265 000 EUR 234 500 EUR Local commercial avec bureaux et dépôt de 130m2. Situé à Bourganeuf, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal avec une très bonne visibilité commerciale. Il est implanté sur une parcelle close et sécurisée de 2611 m². Parking privé, permettant ainsi un accès facile pour les clients. Proche de l'axe principal Limoges - Clermont-Ferrand, idéal pour livraisons. D'une surface de 233 m², ce bâtiment se compose d'un hall d'accueil, puis de trois bureaux, d'un dépôt de 130m2, d'une cuisine et de deux sanitaires, espace rangement/archivage. Ce bien moderne est prêt à accueillir votre projet commercial ou artisanal, dans un environnement attrayant. Assainissement individuel récent - huisseries double vitrage N'hésitez pas à me contacter : 06 68 15 81 71 Blandine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 234 500 € HT + 2 814 € TVA, soit 237 314 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 430 € HT + 0 € TVA, soit 220 430 € TTC Honoraires d'agence : 14 070 € HT + 2 814 € TVA, soit 16 884 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 6 p 233 m² terrain 2 611 m² Bourganeuf
424 000 EUR MURS ET FONDS : Hôtel restaurant, 12 chambres en suite rénovées, 580m2 hab., + appartement privé, sur 2068m2 15x10,50 sur 3 niveaux Rez de chaussée : Bar :4,70x480 Restaurant : 12,50x5,30m (66m2) carrelé 50x50 récent, 42 couverts Salle de petits déjeuners : 4,50x4,60m (20m2) Wc-lavabo Cuisine équipée aux dernières normes, gaz, électrique, matériel d'exploitation compris Pièce de réception : 12,60x7m (91m2)avec belle cheminée creusoise en granit, lumineuse, poutres apparentes, dallée en terre cuite Pièce en dessous : lingerie, réserve, chaufferie, wc Terrasse couverte : 14 couverts Terrasse sur la rue Annexes sur l'arrière Accès handicapés 1er et 2ème étage :12 chambres en suite rénovée: 16,50< 21,50m2 (salle d'eau incluses) sur 2 niveaux Déco contemporaine Appartement privé : 3 pièces et salle de bain : ~60m2 Sur 2068m2 (bâti compris), grand jardin Huisseries Pvc double vitrage récentes Chauffage central fuel Compteur « Linky » en intérieur Aux normes actuelles Parking facile sur la rue et parking privé Cœur de ville mais très privé, au calme et entouré de verdure Repas du jour/ouvriers et repas élaborés Digicode d'entrée En fonctionnement, tenu par le même chef depuis 30 ans-en activité - bonne réputation - vente cause retraite Dossier comptable : nous consulter Taxe foncière : ~3618€/an DPE : C 124 - D 37 Note : les dimensions sont approximatives 580 m² Bourganeuf