33 500 EUR Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cet immeuble de rapport en plein centre de Bourganeuf ! IDEAL investisseurs ! Immeuble à rénover, composé de 4 appartements T2 avec séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bain + WC. Grenier à aménager, idéal pour créer logement supplémentaire. Compteurs eau et électriques individuels. Caves au sous-sol - assainissement collectif : tout à l'égout 276 m² Bourganeuf
49 900 EUR 35 000 EUR La Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble composé de 2 appartements à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, activités culturelles, piscine etc...) Au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec accès au local technique pouvant servir de local à vélos. Chaque étage est composé d'un appartement comprenant un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les sols sont en parquet en bon état (carrelage dans les pièces d'eau et cuisines). L'appartement du 1er étage est à rafraichir, celui du second est en bon état. Chauffage central fioul sur l'ensemble du bien. Un grenier, une cour et un petit jardin complètent ce bien. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. Features: - Garden 137 m² Aubusson
47 000 EUR Votre Petite Agence ABUSSON vous propose à la vente cet immeuble de rapport Idéalement situé, en plein centre de Vallière, découvrez cet immeuble de rapport situé à seulement quelques pas de toutes commodités. Aménagé sur deux niveaux, il se compose de deux studios actuellement loués, un 3ème appartement à rénover avec possibilité de création DUPLEX. IDEAL investisseur, avec une très bonne rentabilité! 60 m² Vallière
377 300 EUR Dpt Creuse (23), à vendre GUERET Boulangerie - Pâtisserie. GUERET (23) très belle affaire de Boulangerie - Pâtisserie - chocolaterie sur 3 sites (le site de fabrication et deux boutiques froides en hyper centre ville, 9 salariés et quatre apprentis, gros CA excellent EBE, possibilité vente en fonds de commerce ou parts sociales, loyer 2900 e - four à bois et four neuf à gaz - A VOIR hon 7.80 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814854) 795 m² Guéret
62 500 EUR Dpt Creuse (23), à vendre proche de LA SOUTERRAINE Bar - Tabac - Loto. proche de LA SOUTERRAINE (23) à vendre agréable Bar - Tabac - Loto - restauration en repas ouvrier du lundi au vendredi, pizzas à emporter. affaire propre et claire déco refaite, Excellent CA et résultat, une employée, fermé le dimanche, possibilité progression, terrasse, stationnement facile. A VOIR ABSOLUMENT. hon 13.64 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845028) 100 m² La Souterraine
69 000 EUR Dpt Creuse (23), à vendre proche de GUERET Cave à vin. Nord ouest de la CREUSE à vendre cave à vins sur la voie grand passage d'une commune dynamique...affaire propre et claire agréable à travailler, tenue par personne seule, gros CA, loyer 600 e avec bail neuf à la reprise, possibilité appartement T4 avec cour intérieure de charme et jardin (loyer en supplément) ou achat des murs (prix en sus). A VOIR ABSOLUMENT avantages de la ZRR hon 15% ttc inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840156) 200 m² Guéret
119 800 EUR Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente ce bien rare. Rien est à penser, idéale investisseur, possibilité de locations saisonnières. Immeuble de rapport avec un local commercial sur deux étages de près de 60m2 entièrement refait et loué. Un appartement avec entrée indépendante en duplex, vide d'occupation, entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir . Alors n'hesitez pas un instant , solicitez nous pour une visite 100 m² Aubusson
64 800 EUR Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble composé de 2 appartements. Au rez-de -chaussée : un appartement rénové de type 3 d'une surface de 51 m2 comprenant une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. un jardin prtivatif complète ce bien. Ce bien est loué 400€ hors charges/mois. Au 1er étage, un studio à rafraichir d'une surface de 27 m2 comprenant une entrée, une pièce pricipale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. ce bien est actuellement libre d'occupation, loué habituellement 250 € hors charges/mois. Chaque appartement est équipé d'une chaudière à gaz de ville. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Belle opportunité ! Contactez-nous. Features: - Garden 78 m² Aubusson
264 900 EUR Local d'activité - 257 m2 à Bourganeuf Bâtiment à usage commercial ou artisanal, idéalement située sur une parcelle de 2610 m2, libre de construction Vendu libre de toute occupation, ce local commercial a été construit récemment et répond aux nouvelles normes. Très bel emplacement, avec grande visibilité, il se compose d'un espace accueil, 4 bureaux, des sanitaires et une cuisine aménagée. Ce local possède un dépôt de 136 m2 Votre Petite Agence GUERET se tient à votre disposition pour tout complément d'information 257 m² Bourganeuf
237 900 EUR Votre Petite Agence Guéret vous propose cet ensemble immobilier entièrement rénové en plein coeur de Bourganeuf. Il se compose d'un immeuble locatif entièrement loué et d'une maison d'habitation d'environ 130m2 avec accès indépendant. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée, de 2 appartements de type T3 de 82m2 chacun, un local commercial avec arrière boutique et 2 WC. Côté habitation, une maison sur sous-sol total avec accès de plain-pied, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle + WC séparés, garage et jardin attenant d'environ 720m2. Possibilité de création de 2 logements supplémentaires. Contactez nous pour en savoir plus! Features: - Garden 160 m² Bourganeuf
71 900 EUR Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble composé de 2 logements meublés et équipés. Au 1er étage : un studio de 22 m2 avec une pièce principale, une chambre annexe avec dressing, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique par convecteurs. Au 2ème étage, on retrouve un appartement F3 comprenant une entrée avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, une chambre avec dressing, un bureau, salle d'eau, un wc. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) 2 caves et un garage complètent ce bien. Ce bien est libre d’occupation mais a toujours été très bien loué (données sur demande) Proche de toutes commodités, de la Cité internationale de la Tapisserie, du centre-ville, du lycée etc… et stationnement facile ! Idéal investisseur : location annuelle ou touristique. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous ! 93 m² Aubusson
75 000 EUR Dpt (), à vendre Bâtiment. C'est au centre du village de Préveranges que se situe ce bâtiment d'une surface de 531 m² pouvant être destiné à accueillir une activité artisanale et un logement, le tout sur un terrain de 475 m² Nous sommes ici à 2 heures d'Orléans, 1H15 de Bourges, 40 minutes de Montluçon et 12 minutes de Boussac. Construite en 1945 cette ancienne bâtisse est répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol composé de 2 parties d'une surface globale de 147 m², à demi-niveaux un garage de 34 m² servant de quai de chargement. Au rez-de-chaussée et à l'étage sous le toit se répartissent à l'identique 192 m² par niveau. Un potentiel d'aménagement idéal pour l'implantation d'un brasseur ou toute autre activité artisanale et commerciale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,36% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 6 p 565 m² Boussac
114 000 EUR Dpt Creuse (23), à vendre proche de GUERET Bar - Tabac - Loto - Presse. proche de GUERET (23) (15 kms) à vendre Bar - Tabac - Loto - Presse dans une commune agréable, affaire saine propre et claire avec bon résultat, appartement (104 m) refait avec matériaux de qualité (salon séjour cuisine 2 chambres, bureau dressing) cour, BEAU LOCAL EN PIERRES pour activité complémentaire éventuellement , stationnement, terrasse extérieure, loyer 775 e, vendu avec ses murs dont le prix est en sus. FERME 3 SEMAINES et le dimanche. avantages de la ZRR hon 8.57 % ttc inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804802) 5 p 164 m² Guéret
352 300 EUR Dpt Creuse (23), à vendre proche de GUERET Alimentation TABAC FDJ. proche de GUERET (23) à vendre mini supermarché entièrement refait, affaire très propre, avec un excellent CA en progression, auquel s'ajoutent le tabac , les jeux de la FDJ - LOTO, idéal couple avec une employée et deux apprentis. loyer 1875 e BAIL 2018. SANS CONCURRENCE, qualité de vie.....A VOIR (le bien est vendu avec ses murs -- prix en supplément) HON 8.40 % TTC INCLUS CHARGE ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806349) 300 m² Guéret
162 410 EUR Dpt Creuse (23), à vendre AUBUSSON magasin TELE - Electroménager. AUBUSSON(23) CAUSE RETRAITE. DIAGNOSTICS TRANSMISSION ET ÉVALUATION RÉALISÉS - A vendre, fonds de commerce de vente et réparation dÉlectroménager - Télévision - Literie- Service après-vente intégré - Installation d'antennes (pas de concurrence a - de 30km), sous enseigne nationale (Digital ). Situé dans une zone commerciale et industrielle en emplacement N1, bénéficiant d'une bonne visibilité, le local de 300 m2 de surface de vente (+ réserves 299M2) est en bon état, sans travaux à prévoir. Possibilité de nouveaux rayons à développer (informatique et téléphonie) Tout le matériel est en pleine propriété (agencement du magasin, 3 véhicules ...). Parking privatif 15 a 20 places. Clientèle locale et de résidents secondaires (fichier 6000 clients). Zone de chalandise d'une trentaine de kilomètres. 3 salariés Chiffre d'affaires : de 600 à 700 k ht . loyer 1998 e bail octobre 2021. hon 9 % ttc inclus CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris 599 m² Aubusson
46 000 EUR Dpt Creuse (23), à vendre AUBUSSON FDC de Chaussures et maroquinerie. AUBUSSON (23) à vendre magasin de Chaussures et maroquinerie en emplacement N1 (chaussures dames et maroquinerie hommes et femmes) magasin clair et agréable à travailler, petit loyer de 500 e, stationnement facile, clientèle fidèle locale et extérieure, tenu par personne seule ; idéal première affaire ou reconversion (avec le suivi temporaire de l'exploitante actuelle) ; possibilité de louer l'appartement au dessus (T3) avec petite terrasse ensoleillée, loyer 500 e ou achat des murs dont le prix est en supplément. hon 15 % ttc inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820005) 85 m² Aubusson
119 500 EUR Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de 288 m2 proche du centre-ville, idéal investisseur. Il est composé d'un local commercial de 50 m2 loué (554 €/mois), d'un local de stockage et de quatre appartements vacants : Au premier étage : - un appartement de 80m2 avec une entrée sapcieuse et indépendante au RdC (sur rue), une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC ; - un appartement de 40m2 composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC ; Au deuxième étage : - un appartement de 50m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et un balcon ; - un appartement de 55m2comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un balcon. Une cour, une terrasse commune et de petites dépendances individuelles complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre les appartements au goût du jour et les mettre en conformité pour pouvoir les proposer à la location. Une belle rentablilité après rénovation estimée entre 14% et 15%. Chauffage au gaz de ville par chaudières individuelles ; double vitrage sur la quasi totalité du bien, toiture en bon état. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. Features: - Terrace - Balcony 14 p 6 ch 273 m² Aubusson
1 192 320 EUR EXCLUSIVITE EXPERTIA IMMOBILIER. Dans la zone industrielle de PARIACABO à Kourou, proche du Port Spatial Guyanais.Ensemble immobilier de 1 216m2 sur un terrain en angle de 2 744m2. Il est composé de 3 batiments : 1. Un local commercial de 400m2, libre d'occupation, située en angle de la rue denis papin. Les + : une bonne visibilité, des emplacements de stationnements et un fort potentiel. Des travaux sont à prévoir. 2. Un entrepôt de 316m2 composé d'une partie loué sou bail commercial depuis le 14 février 2022 pour un loyer annuel de 23 556€ (révision annuelle) + un entrepôt vacant de 116m2. 3. Un entrepôt de 500m2, libre d'occupation, en bon état, composé de 5 bureaux, des sanitaires et un espace cuisine. Des droits à construire sont encore possible sur ce terrain. Les batiments sont sur 3 parcelles distinctes et divisées. Possibilité d'acquérir qu'une partie. Chères consœurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n’auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l’inter-agences. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir. 1 216 m² La Celle-sous-Gouzon
542 000 EUR Dpt Creuse (23), à vendre LA CELLE DUNOISE Bar restaurant. À vendre : Bar Restaurant (murs et fonds) - licence IV à La Celle Dunoise - Emplacement n° 1 Belle affaire tenue depuis plus de 15 ans par les mêmes propriétaires. Nous avons le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement dans le domaine de la restauration. Situé dans la magnifique région de la Creuse, au cur de la vallée des Peintres, ce charmant bar restaurant, en bordure de rivière, est prêt à accueillir son futur entrepreneur. Caractéristiques principales : - Salle pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Jardin et terrasse spacieux, avec vue sur la Creuse et l'ancienne cartonnerie du village, pouvant accueillir jusqu'à 240 couverts de avril à septembre, permettant à vos clients de profiter pleinement des beaux jours. - Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à être utilisée pour servir des plats délicieux à vos convives. - Emplacement stratégique, offrant une bonne visibilité et un accès facile pour le 7 p 457 m² La Celle-Dunoise
371 000 EUR A21265MKE23 - Situé au bout d'une longue allée privée, à travers un double portail, le moulin est situé le long de la rivière. Près du village de Châtelus Malvaleix, avec un magasin bien approvisionné, deux boulangers, un boucher, des médecins, une pharmacie, des coiffeurs, des écoles primaires et secondaires, une banque et un magasin de bricolage, le village dispose également d'un fantastique lac de baignade d'eau douce avec plage et bar/restaurant de plage avec activités de loisirs et maître nageur en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 8 p 2 ch 188 m² terrain 18 012 m² Saint-Dizier-les-Domaines
29 950 EUR A28302CHH23 - Grange à rénover éventuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... terrain 8 686 m² Lafat
224 000 EUR A vendre Fonds de commerce Hôtel d'une vingtaine de chambres, Restaurant, Bar licence 4. Possibilité d'achat des murs. Hôtel actuellement sans étoile. Idéalement prévoir 2 étoiles. Clientèle individuelle, soirée étape. Service de réservations Booking et Expédia. Hôtel accessible par digicode en dehors des heures d'ouverture et indépendant du bar/restaurant. 80 places assises au restaurant et 20 au bar. Terrasse extérieure semi-fermée. 3 box garages à disposition + nombreux parkings face à l'hôtel. Un ascenseur est en cours d'étude. L'architecte finalise les plans, les dépose pour autorisation et les travaux vont commencés début 2023. CA ... € - EBE 49 501€ - PRIX DE VENTE 224 000€ Laurent Gay Cabinet d'affaire Neyret ... ... La Celle-sous-Gouzon
139 000 EUR La Petite Agence Eguzon vous propose cet immeuble avec 2 appartements F2 et 2 studios dans le coeur historique de La souterraine et à deux pas du Lycée. Cet immeuble a un emplacement idéal pour faire de la location avec le Lycée des ARTS à deux pas et proche de tout commerces de proximité. Il se compose de 2 F2 de 51m2 et 46m2, suivi de 2 STUDIOS 20m2 et et 25,8m2 Actuellement l immeuble a un rendement locatif a 11,7% avec 1360euros/mois de loyer. Les charges actuelles sont la taxe foncière de 1 624€ et l'eau est prise en charge par la propriétaire actuelle à hauteur de 600 euros a l'année pour tous les logements. Cette annonce vous est proposée par VIALATOU Jean-Charles - - NoRSAC: 948 767 553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GUERET 143 m² La Souterraine
235 400 EUR A22639CHH23 - Un grand complexe de logements et de projets de rénovation possibles dans un endroit charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 6 p 4 ch 228 m² terrain 13 252 m² Arrènes