199 020 EUR

Nouveauté Bo-Mon Immobilier!!! Situé entre la mairie et la rue Jean Jaurès, cet immeuble offre une opportunité rare en hyper centre-ville de Limoges. Avec une surface totale de 210 m2, il se compose actuellement de 8 appartements et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Cet immeuble à travaux va vous permettre de créer différents appartements pour maximiser son rendement locatif. Trois appartements nécessitent simplement un rafraichissement pour une mise en location. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel au cœur de Limoges. Votre cabinet conseil en vente, location et investissement, situé au coeur du quartier historique de Limoges Bo-Mon immobilier, votre projet est notre succés ! Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au ... ou par mail ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... sques.gouv.fr

210 m²

Limoges

269 230 EUR

À vendre - Bureaux 435 m2   Découvrez à la vente ces bureaux d'une surface totale de 435 m2 répartis sur 3 étages. Les bureaux se situent en zone Sud de Limoges à proximité du boulevard, ils disposent d'un hall d'accueil au deux premiers niveaux, de nombreux bureaux, salles de réunion, des points d'eau ainsi qu'une partie stockage au rez-de-chaussée. Des places de parkings sont disponibles à l'extérieur. Idéal pour votre activité ou pour de l'investissement, le bâtiment est divisible en plusieurs lots.   Pour plus de rensiegnements, contactez-nous !   Prix de vente : 269 230 € Prix net vendeur : 247 000 € Honoraires d'agences : 22 230 € soit 9% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.   Mme Lisa VENISSE EI, agent commercial de la SAS JULAUNE IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le no839001609. Contactez-moi au ... !

435 m²

Limoges

130 800 EUR

À vendre - Local commercial 106 m2 Limoges   Découvrez à la vente ce local commercial d'environ 106,49 m2 (loi CARREZ) au sein d'une copropriété sur la commune de Limoges. Beau local commercial idéal pour des activités commerciales, des professions libérales ou encore du stockage. Le local est constitué d'un hall d'accueil d'environ 25 m2 qui donne sur le reste du local, un petit espace de stockage, des vestiaires et des sanitaires. Le local donne sur une rue où le stationnement est très aisé. Une place de parking privative et sécurisée est également disponible à l'achat en plus du local.   Pour plus de renseignements, contactez-nous !   Prix de vente : 130 800 € Prix net vendeur : 120 000 €  Honoraires d'agences : 10 800 € soit 9% TTC du prix net vendeur   Mme Lisa VENISSE EI, agent commercial de la SAS JULAUNE IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le no839001609. Contactez-moi au ... !

106 m²

Limoges

180 000 EUR

Local commercial 140 m2.

Situé au cœur de Limoges (87000), ce local commercial offre une opportunité idéale pour l'implantation d'entreprises cherchant une visibilité stratégique. Sis dans un quartier dynamique et commerçant, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes routiers principaux, favorisant ainsi la mobilité des employés et des clients. Construit en 1980, ce local commercial avec vitrine organisé en bureaux, d'une surface de 140 m² se compose d'un espace accueillant, d'une salle de réunion, de quatre bureaux, deux WC dont un PMR, une kitchenette, une salle d'archive et une salle d'informatique Hub. Sa configuration fonctionnelle en fait un lieu de travail optimal pour des activités professionnelles diverses. De plus, la présence de places de parking à proximité offre un avantage pratique non négligeable pour le personnel et la clientèle. Possibilité de transformation à souhait Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2304.78 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

140 m²

Limoges

97 000 EUR

Vous recherchez un investissement immobilier et vous désirez dévelloper une activité de service qui a du sens? Contactez moi!.

Situé dans une charmante commune du parc naturel régional Périgord Limousin, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Proche des commerces locaux, des commodités et des attractions touristiques de la région, cet emplacement saura séduire les acheteurs en quête d'une activité professionnelle dans un cadre de vie recherché. Indissociablement vendu avec le fond de commerce (mis en vente à 272000€), cet immeuble de rapport offre une surface totale de 187 m² sur un terrain de 110 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 71 m² comprenant un magasin, un espace de stockage, un bureau, des sanitaires, une kitchenette et une chaufferie, une réserve "dépôt presse" À l'étage et avec la même entrée, un appartement de fonction de 115 m² propose une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec WC, et la possibilité d'aménager un grenier de 43 m² supplémentaire. Parfait pour un couple d'investisseur cherchant une opportunité clé en main avec un logement et une activité commerciale de proximité, diversifiée, très viable économiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 98 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

187 m²

terrain 110 m²

Saint-Laurent-sur-Gorre

470 000 EUR

Découvrez un immeuble de rapport situé au coeur d'un quartier dynamique et prisé. Il est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial (activité actuelle : bar - restauration rapide) bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa vitrine, sa situation sur une rue passante et un parking à proximité. Les appartements se détaillent comme suit : 4 F2 et 2 F3 en bon état (à l'exception d'un F3 à finir de réaliser). Voici les loyers actuels : RDC: Local commercial (4110 €/an); F2 (non loué - potentiel de 5760€/an) 1er étage: F3 (à rénover - potentiel de 7200 €/an), F2 (5880€/an) 2ème étage: F2 (5880€/an), F3 (7200€/an) 3ème étage: F2 (6120 €/an). Soit un total de 29190 € de loyers / an actuellement. Taux d'occupation: 72% Points Forts: Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

300 m²

Limoges

378 378 EUR

À vendre - Local commercial 520 m2 Panazol Découvrez à la vente ce local commercial de 520 m2 sur un axe très passant entre les communes de Panazol et Limoges. Le local est constitué d'une surface de vente d'environ 260 m2, environ 150 m2 d'espace de stockage divisé en 4 espaces et 3 bureaux. Des places de parking sont disponibles à l'extérieur. Le local se situe à deux pas d'un terminal de bus d'une très grosse ligne de Limoges. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Prix de vente : 378 378 € Prix net vendeur : 351 000 € Honoraires d'agences : 27 378 € soit 7,8% TTC du prix net vendeur Mme Lisa VENISSE EI, agent commercial de la SAS JULAUNE IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le no839001609. Contactez-moi au ... !

520 m²

Panazol

77 000 EUR

A29307LAD87 - Le restaurant propose un bar convivial et deux salles à manger, dont une avec une belle cheminée. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et la rivière. Accessibles depuis le restaurant : toilettes, cuisine, réception de l'hôtel et salle d'événements. L'entreprise, comprenant un hôtel en activité et le restaurant, est à vendre indépendamment du bâtiment, offrant une opportunité unique de démarrer votre propre entreprise sans effectuer un investissement initial important dans l'immobilier. Un appartement pour le personnel est inclus. La terrasse et le jardin offrent un cadre calme et verdoyant avec vue sur la rivière, attirant une clientèle fidèle depuis des années. L'hôtel dispose de 11 chambres, dont 10 à louer, et d'un petit salon pour les invités. Plusieurs espaces de stockage et un garage au rez-de-chaussée sont disponibles. Situé près d'une petite ville avec des services de base, à moins de 15 minutes du centre de Limoges et de son aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

11 ch

550 m²

terrain 1 386 m²

Isle

190 600 EUR

Immeuble à rénover à Limoges, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Au rez de chaussée, un appartement T1 comprenant une chambre avec accès sur la cour, une cuisine, un salon, une salle à manger. Une cour privative au fond du couloir des communs avec un coin buanderie pour plus de confort. Premier étage : un appartement spacieux T4 composé de : trois chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain. Deuxième étage : des combles aménageables offrant la possibilité de créer un troisième appartement. Points forts : idéalement situé à Limoges, proche des commodités. Potentiel de rentabilité locative après travaux. Aménagement modulable selon vos besoins ou projets. N’attendez plus pour visiter ce bien plein de possibilités. Features: - Garden

7 p

121 m²

Limoges

194 400 EUR

A25411JES87 - Opportunité d’investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

16 p

7 ch

216 m²

terrain 521 m²

Châlus

49 590 EUR

Nous vous proposons à la vente un local commercial, idéal pour un investissement locatif ou pour établir votre activité. Au sein d'une copropriété, le local est constitué d'une pièce d'environ 40 m2 actuellement séparée en deux par une cloison vitrée. Situé sur un boulevard périphérique très passant de Limoges, ce local bénéficie d'une excellente visibilité du fait du flux constant d'automobilistes et de son accès facile. Pour les investisseurs, c'est une opportunité particulièrement attrayante due à sa bonne rentabilité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 49 590 € Prix net vendeur : 45 000 € Honoraires : 10.2 % TTC du prix net vendeur, soit 4 590 €. Mme Lisa VENISSE EI, agent commercial de la SAS JULAUNE IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le no839001609. Contactez-moi au ... !

40 m²

Limoges

465 000 EUR

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l’école d’ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d’exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28m2) et d’un local commercial au rez-de-chaussée (53m2). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 € soit 38480 € à l’année. Taux d'occupation: 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts: emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité...et bien plus! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel!

245 m²

Limoges

325 000 EUR

Secteur Montjovis - Bel immeuble de 208m2 composé de 3 logements de type 3 (un par étage) et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Gros oeuvre en très bon état. Façade refaite il y a 4 ans et la toiture à été revue il y a 6ans. Les T3 se composent d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres, Un pièce à usage de bureau ou dressing et une salle de bain avec WC. Ils disposent tous de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau électrique. Chacun des appartements possèdent une cave non mis à disposition des locataires. Le local commercial est composé d'une pièce à usage de bureau et d'un vestiaire avec sanitaire. Le bureau donne accès à un hangar. Idéal pour garage ou entrepot Grenier isolé accessible par escalier. 1er appartement : 67.65m2 - DPE Classe F L'appartement du 1er est loué depuis le 01-12-2023 au prix de 451€ HC + 25€ de provisions sur charges 2ème appartement : 66.58m2 - DPE Classe F Actuellement Libre. Le dernier loyer appliqué était de 410€ HC + 25€ de provisions sur charges 3ème appartement: 74.37m2 - DPE Classe F L'appartement du 3ème est loué depuis le 27-07-2021. Loyer 465€ HC + 25€ de provisions sur charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

2 ch

208 m²

Limoges

23 000 EUR

A29919JES87 - Situé dans le parc naturel Périgord-Limousin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

terrain 200 m²

Champagnac-la-Rivière

306 000 EUR

A15896 - Fonds et murs vendus ensembles: Ce restaurant et hôtel est situé juste à côté de la rivière Vienne et d'une route principale, ce qui en fait un endroit côtoyé par les habitants et les voyageurs. Il se trouve également à proximité d'une gare, d'arrêts de bus et à moins de 15 minutes de route du centre de Limoges et de l'aéroport. Le restaurant dispose de 2 salles principales, l'une avec un bar et une terrasse donnant sur la rivière et l'autre avec un accès séparé, ce qui la rend idéale pour la location et/ou les groupes. La cuisine et un espace plonge dédié au lave-vaisselle se trouvent entre les deux pour des raisons pratiques. L'hôtel se compose d'une réception, d'un petit hall et de 11 chambres dont 10 sont louables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

14 p

11 ch

550 m²

terrain 1 386 m²

Isle

371 000 EUR

Bo-Mon immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 550m2 en centre ville de Limoges au potentiel exeptionnel dans secteur recherché. Situé entre la Mairie et le quartier Ernest Ruben, ce lieu permettra à votre imagination et votre créativité de s'exprimer. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement de 75 m2 auquel s'ajoute une agréable terrasse au calme et sans vis a vis. A l'étage, se trouve un second appartement de plus de 200 m2 composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une confortable salle de bains (baignoire et douche), d'une buanderie et d'un WC. Les deux appartements sont libres d'occupation. Enfin vous disposerez d'une surface supplémentaire de 175 m2 à aménager. Trois places de stationnement complétent l'ensemble. Chauffage individuel électrique, double vitrage bois. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au ... ou par mail ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... sques.gouv.fr Features: - Terrace

6 p

4 ch

550 m²

Limoges

88 000 EUR

Local commercial de 103M2  composé d'un espace de vente de 71.58m2 et d'une réserve de 30.28m2. Ce local est situé dans la galerie marchande CORA la coupole. Bien soumis au statut de copropriété.  A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 les charges annuelles de copropriété de 2023 s'élèvent à 4754.72€. Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/05/2024 DPE VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...

104 m²

Limoges

147 000 EUR

A25920ARO87 - Dans un village dynamique, proche de la Charente et de la Dordogne. Partie magasin offre toutes possibilités d’activité, magasin, atelier, salle d’exposition etc. Possibilité de construire une habitation sur une belle parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

terrain 3 575 m²

Cussac

140 000 EUR

79358ARO87 - SOUS OFFRE Dans un magnifique cadre, cette propriété est unique par sa situation et son caractère. Grande bâtisse en pierre, partie arrière aménagée en bureau, cuisine, toilettes. Maison ancienne à renover avec dépendances. Jardin avec charme et vue sur le château. Sur la route de Richard Cœur de Lion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

100 m²

terrain 2 140 m²

Dournazac

452 625 EUR

Nous vous proposons à la vente un local commercial, idéal pour un investissement locatif ou pour établir votre activité. Le bâtiment comprend : Une section de 200 m2 actuellement louée par un bail commercial. Une section de 200 m2 au rez-de-chaussée et une mezzanine de 285 m2, toutes deux libres au moment de la vente. Situé en pleine Zone Industrielle Nord de Limoges, à proximité de l'A20, ce bâtiment bénéficie d'un parking privatif d'une dizaine de places à l'avant. Pour les investisseurs, la rentabilité nette estimée est d'environ 10,5 %. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 452 625 € Prix net vendeur : 425 000 € Honoraires : 6,5 % TTC du prix net vendeur, soit 27 625 €. Mme Lisa VENISSE EI, agent commercial de la SAS JULAUNE IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le no839001609. Contactez-moi au ... !

400 m²

Couzeix

530 000 EUR

380 000 EUR

Sur la commune de saint junien, grand local commercial de + de 1100m² de surface de vente et de stockage avec maison d'habitation en annexe de 110m². Beau produit disponible de suite Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052155) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Saint-Junien

180 000 EUR

Opportunité exceptionnelle pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et confortable. Ce bien immobilier unique, situé au premier étage d’une belle résidence sécurisée, comprend un local professionnel double adossé à un appartement, avec deux places de parking. Avec ses deux entrées distinctes, trois bureaux spacieux, un grand espace de coworking, un bureau indépendant, espace d'archivage, deux sanitaires séparés et un espace de repos, cet ensemble de 130 m2 offre flexibilité et praticité pour diverses activités professionnelles.  Espace idéal pour des professions paramédicales, d’expertise, professions libérales… Features: - Lift

6 p

3 ch

130 m²

etage 1

Limoges

26 600 EUR

A10577 - Une grange carrée de 88m2 avec l'eau et l'électricité connectées - le raccordement au tout-à-l'égout pourrait également être fait - un CU a été fourni pour convertir la grange en une habitation en 2018 mais devra être demandé à nouveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

terrain 880 m²

Lussac-les-Églises

219 420 EUR

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre logements actuellement occupés. Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage se trouve un Type 4 de 68m2 occupé avec séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 3 de 55 m2 avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Tous les appartements sont en bon état. Chauffage individuel électrique, double vitrage, très faibles charges locatives. Taxe foncière 1517€. Revenu annuel 20000 euros, pour les 4 appartements loués 1675€ hors charges par mois. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au ... ou par mail ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... sques.gouv.fr

11 p

4 ch

220 m²

Limoges