190 800 EUR Situé au coeur de Longué-Jumelles, cet immeuble présente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend un appartement spacieux et un local commercial, parfait pour un usage mixte ou pour générer des revenus locatifs. Caractéristiques de l'immeuble : Appartement à l’étage : Superficie : 58 m2 2 chambres Cuisine fonctionnelle et équipée Salon confortable Salle d'eau récente Local commercial au rez-de-chaussée : Superficie : 60 m2 3 pièces bien agencées WC séparés Emplacement idéal pour un commerce de proximité ou un bureau professionnel Deux caves : idéales pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble est une opportunité, idéalement placé au cœur de la ville, proche de toutes les commodités. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur, ce bien est prêt à accueillir vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT ... Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - ... Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers 2 ch 118 m² Longué-Jumelles
272 500 EUR Local Commercial. Situé à Longué-Jumelles (49160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité propose une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements pour se rendre aux alentours. Le local est posé sur un terrain de 3000 m² avec un vaste parking et bénéficie d'une surface d' environ 600 m². Il offre un espace polyvalent comprenant : un show room, 3 bureaux, des locaux pour le personnels, un espace atelier, un vaste espace de travail et une zone de stockage supplémentaire au grenier . Attenant : plusieurs petits locaux fermés. Cet établissement s'avère idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et bien agencé. Sa configuration diversifiée permet d'envisager de multiples aménagements pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 275 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 5 p 600 m² terrain 3 000 m² Longué-Jumelles