975 000 EUR 750 000 EUR Découvrez l'opportunité unique d'acquérir un développement de tourisme rural avec 3 282 m² de terrain, situé à Vieira do Minho, à seulement 5 minutes du centre-ville et des attractions touristiques telles que le téléski automatique Ermal et les plages fluviales. Cette propriété offre un refuge paisible et complet, parfait pour les investissements dans le secteur de l'hébergement et des loisirs. ### Détails de la propriété **Superficie totale :** 3 282 m² **Capacité d'expansion :** Construction supplémentaire autorisée jusqu'à 800 m² (400 m² de plus que l'existant) #### Structure résidentielle - **Total Maisons :** 4 (T1, T2, T2, T4) - **Total des chambres :** 9 - **Total des salles de bains :** 11 - **Total de cuisines :** 4 - **Total des chambres :** 4 #### Détails de la maison - **Maison 1 chambre :** 47m² + 25m² de terrasse - **Maison 2 chambres :** 90m² + deux terrasses de 50m² chacune - **Maison 2 chambres :** Suite + terrasse 30m² - **Maison T4 :** 4 suites, 226m² + 60m² de terrasse, avec structure prête à ajouter un autre étage #### Installations et commodités - **Piscine panoramique** - **Terrain de football** - **Mini terrain de volley-ball** - **Cour de récréation** - **Stationnement :** Capacité de 14 véhicules - **Réception :** 28m² avec salle de bain complète - **Buanderie :** 9m² - **Garage :** 55m² - **Salle des machines :** 16m² - **Parking sécurisé** - **Terrasse Privée :** Avec solarium, barbecue et mobilier d'extérieur pour manger dans tous les appartements ### Infrastructure et durabilité - **Mine d'eau :** 5 000 litres/jour, enregistrée et avec titre attribué par l'APA - **Forage artésien :** 2 000 litres/heure - **Production Électrique :** Système photovoltaïque avec 56 panneaux de 400W chacun (total 21,6KWc) sans batteries, garantissant 70% d'autonomie et la possibilité de vendre le surplus d'énergie ### Proche - **Centre de Vieira do Minho:** 5 minutes - **Téléski automatique Ermal :** 5 minutes - **Plages fluviales et fluviales :** 250m - **Aéroport de Porto :** 75 minutes - **Centre de Braga:** 35 minutes - **Centre de Guimarães:** 45 minutes Ce développement offre une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en croissance, avec une infrastructure complète et de nombreux équipements pour les clients. Contactez-nous pour plus dinformations et planifiez une visite pour connaître de près cette incroyable propriété ! 600 m² terrain 3 282 m² Guilhofrei
