Un ancien presbytère unique et captivant classé Grade II avec 6 chambres, une superbe véranda Vale House et une remise autonome de 2 chambres. Situé dans un parc enchanteur et mature d’environ 2 acres, à l’abri du monde extérieur, dans un endroit idyllique au cœur du pays de Lord Tennyson dans les Lincolnshire Wolds. « 'Non sibi solum' est la devise gravée sur l’un des murs avant de l’ancien presbytère et c’est la maison parfaite pour recevoir la famille et les amis pour des fêtes, des rassemblements festifs ou des week-ends de fête tranquilles à la maison. » « La maison a été conçue et construite en 1854 par S S Tuelon, un architecte victorien réputé pour avoir construit des presbytères et des églises à Londres et dans les environs et un certain nombre dans le Lincolnshire avec un goût pour le style néogothique et l’utilisation de briques multicolores. » « Le grand hall de réception, les quatre salles publiques ainsi que la véranda Vale sur mesure et le grand jardin permettent aux clients de se mêler et d’être sociables ou de trouver une solitude paisible. » « J’adore recevoir et, en hiver, j’ai aimé servir des boissons avant le dîner dans le hall de réception principal ou le salon, puis passer à la salle à manger pour un repas formel. J’ai eu des feux de cheminée dans toutes les pièces, même dans le hall pour un accueil chaleureux. « Une merveilleuse propriété spacieuse pour une famille, le jardin offre de nombreuses tanières cachées pour les enfants ainsi qu’un mini labyrinthe sur le côté de la maison, et est parfait pour la vie multigénérationnelle avec la remise de deux chambres dans le parc. » « La magnifique véranda accueillante fait entrer le jardin à l’intérieur. C’est l’endroit idéal pour observer la pléthore d’animaux sauvages, des hérissons, des hiboux et des lièvres boxeurs à l’incroyable variété d’oiseaux ; À l’heure actuelle, il semble que nous ayons un faisan résident. À Noël, s’asseoir autour d’une grande table est une expérience magique. « Le système de chauffage central à deux zones est très pratique car vous pouvez choisir d’avoir le rez-de-chaussée mais pas l’étage. La véranda dispose d’un chauffage par le sol, mais je n’ai jamais eu à le mettre même si je l’utilise toute l’année. « Le jardin est tout simplement magique. À la fin de l’hiver et au début du printemps, nous passons des tapis de perce-neige aux têtes hochées de nombreuses variétés de jonquilles, aux jacinthes et aux jacinthes, puis aux magnolias jusqu’aux lilas, et en été, aux roses et aux hortensias - il y a toujours quelque chose qui fleurit. Le grand étang est alimenté naturellement par une petite cascade à une extrémité. Il regorge de vie d’étang et est visité par des canards colverts, des poules d’eau et d’autres oiseaux aquatiques en train de s’accoupler. Il y a plusieurs coins salon dans l’ensemble du jardin, idéal si vous voulez vous détendre, dessiner ou lire un livre ou écouter le chant des oiseaux. L’un d’entre eux, le pavillon, signifie que vous pouvez vous asseoir même s’il pleut. « Il y a suffisamment d’espace sur le terrain pour clôturer les zones de pâturage si quelqu’un voulait avoir un cheval ou des poneys ; Il y a encore l’ancienne écurie dans la remise, ou d’autres dépendances pourraient être utilisées à cette fin. « Un grand potentiel de développement est offert ici. Vous pourriez avoir un bureau ou un studio extérieur par exemple, ou convertir le bâtiment du garage en logement plus indépendant *erreur* ; Il y a tellement d’options. « Parmi les améliorations que j’ai apportées, citons l’ajout de la serre en aluminium avec des évents de toit autorégulés et l’installation d’étagères en chêne clair massif sur mesure dans la salle de lecture/bibliothèque, une pièce de contemplation tranquille. À l’extérieur, j’ai doublé la taille du verger pour qu’il fournisse maintenant des pommes, des poires, des prunes, des quetsches, des néfiers et des pommetiers. La gelée de pomme de crabe et de menthe de l’année dernière était absolument délicieuse. J’ai également installé les grandes portes en fer à l’entrée, ce qui impliquait d’élever la hauteur des piliers à l’aide de briques victoriennes récupérées à la main, j’ai rétabli les marches d’origine dans la pelouse sud après avoir découvert qu’elles étaient là à l’époque victorienne - incidemment, la pelouse surplombée par la salle à manger était alors un court de tennis - et j’ai mis une poulie appropriée sur l’ancien puits bien qu’il ait une grille sur le dessus pour plus de sécurité. « Quatre lumières à l’entrée du terrain de la propriété sur le pont s’allument automatiquement lorsque la lumière s’estompe et s’éteignent vers 23 heures ; Ils sont sur une minuterie réglable. « Il y a une boîte aux lettres pratique à deux pas de la porte d’entrée principale. De là, il y a un sentier qui mène à Aswardby à travers champs si vous voulez promener votre chien, et après une promenade hivernale, un thé de bienvenue est organisé dans le hall de réception. « J’adore cet endroit et j’aimerais pouvoir le prendre et l’emporter avec moi. Je pensais que ce serait ma maison pour toujours, mais ce n’est pas le cas, alors je dois à contrecœur le transmettre à quelqu’un qui, je l’espère, l’aimera et le chérira et continuera avec le soin que je lui ai donné. vitres au plomb, mélange de toits en tuiles simples et en écailles de poisson • Porche tempête en tuiles de carrière avec arches gothiques en bois menant au porche intérieur • Hall d’entrée impressionnant avec portes gothiques, fenêtres et cheminée en pierre • Salon de 20 pieds avec grande baie donnant sur la pelouse sud • Salle du matin / douillette menant à la véranda • Salle à manger formelle de 18 pieds • Feux ouverts dans les cheminées en pierre d’Ancaster dans 3 salles de réception et hall • Salle de lecture avec étagères en chêne clair sur mesure et échelle coulissante sécurisée • Magnifique véranda Vale House de style gothique avec chauffage au sol • Cuisine de 20 pieds salle de petit-déjeuner avec cuisine équipée classique avec dessus en granit • Aga au fioul • Plaque de cuisson électrique et double four électrique • Lave-vaisselle intégré et réfrigérateur-congélateur de style américain inclus dans la vente • Évier Belfast double et deuxième évier incorporés dans l’îlot • Buanderie bien aménagée avec adoucisseur d’eau, machine à laver incluse • Généreux débarras équipé de lambris et de sièges en chêne sur mesure • Deux jeux de escaliers • 5 à 6 chambres doubles, dont 2 en suite, dont une avec dressing • Grande salle de bains familiale entièrement équipée • Palier avec 2 trappes de grenier pour le stockage du grenier, dont une avec échelle escamotable • Cave avec rangement pour le vin • Dépendances comprenant un garde-manger/garde-manger, une chaufferie et un magasin d’huile/bûches • Annexe de remise autonome de 2 chambres, ancienne écurie attenante • Garage double en brique avec remise à outils et WC attenants • Hangar à charrettes en brique à 3 baies, ouvert sur le front • Pavillon ouvert pour des sièges extérieurs abrités • Serre en aluminium avec évents de toit autorégulateurs • Terrain enchanteur de plus de 2 acres avec un certain nombre de pelouses • Arbres matures et un verger offrant une variété de fruits abondants • Pléthore de bulbes, arbustes à fleurs, plantes vivaces et rosiers • Étang alimenté naturellement avec cascade et terrasse • Vieux puits avec grille et poulie • Accès piétonnier par la porte du jardin sur le chemin menant à l’église Emplacement Dans une belle région du pays, l’ancien presbytère se trouve à proximité de l’église St. Mary’s, qui fait partie du Tennyson Trail, dans un hameau paisible des Lincolnshire Wolds, désignée zone de beauté naturelle exceptionnelle, avec les charmants bourgs de Spilsby à environ 5 miles au sud-est, Alford à environ 6 miles au nord-est, Horncastle à environ 8 miles au sud-ouest et Louth à environ 10 miles au nord. Les bourgs historiques à proximité sont un délice, certains ayant des racines à l’époque romaine. Spilsby a un marché fermier hebdomadaire, Alford a l’un des rares moulins à vent encore en activité dans le pays, tandis que Horncastle est célèbre pour ses magasins d’antiquités ; Il dispose également de nombreuses commodités, notamment des activités de loisirs et d’excellentes écoles. Louth est également bien desservie par un très bon nombre de magasins et de banques. La ville de Lincoln est à 30 miles directement à l’ouest, à environ 45 minutes en voiture, et les kilomètres de plages de sable le long de la côte du Lincolnshire sont à environ 15 miles (20 minutes) à l’est. Écoles La région est dotée de superbes écoles publiques. Pour l’enseignement secondaire, à Spilsby, il y a l’Académie du roi Edouard VI et à Alford, la Queen Elizabeth’s Grammar School, toutes deux notées bien par l’Ofsted, tandis qu’à Horncastle, il y a l’école Banovallum également bien notée bien, et une autre Queen Elizabeth Grammar School, celle-ci notée exceptionnelle. À Louth, la King Edward VI Grammar School est également classée Outstanding et la Louth Academy est une école populaire classée Good. Services : Électricité et eau ; drainage privé ; chauffage central au fioul bizone ; Aga au fioul ; chauffage à air pour l’eau chaude et le chauffage par le sol dans la véranda Autorité locale : Conseil de district d’East Lindsey Conseil Tranche d’imposition : G Occupation : Freehold EPC Cote : Exempté
