236 800 EUR LIBRAIRIE PAPETERIE PRESSE LOTO à CAVIGNAC en Gironde 33. COUP DE CUR POUR LE MAGASIN COUP DE CUR POUR LE LOGEMENT Au centre dune petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de Bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique. Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, Presse, Cadeaux, et FDJ. Lespace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. Dune superficie idéale denviron 100m². Il y a un vrai potentiel de progression en développant un rayon jeux-jouets éducatifs. CA marchandises 220 000 (dont librairie 120 000, papeterie 64 000) Commissions : FDJ 43 000, Presse 15 000 Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000 (Charges dirigeants déduites) Le commerce est tenu par deux associés, pas demployé. Elle est fermée les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans lannée. Pour couronner le tout, cette affaire bénéficie dun superbe logement. Belle maison de 160m², un s 4 p 335 m² Cavignac
154 000 EUR Dpt Gironde (33), à vendre CAVIGNAC Restaurant. FDC Restaurant à vendre à CAVIGNAC (33) pour départ à la retraite, d'une surface de 93m² composé d'une salle de 40 couverts et d'une terrasse d'environ 70m² (40 places). Parkings à proximité et plusieurs enseignes connues qui attirent de la clientèle locale ainsi que de passage du fait de la proximité avec la RN10. CA 22/23 :176K - CA 21/22: 142.9K - 2 salariées (30h et 14h). Loyer de 1000/mois bail à renouveler en 2026. Contactez-moi pour toutes informations ou photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828037) 1 p 93 m² Cavignac
357 000 EUR GROS POTENTIEL - Contactez Jean-Philippe, IMMOJOY pour venir découvrir, un local professionnel métallique sur le secteur de Cavignac, à 30 Min de Bordeaux, proche de la nationale et accès facile pour l'autoroute. Local Professionnel A vendre ou bien à louer la possibilité en bail précaire renouvelable tous les 6 mois, en option d'achat. Pour un loyer de 1200 HT s'ajouteront les frais d'agence pour la location. Une superficie totale de 250 m2, sur un terrain de 2500 m2 à bâtir, sécurisé et clos. Le tous vous offre également la possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Vous pourrez développer davantage votre activité sans contraintes d'espace. - Un parking en calcaire d'environ 700 m2 pour accueillir vos employés et visiteurs, ainsi d'un accès poids lourd. Accès facile avec une porte motorisée de 5x4 mètres, idéale pour des véhicules de grande taille, porte de service pour une accessibilité pratique, point d'eau et sanitaires pour plus de commodité, le terrain de 2500 m2 sécurisé et clos ainsi qu'une vidéo-surveillance. Pour une éventuelle visite ou vous, souhaitez davantage de renseignements, contactez-moi. PRIX : 357 000 € HT, dont 5% d’honoraire inclus à la charge des acquéreurs. 250 m² Cavignac