190 000 EUR L’immeuble est composé de : Un local commercial en rez-de-chaussée (23.5 m2) deux grandes vitrines en façade, deux convecteurs électriques, un WC avec lave-mains, compteur électrique et eau individuel. Bail commercial en cours depuis 11/2018. A l’arrière du local commercial se trouvent : Un espace de stockage à mettre ‘en état’ (18.7 m2). Un espace de rangement à mettre ‘en état (20.5 m2). Une serre / jardin d’hiver (12 m2). Une cour intérieure (20 m2) avec sa porte donnant dans la ruelle à l’arrière de l’immeuble. Sur le côté du local commercial se trouve : Le couloir/entrée/dégagement avec l’escalier (15 m2) afin de pouvoir accéder aux 2 appartements. Au 1er étage : Le palier avec la porte donnant accès au 1er et au 2ème logement. Le 1er appartement est composé de : Un spacieux séjour (12.6 m2) avec sur la gauche la cuisine (23.2 m2) avec la cheminée en bricous, (surface espace de vie env. 35 m2). Un coin bureau (11.7 m2) séparation par des colombages. Une première chambre (12.1 m2) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une seconde chambre (12.5 m2) fenêtre double vitrage donnant dans la grande rue. Une salle de douche (3.7 m2) et les WC (1.2 m2) avec son ballon d’eau chaude électrique. Le 2ème appartement est composé de : L’espace de vie (34 m2). La cuisine (12.1 m2). Une première chambre (16.2 m2). Une deuxième chambre (14 m2). Les WC (1.3 m2). La salle de douche (4.6 m2). Au-dessus se trouve le grenier, partiellement aménageable (30 m2). Le ballon d’eau chaude de cet appartement se trouve au grenier. Prévoir des travaux de finitions dans les deux appartements et dans l’arrière boutique au rez-de-chaussée. Chaque appartement est équipé d’un compteur électrique et eau. 173 m² Issigeac
192 500 EUR Fond de commerce restaurant dans un village médiéval très touristique à 15 minutes de Bergerac. Très belle opportunité : Fond de commerce restaurant dans un village médiéval très touristique à 15 minutes de Bergerac. Pour cause de retraite, nous vous proposons ce fond de commerce restaurant, disposant d’une license IV, situé au centre d’un village médiéval réputé. Ouvert en 2019, entièrement rénové, et par conséquent bénéficiant de matériels récents, vous saurez tirer profit d’une clientèle fidélisée existante. La salle de 30 couverts avec possibilité d’en augmenter le nombre en saison, vous permet d’obtenir un chiffre d’affaire tout à fait rentable. Tout le matériel reste sur place, vous n’aurez qu’à prendre le relais… Montant du loyer mensuel : 588 €. Si vous désirez reprendre une affaire plus que saine : n’hésitez pas.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 192 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 195 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 217 m² Issigeac