136 000 EUR

CHARMANT 2 PIECES PROCHE DU TRAM ET AU CALME, AVEC BALCONS.

Cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable en plein centre ville, à proximité des commerces, restaurants et espaces verts. Proche du Tram, il fera le bonheur des acquéreurs à la recherche d'une vie citadine et dynamique. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Il comprend : entrée, cuisine, séjour lumineux (orienté Ouest, avec balcon), une chambre, une salle de bains, un WC séparé et placards. Il dispose également d'une cave. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

etage 1

Tours

107 000 EUR

Appartement F1 refait à neuf.

Situé à Saint-Cyr-sur-Loire à proximité des commodités, des transports en commun , cet appartement F1 bis entièrement rénové est une opportunité rare à ne pas manquer ! • Chauffage collectif au sol • Charges de copropriété maîtrisées : Environ 1 000 € par an. • Potentiel locatif : Cet appartement se loue facilement à partir de 500 € par mois, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé. Un bien idéal pour un premier achat ou pour enrichir votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

30 m²

Tours

249 000 EUR

Charmant Appartement de Type T3 Quartier Rabelais - Tours.

À la recherche d'un appartement moderne et bien situé à Tours ? Ne cherchez plus, ce ravissant T3 niché dans un immeuble contemporain datant de 2018 saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques du bien : - Emplacement idéal dans le quartier Rabelais, offrant un cadre de vie agréable - Immeuble moderne avec une façade en bois et un bel arbre devant la résidence, apportant charme et verdure - Appartement de type T3 comprenant deux chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités - Salle de bain moderne et toilettes indépendants pour plus de praticité - Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité - Balcon de 7 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais - Une place de parking couverte pour garer votre véhicule en toute sécurité Appartement disponible début juillet. Profitez du confort et de la modernité de cet appartement, parfaitement agencé pour un quotidien agréable à Tours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

58 m²

etage 1

Tours

441 000 EUR

Aurélie Durier Immobilier vous propose cet appartement d'exception situé en Hyper centre de Tours. En deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce vaste T3 vous offre une superficie habitable de près de 112 m2. Il combine élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa lumière et ses volumes. Sa vaste entrée pose le décor de ce sublime appartement entièrement revu par un architecte. La pièce de vie de près de 40 m2 est baigné de lumière et se distingue par ses prestations de qualité : parquet bois, hauteur sous plafond de 2m90, cheminée insert bois vous confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un véritable espace de vie, séparée mais ouverte à la fois elle est est parfaitement pensée. Elle est aussi dôtée d'une cheminée décorative alliant charme et modernité . Le dégagement est revêtu de bois avec ses placards intégrés dessert les 2 chambres. La première dispose d'un grand dressing, tandis que la seconde, avec ses portes en verre, offre une ambiance lumineuse et intime. Un espace bureau a également été aménagé. La salle d'eau est optimisée avec ses matériaux de qualité et les toilettes sont séparés et équipés d'un lave-mains. En complément, ce bien dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un grenier. Pour faciliter le quotidien, un droit de stationnement est inclus et vous avez la possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 90 EUR/mois. Charges de copropriété annuelles : 3612,28 euros/an. Nombre de lots : 39. Fond de travaux annuel : 309,52 euros/an. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 et 1 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 441 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 420 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cet appartement rarissime sur le marché avec ses prestations modernes est une véritable pépite en plein coeur de Tours. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... pour une visite sans plus tarder afin de découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son authenticité et son confort.

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2 ch

112 m²

etage 2

Tours

396 900 EUR

Cerelles, 7 minutes de TOURS NORD, Maeva VIVIEN (o6.36.82.75.60) , vous propose cette authentique maison bourgeoise. En Interieur : Vous disposez au rez de chaussée d'un sympathique salon séjour lumineux de 33 m2, d'une cuisine fermée, d'une chambre parentale de 16m2 avec salle de bain, wc séparé. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec un grand dressing, au sol un beau parquet en bois rénové, et une petite salle de bain. travaux récents : couverture refaite, isolation, installation d'un poële à bois et d'une vmc dans la salle de bain de l'étage. Maison non énergivore, Chauffage au fioul et double vitrage. Relié à la fibre, idéal pour le télétravail. En extérieur: vous trouverez pour vous détendre une belle piscine chauffée de 9mx4m avec sa belle terrasse en travertin exposée plein sud. Et un appenti pour la chaufferie et la salle des machines de la piscine. son terrain d'environ 1200m2 clos et arboré , possible de garer des voitures dans la cour. Le bien est raccordé au tout à l'égout. N'attendez plus, venez-vous laissez tenter par le charme de cette maison remplie de caractère. Cerelles est un charmant petit village avec son école elementaire, sa bibliotheque, nombreuses associations, une superette bar et un accès au bus pour Tours le collège et les lycées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva VIVIEN O6.36.82.75.60 , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... /> Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 18 Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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5 ch

140 m²

terrain 1 100 m²

Tours

1 285 000 EUR

Propriete à vendre 16 pièces proche de TOURS (37).

Authentique château du XVI° et de la fin du XIX° avec vue imprenable sur les bords de Loire. Édifiée en 1550 et remanié au XIX° par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 M² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5000M² boisés, clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne. Rez de chaussée /  Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er / 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme / 7 chambres deux salles de bain Dépendances : des caves 552 m2,

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12 ch

500 m²

Tours

129 500 EUR

Appartement 66 m2 2 chambres quartier Botanique.

Emplacement idéal pour cet appartement bien organisé de 66 m2 tout proche des commerces de proximité, du jardin botanique, du CHU Bretonneau et des Halles (10 minutes) à pied. Il se compose d'une entrée avec placards, un WC séparé, une cuisine non équipée, un séjour avec balcon, deux chambres et une salle de bain. Une pièce supplémentaire de 6 m2 environ peut être utilisée en bureau, buanderie ou rangements supplémentaires. Situé au dernier et 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre par exemple la possibilité de créer une colocation à 2 ou 3 étudiants. Le DPE est noté D et les charges incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges de copropriété s'élèvent à 144 par mois. Travaux de décoration et rénovation à prévoir. Possibilité d'acheter un parking en complément. Idéal pour un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728 soit 144 par mois. Les honoraires so

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2 ch

66 m²

etage 5

Tours

275 000 EUR

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce superbe appartement de charme se situant sur la renommée rue de la Scellerie. A deux pas du grand Théâtre, cet appartement en 2ème étage se compose d'une vaste pièce de vie avec son parquet et ses deux sublimes cheminées d'époque, ses pierres apparentes et ses hauteurs sous plafond font de ce bien un bien. rarissime sur le marché. Un cocoon empreint d'histoire en hyper centre qui ne nécessite aucun travaux ! Espace cuisine équipée, très belle chambre aveec un bel espace dressing et une salle d'eau. Cave spacieuse en sous-sol et espace possible pour le rangement de votre vélo. A deux pas des commerces, boutiques, théâtre, gare et des transports en commun, laissez vous charmer par cet authentique appartement de charme parfaitement situé ! Vidéo et dossier de présentation sur demande. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT B ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140 et 1 580 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 275 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 262 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... pour une visite sans plus tarder !

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1 ch

64 m²

etage 2

Tours

215 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces TOURS (37).

Très jolie maison dans petite copropriété de 5 lots d'habitations. Très faibles charges. Maison construite en 2010, aménagée avec goût. Chauffage électrique à inertie avec détection de présence. Terrasse et jardin de 30 m2, pas de vis à vis. Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse pavée et un jardin. A l'étage : Un dégagement desservant deux chambres avec terrasse, une salle d'eau, un wc et des rangements. A l'extérieur, un cellier (garage à moto) et deux places de stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur

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2 ch

68 m²

Tours

159 000 EUR

Appartement Tours 4 pièce(s) 76 m2.

A vendre à Tours (37200) Appartement de 77 m2 avec balcon au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé comme suit : Salon, salle à manger, deux chambres, une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains, toilettes et rangements. Possibilité de créer une troisième chambre. En annexe, il y a une cave. Vue dégagée. Proche bus et tramway, établissements scolaires, commerces et bureau de poste. Autoroute A10 accessible à 1 km. A noter que cave, un local vélo et un jardin partagé complètent ce bien. Copropriété très bien entretenu pas de travaux a prévoir, Charges 200 euros/mois. Prix du bien : 159 000 euros Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur 9 000 euros soit 150 000 euros Hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : C pour 162 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: C 13 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1 180 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388314. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

77 m²

etage 4

Tours

135 000 EUR

Tours Quartier Giraudeau - Appartement 2 pièces de 42.51 m2.

Idéal investisseur. Quartier Giraudeau, proche des commerces et de l'Hôpital Bretonneau, arrêt de bus à 2 pas ; dans un immeuble récent (2013) avec double accès sécurisé , appartement T2 de 42,50 m2 orienté Sud Est au 1 er étage avec ascenceur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques électriques, hotte), d'une chambre avec sa salle de douche (et WC) attenante. Un balcon terrasse de 4,70 m2, une place de parking privative dans l'enceinte de la copropriété et au pied de l'immeuble et un local vélo sécurisé complètent le bien. Copropriété de 2 bâtiments et de 40 lots d'habitation, Valeur locative : 515 euros (hors charges locatives) - Charges annuelles : 920 euros - Taxe foncière : 789 euros Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C / GES : C  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 750 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 48687 euros. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

42 m²

etage 1

Tours

446 000 EUR

Bel appartement familial avec terrasse et vue exceptionnelle à 180° sur Tours.

Tours - Bel appartement familial de 7 pièces au 4ème étage d'une résidence avec une vue époustouflante sur la ville de Tours et ses plus beaux bâtiments, et la jouissance d'un parc arboré privé et commun à la résidence. Vidéo de présentation accessible en copiant ce lien dans votre navigateur : https://bit.ly/3OPpaQG L'appartement est composé de : - une grande entrée, - une triple réception en enfilade orientées Sud et ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 qui permet de prendre ses repas avec la vue sur Tours et ses principaux bâtiments (la Cathédrale St Gatien, la Basilique St Martin, la Tour Charlemagne). - 4 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une seconde aménagée actuellement en dressing, et une troisième avec sa salle d'eau dispose d'une entrée indépendante, - une salle de bains, - une salle de douche, - une cuisine aménagée et équipée. Une cave en sous-sol et 2 places de parking complètent ce bien. Accès sécurisé à la résidence (avec vidéo-surveillance), et au bâtiment. Vidéo de présentation accessible ici : https://youtu.be/YJ8sMyPsnAg Prix : 445 000 euros Honoraires : 3.49% TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires DPE : (D) 220 kWh/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.697 et 2.295 euros par an GES : (D) 44 kgCO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GEORGET, au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GEORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 329 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Eric GEORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412998460 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

135 m²

etage 4

Tours

150 000 EUR

GRAND T5 100m2.

Situé dans la charmante ville de Tours, cet appartement T5 d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'une localité réputée pour sa richesse historique, ses espaces verts et ses nombreux commerces de proximité. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, écoles et services essentiels, tout en étant à quelques pas des bords de la Loire pour des promenades paisibles. Construit en 1970, cet appartement T5 au 14ème étage se compose d'un belle espace d'entrée avec 3 chambres, sa cuisine équipée, son salon/séjour lumineux, un WC et une salle de bain. Avec une surface habitable de 100 m², cet appartement offre un agencement pratique et convivial pour une vie quotidienne harmonieuse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

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100 m²

etage 14

Tours

94 300 EUR

Appartement - 27m² - Tours.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours, quartier historique ! A quelques pas de la place Plumereau, dans un immeuble de caractère, studio à découvrir très rapidement. Doté d'une superficie de 27 m2, cet appartement offre une pièce de vie de 20 m2, une cuisine ouverte de 4 m2 et une salle d'eau avec WC de 2 m2. Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartement à fort potentiel situé au rez-de-chaussée de la copropriété et à deux pas de toutes les commodité. DPE : G (472 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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27 m²

Tours

697 200 EUR

4 ch

166 m²

terrain 2 260 m²

Tours

149 990 EUR

144 990 EUR

Appartement - 76m² - Tours.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours Sud ! Découvrez cet élégant appartement type 4 en parfait état, situé dans la résidence 'Honoré de Balzac', avec une place de parking en sous-sol. Avec une superficie de 76 m², cet appartement vous offre : une entrée avec placard de 3 m², une lumineuse pièce de vie de 30 m², une cuisine neuve aménagée et équipée de 9 m², deux chambres avec placards, respectivement de 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec WC de 5 m² et un WC indépendant de 2 m². Profitez également d'un vaste balcon, idéal pour vos moments de détente. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est un véritable coup de cœur. Points forts : huisseries récentes en aluminium avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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76 m²

etage 1

Tours

229 950 EUR

Maison T5 de plain-pied, DPE D => B en remplaçant la chaudière, RARE !!.

Située dans une rue calme de Tours Nord à proximité de tout (écoles, bus, tram et commerces) ; cette maison lumineuse de 91 m² de plain-pied comprend : entrée, cuisine aménagée séparée, cellier, séjour de plus de 32 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, couloir avec placard desservant trois chambres dont une avec point d'eau et une seconde avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Il y a également garage, grenier, atelier indépendant et combles. Parcelle close de 516 m² . Chauffage gaz de ville, chaudière basse température de 2013. Les plus de ce bien : plain-pied total, toiture refaite ardoises naturelles, DPE en D si vous changez seulement la chaudière vous passez en B !!, isolation des combles refaite, double vitrage et volets roulants électriques, possibilité ouvrir la cuisine et rue calme. Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

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91 m²

terrain 516 m²

Tours

325 000 EUR

2 ch

84 m²

Tours

272 000 EUR

2 ch

71 m²

Tours

129 999 EUR

Appartement - 51m² - Tours.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : TOURS CENTRE, rue Miquel, courrez visiter cet appartement type 3 de caractère en très bon état. Doté d'une superficie de 51 m2, cet appartement traversant se compose d'une entrée de 3 m2, d'une lumineuse pièce de vie de 16 m2, d'une cuisine aménagée de 7 m2, d'une première chambre de 12 m2 avec dressing, d'une deuxième chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. Une cave en sous-sol complète les prestations de cet appartement situé à proximité immédiate du tramway et des petits commerces. Hôtel de ville : 16 min à pied, Hôpital Bretonneau : 28 min à pied. DPE : F (416) GES (91). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 € et 1920 €. Budget selon le diagnostic de performance énergétique pour faire évoluer l'appartement de F à D : 2 200 à 3 100 €. (montant estimé)

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51 m²

Tours

192 500 EUR

Appartement Coup de Cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement Duplex 4 pièces nichée dans la charmante ville de Tours limitrophe à Saint Avertin. Situé dans la résidence paisible du Front de Cher, cet appartement de 87.56 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité avec une VUE IMPRENABLE sur le Cher. Il se compose d'une entrée accueillante desservant un beau séjour double lumineux de 45M² environ, où vous apprécierez certainement vos moments de détente avec sa double exposition. Cet espace de vie est complété par la cuisine ouverte, créant ainsi un lieu convivial pour vos repas en famille ou entre amis. De plus, vous profiterez des belles saisons grâce à 2 agréables terrasses parfaitement exposées, véritables extensions de cet espace de vie. A l'étage, l'appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 11m² environ et de 10m² environ, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Et bien évidemment, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! 1 local 2 roues, 1 local vélo, 1 cave et 1 place de parking privée complète ce bien. Les charges comprennent : * l'eau chaude * l'eau froide * le chauffage * le gaz * l'entretient des parties communes * un gardien N'hésitez plus et venez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez vous. Avec un prix de vente de 192 500 euros, ce bien représente une opportunité unique pour tous ceux qui cherchent à vivre dans une résidence tranquille tout en étant à proximité des commodités urbaines et les transports au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6000€ soit 186 500 € honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Anthony Phongsavanh, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

4 p

2 ch

88 m²

etage 1

Tours

598 000 EUR

Immeuble de rapport, 6 appartements et 1 local commercial, Tours.

Immeuble de rapport de 220 m2 environ, composé d'un local commercial et de 6 appartements, à quelques pas de Tours Centre. Bon emplacement avec une bonne visibilité pour le local commercial. Proche du centre ville de Tours et de la faculté des Tanneurs. Accès facile à la gare de Tours par le Tram tout proche. Au rez-de-chaussée: un local commercial de 2 pièces d'une surface de 72 m2 disposant d'une kitchenette, de WC séparé, d'une grande cave et d'un grand espace de stockage. La porte de l'entrée principale vient d'être remplacée. Belle entrée commune spacieuse, local à poubelle avec entrée distincte. Parties communes bien entretenues. Au 1er étage: - un T2 loué de 44 m2, DPE D - un studio vacant et entièrement refait à neuf de 19 m2, DPE D, classement en C en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces) - un studio loué de 26 m2, DPE C Au 2ème étage: - un T2 vacant de 22 m2, DPE F, classement en E en juillet 2024 (réforme DPE petites surfaces), une fenêtre vient d'être remplacée (double vitra

8 p

220 m²

Tours

132 000 EUR

appartement 02 pièces 52 m² TOURS.

Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cet appartement de 52 m², actuellement loué, se situe à proximité du quartier des DEUX LIONS, quartier dynamique et prisé. Tours séduit par son riche patrimoine historique, ses berges pittoresques le long de la Loire, ainsi que ses nombreux parcs et jardins offrant des espaces verts apaisants. Les habitants bénéficient de la proximité de commerces, restaurants, et transports en commun facilitant le quotidien. Construit en 2011, ce joli appartement Type 2 offre 2 pièces lumineuses et fonctionnelles. Sa surface habitable de 52 m² est optimisée de façon pratique. Idéal pour un couple ou un investisseur, il dispose d'un agencement moderne et de qualité. Il garantit un excellent niveau de confort et offre également une place couverte de parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

52 m²

etage 3

Tours

235 000 EUR

TOURS Champ Chardon - Maison avec jardin.

Tours Nord, quartier résidentiel Champ Chardon à proximité immédiate des commerces et transports. Sur une parcelle de plus de 450 m2, maison T4 de 79 m2 habitables plus une agréable véranda de 7m2 qui surplombe le jardin exposé Sud Ouest. Elle dispose d'un séjour d'environ 27 m2, d'une cuisine de 10m2, de 3 chambres d'une salle de bain avec douche de 2 WC indépendants, d'un garage de plus de 30 m2 ainsi que d'un atelier, une buanderie et une cave. La maison a été entretenue et modernisée avec du double vitrage, chaudière à condensation récente et une isolation par l’extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

86 m²

terrain 450 m²

Tours