186 500 EUR

Maison t3 de 73m² sur une parcelle de 215m².

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

terrain 215 m²

Limoux

188 000 EUR

LIMOUX Maison récente de plain-pied avec garage et jardin.

A Limoux, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison construite en 2021, parfaitement entretenue et offrant tout le confort d'une construction récente. De plain-pied, elle propose un intérieur lumineux, fonctionnel et particulièrement soigné : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison se compose d'une grande cuisine aménagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne en excellent état. Côté confort, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : climatisation, pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail électrique. Le garage, propre et soigné, complète parfaitement l'ensemble. A l'extérieur, le jardin facile à entretenir permet de profiter agréablement des beaux jours. Une maison récente, impeccable et fonctionnelle, dans laquelle tout a été entretenu avec soin. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison moderne sans avoir à prévoir de travaux. DPE : A ; GES Classe : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 188 000 Euros , les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : CLARI Christelle, au 0672451289 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLARI Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461043CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

70 m²

terrain 250 m²

Limoux

106 000 EUR

Maison de ville Limoux.

Vous cherchez une maison tout confort proche des commerces et des écoles dans un quartier calme recherché sur LIMOUX : Venez sans tarder découvrir cette agréable maison de 79 m2 sur 3 niveaux, spacieuse et lumineuse. Exposée plein sud, une jolie vue sur le jardin et les collines alentours s'offre à vous. Tout d'abord, vous apprécierez au rez-de-chaussée une belle pièce qui peut faire office de chambre, puis une buanderie/cuisine d'été : depuis laquelle vous accéderez au coin barbecue. A vous de l'agrémenter selon vos envies afin d'en faire un petit cocon extérieur pour vos douces soirées d'été. Au premier étage, une jolie cuisine indépendante vous accueille ainsi qu'un agréable salon lumineux et enfin une salle d'eau. Au deuxième étage deux grandes chambres vous raviront. La maison fonctionnelle est pourvue de placards sur chaque palier. Les escaliers sont larges et pratiques d'utilisation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une place de parking est attenant à la maison et vous avez aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules à proximité. Tout est réuni pour vous inviter à poser vos valises. Taxe foncière : 768 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : CLARI Christelle, au 0672451289 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet, et de vous faire découvrir cette belle opportunité. Prix : 106 000 Euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : Classe D ; GES : C Estimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 000 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLARI Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460995 CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .

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3 ch

79 m²

terrain 69 m²

Limoux

999 000 EUR

Ancien Évêché du XVII - siècle - Domaine d'exception de 2 500 m² au coeur du Pays Cathare - (Hôtel, Spa, Mariages, Séminaires).

Bien d'exception | Ancien évêché du XVII? siècle | Domaine de caractère | Investissement patrimonial | Hôtel | Événementiel | Spa | Centre de séminaires Au coeur du Pays Cathare, dans un village thermal prisé du sud de la France, découvrez un ancien évêché du XVII? siècle entièrement rénové, véritable joyau du patrimoine offrant un cadre unique où histoire, prestige et nature se rencontrent. Cette propriété de caractère développe 2 500 m² habitables, répartis entre deux magnifiques bâtisses, implantées au sein d'un parc paysager de 1,3 hectare agrémenté d'arbres bicentenaires, d'espaces de détente et d'un vaste parking aménagé. Les atouts du domaine Ancien évêché du XVII? siècle entièrement rénové 2 bâtiments de caractère Environ 2 500 m² habitables 30 chambres Salle de restaurant Plusieurs salles de réception et de séminaires Parc arboré de 13 000 m² Arbres remarquables bicentenaires Parking privé Environnement calme et privilégié Fort potentiel de développement touristique et événementiel Un domaine aux multiples possibilités Grâce à sa configuration exceptionnelle, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Hôtel de charme ou hôtel de luxe Domaine de réception pour mariages et événements privés Centre de séminaires et de formation Spa et centre de bien-être haut de gamme Maison de santé ou établissement médico-social (selon autorisations) Résidence senior ou habitat partagé Projet de regroupement familial ou résidence de prestige Investissement touristique ou patrimonial Son emplacement stratégique au coeur d'une région très recherchée, entre patrimoine, thermalisme, nature et tourisme, constitue un véritable atout pour développer une activité pérenne. Ce lieu rare offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire tout en donnant vie à un projet ambitieux. Prix : 999 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 630 euros et 18 490 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour visiter et concrétiser votre projet Charlotte KHOUDIACOFF 07 87 75 24 56 c.khoudiacoff@proprietes-privees.com Karine PLA Conseillère en immobilier ? Propriétés-Privées.com 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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30 ch

2 524 m²

terrain 13 520 m²

Limoux

82 500 EUR

Immeuble avec gros potentiel.

Immeuble de 225 m2 sur 3 niveaux, dont 127 m2 habitables. Au rez de chaussé ancien bar de 95 m2 avec portail motorisé, wc. Au 1er étage : cuisine de 20 m2, terrasse de 20 m2, 2 pièces de 9 et 16 m2, salle de bain, wc séparé, salon/séjour de 18 m2, chambre de 16 m2 Au 2ème étage: hall, bureau de 7 m2 et 2 chambres de 16 et 17 m2. - Possibilité de créer plusieurs logements - 1 seul compteur d'eau et d'électricité - Chauffage central au gaz de ville - Fenêtres double vitrage - Toiture en bon état Taxe foncière: 2964€/An. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur

127 m²

terrain 131 m²

Limoux

27 000 EUR

Maison au centre du village.

Maison en pierre d'environ 28 m2 au sol, sur trois niveaux, donc 84 m2 au total, située dans le petit village d'Ajac, à 5 minutes de Limoux. Belle hauteur sous linteau permettant de rentrer utilitaire ou camping car. Possibilité de stockage sur 2 niveaux supplémentaires ou réhabiliter en habitation compte tenu des ouvertures existantes aux étages. Taxe foncière: 97€/An. A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur

84 m²

Limoux

135 000 EUR

Villa de solide construction, immense garage, qui développe 133m2 habitable. Quartier calme, proche du centre ville. Une remise au goût du jour et aux normes en vigueur redonnera tout son attrait à ce bien. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

133 m²

terrain 410 m²

Limoux

236 500 EUR

A45674LAC11 - Dans un quartier calme de Limoux, cette maison lumineuse des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 logements indépendants avec entrées séparées, un jardin clôturé et un garage. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour réunir la famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou pour développer un projet locatif. Le logement du RDC, avec accès direct au jardin, comprend une agréable pièce de vie de 30 m² équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une buanderie est accessible depuis le garage. À l'étage, le second appartement se compose de deux chambres avec placards, d'un séjour lumineux de 26,6 m² avec cheminée insert et balcon, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une salle de bain et WC. Chauffage central au gaz sur l'ensemble, complété par un poêle et une cheminée insert. Volets solaires récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

132 m²

terrain 500 m²

Limoux

349 000 EUR

Implantée au coeur d'un parc clos et paysager de 4 585 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, tout en étant située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Un bien rare et verdoyant offrant calme, espace et intimité dans un cadre urbain privilégié. La villa, développée principalement de plain-pied, présente une architecture de qualité aux lignes inspirées des années 60-70. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée Sud , permettant de profiter pleinement du jardin et de ses espaces extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, communique avec une grande véranda équipée d'une cheminée-barbecue, véritable pièce de vie complémentaire tournée vers le jardin. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un dressing et des sanitaires indépendants. Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon les besoins en chambre et/ou bureau. ++++Un appartement indépendant avec accès privatif complète l'ensemble. Il dispose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou mettre en place une activité Airbnb. La propriété se distingue par la qualité de sa construction, sa robustesse et ses équipements. Son vaste sous-sol accueille un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stockage et locaux techniques. Grâce à sa conception et à son implantation, la maison conserve une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville alimenté par une chaudière récente, complété par une climatisation réversible. Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, bénéficie d'un système d'arrosage intégré . Le verger et les parcelles attenantes renforcent le caractère naturel de la propriété tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, le terrain permet la création d'un espace de détente parfaitement intégré à cet environnement préservé. Un carport pour deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété rare, alliant volumes, qualité de construction, confort moderne et emplacement privilégié. Mode chauffage: clim réversible et gaz de ville. Chaudière récente. Taxe foncière: 2700$. Contact Agent on mobile 7/ ... Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Parking - Terrace

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3 ch

150 m²

terrain 4 500 m²

Limoux

AUCUNE PHOTO

76 000 EUR

1 ch

33 m²

Limoux

AUCUNE PHOTO

305 000 EUR

4 ch

157 m²

terrain 960 m²

Limoux

AUCUNE PHOTO

134 000 EUR

3 ch

87 m²

terrain 265 m²

Limoux

135 000 EUR

Maison d'hôtes 4 chambres proche du centre ville de Limoux.

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

137 m²

Limoux

74 000 EUR

Terrain de 1078 m² viabilisé et borné sur la commune de Limoux.

Situé dans la charmante commune de Limoux (11300), ce terrain de 1078 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, Limoux séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Les habitants bénéficient d'une proximité avec des commerces locaux, des établissements scolaires et des espaces naturels préservés, idéal pour les amateurs de randonnée. Le terrain viabilisé et borné de 1078 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa surface généreuse offre un large éventail de possibilités pour la construction d'un projet résidentiel sur-mesure. Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce terrain représente un investissement sûr et pérenne pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Limoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Enzo MILLOCCO, Tél. : 0678455750, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 992 048 785

1 078 m²

Limoux

1 908 000 EUR

1 800 000 EUR

AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA.

AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA Venez découvrir une propriété idéale pour de l’accueil touristique autour des thèmes nature et écologie puisque les espaces habitables s’y prêtent merveilleusement. La bâtisse principale de plus de 400 m² se décline en une maison d’habitation aux volumes généreux, 3 gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m² qui se destinera à toutes activités tournées vers le bien-être. L’ensemble des constructions est en parfait état et en autonomie totale en eau et électricité avec un assainissement végétal. Dispersés dans la nature, plusieurs espaces insolites (20 couchages environ) complèteront l’hébergement déjà en place avec 2 tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres ainsi qu’une maison en pierres de 70 m², à l’écart. Cet ensemble isolé et sans nuisance repose sur 180 hectares d’un seul tenant, composés de bois et de prairies avec de l’eau, des puits et des sources + un hangar fermé de 650 m². Une oliveraie, un beau verger et un potager en permaculture contribueront à votre auto-suffisance. Le développement de l’habitat insolite avec les cabanes dans les arbres est parfaitement envisageable car les bois qui constituent les terres sont majoritairement peuplés de chênes verts. Près de la rivière qui traverse la propriété, vous pourrez vous baigner et vous prélasser sur une plage naturelle agrémentée de grandes pierres plates ou choisir la belle piscine avec sa terrasse en bois. Vous qui cherchez le calme absolu et l’isolement, cette propriété atypique est faite pour vous !

600 m²

terrain 1 800 000 m²

Limoux

213 000 EUR

Grande maison de village, renovation à finir.

Situé proche Limoux à 10 minutes de tous commerces dans un joli village, ancienne maison viticole en pierre, d'une surface de 330 m² environ avec des murs en pierre apparentes, des beaux volumes et le gros œuvre ( toit, planchers) en bon état. La maison comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres, salle de bains, un très grand grenier et un garage de 98 m² . Le bien est raccordé à l'eau, tout à l'égout et électricité. Les travaux de base sont faite, à vous de terminer ce beaux projet.

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300 m²

terrain 175 m²

Limoux

59 000 EUR

52 000 EUR

Idéalement située en plein coeur de LIMOUX , cette maison de ville sur deux étages offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs ou professionels de projets immobiliers. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Sont prix attractif est parfait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité en centre ville pour plus d'information ou pour organiser une visite sur place contactez moi dès maintenant . Votre conseillére en immobilier Corinne SAUVENT tel ... mail ... ...

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2 ch

100 m²

Limoux

169 900 EUR

Maison centre ville Limoux à usage de gîte tout équipé.

Exclusivité. Au centre ville de Limoux, gîte en activité vendu entièrement rénové, équipé, meublé et décoré. Cette charmante maison très cocooning invite à la détente absolue. Tout a été pensé dans les moindres détails de la petite cuillère au sauna. Idéal pour habitation ou bien locatif. Rien ne manque pour le confort: literie et meubles de qualité, linge, vaisselle, luminaires modernes, baignoire double balnéothérapie/spa/jacuzzi et sauna avec musique et éclairage, télévisions et projection cinéma, climatisation, fibre internet. Electroménager complet cuisine et buanderie. Décoration élégante et apaisante. Balcon. Bien prêt à vivre ou rentable immédiatement pour investissement. Possibilité de poursuivre activité gîte avec conciergerie actuelle pour une prise en charge totale. Bonne rentabilité et très bons avis clientèle. Tous commerces et services à pied. Parking à proximité immédiate. Prix 169 900 euros honoraires compris. Prix hors honoraires 160 000 euros. DPE 193,9 lettre D GES 7 lettre B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1360 euros indexées au 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456988. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

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67 m²

terrain 58 m²

Limoux

328 900 EUR

Belle maison de caractère de 179 m2 avec grand terrain à Limoux A quelques minutes à pied du centre-ville de Limoux, cette belle maison d'environ 179 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa clarté naturelle. La maison dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend trois belles chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. Edifiée sur un magnifique terrain de 3 516 m2, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Ce vaste jardin laisse libre cours à tous vos projets, qu'il s'agisse d'aménager une piscine, un potager ou simplement de créer un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations de cette maison, ainsi qu'une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue le calme d'un environnement agréable avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Limoux. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE. Features: - Garage - Garden - Terrace

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179 m²

terrain 3 516 m²

Limoux

124 900 EUR

A quelques pas du centre-ville de Limoux, découvrez cette maison d'environ 128 m2 habitables offrant un beau potentiel de rénovation. Elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement pratique et recherché. La maison se compose de trois chambres, de pièces de vie aux volumes agréables et d'un agencement laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme de cette maison et d'en faire une résidence principale chaleureuse ou un investissement de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 411 m2, un véritable atout à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cet espace offre de belles possibilités pour créer un agréable lieu de détente en famille ou entre amis. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet à leur image. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE. Features: - Garden - Terrace - Balcony - Garage

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128 m²

terrain 411 m²

Limoux

222 000 EUR

219 500 EUR

Maison de village avec un grand garage et un terrain de loisirs à 100 m de la maison .

Venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un environnement agréable, elle dispose également d’un terrain de loisirs clôturé à seulement 100 mètres à pied de la maison, avec cabanon et puits. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux, ainsi que d’un garage de 52 m² équipé d’une salle d’eau et de WC. Une cave et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose de grandes chambres, chacune avec son espace bureau ou coin jeux. Vous découvrirez également une magnifique pièce de 59 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salon, salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail. Le dernier étage accueille un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, une cheminée ,des fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 469 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de potentiel, avec un terrain de loisirs à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

188 m²

terrain 155 m²

Limoux

159 000 EUR

Limoux Saint-Antoine Maison familiale 4 chambres avec excellentes performances énergétiques.

Dans un secteur calme et recherché de Limoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette solide maison familiale de 132 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un sas d'entrée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert 4 chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec portail automatique et d'une arrière-cuisine. Allée de stationnement. Les prestations techniques sont de qualité : * Double vitrage * Volets roulants électriques * Chaudière à granulés * Ballon thermodynamique couplé à un système solaire * Isolation réalisée en 2019 * Cheminée A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec puits, d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un environnement paisible idéal pour une vie de famille. Une maison saine, économique et fonctionnelle. A visiter sans tarder ! DPE C GES A Prix d'achat 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

5 p

4 ch

132 m²

terrain 300 m²

Limoux

89 000 EUR

Appartement plain pied, terrasse, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bain, climatisation, 2 places de parking. Sans vis a vis, bon état général. Résidence sécurisée, cossue, aux portes de la ville. Features: - Terrace

3 p

2 ch

54 m²

Limoux

265 900 EUR

249 900 EUR

Sur les hauteurs de Limoux, découvrez cette magnifique villa récente offrant un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Construite avec des matériaux haut de gamme et répondant aux normes actuelles, cette maison lumineuse saura vous séduire par ses volumes agréables et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de trois chambres confortables ainsi que de belles pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, idéales pour profiter pleinement de chaque espace. A l'extérieur, la piscine vient compléter parfaitement l'ensemble dans un environnement calme et recherché. La maison, comme la piscine, bénéficie de la garantie décennale, offrant un véritable confort et une sérénité supplémentaire pour votre projet immobilier. Un bien clé en main, moderne et élégant, à découvrir sans tarder. Features: - Swimming Pool - Garden

4 p

3 ch

101 m²

terrain 396 m²

Limoux