CARACTÉRISTIQUES CLÉS Niché au cœur du village idyllique et préservé de Girton, à seulement 8 miles au nord de Newark, Holly Farm Barn présente un mélange exquis de charme traditionnel et de luxe moderne. Cette conversion récemment achevée offre un hébergement de 4 chambres (2449 pieds carrés), un bâtiment agricole à cadre de portail (1298 pieds carrés) et un vaste terrain s’étendant sur environ 0,55 acres. Située sur un terrain élevé, la propriété offre une vue sur la campagne environnante. Chaque détail de Holly Farm Barn reflète un engagement envers la qualité et le patrimoine. Les cadres de fenêtres en bois allient un style contemporain au caractère d’une ferme traditionnelle. La maçonnerie, magnifiquement finie avec un jointoiement au mortier de chaux, est complétée par des appareils d’eau de pluie en métal robustes et un toit en tuile d’argile classique. Le confort moderne est parfaitement intégré, avec un chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée, des radiateurs lambrissés à l’étage et chaque pièce bénéficiant d’un contrôle thermostatique individuel alimenté par une pompe à chaleur à la pointe de la technologie. L’HÉBERGEMENT Holly Farm Barn a été soigneusement conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, en mettant l’accent sur des intérieurs spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée vous invite à entrer avec un spacieux hall de réception qui donne le ton à la maison, qui comprend un salon raffiné avec des poutres apparentes au plafond et un coin salon de jardin baigné de lumière naturelle qui a une porte-fenêtre donnant accès à la cour bénéficiant d’une orientation orientale. De plus, il y a une cuisine spacieuse - une véritable pièce maîtresse avec un plafond voûté à couper le souffle avec des vues à double aspect, accentuées par deux sections de fermes de poteaux qui soulignent son élégance architecturale. Des auges originales en briques, aujourd’hui rehaussées de surfaces en Quartz, ajoutent une touche de caractère et de charme à cet espace exceptionnel. Équipée d’armoires en chêne magnifiquement conçues, la cuisine offre un grand espace de rangement grâce aux placards muraux et de base, le tout complété par de luxueux comptoirs en quartz. En son cœur se trouve une unité d’îlot impressionnante, avec deux éviers Belfast, un lave-vaisselle intégré et un billot durable. Pour les amateurs de cuisine, la cuisinière électrique, associée à une hotte élégante en acier inoxydable, promet fonctionnalité et style. L’aspect pratique rencontre la polyvalence avec une grande buanderie avec des unités de base, une surface de préparation en quartz avec unité d’évier et une porte extérieure de style stable menant au jardin. Il y a aussi une deuxième salle de réception polyvalente accessible à partir de la cuisine, qui peut s’adapter parfaitement à vos besoins en tant que salle familiale, bureau sophistiqué ou même une chambre supplémentaire. Cette pièce a également un plafond voûté spectaculaire avec une poutre en treillis de poteau, est inondée de lumière naturelle ayant un double aspect et une porte menant également à la cour orientale. Depuis l’élégant couloir de réception, découvrez deux chambres doubles aux proportions généreuses, chacune avec des portes-fenêtres ouvrant sur la charmante cour, créant un mélange harmonieux de vie intérieure et extérieure. L’élégante salle de bains familiale est un sanctuaire de design moderne, avec une baignoire autoportante contemporaine avec douche, un lavabo sur pied, un WC bas et une cabine de douche séparée avec deux pommes de douche à effet pluie et à main. Doté de murs semi-carrelés en porcelaine et d’un sol carrelé, il respire à la fois le luxe et la praticité. Un débarras pratique mène à une chaufferie bien équipée, garantissant que tous les éléments essentiels sont soigneusement accueillis. Un escalier monte du couloir au premier étage, où un palier en galerie avec une fenêtre de toit Velux vous accueille. Ici, deux chambres supplémentaires au plafond voûté vous attendent. La suite principale est une retraite privée, avec une luxueuse salle de bains privative comprenant une grande cabine de douche, un lavabo contemporain, des toilettes basses, un radiateur sèche-serviettes, une charmante fenêtre à pignon et un revêtement mural et de sol en porcelaine. La deuxième chambre est tout aussi raffinée, avec sa propre salle de bains privative finie selon le même niveau impeccable, offrant un confort et une intimité inégalés pour les invités ou les membres de la famille. Cette maison est vraiment un chef-d’œuvre de conception réfléchie et de savoir-faire supérieur, prête à répondre à tous vos besoins. JARDINS & TERRAINS L’accès à Holly Farm Barn se fait par une paire de portes en fer forgé ornées qui s’ouvrent sur un charmant parvis gravillonné. Ici, une remise à calèches à deux baies, complétée par une baie supplémentaire servant d’entrée de porche accueillante, crée un sentiment de grandeur et de praticité. Le parvis se prolonge dans une allée substantielle, offrant un grand parking tout-terrain pour plusieurs véhicules et un accès pratique à un impressionnant bâtiment agricole à ossature de béton de 13,5 m x 13,5 m. Cette structure polyvalente offre des possibilités infinies, qu’il s’agisse d’un atelier, d’un espace de loisirs ou d’un stockage sécurisé pour des véhicules, un camping-car ou même un bateau. Au-delà de cela, un jardin gazonné étend le terrain de la propriété à environ 0,55 acre. Ce vaste espace extérieur est parfait pour les plaisirs en famille, les activités acceptant les animaux de compagnie ou le jardinier passionné, le tout avec en toile de fond une vue imprenable sur la campagne, un cadre vraiment serein pour la détente et le divertissement. De l’autre côté de la propriété se trouve une cour bien proportionnée, murée et gravillonnée bénéficiant d’une orientation est. Accessible depuis le salon, la deuxième salle de réception et deux des chambres du rez-de-chaussée, cet espace charmant est idéal pour dîner en plein air, recevoir des invités ou simplement se détendre dans la tranquillité de cette maison exceptionnelle. TERRITOIRE Niché au milieu d’une campagne pittoresque, le village de Girton dégage un charme intemporel avec ses ruelles étroites bordées de cottages et de maisons pittoresques, créant un cadre digne d’un livre de contes. En son cœur se trouve la minuscule église historique St. Celia, un magnifique monument en pierre qui sert de point central pour la communauté. Bien que Girton offre une retraite tranquille, d’excellentes commodités sont idéalement situées dans le village voisin de Collingham, à seulement 2 miles au sud. Ici, les résidents peuvent profiter d’une variété de services locaux, y compris un magasin coopératif, des dépanneurs, un centre médical, une pharmacie, un cabinet dentaire, des marchands de journaux, des boucheries familiales et une école primaire réputée. Pour ceux qui ont besoin de correspondances, la gare de Collingham offre des services directs vers Newark, Lincoln et Nottingham. Newark Northgate, à une courte distance en voiture, propose des trains à grande vitesse de la East Coast Main Line, emmenant les passagers à Londres King’s Cross en un peu plus de 75 minutes. De plus, la route principale A46 et l’intersection A1 sont à moins de 6 miles, assurant un accès sans effort aux principales voies de transport. Girton combine l’attrait d’une vie sereine à la campagne avec la commodité des équipements modernes et d’excellentes liaisons de transport, ce qui en fait un endroit idyllique pour un propriétaire exigeant. INFORMATION Services : L’eau courante, l’électricité et le drainage sont connectés à cette propriété. De plus, la propriété dispose d’une pompe à chaleur à air pour fournir de l’eau chaude sanitaire et le chauffage central. Nous n’avons testé aucun appareil, équipement, équipement ou service et ne pouvons donc pas vérifier qu’ils sont en état de marche. Il est conseillé à l’acheteur d’obtenir une vérification auprès de son avocat ou de son géomètre. Certificat d’architecte : Un certificat d’architecte a été délivré à l’achèvement des travaux. Occupation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil de district de Newark et Sherwood - Tranche de taxe d’habitation F Mode d’emploi : Veuillez utiliser l’application what3words - kingdom.campus.hedge Distances Newark - 10 milles, Lincoln - 15 milles, Gainsborough - 16, Nottingham - 29 milles, Mansfield - 28 milles Features: - Garden
