130 000 EUR

Mur commercial 62m².

Le local commercial de 62 m² est situé à Tours (37100), commune dynamique au patrimoine historique riche, offrant un cadre de vie animé et attractif. Proche de nombreuses habitations et implanté au cœur d'une petite zone commerciale, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité de restauration. La ville jouit d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant l'accès pour la clientèle, et est dotée de nombreux commerces et services de proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale. Construit en 1965, ce local commercial se compose de 2 pièces pour une surface habitable de 62 m². Il abrite un fond de commerce de restauration et offre un potentiel certain pour y développer une activité dans ce domaine. Son emplacement stratégique, à proximité de zones résidentielles et d'autres commerces, promet une bonne visibilité et un flux régulier de clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 156 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 600 € HT + 23 920 € TVA, soit 143 520 € TTC Honoraires d'agence : 10 400 € HT + 2 080 € TVA, soit 12 480 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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62 m²

Tours

40 000 EUR

LOCAL COMMERCIAL coeur de marché avec Sanitaires.

Idéalement situé au coeur du CENTRE VILLE de Descartes, place des Halles (Vieux Marché), au coeur du marché dominical, cet incroyable LOCAL COMMERCIAL d'environ 40m² de PLAIN PIED chargé de LUMINOSITÉ n'attend plus que vous : COMMERCANT comme INVESTISSEUR (350€/mois en l'état). Raccordé en EAU-ELEC-TOUT A L'EGOUT, Fibre optique disponible, ce volume à FORT POTENTIEL pourra même (après accord de la petite copro communale) être transformé en logement de PLAIN PIED si vous le souhaitez, et pourquoi pas en réservant un volume GARAGE ! Cet incroyable rapport QUALITE/PRIX conviendra à coup sûr à TOUS TYPES DE PROJETS sans prendre de risques. Foncez! (un ancien local auto-école n'aurait pas dit mieux...) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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40 m²

terrain 54 m²

Descartes

360 000 EUR

Ancienne maison bourgeoise , Chinon centre.

A quelques encablures de Chinon centre, proche de la gare, l'hôtel Belle Époque est une ancienne maison bourgeoise. Cet établissement propose aujourd'hui des chambres tout confort, de la restauration, un parking. Il est situé dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, au bord de la Vienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 362 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 345 600 € HT + 0 € TVA, soit 345 600 € TTC Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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256 m²

terrain 547 m²

Chinon

120 000 EUR

Parfait pour un couple d'entrepreneurs !.

Bar-restaurant idéalement situé à Sorigny, au cœur d'une zone de chalandise dynamique comprenant : * La population de Sorigny et des communes avoisinantes * Les employés de la zone d'activité de Sorigny * Une partie de l'agglomération tourangelle (accessible en 20 minutes en voiture) Potentiel estimé à 30 000 clients dans un rayon de 20 minutes en voiture. Surface : 245 m² Capacité : 80 couverts en salle et 30 en terrasse Équipement et agencement en bon état Clientèle fidèle et de passage Emplacement stratégique : Situé dans la zone commerciale de Sorigny à proximité de la départementale 10 et à deux pas de la zone d'activité de Sorigny Chiffre d'affaires : 283 000 € Bonne rentabilité avec potentiel de développement Loyer : 2 300 € HT Affaire idéale pour un couple d'entrepreneurs dynamiques, avec l'appui d'un salarié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

245 m²

Sorigny

149 330 EUR

AFFAIRE A SAISIR Nicolas BOUCHER vous propose cette boulangerie pâtisserie traditionnelle dans un secteur à fort potentiel. Idéalement située auprès d'un grand pôle industriel, elle offre une surface de vente d'environ 25m² avec 4 ml de vitrine, un très grand laboratoire tout équipé en sous sol avec monte charge d'environ 100m². Clientèle locale fidélisée, accompagnement possible. Le plus : un très grand logement de 190 m² avec 4 chambres, salon, SAM, dressing, bureau, cuisine. Loyer : 1200 euros HT / mois A visiter rapidement ! Cession à 149.330 euros honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Contactez M Nicolas BOUCHER au ... spécialisé en cession de fonds de commerce murs commerciaux et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - Mandat n° 362846 Nicolas BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

35 m²

Chinon