de-chaussée et 3 étages, dont les origines datent d'avant 1951. - Entièrement rénové : Prêt à emménager, avec des finitions modernes et de haute qualité. - Type T1 : Superficie de 43,6 m² répartis sur deux étages, parfait pour vivre confortablement. - Équipements Inclus : Cuisine équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. Système de climatisation installé. Localisation et proximité : - Transports publics : À seulement 7 minutes à pied de la station de métro Martim Moniz et à 3 minutes de l'arrêt de bus de la Rua Palma. - Commerce local : À proximité de plusieurs magasins, supermarchés et marchés traditionnels, dont Mercado da Graça et Pingo Doce Supermarket. - Écoles : Accès facile aux écoles primaires et secondaires, comme l'Escola Básica dos Anjos et l'Escola Secundária Dona Luísa de Gusmão. - Baixa de Lisboa : À seulement quelques minutes à pied des principales attractions de la Baixa de Lisboa, dont le Rossio et la Praça do Comércio. - Hôpitaux et centres de santé : à proximité de l'hôpital São José et du centre de santé Anjos. - Théâtres et culture : À distance de marche des théâtres et des espaces culturels, tels que le Teatro Nacional D. Maria II et le Teatro Ibérico. Histoire de la rue : La Rua das Amendoeiras est mentionnée dans les documents historiques depuis le XIVe siècle. Au XIXe siècle, elle fut la résidence de personnages historiques comme Ana Gertrudes, mère de Maria Severa Onofriana, figure emblématique du fado de Lisbonne. Opportunité pour les investisseurs : Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, avec un grand potentiel d'appréciation et une forte demande de locations touristiques et résidentielles. Caractéristiques: - Caractéristiques intérieures - Kitchenette ; - Caractéristiques générales - Premier propriétaire; Remis à neuf; - Autres équipements - Lave-vaisselle ; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver; - Autres caractéristiques - Cuisine équipée; Climatisation; Nous partageons avec toutes les agences immobilières sur une base de 50 à 50 %. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus charmants et authentiques de Lisbonne! Histoire du quartier de Santa Maria Maior - Rua das Amendoeiras Santa Maria Maior est l'un des quartiers les plus anciens et les plus historiques de Lisbonne, situé dans la zone centrale de la ville. Ce quartier comprend plusieurs quartiers emblématiques, tels que Baixa Pombalina, Chiado, Castelo et Mouraria, chacun avec ses caractéristiques uniques et ses histoires fascinantes. Origine et évolution La Rua das Amendoeiras, où se trouve l'appartement, remonte au moins au 14ème siècle et est mentionnée dans des documents historiques de 1394 et 1397. C'est une rue qui reflète l'évolution de Lisbonne au fil des siècles, en conservant son essence historique tout en s'adaptant à les besoins modernes. Rue das Amendoeiras Au XVIe siècle, la Rua das Amendoeiras était déjà reconnue, étant mentionnée dans le Résumé de 1551 de Cristóvão Rodrigues de Oliveira. Au XIXe siècle, cette rue acquit encore plus d'importance puisqu'elle devint la résidence d'Ana Gertrudes, mère de Maria Severa Onofriana, l'une des figures les plus emblématiques du fado de Lisbonne. Maria Severa est considérée comme la première grande chanteuse de fado de Lisbonne et son histoire est profondément liée à la culture et aux traditions de la ville. Traditions et culture Santa Maria Maior est un quartier où la tradition et la culture se retrouvent à chaque coin de rue. L'architecture de ses rues, ses monuments historiques et ses petites boutiques traditionnelles offrent un aperçu du passé, tandis que la vie moderne se déroule parmi les vieux bâtiments. Baixa Pombalina La Baixa Pombalina, l'une des zones incluses dans le quartier de Santa Maria Maior, a été reconstruite après le grand tremblement de terre de 1755 sous la direction du Marquês de Pombal. Cet effort de reconstruction a non seulement introduit un nouveau style architectural, mais a également mis en œuvre un urbanisme innovant pour l'époque, avec de larges rues organisées en quadrillage. Mouraria Mouraria, une autre partie du quartier, est l'un des quartiers les plus anciens et les plus multiculturels de Lisbonne. Après la reconquête chrétienne de Lisbonne en 1147, c'est là que les Maures continuèrent à vivre. Aujourd'hui, c'est une région dynamique, connue pour sa diversité culturelle et l'influence qu'elle a eue sur le développement du fado, le style musical le plus célèbre du Portugal. Le château Saint-Georges Le château São Jorge, une fortification historique située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique sur Lisbonne, est l'un des monuments les plus importants du quartier. Ce château remonte au XIe siècle, à l'époque musulmane, et fut ensuite agrandi et fortifié par les rois portugais. Elle joua un rôle crucial dans la défense de la ville au fil des siècles. respiration sifflante Le Chiado est le quartier le plus sophistiqué et le plus riche culturellement du quartier, connu pour ses librairies, ses théâtres, ses cafés historiques et ses boutiques élégantes. C'était le centre de la vie littéraire et artistique de Lisbonne à la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, fréquenté par des écrivains, des poètes et des intellectuels. Vivre sur la Rua das Amendoeiras, à Santa Maria Maior, c'est s'immerger dans un quartier qui respire l'histoire et la culture. Des traditions du fado à l'architecture pombaline et aux monuments historiques, ce quartier offre une expérience unique de Lisbonne, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. C'est un lieu qui non seulement préserve le patrimoine culturel de Lisbonne, mais célèbre également son évolution continue en tant que capitale dynamique et cosmopolite. Features: - Air Conditioning