231 000 EUR Villa 5 Pièces 100 m² + Garage. VENDS BELVEZE DU RAZES (11240) - A mi-chemin entre Limoux et Bram - Villa récente (2008), 5 pièces principales, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Garage attenant et piscine hors sol. Jardin clos et arboré de 733 m² équipée d'une cuve enterrée pour l'arrosage automatique. Portail automatique, double vitrage PVC, poêle à bois, chauffage électrique, climatisation réversible. Etat impeccable. Toutes commodités dans le village. DPE C : GES : B - Prix de vente : 231 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.78 % à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 349694 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - . 5 p 3 ch 95 m² terrain 733 m² Limoux
108 000 EUR 98 000 EUR MAISON AVEC JARDIN IDEAL INVESTISSEMENT. Située dans la charmante commune de Limoux (11300), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports en commun et des établissements scolaires. Idéalement située dans un quartier en expansion, cette propriété représente un investissement attractif pour les acquéreurs à la recherche d'une première acquisition ou d'une opportunité locative. À l'extérieur, cette maison de 68 m² avec un petit jardin, offrant un espace extérieur convivial et facile d'entretien. La place de parking extérieure garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison sur 3 niveaux offre 2 chambres et 4 pièces au total, entièrement rénovée. Luminosité et modernité caractérisent cet intérieur refait à neuf, idéal pour un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 68 m² terrain 70 m² Limoux
120 590 EUR Grande maison de village rénovée. Exclusivité. A Malras, 4 km de Limoux (11300), sur une place calme en position dominante, très belle et grande maison en pierre rénovée récemment. Le bien offre une cuisine équipée, un séjour lumineux avec belle vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable. Belles prestations: menuiseries double vitrage, climatisation, parquet, tomettes terre cuite, vmc double flux. Pas de terrain ni garage mais devant de porte profitable et agréable avec peu de passage ; parking face à la maison. Ecole dans le village. Idéal habitation ou locatif. Bonne rentabilité, potentiel important et possibilité appartement en aménageant le dernier étage. Prix 120 590 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 euros. DPE 182 lettre D, GES lettre 5, lettre A. Frais annuels d'énergie 1502 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - . 4 p 3 ch 144 m² terrain 58 m² Limoux
150 000 EUR Maison avec jardin, Garage et un puit. Située dans la charmante ville de Limoux (11300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, parfait pour ceux en quête de tranquillité . Proche des commodités locales, des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter des activités et des services à proximité. La maison s'étend sur un terrain de 324 m² comprenant un jardin avec un puits, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air .Une place de parking et un garage offre des facilités pour le stationnement et le rangement des outils, tandis que l'architecture de la maison sur un niveau ajoute une touche de praticité. À l'intérieur, la maison d'environ 100 m² propose un agencement fonctionnel ; un salon avec cheminée, salle à manger avec accès au jardin, cuisine , buanderie , 3 chambres spacieuses et lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour les résidents, complétant ainsi cet ensemble résidentiel accueillant et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne tardez pas de la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 3 ch 100 m² terrain 324 m² Limoux
279 000 EUR 269 000 EUR Belle maison dans quartier calme !. Maison de 143 m2 sur 3 faces mitoyenne par le garage avec étage sur une parcelle de 682 m2 clôturée et arborée ! Au rez de chaussé, cuisine équipée d'une superficie de 20 m2, Salon/Séjour de 36.5 m2 avec poêle à bois Godin. Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et wc, buanderie de 1.3 m2. A l'étage 4 chambres de 15.6, 15,5, 13.2, 11.25 m2 avec placards, dont une avec dressing, salle de bain de 8 m2 avec baignoire d'angle, cabine de douche et meuble simple vasque. Wc séparé. Grand garage de 30 m2. Terrasse couverte de 27 m2. Cuisine d'été avec barbecue de 7.6 m2. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires. Pompe à condensation. Portail de propriété motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 143 m² terrain 682 m² Limoux
369 000 EUR Dpt Aude (11), à vendre proche de LIMOUX maison P6 - 165 m² - piscine - 3 garages - terrasse - cuisine d'été. Située à la sortie d'un petit village audois, entre les stations des Pyrénées et de la mer Méditerranéenne, à seulement 10 min de Limoux et de toutes ses commodités, et 35 min de Carcassonne et de son aéroport. Cette magnifique villa contemporaine de plain-pied vous séduira par ses espaces de vie, son agencement, sa luminosité et ses équipements de confort et de qualité. Elle est d'excellente construction, soignée et entretenue, où vous pouvez y déposer d'ors et déjà vos valises et vous prélasser au calme dans sa piscine chauffée. Avec son vaste jardin, cette propriété vous accueille par une grande entrée ouvrant sur un salon/salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière et de son plafond cathédrale. Une mezzanine bois pourra vous servir de salle de jeux ou de bureau. Une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse inter-saison. Cette première partie dispose dune 1ère suite parentale traversante avec sa salle d'eau et ses wc. Côté nuit, une 2ème suite parentale de plus de 15 6 p 4 ch 165 m² Limoux
367 000 EUR Villa totalement rénovée de 200m2 habitable sur 2500m2, au sein d'un environnement arboré et calme, à l'orée de la ville. Espace généreux, avec pièce à vivre de 60m2 avec cheminée et cuisine équipée et aménagée,1 suite parentale, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage immense + carport ainsi qu'un entrepôt de 140m2. Villa parfaitement équipée qui respire le neuf (électricité, plomberie...) Revenus photovoltaïques. Features: - Terrace 7 p 5 ch 200 m² terrain 2 500 m² Limoux
430 000 EUR Ensemble de 2 maisons qui développe 240m2, sur 3 000m2 de terrain, au sein d'un cadre buccolique et paisible, aux portes de la ville. Une villa totalement rénovée qui offre 195m2 habitable avec une pièce de vie avec son coin cuisine équipée de 60m2, une suite parentale de 45m2, 4 chambres, 2 salles d'eau, un grand garage et un carport. Une maison de gardien de 50m2, à finir d'aménager avec un grand appentis. Entrepôt de 140m2 ou diverses usages peuvent s'envisager. Portail électrique - Revenus Photovoltaîques Electricité - Plomberie - Salle d'eau - Cuisine - Mode de chauffage - Pompe à chaleur - climatisation : neufs Features: - Terrace 7 p 5 ch 195 m² terrain 3 016 m² Limoux
183 000 EUR VILLA DE PLAIN PIED. A 10 mn de Limoux. Villa de plain-pied, années 90, de 110 m² habitable, plein sud, sur une parcelle clos et arborée de 890 m², avec abris de jardin. Piscinable.Proche commerces, dans quartier calme. Composé d'un hall d'entrée, un grand salon séjour / cuisine ouverte équipée de 47 m², un cellier, une arrière cuisine de 19 m² facilement aménageable en chambre avec porte fenêtre, deux WC, deux chambres de 11 m² et de 11,50 m². Une salle d'eau de 7 m², le tout carrelé. Chauffage central gaz cuve enterrée, conduit cheminée existant, relié au tout à l'égout, doubles vitrages. Volets en bois. Très beau produit ! vue dégagée, plein sud... Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paul - - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paul - - RSAC N° ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 9 p 2 ch 111 m² Limoux
145 000 EUR MAISON NEUVE 55m2 - GARAGE - A LIMOUX. Nouveauté à Limoux : Située dans un lotissement récent au calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose ce programme de construction de maison neuve, livraison à partir de septembre 2024. Maison neuve de 55m2 habitables de plain pied avec garage sur une parcelle de 304m2. La maison se compose : D'un séjour-cuisine de 28m2, de 2 chambres (10m2 - 9m2) une buanderie de 3m2, un WC, une salle d'eau de 4m2, un garage de 15m2. Avantages du programme : - Maison neuve aux normes RE 2020 - Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans - Garantie décennale - Frais de notaire réduits Prix : 145 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . 3 p 2 ch 55 m² terrain 293 m² Limoux
249 000 EUR PIEUSSE , à vendre terrain à bâtir de 17 260 m2. PIEUSSE, exclusivité terrain à bâtir de 1 ha 72 a 60 ca , viabilité en bordure de terrain. Village situé à 2km de la zone commerciale de LIMOUX. Quartier calme exposition sud-ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830411) 17 260 m² Limoux
85 000 EUR AUDE (11) Maison de village, 3 chambres, garage. Dans village à 5mn de LIMOUX, maison de village avec garage, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec balcon, 3 chambres et deux salles de bains. Électricité refaite, double vitrage, chauffage électrique et insert. Idéal premier achat . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835210) 4 p 3 ch 102 m² Limoux
1 325 000 EUR SUD-OUEST PARC RESIDENTIEL LOISIRS 9 HA LACS. Au pays Cathare, nous vous invitons à découvrir un parc résidentiel de loisirs (PRL) à développer, sur plus de 9 hectares dans un site privilégié, en plein nature, au calme, avec de beaux arbres et 2 lacs privés. Actuellement, la propriété se compose d’une maison d’habitation de 130 m² environ, de 3 chalets meublés de 35 m² avec terrasse et 2 d’entre eux sont équipés d’un SPA, d’une piscine sécurisée avec pool-house et sanitaires. Un permis d’aménager a été accordé pour la création de 36 chalets mais doit être renouvelé. 19 emplacements disposent déjà de l’eau et de l’électricité. A 50 k de l’autoroute A61 et à 55 mn de Carcassonne. Ce projet est idéal pour un investisseur ou pour une reconversion professionnelle. Actuellement location des châlets sous forme de gîtes. 13 p 8 ch 320 m² terrain 90 000 m² Limoux
630 000 EUR 540 000 EUR Propriété avec deux maisons, diverses dépendances sur 51 ha de forêt et des prés. Un paradis au bout de son chemin pour cette ferme en pierre et ses dépendances. Parfaitement implanté au milieu de ses 51 hectares de forêt et de prairies avec 13 hectares de clôtures pour chevaux en place (à débroussailler) car la propriété a longtemps eu vocation fourragère et élevage équin. A seulement 12 km de Limoux, ville fleurie au bord de la rivière avec tous les commerces, ecoles etc. Un lieu magique pour cette ancienne ferme rénovée dans les années 80. préservant son caractère d'origine avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Maison principale à rafraichir, avec une entrée sur la cuisine, salon, chambre avec portes-fenêtre sur jardin, salle de bain. A mi-étage une chambre coté nord, à l'étage deux chambres une avec verrière et vue sur la forêt. Attenante à la maison un grand hangar, parking plusieurs voitures, abri pour le bois de chauffage et un grand atelier, veranda tout en bois et d/v avec poëlle à bois - lieu idéale pour vos plantes exotiques. Elle comprend également un cabinet entièrement équipé, idéal pour une pratique professionnelle, avec une salle d'attente, une salle de consultation, des toilettes avec lavabo et un petit cumulus pour l'eau chaude. De plus, il y a une salle de méditation ou de yoga avec un plancher suspendu, offrant un espace propice à la détente et à la tranquillité. Maison d'amis avec cellier, atelier at appartement loft en duplex. Cela permet d'accueillir confortablement des invités ou de fournir un espace supplémentaire pour la famille. Immense grange avec 4 boxes à chevaux et sellerie. Garage, Hangar Dans l'ensemble, cet endroit magique semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités d'une ville voisine. 12 p 6 ch 316 m² terrain 510 780 m² Limoux
240 838 EUR 233 000 EUR Ancien moulin avec dépendances et grange. Ancien moulin à eau, situé à 20 minutes de Limoux environ, avec une partie habitable de 197m2 environ (3 niveaux) sur 4330m2 de terrain et une partie non habitable avec dépendances et grange de 200m2 environ, à rénover. La partie habitable se compose de la manière suivante, au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 16.52m2 environ, une pièce de 7.83m2 environ avec évier et W.C servant de buanderie, une cuisine / salle à manger de 30.67m2 environ. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 31.29m2 environ, une deuxième chambre de 24.32m2 environ, une salle d'eau de 5.31m2 environ et un W.C. Le deuxième et dernier étage comprend une pièce de 21.90m2 environ pouvant servir de3ème chambre, bureau ou salle de jeux, une 4ème chambre de 23.04m2 environ avec salle de bains et W.C. Des travaux récents ont été réalisés tels que le changement des fenêtres en 2022 et l'installation d'un poêle à pellets en 2023. Bien atypique d'exception, en pleine nature, avec faible foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964 6 p 4 ch 197 m² terrain 4 330 m² Limoux
56 000 EUR TERRAIN ARBORE ET CLOTURE A 4 KM DE LIMOUX. A 5 mn de Limoux, à proximité de l'école et du centre du village, terrain arboré et clôturé avec une vue imprenable sur la campagne. Une pente raisonnable et la viabilisation en bord de route, sont les atouts pour ce terrain. Quartier calme, sans vis à vis et en zone non inondable. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964 894 m² Limoux
875 000 EUR Située en bordure d'un joli village viticole proche de Limoux ensemble immobilier composé de 4 grande maisons rénovées, garage et un atelier d'artiste. On a en totale 16 chambres, 10 salles de bains, 4 cuisines équipées, plusieurs salons, grand salle de réception, chauffage central gaz, double vitrage. Dans le jardin agréable et arboré de 9027 m² se trouve une piscine 7x14 m l'eau salé, entièrement clôturée avec son local technique et plus bas un terrain de tennis aussi clôturé par un grillage de 3 m de hauteur. Les maisons ont toutes des entrées indépendants et des terrasses et balcons privatifs. Vues sur les collines. Tout est en excellent état et on peut tout de suite commencer une activité touristique ou même location permanent. Carcassonne à 30 minutes, Toulouse 1 heure. 20 p 16 ch 700 m² terrain 9 027 m² Limoux