Présentation d’un développement commercial exceptionnel situé à Bucarest, dans la commune en pleine croissance de Crevedia, à seulement 20 km au nord-ouest de Bucarest. Ce centre commercial ultramoderne s’étend sur plus de 10 000 m² de surface locative, conçu pour répondre aux besoins d’une base de consommateurs en expansion rapide dans l’une des régions les plus dynamiques de Bucarest. Principales caractéristiques de la propriété : Emplacement privilégié : Situé à un carrefour routier clé qui relie les principales routes commerciales, offrant une visibilité maximale et un accès facile pour les habitants et les visiteurs. Infrastructure moderne : Soutenue par une étude approfondie du trafic, l’infrastructure actuelle assure un niveau de service ('A') optimal, s’adaptant à l’augmentation attendue du nombre de visiteurs sans aucune pression sur le trafic. Grand parking : Un parking spacieux avec 340 places, dont 14 places dédiées aux personnes handicapées, assurant la commodité pour tous les visiteurs. Conception durable : Avec plus de 3 600 m² d’espaces verts, créant un environnement agréable pour les clients tout en soutenant les initiatives écologiques. Quais piétons et routiers : Soigneusement conçus pour faciliter la navigation, avec un quai piétonnier de 2 215 m² et un quai routier de 12 695 m², permettant une circulation fluide des véhicules et des piétons. Potentiel d’investissement : Avec un rendement de 8% et un revenu net annuel de 1 700 000 €, ce développement offre un rendement attractif et stable pour les investisseurs. Potentiel de croissance et de rentabilité : Pas de concurrence directe : En tant que l’un des premiers centres commerciaux modernes de la région, le centre commercial linéaire est sur le point de conquérir une grande part de marché sans concurrents immédiats. Forte combinaison de locataires : Un éventail diversifié de locataires réputés garantit des revenus locatifs constants, réduisant ainsi le risque d’inoccupation. Marché en expansion : Crevedia fait partie d’une région en plein essor, qui se développe rapidement en raison de sa proximité avec Bucarest, de l’urbanisation croissante et de l’amélioration des infrastructures. Cela en fait un emplacement de choix pour l’investissement dans le commerce de détail. Croissance à long terme : Compte tenu du positionnement stratégique et de l’augmentation de la population, le potentiel d’appréciation du capital et de croissance des revenus locatifs est important. À propos de la région : Crevedia Crevedia, située juste au nord-ouest de Bucarest, est en train de devenir l’une des zones suburbaines les plus recherchées pour le développement résidentiel et commercial. Au fur et à mesure que la capitale s’étend, Crevedia connaît un développement rapide de ses infrastructures, se transformant en un centre commercial et de la vie quotidienne animés. Proximité de Bucarest : À seulement 20 km de la capitale roumaine, Crevedia offre la commodité des commodités urbaines tout en conservant un environnement de banlieue paisible. Développement en plein essor : La région a connu une croissance significative ces dernières années, avec un afflux de nouveaux projets de logement, d’entreprises et d’améliorations des infrastructures. Cette croissance devrait se poursuivre, tirée par la demande croissante de vie en banlieue à proximité de la ville. Croissance de la base de consommateurs : À mesure que de plus en plus de personnes s’installent à Crevedia, la clientèle des entreprises locales, en particulier les détaillants et les fournisseurs de services, s’étend rapidement, offrant un marché solide pour les entreprises commerciales comme le Crevedia Strip Mall. Excellente connectivité : L’emplacement stratégique sur la rue Bucarest-Târgoviște garantit un accès transparent aux principales routes reliant Crevedia à Bucarest et aux environs, ce qui en fait un endroit attrayant pour les acheteurs et les entreprises. Investir dans le Crevedia Strip Mall offre une occasion sans précédent de tirer parti d’un marché en croissance, d’une infrastructure moderne et d’un potentiel de rentabilité à long terme. Il s’agit d’une chance rare de faire partie d’un développement commercial passionnant dans l’une des régions à la croissance la plus rapide de Roumanie. Prix de vente : € 23.288.000 Commission d’achat : 3% + TVA
