400 000 EUR Fond de commerce TABAC, Françaises des jeux, PMU. Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique dans cette commune dynamique du Lot-et-Garonne. Implanté au centre-ville, il profite d'un flux constant de clients et d'une visibilité optimale, offrant ainsi un emplacement idéal pour toute activité commerciale telles que tabac, presse, jeux, PMU, et bien d'autres. Le fonds de commerce de 80 m2 présente une surface fonctionnelle permettant d'accueillir efficacement les différentes activités proposées. Doté d'un bail commercial en cours avec un loyer mensuel attractif de 822,83 HT, cette opportunité commerciale offre un potentiel indéniable pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un cadre dynamique et prometteur. Les multiples services offerts et la diversification des activités proposées assurent une rentabilité intéressante, consolidée par une clientèle fidèle et un emplacement stratégique au cœur de l'activité locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 404 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 380 000 € HT + 0 € TVA, soit 380 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 42 m² Villeneuve-sur-Lot
394 000 EUR Bâtiment de 1200 m2 commercial ou artisanat sur une parcelle de 5200m2. A vendre, Bâtiment sur une surface au sol de 1200m2,et parcelle de 5200 m2, Ideal pour une entreprise de location de voitures, agence de bus, stockage, artisanat en bâtiment, Entreprise de panneau solaire, ou Groupe Immobilier pour projet de résidences. A saisir Prix: 394 000 Honoraires TTC charge vendeur. Marie-Line VIGNARDET - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5164. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 8 p 1 200 m² terrain 5 200 m² Villeneuve-sur-Lot
549 000 EUR A32131HA47 - Affluent de la Garonne, la rivière Lot traverse des paysages verts et préservés. En Quercy, cette douce vallée est particulièrement réputée pour ses vignes, celles du vignoble de Cahors plus précisément. Plus loins les beaux villages de Penne d'Agenais, Pujols et Monflanquin, les chateaux et les villes Agen et Villeneuve sur Lot. Autant de merveilles de la vallée du Lot à ne pas manquer ! Une croisière en bateau sur les eaux du Lot est également un excellent moyen de découvrir les multiples trésors de cette vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 6 p 6 ch 371 m² terrain 14 725 m² Villeneuve-sur-Lot
169 900 EUR Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots. En rez-de-chaussée : une entrée distribuant un local commercial loué 500 € par mois d'une surface d'environ 31,74 m2 comprenant une surface de vente à emporter de 21,88 m2 , une réserve et un WC indépendant. A l'étage : un appartement T3 en duplex entièrement refait à neuf comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, sortie sur balcon. A l'étage un palier distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité neuve dans l'appartement. Features: - Balcony 2 ch 95 m² Villeneuve-sur-Lot
149 900 EUR En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en pierres divisé en trois logements, idéal pour investisseur pouvant habiter un logement et louer les deux autres. Logement 1 : en rez-de-chaussée un studio d'environ 21,82 m2 actuellement loué 320 € CC mois avec jardin sur l'avant. Logement 2 : en rez-de-chaussée : un appartement T3 d'envion 89,19 m2 avec jardin privatif à finir de restaurer. Logement 3 : 1er étage : un appartement T3 d'environ 47,98 m2 avec jardin privatif en très bon état et prêt à louer (490€). Chaque logement possède un compteur individuel d'eau, d'électricité et de gaz (logement 2 et 3). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants PVC. Features: - Terrace - Balcony - Garden 5 p 4 ch 159 m² Villeneuve-sur-Lot
139 900 EUR 129 900 EUR IDÉAL INVESTISSEUR ! Local commercial situé rive gauche à Villeneuve-sur-Lot d'une surface au sol d'environ 500 m2. Actuellement, le local était aménagé en tant que salle de sport, il est équipé de sanitaires, vestiaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local détient un faux-plafond, possibilité de créer deux étages de la même surface. Terrasse sur l'arrière de l'immeuble. Features: - Terrace 1 m² terrain 562 m² Villeneuve-sur-Lot
495 000 EUR IDEAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles d'habitation avec parking intérieur de 5 places. Le premier immeuble se compose de 5 appartements sur 3 niveaux. RDC : 1 appartement T4 d'environ 75 m2 loué 562 € CC Au 1er étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 410 € CC et 475,50 € CC Au 2ème étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 388 € CC et 503 € CC Le deuxième immeuble se compose de 4 appartements T2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Les 2 appartements d'environ 55 m2 bénéficient d'une terrasse privative et sont loués 450 € CC et 480 € CC Au 1er étage : Les 2 appartements d'environ 55 m2 sont loués 408 € CC et 443 € CC Certains appartements sont loués avec une place de parking pour un supplément de 15 € déjà inclus dans les loyers ci-dessus. Taxe foncière 9090 €. Chauffage au gaz de ville pour chaque appartement avec contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés. Démoussage toiture éffectué et planches de rives remplacées il y a environ 5 ans. Features: - Terrace 535 m² terrain 452 m² Villeneuve-sur-Lot
161 000 EUR 149 900 EUR Investissez dans cet immeuble exceptionnel au coeur de Cancon, proposant trois appartements et un local commercial, tous entièrement loués. Situé entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, cet immeuble est une exclusivité de 'La Signature Agenaise'. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec WC, loué actuellement à 197,80 euros par mois. L'appartement 1 offre une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants) et une salle d'eau, pour un loyer mensuel de 400 euros. L'appartement 2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants), une salle de bains, un WC et un salon spacieux de 40m2 avec accès au balcon, loué à 440 euros par mois. Enfin, l'appartement 3 dispose d'une cuisine à refaire, d'une salle d'eau à refaire, d'un salon, de trois chambres et d'un WC, pour un loyer mensuel de 420 euros. Les conforts de cet immeuble incluent un chauffage électrique, une isolation en laine de verre et des combles aménageables pouvant être transformés en un quatrième appartement. Idéal pour les investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Features: - Balcony 9 p 235 m² Villeneuve-sur-Lot
89 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Local commercial. EMPLACEMENT N°1 LIBRE D'OCCUPATION LOCAL A USAGE COMMERCIAL ou BUREAUX d'une surface de 75 m². Je vous propose à la vente ce local commercial de 75 m² très bien situé en hyper centre de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'une surface de vente avec vitrine d'environ 60 m² et d'une surface de stockage de 14 m². Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de bureaux. En bon état général, ce local commercial est très intéressant pour démarrer une activité après un peu de rafraîchissement. Très bonne rentabilité pour de l'investissement locatif. Chauffage électrique par climatisation réversible. Taxe Foncière 1 700 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856453 1 p 75 m² Villeneuve-sur-Lot
420 000 EUR 380 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Institut de beauté - Esthétique. PRIX EN BAISSE Une exclusivité Capifrance MURS & FONDS DE COMMERCE Coiffure - Beauté - Esthétique - Spa Institut de Beauté Prêt-à-l'Emploi, une Opportunité Unique mise en vente : Un fonds de commerce florissant et un superbe local commercial de 208 m² agencé en 8 pièces d'exploitation et d'un emplacement de premier choix dans l'hyper centre de Villeneuve-Sur-Lot (places de parking à proximité). Ce bien rare comprend un institut de beauté établi et prospère avec sa clientèle fidélisée. Une opportunité saine et stable dont un historique de réussite depuis 2007. Cet établissement offre un magnifique salon de coiffure Féminin Masculin, massage et soin cabine en duo, exposition vente de produits, un bar à ongles, un espace de détente Hammam, Sauna, et un Jacuzzi de 5 places. Réalisez votre rêve en gérant une entreprise de beauté de haut de gamme ! Vous effectuerez un excellent placement financier par l'acquisition des murs commerciaux et d'une entreprise prospère et durable. Potentiel de croissance énorme l'ag 8 p 208 m² Villeneuve-sur-Lot
173 600 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Restaurant Fond de commerce pizzeria. Magnifique et unique restaurant Pizzeria à forte notoriété, idéalement situé en plein dans le centre de Villeneuve sur lot et dans un secteur de bureaux et de commerces. L'établissement se compose d'une salle daccueil avec bar, d'une salle de restaurant de 70 couverts avec four à pizza, d'une cuisine de plus de 60 m², de sanitaires et d'une réserve. Une grande terrasse abritée de 35 couverts prolonge l'ensemble avec la possibilité d'une extension durant la période estivale. Excellent état, toiture et façade refaites en 2019, normes PMR, bonne rentabilité, cessation cause retraite, possibilité de développement du CA. Ouvert 11 mois de l'année. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours. Des CA réalisés entre 320 et 420 K euros, sur place et à emporter...Portez une grande attention à cette annonce. L'emplacement, l 'environnement, les possibilités de développement, la qualité des locaux, les marges réalisées (EBE) font de ce commerce une réelle opportunité à saisir. Les raisons de la vente sont un nouveau pr 222 m² Villeneuve-sur-Lot
2 650 000 EUR En vente à La Tribune de l'Immobilier : Idéalement située dans une zone commerciale dynamique du Villenevois, une part de SCI d’un ensemble commercial est à vendre. Cet ensemble est composé de 7 locataires de qualité, garantissant une stabilité locative. Le bâtiment, construit en 1990 et agrandi en 1998, génère un loyer total de 205 682 € / an / HC. L'ensemble est doté d’un grand parking, offrant un stationnement facile pour les clients et locataires. La taxe foncière est entièrement à la charge des locataires, ce qui optimise le rendement pour le propriétaire. Cette opportunité est parfaite pour un investisseur ou une foncière souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! 6 p 2 450 m² Villeneuve-sur-Lot
161 500 EUR 130 500 EUR LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble entier comprenant 6 appartements. Au RDC : un T2 d'environ 45,47 m2 avec cour intérieure actuellement loué 280 € CC, bail en date du 1/12/2019. Au 1er étage : un T2 d'environ 36,13 m2 vide et à rénover, un T2 d'environ 35,83 m2 loué 260 € CC, bail en date du 27/07/2023. Au 2ème étage : un T2 d'environ 36,13 m2 loué 260 € CC depuis le 01/05/2022, un T2 d'environ 35,83 m2 vide. Au 3ème étage : combles aménagés en T2 d'environ 48,29 m2, à rénover. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement possède ses propres compteurs (électrique et eau). Immeuble à fort potentiel mais travaux à prévoir lors des changements de locataires. 238 m² Villeneuve-sur-Lot
299 500 EUR A Villeneuve-sur-Lot, Immeuble en centre ville sur trois niveaux avec beaucoup de charme. Actuellement au rez-de-chaussée et au premier étage se trouve le local commercial. Au deuxième étage un appartement à rénover. Au troisième étage des combles qu'il est possible d'aménager. Le mode de chauffage est au gaz de ville. 306 m² Villeneuve-sur-Lot
255 000 EUR Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée. Features: - Balcony 7 p 2 ch 335 m² terrain 187 m² Villeneuve-sur-Lot
79 000 EUR 71 200 EUR Potentiel immense pour cet immeuble de rapport d'environ 180 m2 sur 3 niveaux. Possibilité de faire 3 ou 4 appartements. Appartement à créer en intégralité. 180 m² Villeneuve-sur-Lot
96 300 EUR Immeuble de rapport en pierre proposant une surface commerciale de 65 m2 avec réserve de 20m2 et bureau de 15 m2 2 appartements type T3 d'environ 58m2 chacun offrant entrée, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes au 1er et 2ème étage 8 p 4 ch 216 m² Villeneuve-sur-Lot
166 500 EUR VILLENEUVE SUR LOT, bel immeuble en pierres et briquettes comprenant 3 appartements loués. En RDC un appartement T3 avec jardin comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et une chambre à l'étage. Loué 510 € CC. Au 1er étage un palier désservant un studio et un T2. Le studio comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de bains avec WC, actuellement loué 310 € CC. Le T2 en duplex comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre mansardée et une salle de bains avec WC, actuellement loué 355 € CC. Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 125 m² Villeneuve-sur-Lot
65 000 EUR Idéalement placé à 2 minutes à pied de toutes commodités ensemble immobilier de 206m2 entièrement à réhabiliter, pouvant faire office de projets divers et variés .Sur un terrain de 380m2 206 m² terrain 380 m² Villeneuve-sur-Lot