Le Wheatsheaf est situé dans un village populaire et pittoresque au sein d’un vaste terrain, à la périphérie du bourg historique et prospère d’Olney. Il y a une annexe magnifique actuellement utilisée pour Airbnb, générant 7000 £ par an (du lundi au vendredi) et il y a un permis de construire pour convertir des dépendances supplémentaires en une habitation de luxe de deux chambres. La maison a été rénovée avec goût pour devenir une résidence conséquente au cœur du village. Dans le vaste terrain, l’habitation dispose d’une grande surface de pelouse avec une variété de patios avec une vue imprenable sur la campagne et l’intimité. Un garage double et une allée généreusement proportionnée permettent d’accueillir de nombreuses voitures. Caractéristiques principales - Maison individuelle en pierre avec annexe de luxe d’une chambre Quatre chambres doubles avec salle de bain attenante à la chambre principale Trois salles de réception Cuisine/salle de petit-déjeuner Utilitaire et vestiaire Double vitrage partout Gamme de dépendances avec permis de construire Grand jardin avec vue sur la campagne Garage double Parking pour 6 voitures Promenade de la propriété - Une porte en bois solide avec des panneaux vitrés s’ouvre sur un porche d’entrée utile. Ensuite, accédez au salon avec sa cheminée à foyer ouvert et sa poutre apparente. Les fenêtres à double aspect, certaines avec des coffrages d’origine, permettent une abondance de lumière naturelle. Revêtement de sol « Amtico » de première qualité installé partout. Continuez vers la cuisine / salle à manger avec son sol carrelé de largeur aléatoire et montez jusqu’aux doubles portes qui s’ouvrent sur un patio en terrasse avec pergola et coins salon. Dans la cuisine, il y a un évier à une cuve avec placard en dessous. Il existe une excellente gamme d’armoires à base et de niveaux élevés, certains avec des façades vitrées. Un lave-vaisselle intégré et un four AGA autoportant, un four électrique simple, une plaque à induction et un chauffage au sol (électrique) sont également fournis. Une ferme de toit apparente est fixée au plafond en plus d’une fenêtre velux. À proximité se trouve une buanderie pratique avec un carrelage de largeur aléatoire et des armoires pour correspondre à celle de la cuisine et qui fournit un évier et une armoire avec plomberie installée pour une machine à laver. À côté se trouve un charmant « Snug » avec une cheminée attrayante bien qu’actuellement inutilisée, des bancs de fenêtre et des volets d’origine. Des doubles portes en bois avec des panneaux vitrés séparent cette pièce de la cuisine. De retour au salon, il y a des marches qui descendent vers ce qui était autrefois la cave qui est maintenant devenue un espace de travail idéal à domicile, le toit voûté d’origine conservé. De là, une porte mène à la chaufferie et à la zone de stockage. Une passerelle mène à un vestiaire/wc et à un local à chaussures d’où une porte s’ouvre sur une passerelle en gravier et permet d’accéder aux dépendances et au jardin. Un escalier monte au premier étage où se trouve un placard d’aération sur le palier. À cet étage, il y a quatre chambres, toutes capables d’accueillir confortablement un lit double. La chambre principale dispose d’une grande et luxueuse salle de bains privative qui comprend une baignoire à roulettes montée sur des piédestaux à boule et à griffes. Il y a un sèche-serviettes, deux lavabos, une grande cabine de douche avec deux douches et WC. La salle de bains familiale dispose d’une baignoire lambrissée avec douches à main de style « victorien », d’une douche de tête à jets puissants et d’un écran vitré, de toilettes à chasse basse et d’un lavabo. Dehors Une allée en gravier mène à un garage double avec des portes jumelles et avec un grand parking disponible à côté. Une porte s’ouvre sur le terrain qui comprend une vaste zone de pelouse avec de nombreuses plantations sur les bordures et incorporant plusieurs arbres fruitiers pour inclure le poirier, le quetsche, le prunier et le pommier. Les jardins offrent une vue imprenable sur la campagne, sont extrêmement privés et disposent de divers coins salon et patio stratégiquement placés pour attirer le soleil. Les dépendances prévues comprennent déjà une superbe grange aménagée avec parquet, un poêle à bois, des poutres apparentes, une salle de douche et une mezzanine avec dortoirs. Ces prémisses sont si attrayantes que les invités reviennent encore et encore. Une série beaucoup plus grande de granges sont situées à côté et ont reçu l’approbation de la planification pour être converties en logements supplémentaires sous le même titre. Des copies du plan envisagé sont contenues dans la brochure. Clause de non-responsabilité - Bien que nous nous efforcions de rendre nos informations de vente exactes et fiables, s’il y a un point qui est d’une importance particulière pour vous, veuillez contacter le bureau et nous serons heureux de vérifier les informations pour vous. Faites-le, en particulier si vous envisagez de parcourir une certaine distance pour visiter la propriété. La mention d’un appareil et/ou d’un service à cette propriété n’implique pas qu’ils sont en parfait état de fonctionnement et que leur état nous est inconnu. À moins que les installations ne soient spécifiquement mentionnées dans ces détails, elles ne sont pas incluses dans le prix demandé. Certains articles peuvent être disponibles sous réserve de négociation avec le Vendeur. Note à l’acheteur(s) - "Note à l’intention des acheteurs Afin que nous respections nos obligations légales, si un acheteur fait accepter une offre sur une propriété que nous commercialisons, il sera tenu de procéder à une vérification d’identification numérique. Pour ce faire, nous faisons appel à un service tiers spécialisé. Il y aura des frais non remboursables de 18 £ (15 £ + TVA) par personne, par achat, pour ce service. Les acheteurs devront également fournir une preuve complète de l’existence et de la source des fonds. Les détails de la preuve acceptable seront fournis dès réception de votre offre. Nous pouvons recommander des services à nos clients, y compris des services financiers et des recommandations d’avocats, pour lesquels nous pouvons recevoir des honoraires de recommandation, généralement compris entre 0 £ et 200 £.
