88 000 EUR

FONDS DE COMMERCE D'UNE MARBRERIE AVEC UNE BONNE REPUTATION.

Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité artisanal, le local se compose : Un atelier, bureau et Wc . Grace à une ancienneté et une bonne réputation, vous bénéficierez d'un porte feuille clientèles pour démarrer l'activité .( Mairie, particulier , hôtels , église) . **** Matériaux et véhicules inclus dans le prix !! **Zone non inondable Profitez de cette opportunité !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 15 840 € TVA, soit 95 040 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

190 m²

Espéraza

169 000 EUR

Cet ensemble immobilier 2 faces situé en centre ville de Quillan propose 3 entrées indépendantes. La première donne accès à un appartement de 145 m2 avec 1 pièce de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et balcon donnant sur l'Aude, 1 salon avec cheminée de 20 m2, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dressing et 2 pièces restant à aménager de 28 et 5 m2. La seconde entrée donne sur le garage professionnel de 90 m2avec fosse et une belle verrière et un accès côté rivière. La troisième entrée permet d'accéder à des locaux de 75 m2 pouvant être transformés en appartement. soit 1 grande pièce de 46 m2 et 3 autres pièces de 11m2, 7m2 6m2 et 4,5 m2 L'ensemble du bâtiment dispose de la vue rivière et  les ouvertures  sont équipées de volets roulants. Idéal pour investisseur ou pour un projet artisanal. Features: - Balcony - Garden

11 p

3 ch

220 m²

etage 1

Quillan

849 000 EUR

830 000 EUR

7 ch

323 m²

terrain 42 730 m²

Carcassonne

382 000 EUR

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à Gruissan, au cœur de son village historique. Cet immeuble, abritant 6 appartements pour une superficie totale de 140m2 (loi Carrez), représente un investissement prometteur et polyvalent. Le rez-de-chaussée présente deux studios, dont l'un offre une cour arrière de 12m2 orientée sud-est, créant un espace extérieur intime. Au premier étage, deux studios de caractères de chaque côté offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le deuxième étage accueille deux studios en mezzanines, chacun offrant une perspective unique : l'un sur un jardin tranquille et l'autre avec une vue saisissante sur la Tour Barberousse. Chaque appartement bénéficie d'un tableau électrique individuel, offrant autonomie et facilité de gestion. Cet immeuble représente une opportunité attrayante pour un investisseur cherchant un retour sur investissement solide, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnièr Features: - Furnished - Terrace

6 p

6 ch

140 m²

Gruissan

470 000 EUR

L'agence Home For Life Immobilier à Carcassonne vous propose ce fond de commerce au coeur de la cité médiévale de Carcassonne, patrimoine mondiale de l'UNESCO. Offrez-vous l’opportunité unique de gérer un restaurant au sein de la mythique cité de Carcassonne. Ce lieu emblématique attire chaque année plus d’un million de visiteurs, garantissant un flux constant de clientèle. UN RESTAURANT IDÉALEMENT CONÇU POUR UN ACCUEIL OPTIMAL Surface des espaces professionnels: Une cuisine spacieuse de 100 m2, parfaitement équipée pour répondre aux besoins de la restauration moderne. Une salle intérieure de 100 m2 offrant une capacité d’accueil confortable et conviviale. Capacité d’accueil: 75 places assises en intérieur, conçues pour offrir une expérience gastronomique de qualité dans un cadre chaleureux. 60 places en terrasse, idéales pour les beaux jours et pour profiter de l’ambiance unique de la cité. INSTALLATIONS SUPPLÉMENTAIRES POUR UN CONFORT OPTIMAL Un local technique situé à l’étage, pratique pour le stockage ou la gestion technique du restaurant. Vestiaires dédiés au personnel, assurant une organisation professionnelle et conforme aux normes. MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS INCLUS L’ensemble des équipements nécessaires pour l’exploitation du restaurant est inclus dans la vente. Vous bénéficiez d’un matériel professionnel en excellent état, prêt à être utilisé dès votre prise en main. UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN LIEU D’EXCEPTION Situé dans un cadre unique et historique, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un potentiel de chiffre d’affaires élevé, notamment grâce à sa réputation et sa localisation au cœur de l’un des sites touristiques prisés de France. Ne manquez pas cette chance de faire partie de l’histoire et de contribuer à l’expérience culinaire des visiteurs de cette cité mythique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations !

200 m²

Carcassonne

1 575 000 EUR

11100 NARBONNE HOTEL 44 CHAMBRES ENSEIGNE NATIONALE.

Situé à Narbonne (11100), cet hôtel offre un emplacement numéro 1 en zone hôtelière . Il bénéficie d'une visibilité optimale très proche des grands axes de circulation, et d'un fort flux de passage, idéal pour un hôtel restaurant à forte rentabilité , EBE retraité de 300000 euros . La ville, riche en histoire et en culture, attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année, offrant ainsi un cadre attractif pour développer une activité commerciale d'hotel et de restaurant à prix modérés. Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 1050 m² répartie en 50 pièces, comprenant un hôtel de 44 chambres avec restaurant, terrasse, cuisine, locaux techniques et espace d'accueil. De plus, le terrain de 5000 m² propose 50 places de parking, un atout indéniable pour la clientèle. Autorisé pour les activités d'hôtel et d'hôtel restaurant, ce bien présente un potentiel de développement certain dans un environnement dynamique et attractif pour les professionnels de l'hôtellerie et de la restauration. Excellente rémunération des dirigeants qui bénéficient d'un appartement de fonction de 150 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 575 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 590 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

50 p

1 050 m²

terrain 5 000 m²

etage 1

Narbonne

160 000 EUR

OCCITANIE AUDE PYRENEES : HOTEL , RESTAURANT À vendre : Fonds de commerce et Murs Opportunité exeptionnelle ! Situé dans un cadre de vie privilégié, au coeur d'une petite ville , sur un plateau des pyrénées cathares ,ce café Hôtel Restaurant est un véritable joyau ou il se dégage une sensation de bonheur et de bien vivre. Sans concurrence sur le secteur. .10 chambres .Une salle de bar .une salle de restaurant .Une salle de détente et lecture apaisante .Un superbe logement de fonction d'environ 120 m2. Avec de grandes possibilités de développement , cet établissement représente un investissement de choix, tout en vous offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propiétaire sur un territoire d'exeption au coeur des pyrénées! Idéal pour un couple de professionnels + 1 temps plein. CA HT 323 000€ Vente du fonds de commerce et ses murs (indissociable) Fonds de commerce : 160 000 € Murs: 352 500 € Honoraires Fonds : 7,02 % TTC inclus charge acquéreur (149 500 € hors honoraires) Honoraires Murs : 5.95 % TTC inclus charge acquéreur (332 600 € hors honoraires) Prix du fonds: Honoraires : 7,02 % TTC inclus charge acquéreur (149 500 € hors honoraires) et prix des murs: Honoraires Murs : 5.95 % TTC inclus charge acquéreur (332 600 € hors honoraires) AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - FUENTES Xavier - Agent commercial - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

10 ch

745 m²

Belcaire

240 000 EUR

terrain 209 330 m²

Carcassonne

55 000 EUR

Fonds de commerce à vendre CARCASSONNE (11) BASTIDE 44m2.

Fonds de commerce restaurant Emplacement idéal au cur de la Bastide Situé à deux pas de la célèbre Place Carnot, ce fonds de commerce de restauration, dune superficie de 44 m², a été entièrement rénové avec goût. Sa décoration soignée et contemporaine offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir vos clients. Le restaurant dispose dune cuisine ouverte fonctionnelle de 9 m² et dune salle de 35 m², offrant un cadre convivial pour vos convives. Des toilettes sont également présentes sur place. Le fonds de commerce est cédé avec tout le matériel récent et le mobilier inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Un bail 3-6-9, signé en juin 2024, garantit un loyer mensuel attractif de 400 . Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent

44 m²

Carcassonne

950 000 EUR

8 ch

412 m²

terrain 57 313 m²

Castelnaudary

66 000 EUR

Restaurant d'excellente renommée!.

En EXCLUSIVITÉ! Sur la côte Audoise, restaurant atypique très bien situé proche de la plage et de diverses attractions et ouvert à l'année ( le week-end hors saison). Notation et référencement d'excellence. Grande capacité d'accueil. Très bon chiffre d'affaire pouvant encore être développé et pouvant accueillir des événementiels. Les produits frais sont mis à l'honneur dans l'élaboration des plats. Ambiance et Décoration unique! Restaurant climatisé, d'une propreté irréprochable dans tout l'établissement et où tout a été bien pensé. Prêt à travailler immédiatement! Matériel en excellent état! Saisissez cette opportunité unique! À très bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 13 200 € TVA, soit 79 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 12 000 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

149 m²

Narbonne

170 000 EUR

153 500 EUR

Local/bureau à vendre CASTELNAUDARY (11).

CASTELNAUDARY (AUDE, OCCITANIE). Vente d'un local commercial de 98m² et droit d'entrée d'un restaurant rapide. Situé en plein centre-ville, cet établissement propose une salle de 35-40 couverts et une cuisine spacieuse et terrasse de 15m². Le local est bien aménagé et aux normes handicapées. Aucune rénovation n'est nécessaire. Une salle de restauration avec points de stockage et une espace cuisine spacieuse avec extraction. Le restaurant actuel possède une Licence 3 et la licence est comprise dans le prix. Le local avec cuisine est vendu vide de mobilier et électroménager. Il y a aussi la possibilité de reprendre le fonds de commerce avec le mobilier et électroménager. Ne manquez pas cette opportunité dans une région dynamique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300 soit 25 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur

2 p

98 m²

Castelnaudary

98 550 EUR

Ancienne cave agricole Pennautier 11.

Charmante ancienne cave agricole sur 2 niveaux, dotée de toutes les commodités nécessaires : eau et électricité. Le premier niveau offre une surface de 110 m², habilement divisée en deux pièces de 52 et 58 m². Vous y trouverez des murs en pierre apparente, un sol en béton, une mezzanine ainsi qu'une cuve à vin, ajoutant au caractère authentique du lieu. De plus, une cour fermée de 25 m² offre un espace extérieur paisible. Le deuxième niveau, avec une surface de 70 m², repose sur un sol en béton et se situe sous une toiture offrant une vue dégagée et ravissante. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal, au cur du village de Pennautier, dans une rue calme, facilement accessible et ensoleillée. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier avec un projet immobilier ambitieux, cet espace unique a tout pour vous séduire. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50

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180 m²

Pennautier

80 000 EUR

FONDS DE COMMERCE EPICERIE SUR UN AXE DE PASSAGE.

Situé à 10 mn de Carcassonne, ce fonds de commerce d'une surface de 190 m² offre un emplacement idéal dans une petite ville dynamique et haute gamme. Avec un accès facile au centre-ville et aux commerces avoisinants, cet établissement bénéficie d'une visibilité appréciable grâce à sa vitrine. Accessible aux personnes à mobilité réduite. La présence de la fibre garantit une connectivité rapide et fiable, idéale pour toute activité commerciale. Ce fonds de commerce, actuellement exploité comme une alimentation générale multi-activités, se compose de 170 m² de surface commerciale et 20 m² de réserve. L'espace intérieur est à la fois fonctionnel et facile d'entretien. Il présente un potentiel intéressant pour différents projets commerciaux. Offrant un cadre spacieux et bien équipé, ce bien constitue une opportunité attrayante pour développer une activité prospère dans ce quartier animé. Parkings à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 280 € TVA, soit 81 280 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 73 600 € HT + 0 € TVA, soit 73 600 € TTC Honoraires d'agence : 6 400 € HT + 1 280 € TVA, soit 7 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

2 p

190 m²

Carcassonne

99 000 EUR

76 500 EUR

A vendre, fond de commerce de type restaurant avec un chiffre d'affaires annuel de 236000€.

Ce restaurant est situé dans le village et est le seul établissement de restauration. Il est également le point de rendez-vous de la communauté, avec plus de 32 associations actives dans le village. Le local dispose d'une surface de 204 m² et comprend une cuisine toute équipée pour la préparation des plats. Le restaurant peut accueillir 60 couverts par service le midi et dispose également d'une capacité de 75 places pour les banquets. L'établissement est en activité depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle. Il est reconnu pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Le fond de commerce est disponible à la vente pour 85000€. Loyer 960€ HT

204 m²

Belpech

89 000 EUR

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC PARKING.

URGENT. Restaurant situé dans une zone commerciale aux portes d une sortie d autoroute entre Carcassonne et Castelnaudary, avec une surface de 140 m2, 3 salles de 20 couverts chacune et une belle terrasse ombragée de 30 couverts au milieu d' un jardin agréable dés les prémices du printemps jusqu'à la fin de l automne. Les salles sont chaleureuses, lumineuses avec une vue sur le jardin, créant une ambiance intime et apaisante pour passer un bon moment. L'espace cuisine a été conçu pour limiter les déplacements et permettre de travailler avec peu de personnel. Un CA conséquent sur 5 services de midi uniquement, une solide réputation et une possibilité de développer des services supplémentaires. Matériel en très bon état. Accès très facile et parking de plus de 20 places attenant. Vous êtes cuisinier de métier et désirez démarrer à votre compte avec un CA stabilisé et un lieu agréable, profitez en. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

4 p

140 m²

Bram

2 340 425 EUR

2 014 000 EUR

HOTEL - RESTAURANT SUR NARBONNE.

Hôtel-restaurant en vente sur Narbonne sur une zone de passage avec une clientèle confortable localisé sur environ 6000 m2 de terrain avec une surface commerciale de 935 m2. Le fonds de commerce et les murs sont indissociables de la vente. Entreprise qui fonctionne depuis longtemps et qui développe un CA conséquent avec un bon EBE . Le taux d'occupation est stable et le revenu moyen par chambre est bon. Les locaux sont en très bon état et toutes les chambres sont pourvues de salle d'eau. Ce bien est agrémenté d'une parcelle attenante de 1500 m2 constructible pouvant être utilisée pour une activité annexe. Tous renseignements sera donné après signature d'un accord confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 014 000 € HT + 24 168 € TVA, soit 2 038 168 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 893 160 € HT + 0 € TVA, soit 1 893 160 € TTC Honoraires d'agence : 120 840 € HT + 24 168 € TVA, soit 145 008 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

5 993 m²

terrain 5 993 m²

Narbonne

153 000 EUR

129 500 EUR

Vous recherchez un investissement immobilier unique dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cet immeuble exceptionnellement situé au centre même du charmant village. Avec une exposition ensoleillée et une multitude de possibilités, cet immeuble offre tout ce dont vous avez besoin pour créer un espace dynamique et prospère. Caractéristiques Clés : Emplacement Idéal : Niché au cœur du village, cet immeuble bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile. d'une ambiance conviviale et de tout le charme du village. Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial,de type restaurant .Profitez de la clientèle locale et des visiteurs pour faire prospérer votre entreprise. Potentiel de Transformation : Les niveaux supérieurs de l'immeuble offrent plus de 400 m² d'espace habitable. Cette zone présente un énorme potentiel de transformation pour répondre à divers besoins : appartements résidentiels, bureaux, espaces créatifs, ou tout autre projet que vous envisagez. Exposition Ensoleillée : Baignés de lumière naturelle, les espaces intérieurs bénéficient d'une exposition optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

9 p

406 m²

Belpech

557 000 EUR

Restaurant Murs et Fonds avec maison d'habitation.

Situé non loin du lac de Montbel, ce restaurant d'une surface totale de 537m² est implanté sur un terrain d'environ 7 600 m² bordé par une rivière. Il est composé d'un bar, d'une salle de restauration d'environ 80 m², d'une cuisine professionnelle équipée, d'une grande salle de réception de 280 m², de 4 WC dont un handicapé et un pour les employés et de deux pièces de rangement. La cuisine est remarquablement équipée de matériel de pointe et est constituée de la manière suivante : Zone de cuisine, zone de préparation, zone de plonge et réserve. La salle de réception est une salle rare à trouver de part sa surface et son état général. Grande terrasse exposée Sud-Est pouvant recevoir de nombreux couverts, Mini golf an parfait état! Compris dans le prix de vente : murs et fond de commerce ( nous contacter pour plus d'information) et une maison d'habitation en ossature bois construite en 2013. Cette maison de 115 m² se compose de : au rdc : un séjour de 35 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC. A l'étage : Deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Ce bien situé dans un cadre idyllique pourra convenir à plusieurs projets professionnels.

11 p

652 m²

Chalabre

44 000 EUR

Hangar de 51 m² avec jardin de 42 m² : Opportunité à ne pas manquer !.

Ce hangar, d'une superficie de 51 m², est accompagné d'un jardin de 42 m². Il bénéficie d'une accessibilité aisée et d'un stationnement à proximité. Une opportunité à saisir ! Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : ... Par e-mail : ... Site web : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ...

51 m²

terrain 94 m²

Canet

143 000 EUR

139 000 EUR

Fond de commerce RESTAURANT.

Fond de commerce restaurant avec cheminée au cœur du centre historique de Narbonne. Situé au cœur du charmant centre historique de Narbonne, ce restaurant exceptionnel est actuellement mis en vente, offrant une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce prospère. Avec une surface totale d'environ 140 m2 et une terrasse ensoleillée de 28 m2, cet établissement vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au cœur du centre historique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort attrait touristique. Ambiance conviviale : La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, créant un cadre confortable et accueillant pour les clients. Surface généreuse : Avec une superficie totale d'environ 140 m2, l'établissement offre amplement d'espace pour accueillir les convives dans des espaces bien agencés. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse de 28 m2, idéale pour les repas en plein air, offrant une expérience agréable aux clients tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou que vous souhaitiez développer un concept existant, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fond de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant .

140 m²

Narbonne

25 000 EUR

Atelier Avec Jardin sur Canet.

A vendre : un Atelier à rénover de 22m² avec un Jardin de 32m². Accessible avec facilité de stationnement. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ...

22 m²

terrain 55 m²

Canet

99 500 EUR

Local commercial, immense de 160m2 de plain pied, qui offre une grosse possibilité grâce à ses 2 entrées, avec parking gratuit attenant. Actuellement exploité en restaurant, avec terrasse à l'avant et une cave de 40m2. Investissement foncier qui s'autofinance sur 12ans.

160 m²

Limoux

97 000 EUR

Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place. Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. . *Surface totale : 61,90 m² - Surface commerciale : 44,2 m² - Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace. - Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité. * Chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023 * EBE : 41.000 euros * Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants. * Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024). * Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année. . Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place. . Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires. . Prix de cession : 97 000 euros, honoraires agences vendeur. Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9. . Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au ... ou par courriel à ...  : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611T Mandat réf : 375301 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

61 m²

Carcassonne